在尚书苑去看房,盲目冲动就交了5000元定金,第二天又跑去感觉环境不是很满意,所以不想了,售楼处说定金不能退,不知这样子是否合法合理?
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　只要没签合同，就一定能退。。。这只是诚意金。
　　定金一般是不能退了，这个时间不要买房，会后悔死的，给一个最近深圳的房产成交量明细图给你看，你会觉得5000块钱损失也是有价值的：
　　定金是肯定不能退的了~~　　　　订金就可以退。　　　　这个是基本法律常识。
　　楼上地说得对，定金没得退，不过，或许这5000元的损失，相比你以后的后悔算小菜一碟！　　这个时候还买房？
　　如果没签合同应该可以退的　　我有个朋友在香蜜湖那订了一套房　　签了合同交了5万订金　　因为资金突然紧缺不想买了　　5万一分都没的退
　　楼上的,你那朋友是如何退的定金?
　　定金也不是不能退的　　　　但只有通过非常规的手段。比如说你如果认识福田区国土局的人那就好办了　　　　否则按法律来讲，确实发展商有理由不给你的。
　　哈哈，幸亏我退了
　　定和订的游戏....
　　当然可以退，如果你抽到好的房号别退了，卖别人赚点！！！！
　　也有办法的　　让售楼MM帮你想吧　　不过5000会缩水的
　　不行的,偶那天就悄悄给售楼MM说,拿出40%给她,她都不干呢
　　那你转卖给别人喽
　　定金是不退房的 以后注意了
　　那些售楼的说不能退也不能转让.,真他妈的霸王条款.
　　近期的房地产日销售情况相当糟糕，前天的成交量只有126套，昨天是168套，而深圳每天推出来的房子光是深圳市房地产信息网上面公布的二手房就有，我说的还不包括新房和期房，因为，没有统计数据。　　　　可能是因为政策原因吧，还有就是其他原因。以我们公司为例：200多人，基本上有70%有房子了；15%钱不足够；15%人是在等。　　　　我也不明白为什么，我经常去房产论坛晃悠，那里面的数据应该比较可信。不过，近期，从里面的信息好像政府的政策是要把房价压下去，我本来想买房子的，犹豫了。不过，还有一个担忧就是人民币升值问题，那个时候手头上的钱按照以往惯例至少可以升值30%，同时也说明了我买的房子亏大了。所以，我觉得应该等过了这个关键时候再说了
　　真他吗的是乱世啊，小偷、抢劫、杀人、高房价、失业，自长大发现了原来这个世界还有这么不爽的东西。　　　　好不容易存了好几年的钱，想想又得倒贴进去被这些狗日的奸商剥削，真不爽。　　　　近期，我还发现了深圳的经济相当不景气，失业增多，薪酬偏低，消费低迷；然后刑事事件增多。这些好像都是必然的。如果，每个人都有工作，都有觉得满意的生活，还有人会那样做吗？？
　　人民币升值只是对外，就是汇率提高了，对内是没有这回事的。
　　“XXXX”定金协议　　甲方：XX实业发展（深圳）有限公司　　代理商：深圳XX物业顾问有限公司　　乙方：
　　乙方于
日认购甲方开发之深圳”尚书苑”
号单位,应付定金RMB 20000元,本协议签定时付定金RMB5000元,余额定金RMB15000元须于
日前付清。乙方逾期支付定金或毁约，（违反上述认购意思表示），甲方有权单方解除本协议，并不退还乙方定金，乙方对此并无异议。　　本协议一式四份，具有同等法律效力。　　甲方：XX实业发展（深圳）有限公司
　　我认为协议只规定了你的义务，却没有对方的义务，不对等，不公平。 　　而且甲方是否有资质去出售房屋 　　如果对方不履行义务应双倍向你返还定金。 　　可以主张此协议无效，让对方将定金退还给你。　　有没有律师朋友帮看一下
　　作者：乡妮
回复日期： 13:10:00
　　　　　　人民币升值只是对外，就是汇率提高了，对内是没有这回事的。　　　　　　
妇人之见了。　　　　
如果是光对外的汇率 提高了，不影响到中国的经济以及其他方面的话，政府早就把汇率提高上去了。　　
