物业管理费计算公式从收房之日算起吗，但如存在质量问题呢没收房，是否应维修好之后，收了房之日算起

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-14 22:40 标签： 物业管理费计算
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商品房因有质量问题需整理改，未收房，请问物业管理费由谁交
商品房因有质量问题需整理改，未收房，请问物业管理费由谁交
　问题来自：湖南 - 　悬赏：0分　咨询时间： 09:14　咨询人：wl9154yswc
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法律快车律师回复共2条回复
具体情况操作的。。
回复时间： 09:40
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
您好！如果质量问题构成不能交房则可以拒绝交物业费。
回复时间： 17:31
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提问部门：&　信息编号：407 　提问人：蔡海华 　
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&网友提问：
新房有质量问题未收要加物业管理费吗
我是龙腾国际第四期12栋1806的业主蔡海华。我们小区物业是湘银物业。我们l家从2016年7月份接到置业顾问苏一一的微信通知就准备收房。但是7月份去收房时看到主卫地面未做防水油，当时就和物业反映。但物业说业主反正自己要做防水。他们不登记，也不会去处理。收房的事就不了了之。8月25日，我们又去龙腾，再次把主卫地面未做防水的事情反映给物业。物业这次给我记录了。9月7日，听物业说主卫地面防水已做好。我和老公满心欢喜去交了维修基金。把我公公也从家里叫来准备收房装修。9月10日、11日株洲下了不算太大的2天雨，11日我们带齐资料，工具到新房。看到次卧飘窗处有渗水。马上反映给物业。然后每天关注天气预报。看到说国庆中雨，便从9月19日至月底，几乎每天催物业维修渗水。10月初接物业电话说渗水维修了。于是我们就等下大雨看渗水修好了没有。毕竟房子是个大事情，如果渗水没维修好的话，以后更令人操心。有时，天公也真不作美。想她下雨的时候老天偏不下大雨了。到今天我们也不能确定次卧飘窗渗水修好了没有。另一面，我们买了房子肯定也着急装修住进去。现在我打算收房。因为房子有明显的质量问题才耽误了我们收房、装修、入住。我们和物业协商物业费从曰起收取。(或者我现在收房，从收房之日起收物业费也可以)。但物业不同意。我觉得我是16年7月份就要收房装修的。那我现在就可以住进新房了。是明显的质量问题让我不敢收房。我物业费肯定要从房子维修好业主收房开始算起。请房产局物业管理科替我们老百姓做主。协调湘银物业从我收房开始算物业管理费。谢谢这个平台听我们老百姓的心声。
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新房物管费 从签字收房之日起算
&&&&业主提问：没签字收房也要收物管费？&&&&李先生说，自家在三圣乡琥珀庭院小区的新房去年12月交房，但他去验房时发现，整个单元的主煤气管道竟然是从他家厨房里穿过的，因为担心不安全，李先生当时便拒绝了收房，并要求开发商进行整改。今年2月底，开发商按李先生的要求完成了整改，他便签字收房了，并一次性缴纳了接下来半年的物管费。本来算着下次交物管费的时间是8月，没想到6月初李先生便接到了催缴物管费的电话，他才知道物管公司是按原本预定的收房时间开始算物管费的。找上物管公司理论，对方回答：“开发商向我们移交了业主资料，就要开始计算物管费。”&&&&李先生联系成都商报社区版求助：整改期间的3个月要收物管费，这笔钱我该交吗？&&&&律师回答：物管费从签字收房之日起计算
&&&&泰和泰律师事务所杨杰律师表示，物管公司向李先生多收3个月的费用是不合理的，因为物管费是要从业主签字收房之日起开始计算的，至于整改过程拖延的时间，应由开发商和物管公司之间协商处理。杨律师建议，如果业主与开发商、物管公司协商不成，可向小区所属地区的房管局物管科投诉。&&&&社区记者 王欢
【编辑:张慧鑫】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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