(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: '2014386',
container: s,
size: '234,60',
display: 'inlay-fix'
&&|&&11次下载&&|&&总33页&&|
风险评估方法摘要汇总
您的计算机尚未安装Flash，点击安装&
阅读已结束，如需下载到电脑，请使用积分（）
下载：20积分
12人评价63页
3人评价66页
0人评价39页
0人评价22页
1人评价8页
所需积分：（友情提示：大部分文档均可免费预览！下载之前请务必先预览阅读，以免误下载造成积分浪费！）
（多个标签用逗号分隔）
文不对题，内容与标题介绍不符
广告内容或内容过于简单
文档乱码或无法正常显示
若此文档涉嫌侵害了您的权利，请参照说明。
我要评价：
下载：20积分403 Forbidden
403 Forbidden风险评估的方法有哪些？各有何特点？
风险评估的方法有哪些？各有何特点？
10-01-06 &匿名提问
风险评估目录[隐藏]什么是风险评估风险评估任务风险评估过程注意事项风险评估的三种可行途径风险评估的常用方法
　　[编辑本段]什么是风险评估　　风险评估（Risk Assessment） 是指，在风险事件发生之前或之后（但还没有结束），该事件给人们的生活、生命、财产等各个方面造成的影响和损失的可能性进行量化评估的工作。即，风险评估就是量化测评某一事件或事物带来的影响或损失的可能程度。　　从信息安全的角度来讲，风险评估是对信息资产（即某事件或事物所具有的信息集）所面临的威胁、存在的弱点、造成的影响，以及三者综合作用所带来风险的可能性的评估。作为风险管理的基础，风险评估是组织确定信息安全需求的一个重要途径，属于组织信息安全管理体系策划的过程。[编辑本段]风险评估任务　　风险评估的主要任务包括： 　　识别组织面临的各种风险 　　评估风险概率和可能带来的负面影响 　　确定组织承受风险的能力 　　确定风险消减和控制的优先等级 　　推荐风险消减对策[编辑本段]风险评估过程注意事项　　在风险评估过程中，有几个关键的问题需要考虑。　　首先，要确定保护的对象（或者资产）是什么？它的直接和间接价值如何？　　其次，资产面临哪些潜在威胁？导致威胁的问题所在？威胁发生的可能性有多大？ 　　第三，资产中存在哪里弱点可能会被威胁所利用？利用的容易程度又如何？　　第四，一旦威胁事件发生，组织会遭受怎样的损失或者面临怎样的负面影响？　　最后，组织应该采取怎样的安全措施才能将风险带来的损失降低到最低程度？ 　　解决以上问题的过程，就是风险评估的过程。 　　进行风险评估时，有几个对应关系必须考虑：　　每项资产可能面临多种威胁 　　威胁源（威胁代理）可能不止一个 　　每种威胁可能利用一个或多个弱点[编辑本段]风险评估的三种可行途径　　在风险管理的前期准备阶段，组织已经根据安全目标确定了自己的安全战略，其中就包括对风险评估战略的考虑。所谓风险评估战略，其实就是进行风险评估的途径，也就是规定风险评估应该延续的操作过程和方式。 　　风险评估的操作范围可以是整个组织，也可以是组织中的某一部门，或者独立的信息系统、特定系统组件和服务。影响风险评估进展的某些因素，包括评估时间、力度、展开幅度和深度，都应与组织的环境和安全要求相符合。组织应该针对不同的情况来选择恰当的风险评估途径。目前，实际工作中经常使用的风险评估途径包括基线评估、详细评估和组合评估三种。 　　·基线评估 　　如果组织的商业运作不是很复杂，并且组织对信息处理和网络的依赖程度不是很高，或者组织信息系统多采用普遍且标准化的模式，基线风险评估（Baseline Risk Assessment）就可以直接而简单地实现基本的安全水平，并且满足组织及其商业环境的所有要求。 　　采用基线风险评估，组织根据自己的实际情况（所在行业、业务环境与性质等），对信息系统进行安全基线检查（拿现有的安全措施与安全基线规定的措施进行比较，找出其中的差距），得出基本的安全需求，通过选择并实施标准的安全措施来消减和控制风险。