外国的游资不断的以各种形式短期聚集渗透在中国，最主要现在是在在房产行业（上海大概占据50%），然后逼人民币升值。之后，中国人民老百姓在那里得意忘形的欢呼。结果，当大量外资获利（获利形式：假定当人民币与美元汇率在1：8之前，100万美元兑换成800万人民币在中国以投资形式注入；当人民币升值以后，汇率在1：5，即使你的投资毫无收益可言，可是你的100万美元已经变成了160万美元了了）撤出之后后，中国的廉价劳动产品市场已经不存在廉价的优势，无法与国际的相对市场形成竞争，紧接着就是市场萎缩，失业增大，人民币在短暂的升值之后，国际汇率一泻千里，原因归咎于现阶段，中国的国际竞争力除了低廉的产品价格优势外，其他的大部分都没有什么优势。　　　　
　　关注中
　　不退你定金是合理合法的，你要退定金才是不合理的。　　　　定金的作用本来就是这样，想毁约的要么丧失定金（给定金的），要么双倍返还定金（收定金的）。　　　　记住了，是定金不是订金。
　　楼上的,此协议只规定了乙方的义务，却没有对方的义务，不对等，不公平。　　这样的协议前提条件就是不合法的哟
　　学习，学习！
　　作者：留乡
回复日期： 14:06:00
　　　　　　　　　　　　　　　 妇人之见了。　　　　　　　　 如果是光对外的汇率 提高了，不影响到中国的经济以及其他方面的话，政府早就把汇率提高上去了。　　　　 外国的游资不断的以各种形式短期聚集渗透在中国，最主要现在是在在房产行业（上海大概占据50%），然后逼人民币升值。之后，中国人民老百姓在那里得意忘形的欢呼。结果，当大量外资获利（获利形式：假定当人民币与美元汇率在1：8之前，100万美元兑换成800万人民币在中国以投资形式注入；当人民币升值以后，汇率在1：5，即使你的投资毫无收益可言，可是你的100万美元已经变成了160万美元了了）撤出之后后，中国的廉价劳动产品市场已经不存在廉价的优势，无法与国际的相对市场形成竞争，紧接着就是市场萎缩，失业增大，人民币在短暂的升值之后，国际汇率一泻千里，原因归咎于现阶段，中国的国际竞争力除了低廉的产品价格优势外，其他的大部分都没有什么优势。　　---------------------------------------------------------------　　哈哈，把你的这段话发到杂谈试一试，我不跟你争。是不是妇人之见，自有人帮我辨。　　
　　提高汇率，是因为中国现在的率汇严重损害到了其它国家的利益，特别是出口最多的那个国家，说白了，美国最生气。　　　　肯定会影响国内的经济，但是国内的人民币是无升值可言的
　　楼主，我发现协议里没有预售许可证号，是不是这个楼盘还没拿到预售许可证？？？？　　如果是这样，你的钱是可以要回来的，你可去国土房产局告他。深圳市现在是严禁卖楼花的，就是说没拿到预售许可证，他收你钱就是非法的。但愿能帮到你！
　　这个协议好像在法律上是无效的，国家今年有政策，你可以查一查　　　　一般来说，在未签订购房合同前　　　　开发商收的，无论什么名目的钱　　　　都是可以退的
　　楼上说得对　　　　已有新规定，房地产商不可收诚意金(不管是以定金的形式或其他变相的方式)　　　　告他去
　　　　是的,定金是不可以退的,　　有交多的,也有交少的,我原来的一个朋友就是交了定金本以为可以退的,但后来想退时退不了,只能把那房子买下来了,　　所以要买不能是一进的冲动,不要交定金,买房子这种事情不能过急,要慢慢找适合自己的,天天宠物用品（淘宝店）
　　作者：jungis
回复日期： 15:23:00
　　　　　　楼上的,此协议只规定了乙方的义务，却没有对方的义务，不对等，不公平。　　　　这样的协议前提条件就是不合法的哟　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　法律没说要绝对公平，你爱签不签随便。签了后开发商不卖就是双倍返还定金，这是它的“义务”。　　　　作者：留乡 回复日期： 14:06:00 　　　　妇人之见了。　　－－－－－－－－－－－－－－－　　看看日本吧。广场协议之后，日元急剧升值（从250：1升到80：1），此后日本股市、房市扶摇直上，直至九十年代初泡沫破灭，日元回落（降到140：1）。　　
