上海商住两用房房小区有没有业主大会

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购买商住两用房的注意事项
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商住两用的公寓和住宅属于同一个楼盘,同一个物业,这个商住两用的公寓可以单独成立业委会么?
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商住两用的公寓和住宅属于同一个楼盘,同一个物业,这个商住两用的公寓可以单独成立业委会么?不和住宅的业委会一样。现在的物业管理很差,没有监督
广东 佛山 禅城区发表时间: 04:08
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律所:广东宝慧律师事务所 回复时间: 09:39
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律所:广东天穗律师事务所
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住宅:设计规范
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商住两用房有房产证吗?不可不知的内容
来源:房天下 &&发布时间:
在这几年的时间,有很多商业楼盘凭借住宅房的名义来对外销售,这就是所谓的。在现代社会的逐渐发展下,购买商住两用房变得比较普遍,而商住两用房也开始发展得越来越满足人们的需求。让小编带领大家走进商住两用房的,它是否有?
商住两用房的面积优势: 商住两用房有很多明显的优势,多以小户型为主,20㎡-70㎡不等,总价算下来较低。并且假若是个loft户型的,买20平方米就相当于买了40平方米,比较。对于那些限购的城市来说,商住两用房是不用限购的,人防与消防等基础建设的标准比较高。 商住两用房产权的年限: 根据《中华人民共和国的城镇出让和转让暂行条例》第十二行规定:对于土地的使用权出让,其至高年限根据下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。” 商住两用房有房产证吗? 商住两用房是有房产证的,不过这是要看在签订的时候,有没有注明交楼后多长时间出证的具体日子。我们需要确定的事情是开发商的营业执照上是不是有房地产的开发经营范围和所购买的房子确实属于该开发商等等详细的问题。 购买商住两用房的注意事项: 1.商住两用房无法迁入户口,这就意味着即使周边区域内有好的教育,子女因户口不能迁入也无法就近入学; 2.物业、水电、公共等费用较高。由于商住两用房的水电价格实行商业用标准,较之一般生活用标准要相对较高;物业收费也较少受到政府部门的限制;公共维修基金也与商户就共有所有权部分的维修进行平摊。上述原因造成商住两用房在日程生活中产生的费用较高; 3.没有完备的生活配套服务设施。商业项目一般不强制性要求设计配套服务设施,例如学校、商业、居委会等,也就是说没有配套的、学校,也没有配套的医疗、养老服务等。这样就会给购买后的日常生活带来诸多不便。 商住两用房有其自身的优点,也有它明显的不足,请结合自己的具体情况,选择适合自己的房子,希望上面的回答能够帮助解决你的困惑。
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