所谓的安全基线，是在诸多标准规范中规定的一组安全控制措施或者惯例，这些措施和惯例适用于特定环境下的所有系统，可以满足基本的安全需求，能使系统达到一定的安全防护水平。组织可以根据以下资源来选择安全基线： 　　国际标准和国家标准，例如BS 7799-1、ISO 13335-4； 　　行业标准或推荐，例如德国联邦安全局IT 基线保护手册； 　　来自其他有类似商务目标和规模的组织的惯例。 　　当然，如果环境和商务目标较为典型，组织也可以自行建立基线。 　　基线评估的优点是需要的资源少，周期短，操作简单，对于环境相似且安全需求相当的诸多组织，基线评估显然是最经济有效的风险评估途径。当然，基线评估也有其难以避免的缺点，比如基线水平的高低难以设定，如果过高，可能导致资源浪费和限制过度，如果过低，可能难以达到充分的安全，此外，在管理安全相关的变化方面，基线评估比较困难。 　　基线评估的目标是建立一套满足信息安全基本目标的最小的对策集合，它可以在全组织范围内实行，如果有特殊需要，应该在此基础上，对特定系统进行更详细的评估。 　　·详细评估 　　详细风险评估要求对资产进行详细识别和评价，对可能引起风险的威胁和弱点水平进行评估，根据风险评估的结果来识别和选择安全措施。这种评估途径集中体现了风险管理的思想，即识别资产的风险并将风险降低到可接受的水平，以此证明管理者所采用的安全控制措施是恰当的。 　　详细评估的优点在于： 　　1、组织可以通过详细的风险评估而对信息安全风险有一个精确的认识，并且准确定义出组织目前的安全水平和安全需求； 　　2、详细评估的结果可用来管理安全变化。当然，详细的风险评估可能是非常耗费资源的过程，包括时间、精力和技术，因此，组织应该仔细设定待评估的信息系统范围，明确商务环境、操作和信息资产的边界。 　　·组合评估 　　基线风险评估耗费资源少、周期短、操作简单，但不够准确，适合一般环境的评估；详细风险评估准确而细致，但耗费资源较多，适合严格限定边界的较小范围内的评估。基于次实践当中，组织多是采用二者结合的组合评估方式。 　　为了决定选择哪种风险评估途径，组织首先对所有的系统进行一次初步的高级风险评估，着眼于信息系统的商务价值和可能面临的风险，识别出组织内具有高风险的或者对其商务运作极为关键的信息资产（或系统），这些资产或系统应该划入详细风险评估的范围，而其他系统则可以通过基线风险评估直接选择安全措施。 　　这种评估途径将基线和详细风险评估的优势结合起来，既节省了评估所耗费的资源，又能确保获得一个全面系统的评估结果，而且，组织的资源和资金能够应用到最能发挥作用的地方，具有高风险的信息系统能够被预先关注。当然，组合评估也有缺点：如果初步的高级风险评估不够准确，某些本来需要详细评估的系统也许会被忽略，最终导致结果失准。[编辑本段]风险评估的常用方法　　在风险评估过程中，可以采用多种操作方法，包括基于知识（Knowledge-based）的分析方法、基于模型（Model-based）的分析方法、定性（Qualitative）分析和定量（Quantitative）分析，无论何种方法，共同的目标都是找出组织信息资产面临的风险及其影响，以及目前安全水平与组织安全需求之间的差距。 　　基于知识的分析方法 　　在基线风险评估时，组织可以采用基于知识的分析方法来找出目前的安全状况和基线安全标准之间的差距。 　　基于知识的分析方法又称作经验方法，它牵涉到对来自类似组织（包括规模、商务目标和市场等）的“最佳惯例”的重用，适合一般性的信息安全社团。采用基于知识的分析方法，组织不需要付出很多精力、时间和资源，只要通过多种途径采集相关信息，识别组织的风险所在和当前的安全措施，与特定的标准或最佳惯例进行比较，从中找出不符合的地方，并按照标准或最佳惯例的推荐选择安全措施，最终达到消减和控制风险的目的。
请登录后再发表评论!