　　一般的都不能退、　　　　我朋友交了2万的订金　　　　后来只要回1万　　　　　　
　　楼上的　　真的要回一万啊？　　怎么要回的告诉我下好吗　　我那朋友交了5万因为是200多坪米的房　　不过那房还在建　　这个能不能退的　　哪怕要回一半也是好的啊
　　作者：穿马甲
回复日期： 19:05:00
　　　　　　　　　　看看日本吧。广场协议之后，日元急剧升值（从250：1升到80：1），此后日本股市、房市扶摇直上，直至九十年代初泡沫破灭，日元回落（降到140：1）。　　　　基本上就是这样，本国货币汇率会在大量外资不断注入情况下，先是上升，然后在大量外资获得自己所得利益之后撤退；最后，就是辉煌后的苍凉，本国的货币汇率下跌，货币贬值。楼房的影响应该更大
　　邀月小住，可以找律师咨询一下，应该可以要回来的。现在的律师都爱接这方面的案子，5万块，你给律师20%就可以了，如果要不加工来律师不收费的。现在很多律师都这样做的。
　　协议与合同有前提条件是双方义务与权利要对等\公平,要不然就失效.
　　也可以去消委会投诉,现在这种霸王条款越来越多,消委会也受理此类投诉的,&南方日报&上面也刊登过此类报道.
　　作者：糨糊棒子
回复日期： 10:48:00
　　　　　　只要没签合同，就一定能退。。。这只是诚意金。　　　　　　--------------------------------------------------------　　　　再告诉你一遍：
只要没签合同，就一定能退。。。
　　作者：留乡
回复日期： 22:13:00
　　　　　　基本上就是这样，本国货币汇率会在大量外资不断注入情况下，先是上升，然后在大量外资获得自己所得利益之后撤退；最后，就是辉煌后的苍凉，本国的货币汇率下跌，货币贬值。楼房的影响应该更大　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　你恐怕没留意我话里和你话里时间上的差别。套利者要获得投机利益，是在升值前进入，而非升值后进入。日本股市、房市泡沫破裂，是在升值五年之后的事情了，而且原因与外资撤退无关。即使是在泡沫破裂后，日元与升值前想比，也仍有一倍左右的升值。　　　　写明“定金”，向要回答除非开发商发善心，不明白的自己查担保法去。合同有效、无效、生效、不生效、效力终止，是不同的法律问题。你所说的前提根本不成立。在赠与之类的单务合同中，根本无对等的权利义务可言。　　　　作者：jungis
回复日期： 9:48:00
　　　　　　协议与合同有前提条件是双方义务与权利要对等\公平,要不然就失效
　　不能退的！　　年前我交了5000，后来感觉脑袋有点冲动，想不买，把钱拿回来，还想过让售楼的人帮我卖，给他50%，但是没有实现，也就是是想不买都不行了，现在才后悔！现在房价在狂降！你自己衡量下吧，如果你现在乐意损失5000，也许以后可以省50000
　　法律上发展商可以不退给你。　　　　如果你能坚持得到就可以退回。我就是这样子退回的。　　　　告诉他，你不买他楼的原因.....他一定还是不退。　　　　然后你在售楼处看楼人最多的时候，大声吵，说你是来退订的....　　　　一定有效。　　　　作地产中介的人教我的，你最好多带两个人去，每个周末就去超。　　　　如果你觉得不值得，那也就算了。
　　仔细看了看这个帖子，　　　　难道说房价真的在降？　　　　　　那我就开心死了~~~降吧降吧降吧降吧降吧~~~千万别又涨了　　　　　　对了楼主，订金和定金的区别，就别再问了，反正通过不正常途径，不管是订金还是定金都可以抢回来的。
　　希望楼市崩盘最好,重新洗牌.