近年来,许多发达国家将工程项目风险评价纳入项目管理的范畴,工程项目风险评价已成为建设项目环境影响的重要组成部分.目前国际上尚未建立完整的工程项目风险评价体系,由于影响工程项目风险的因素多且各因素不可避免地具有模糊性,难以完全定量化.究其原因主要是国内工程的统计资料不充分,大量原始数据无法得到.在此提出一种适合我国项目风险管理的分析理念和分析方法,采用综合评判及相关的数学方法[1 2],对工程项目风险进行综合评判,所得结果对项目管理监督具有重要的现实意义.1　工程项目风险评价方法　　评价工程项目风险的方法主要有自我评价法和标杆评价法两种.　　工程项目风险自我评价法是将工程项目实际风险与项目目标风险进行比较后,来评价工程项目的风险水平.该方法计算出工程项目风险的水平值,数值越高说明工程项目风险水平越高,具体分为算术平均法和加权平均法,自我评价法适用于行业中领先者的工程项目.　　工程项目风险标杆评价法是将工程项目实际风险与同行业中处于领先地位的工程项目的风险进行比较,来评价工程项目相对的风险水平.由于工程项目风险自我评价的主观随意性较大,所以对工程项目风险进行相对评价更为有意义[3].在与同行业中处于领先地位的工程项目的风险进行比较,能客观地反映工程项目风险水平和工程项目在市场中所处的竞争地位[4].因此,工程项目风险的标杆评价方法适用于行业中处于挑战者、追随者地位的工程项目.2　工程项目风险评价指标体系构成　　工程项目通常存在的风险因素有以下几类[5 6]:(1)政策风险:如国家的经济政策变化、产业结构调整、投资方向改变、紧缩银根,国际经济形势变化、经济危机、物价涨跌等.(2)自然条件风险:如地震、暴风、暴雪、暴雨等自然灾害,山体滑坡、泥石流、地下暗河、岩溶、岩爆、瓦斯等地质现象.(3)环境风险:如地方政府风险、劳动力市场、经济发展程度、周围环境的干扰、水电的供应状况等.(4)业主风险:如业主的支付能力、履行合同情况、计量支付情况、资金供应情况、项目暂定金动用情况等.(5)设计者风险:如设计者的技术水平,设计的规范性、科学性、合理性、严肃性,设计的技术与经济专业的协调性,设计文件的完备性、交付图纸的及时性等.(6)监理工程师风险:如监理工程师的技术水平、施工经验、组织能力、管理能力、授权及权力范围、工作积极性和公正性、职业道德和管理风格、是否执行合同、监理工作是否苛刻等.(7)承包商风险:如项目部的管理水平和技术水平、组织能力和协调能力,后方派出机构的支持力度和作业层的施工能力,投标书的施工方案和报价水平,合同条款的严密程度,有无错误理解业主意图等.工程项目风险评价指标体系如表1.表1　工程项目风险评价指标体系3　工程项目风险评价数学模型3.1　工程项目风险自我评价数学模型　　工程项目风险自我评价加权平均法数学模型及工程项目风险自我评价指标值β1,　　其中,β1表示工程项目风险自我评价指标值;　　μｉ表示第ｉ个一级指标的权重,若认为第ｉ个一级指标无效则取μｉ为0即可;　　λｉｊ表示第ｉ个一级指标中的第ｊ个二级指标的权重,若认为第ｉｊ个二级指标无效则取λｉｊ为0即可;λｉ表示第ｉ个一级指标中的[ｆ(ｉ)]个二级指标的权重值的和;　　ｍｉｊ表示某公司工程项目风险指标体系中第ｉ个一级指标中的第ｊ个二级指标实际发生值;　　ｎｉｊ表示某公司工程项目风险指标体系中第ｉ个一级指标中的第ｊ个二级指标控制目标值;　　ρ(ｉ,ｊ)=-1或1表示第ｉ个一级指标中的第ｊ个二级指标与目标值的相关性.若为负相关则令р(ｉ,ｊ)=-1;　　若为正相关则令ρ(ｉ,ｊ)=1;　　ｊ=[ｆ(ｉ)]表示ｊ与ｉ之间存在函数关系,且取正整数.3.2　工程项目风险的标杆评价数学模型　　工程项目风险的标杆评价指数加权平均法数学模型及工程项目风险的标杆评价值为β2,　　其中,β2表示工程项目风险评价标杆评价值;εｉ表示第ｉ个一级指标的权重,若认为第ｉ个一级指标无效则取εｉ为0即可;　　θｉｊ表示第ｉ个一级指标中的第ｊ个二级指标的权重,若认为第ｉｊ个二级指标无效则取θｉｊ为0即可;　　θｉ表示第ｉ个一级指标中的[ｆ(ｉ)]个二级指标的权重值的和;　　ｍｉｊ表示某公司工程项目风险指标体系第ｉ个一级指标中的第ｊ个二级指标实际发生值;　　ｓｉｊ表示该行业中风险控制领先公司的同类工程项目风险指标体系中第ｉ个一级指标中的第ｊ个二级指标实际发生值;　　ρ(ｉ,ｊ)=-1或1表示第ｉ个一级指标中的第ｊ个二级指标与目标值的相关性.若为负相关则令ρ(ｉ,ｊ)=-1;　　若为正相关则令ρ(ｉ,ｊ)=1;　　ｊ=[ｆ(ｉ)]表示ｊ与ｉ之间存在函数关系,且取正整数.4　工程项目风险评价方法的运用　　某公司工程项目及该行业中的风险控制领先公司同类工程项目的风险指标值如表2所示.　　表中的数值是采用德菲尔法邀请该行业中的风险评估专家、工程项目经理、技术人员等对该公司工程项目及根据相关资料对该行业中风险控制领先公司的同类工程项目风险进行综合打分的结果;然后分别运用自我评价法和标杆法该公司工程项目风险进行评价,将表2中的指标值代入模型(1)和模型(2)中便得出下面的结果:　　(1)工程项目风险自我评价值β1:　　本例μ1=μ2=μ3=μ4=μ5=μ6=1/6;λ2ｃ=λ3ｋ=1/4,　　(2)工程项目风险标杆评价值β2:　　其中,在③和④式中,ｉ=1,…ｐ,ｊ=1,2,…[ｆ(ｉ)].在本例中,具体情况为ｉ=1,…6.当ｉ=1时,即ｊ=ｃ=1,…4;ｉ=2时,即ｊ=ｄ=1,…3;ｉ=3时,即ｊ=ｋ=1,…4;ｉ=4时,即ｊ=ｈ=1,…4;ｉ=5时,即ｊ=ｐ=1,…5;ｉ=6时,即ｊ=ｑ=1,…3.然后便可知工程项目风险的状况即工程项目风险自我评价值β1≈0.969;工程项目风险标杆评价值β2≈1.050.表2　工程项目风险评价指标值表　　注:ρ(ｉ,ｊ)=-1或1表示第ｉ个一级指标中的第ｊ个二级指标与目标值的相关性.若为负相关则令ρ(ｉ,ｊ)=-1;若为正相关则令ρ(ｉ,ｊ)=1.Ｍ为上阶段值;Ｎ为本阶段值;Ｓ为领先值.５   结论　　构建了工程项目风险评价的多层评价指标体系,并建立了相应的数学模型;运用自我评价法和标杆评价法对评价工程项目的风险进行评价.评价结果说明该工程项目风险的自我评价值为优于风险控制目标值,但行业与领先者对项目的风险控制相比还存在一定差距.通过评价结果来看,论文中的评价体系是较为合理的,构造的数学模型对于工程项目的风险评价具有一定参考价值.
请登录后再发表评论!