　　定金不能退的，帮楼主顶一下
　　转租：　　　　　　　　现有一房现转租出去，在梅林水库附近。坐车都很方便，离家乐福很近。房租550/月，有意者请联系nicole_。电话。
　　傻了，你
　　这事情不是基本有答案了吗？
　　tt　　　　我有一位资生“杂谈”潜水员盆友，笑我“你还去八卦，那是小盆友去的”，晕了，他老人家还小我两岁。　　
　　消协：看清合同别轻易交定金 中介机构无权收取定金 　　　　３月１１日，成都市消协根据平时接到的投诉公布了２００４年十大消费陷阱，其中包括购买二手房定金陷阱。成都市消协有关负责人称，二手房中介公司在中介活动中普遍存在要求购房者交纳定金现象，但是《合同法》第２３章规定“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的不得要求支付报酬。”因此，一般情况下，中介机构作为“居间人”只能收取佣金，无权按房屋价格收取购房者的定金，除非有房屋产权所有人的全权委托书。定金合同应由拥有房屋产权的卖售方与买房人之间签订。 　　　　律师：购房应签正式合同签认购书交定金非法定必经程序 　　　　成都致高律师事务所律师胡云对记者称，签订认购书、缴纳认购金或定金并非法律规定的必经程序。实际上消费者、开发商或中介商仅就房屋买卖的意向初步达成协议，尚未形成事实上的买卖关系，也未形成完整的权利义务关系。法律规定房屋买卖行为需要通过履行法律规定的要约行为，即签订书面的房屋买卖合同加以确认。 　　　　以签认购书交定金相逼交易违法 　　　　胡律师称我国《合同法》第１１５条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金起到担保合同履行的效力，给付定金的一方违约，无权要求返还定金；收受定金的一方违约，应双倍返还定金。”也就是说，只有买卖合同成立，定金才具有担保合同履行的效力。另根据有关民事法律规定，签订合同必须本着公平、自愿、诚实信用的原则，开发商或中介商以签订认购书收取定金的形式，迫使消费者与之签订房屋买卖合同，显然违背了以上民事行为的基本法律准则。 　　　　认购书属“格式合同”对消费者不公 　　　　此外，一些律师在赞成上述观点的同时还认为，房屋中介商与消费者签订的“认购书”往往系房屋中介商已经打印好的“格式合同”，双方在签订合同时中介商只需根据消费者房屋的不同情况填补内容，而其它诸如双方权利和义务、违约责任等款项往往是中介商一方说了算，消费者常常被迫接受，根本没有达到双方“协商制定”的要求。在这种情况下，房屋中介商与消费者签订协议，无疑是把消费者推上进退两难的“独木桥”。 　　
　　希望有同样经历的朋友都去相关部门投诉这种霸王条款,投诉的人多了,相关部门自然会重视这类情况,为了我们的利益一定要战斗到底.　　
　　管你是“定金”还是“订金”，都应该在后面注明一下该款如果不购买该房子应该如何处理，写得明明白白的就没什么麻烦。
　　请在&辞海&里翻阅“定金“一词的含义.
　　管&辞海&屁事,要看整个的环境.
　　学习学习
　　只有大家的呼声大了,才能改变这种霸王条款,才能使房产市场更趋正规化.
<span class="count" title="万
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)