浅析项目融资风险评估与识别周婵【摘  要】项目融资是大型工程项目筹集资金的主要途径，在国内具有较大的运用空间。加强对融资风险评估方法的研究，有助于指导项目融资方案的设计，有助于项目融资在中国的开展。【关键词】项目融资；风险；评估；识别一、项目融资风险评估的选择标准现代项目风险管理发展的一个标志就是风险管理的系统过程的建立。美国项目管理协会（PMI）制定的项目管理知识体系（PMBOK2000）把风险管理过程分解为风险管理规划、风险识别、风险定性分析、风险量化分析、风险应对、风险监视和风险控制等部分。国内项目管理实践把风险识别、风险定性分析、风险量化分析演化为风险识别、风险估计、风险评估等三个步骤，并称风险评估。其中，风险识别主要分析风险的来源、风险的特点；风险估计的目标是得到风险的后果大小、风险发生的可能性；风险评估主要包括评估风险之间的因果联系、评估风险转化条件，确定整体风险水平。图 1 风险评估系统的结构根据项目融资风险评估的要求，本文认为完整的风险评估系统除了保留传统的风险识别、风险估计、风险评估等部分外，还应该把风险应对、风险监视和风险控制等环节纳入评估过程（图 1）。因为从国外项目融资实践来看，风险监控可以为风险识别提供动态的依据，风险控制的有效性对风险评估的结果也有显著的影响。风险评估系统设计和选择应满足资源需求、应用、输出的要求：1、面向应用的要求。（1）为专家和评估人员提供交流平台。融资风险评估是一个知识、推断和搜索的过程，所涉及的专业知识比项目风险评估本身复杂，需要一个进行知识交流的平台，以发挥专家的专业特长和评估人员的数据整合优势。比如在评估公司财务控制效果时，需要有专家对影响因素进行分解和评判，由评估人员把分解和量化的结果转化为评估系统的输入。（2）对风险的系统特征进行反映和综合。融资风险是在对各单个风险进行量化估计的基础上，运用合理的方法进行整合的结果。整合的效果取决于技术路线能否体现不同的项目融资模式下，风险要素间的系统联系、风险的传递机制和发展阶段的特点。2、输入与输出的要求（1）为风险管理计划的优选提供框架。融资方案是融资参与方根据对可承担的风险和各种风险隔离、分配措施的费用进行综合平衡的结果。项目融资风险评估带有决策评估的成份，要求风险评估能够体现不同风险管理措施的组合及启动机制，对风险评估结果的影响，以测试风险管理计划的成本效益。（2）风险系统的组成对象干差万别，需要用多样的方法来认识各种风险特征。例如项目技术风险可以使用经验统计的方法来获得，而企业财务控制能力的风险可以通过财务专家评判打分的方法来得到。二、项目融资风险评估的方法体系1、风险辨析的方法风险辨析即风险的识别，这一过程需要确定三个相互关联的因素：（1）风险的来源，即时间、费用、技术、法律等；（2）风险事件，给项目带来消极影响的事件；（3）风险征兆，指判断风险存在的指标，或者实际风险事件的表现。风险辨析凭借对“因”和“果”（将会发生什么导致什么）的认定来实现，或通过对“果”和 “因”（什么样的结果需要予以避免或促使其发生，以及怎样发生）的认定来完成。根据 PMBOK 2000，风险辨析的过程包括输入、工具和方法、输出三个部分（图 2）：图 2 风险辨析过程根据风险辨析的过程划分，辨析的工具与方法有：A．专家判断。包括同行评议、德尔菲法、层次分析法等，一般由适当的专业人士组成专家组就中心议题发表意见，通过结论统计和整理，集中群体智慧和专业经验。这种方法与评估人员单独分析相比，具有较高的可靠性，能够深入挖掘一些需要专业判断的特殊风险。这种方法的有效性依赖专家组构成的合理性，以及采用有效的机制处理专家意见的冲突和一些非共识性问题。B．情景分析。通过数字、图表、曲线对某状态进行描绘、分析，说明某因素变化会产生什么结果。可靠性取决于能否有效的把握因素之间的系统联系。敏感性分析、故障树是情景分析的衍生。C．流程、网络分析。通过建立项目系统流程图、实施流程图、作业流程图（工作分解），或者反映工作因素相互关系的网络图，从风险可能存在的环节、因素之间的影响入手，分析风险的起因，以及传递过程对风险的影响。流程图和网络能够反映风险系统的内部关系。D．风险回顾。包括风险因素检查表、历史类比等，其共同特点是将项目已经发生过或可能发生的风险列举出来，供评估人员判断是否存在类似风险，具有开阔思路、启发联想的作用。缺点是依赖于资料的收集范围，可能遗漏某些重要的风险；难以反映风险的系统关系。风险回顾技术的新发展是数据挖掘和统计（如人工神经网络），能够更为可靠地把握因素之间的历史规律。2、风险评估的方法根据 PMBOK 2000，风险评估的过程包括输入、工具和方法、输出三个部分。理想的输出一般要求评估工具：（1）能否反映风险的先后顺序，相互转化关系；（2）能否挖掘风险的因果关系，满足风险管理策略的需要；（3）能否提高风险量化的可靠性。根据输出要求的满足程度和技术实现方式。评估工具分为以下几类：（1）主观综合评判方法。一般通过建立度量风险的指标体系，对指标进行量化，然后采用归一法、加减乘除、加权的方法对指标值进行综合处理。具体包括主观评分法，层次分析法（AHP），模糊综合评判。其优点是较为简便，适合于风险结构不复杂的场合。缺点是假设各种风险元素的关系是线性可加，不考虑风险的内在联系，对复杂系统风险的评估缺乏可靠性；评分的效果受指标体系的完整程度、权重设置、计算方法的限制。（2）概率分析的方法。这种分析方法将风险变量的均值与标准差结合到表示项目总风险指标的均值与标准差中去。使用这种方法处理变量间存在的相关问题时需要做出一定的假设。如，在与总风险有关的风险元素间只包含加法或乘法运算，相加或相乘的元素是相互独立或线性无关等。决策树法、概率树法是这一方法的代表。分析的方法的另一个分支是现金流分析，仅直接考虑到各种风险因素的综合影响后果，并不详细追究风险因素具体有哪些，风险到底有多大。在估计各风险因素的综合影响时，主要依靠经验或者概率论。（3）模拟方法。这种方法需要风险分析人员列举项目的风险变量及其相互关系。MonteCarlo 模拟法是这一方法的代表，它借助于对未来事件的概率估计及随机模拟，在解决难以用数学分析方法求解的动态系统问题上具有优越性。模拟方法并未涉及如何构造所研究问题的整体框架，如何将决策者、管理人员、工程技术人员的专长结合起来挖掘各自的知识。大量的因素被含糊地抽象地包含在概率估计中。参考文献：1．投资项目管理法规应用手册[M]，冯彬，中国物价出版社，2002.2．世界银行贷款项目管理[M]，吕森全、韦卓信，中国电力出版社，2003.3．项目风险管理[M]，沈建明，机械工业出版社，2004-1.4．风险分析与管理指南，美国防务系统管理学院，航空工业出版社，2002.5．工程项目风险管理——理论、方法与应[M]，王卓甫著，中国水利水电出版社.2003.
请登录后再发表评论!
什么是租赁?主要有哪些特点?主要分为哪几类?
  租赁，是一种以一定费用借贷实物的经济行为。在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。  现代租赁的主要特征是：  (1)租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式，以达到融通资产的主要目的。对出租人来说，它是一种金融投资的新手段，对承租人来说，它是一种筹措设备的新方式；  (2)租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业，排除个人消费用途；  (3)租金是融通资金的代价，具有贷款本息的性质；  (4)租期内，设备的所有权归出租人，使用权归承租人。  租赁的种类：  租赁可从不同的角度进行分类。从租赁的目的分，可分为融资租赁和经营租赁；从征税角度来分，有正式租赁和租购式租赁；  从交易的程度分，有直接租赁、杠杆租赁、回租租赁和转租赁等。  (1)融资租赁。  融资租赁是设备租赁的基本形式，以融通资金为主要目的。其特点是：①不可撤消。这时一种不可解约的租赁，在基本租期内双方均无权撤消合同。②完全付清。在基本租期内，设备只租给一个用户使用，承租人支付租金的累计总额为设备价款、利息及租赁公司的手续费之和。承租人付清全部租金后，设备的所有权即归于承租人。③租期较长。基本租期一般相当于设备的有效寿命。④承租人负责设备的选择、保险、保养和维修等；出资人仅负责垫付贷款，购进承租人所需的设备，按期出租，以及享有设备的期末残值。  在融资租赁中，出租人实际上已将租赁所有权所引起的成本和风险全部转让给了承租人。拥有一项固定资产是要承担一定风险和成本的。所有权所引起的成本主要有因租赁物的维修、保险所花费的成本。所有权风险则主要包括两个方面：①出售风险。一企业拥有某项资产后如因某种原因须将其脱手，往往要蒙受一定的损失，以低于买进的价格在市场上脱手。②技术陈旧风险。一企业拥有的设备有可能因有技术更先进的同类设备出现，或因技术进步使同样设备的价格下降而贬值，从而使企业蒙受损失。  (2)经营租赁。  经营租赁使以获得租赁物的使用权为目的。其主要特点是：①可撤消性。这种租赁是一种可解约的租赁，在合理的条件下，承租人预先通知出租人即可解除租赁合同，或要求更换租赁物。②经营租赁的期限一般比较短，远低于租赁物的经济寿命。③不完全付清性。经营租赁的租金总额一般不足以弥补出租人的租赁物成本并使其获得正常收益，出租人在租赁期满时将其再出租或在市场上出售才能收回成本，因此，经营租赁不是全额清偿的租赁。④出租人不仅负责提供租金信贷，而且要提供各种专门的技术设备。经营租赁中租赁物所有权引起的成本和风险全部由出租人承担。其租金一般较融资租赁为高。经营租赁的对象主要是那些技术进步快、用途较广泛或使用具有季节性的物品。  (3)正式租赁。  正式租赁是指一项符合国家有关税法，能真正享受租赁税收优惠待遇的租赁交易。正式租赁的出租人可享有加速折旧、投资减税等税收优惠；承租人支付的租金可作为费用，从应纳税的收入中扣除，而且还能分享出租人获得的一部分减税，因此，租金较为廉价。  (4)租购式租赁与直接租赁。  租购式租赁是非正式租赁和有条件的销售租赁。它是指承租人在租期届满时，可以名义价留购设备并获得所有权的租赁交易。  许多国家把它看成一项分期付款交易，一般来讲租金很高。  直接租赁是指一项由出租人独自承担购买出租设备全部资金的租赁交易。  (5)杠杆租赁。  杠杆租赁是目前较为广泛采用的一种国际租赁方式，是一种利用财务杠杆原理组成的租赁形式。杠杆租赁至少有三方面的人参加：贷款人、出租人、承租人。  杠杆租赁主要有以下几个优点：①某些租赁物过于昂贵，租赁公司不愿或无力独自购买并将其出租，杠杆租赁往往是这些物品唯一可行的租赁方式。②美国等资本主义国家的政府规定，出租人所购用于租赁的资产，无论是靠自由资金购入的还是靠借入资金购入的，均可按资产的全部价值享受各种减税、免税待遇。因此，杠杆租赁中出租人仅出一小部分租金却能按租赁资产价值的l00％享受折旧及其他减税免税待遇，这大大减少了出租人的租赁成本。③在正常条件下，杠杆租赁的出租人一般愿意将上述利益以低租金的方式转让给承租人一部分，从而使杠杆租赁的租金低于一般融资租赁的租金。④在杠杆租赁中，贷款参与人对出租人无追索权，因此，它较一般信贷对出租人有利，而贷款参与人的资金也能在租赁物上得到可靠保证，比一般信贷安全。杠杆租赁的对象大多是金额巨大的物品，如民航客机等。  (6)回租与转租赁。  回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。
 转租赁是指租赁公司从另一家租赁公司租进物品，然后再将其转手租给用户。转租赁的主要目的，一是为了从其他租赁公司手中获得租金融通，从而扩大自己的租赁业务；二是为了利用各国间关于租赁的税务规定的差别以获得更多的免税好处。
 现代租赁的主要特征是：(1)租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式，以达到融通资产的主要目的。对出租人来说，它是一种金融投资的新手段，对承租人来说，它是一种筹措设备的新方式；(2)租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业，排除个人消费用途；(3)租金是融通资金的代价，具有贷款本息的性质；(4)租期内，设备的所有权归出租人，使用权归承租人。
什么是租赁?主要有哪些特点?主要分为哪几类?
  租赁，是一种以一定费用借贷实物的经济行为。在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。  现代租赁的主要特征是：  (1)租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式，以达到融通资产的主要目的。对出租人来说，它是一种金融投资的新手段，对承租人来说，它是一种筹措设备的新方式；  (2)租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业，排除个人消费用途；  (3)租金是融通资金的代价，具有贷款本息的性质；  (4)租期内，设备的所有权归出租人，使用权归承租人。  租赁的种类：  租赁可从不同的角度进行分类。从租赁的目的分，可分为融资租赁和经营租赁；从征税角度来分，有正式租赁和租购式租赁；  从交易的程度分，有直接租赁、杠杆租赁、回租租赁和转租赁等。  (1)融资租赁。  融资租赁是设备租赁的基本形式，以融通资金为主要目的。其特点是：①不可撤消。这时一种不可解约的租赁，在基本租期内双方均无权撤消合同。②完全付清。在基本租期内，设备只租给一个用户使用，承租人支付租金的累计总额为设备价款、利息及租赁公司的手续费之和。承租人付清全部租金后，设备的所有权即归于承租人。③租期较长。基本租期一般相当于设备的有效寿命。④承租人负责设备的选择、保险、保养和维修等；出资人仅负责垫付贷款，购进承租人所需的设备，按期出租，以及享有设备的期末残值。  在融资租赁中，出租人实际上已将租赁所有权所引起的成本和风险全部转让给了承租人。拥有一项固定资产是要承担一定风险和成本的。所有权所引起的成本主要有因租赁物的维修、保险所花费的成本。所有权风险则主要包括两个方面：①出售风险。一企业拥有某项资产后如因某种原因须将其脱手，往往要蒙受一定的损失，以低于买进的价格在市场上脱手。②技术陈旧风险。一企业拥有的设备有可能因有技术更先进的同类设备出现，或因技术进步使同样设备的价格下降而贬值，从而使企业蒙受损失。  (2)经营租赁。  经营租赁使以获得租赁物的使用权为目的。其主要特点是：①可撤消性。这种租赁是一种可解约的租赁，在合理的条件下，承租人预先通知出租人即可解除租赁合同，或要求更换租赁物。②经营租赁的期限一般比较短，远低于租赁物的经济寿命。③不完全付清性。经营租赁的租金总额一般不足以弥补出租人的租赁物成本并使其获得正常收益，出租人在租赁期满时将其再出租或在市场上出售才能收回成本，因此，经营租赁不是全额清偿的租赁。④出租人不仅负责提供租金信贷，而且要提供各种专门的技术设备。经营租赁中租赁物所有权引起的成本和风险全部由出租人承担。其租金一般较融资租赁为高。经营租赁的对象主要是那些技术进步快、用途较广泛或使用具有季节性的物品。  (3)正式租赁。  正式租赁是指一项符合国家有关税法，能真正享受租赁税收优惠待遇的租赁交易。正式租赁的出租人可享有加速折旧、投资减税等税收优惠；承租人支付的租金可作为费用，从应纳税的收入中扣除，而且还能分享出租人获得的一部分减税，因此，租金较为廉价。  (4)租购式租赁与直接租赁。  租购式租赁是非正式租赁和有条件的销售租赁。它是指承租人在租期届满时，可以名义价留购设备并获得所有权的租赁交易。  许多国家把它看成一项分期付款交易，一般来讲租金很高。  直接租赁是指一项由出租人独自承担购买出租设备全部资金的租赁交易。  (5)杠杆租赁。  杠杆租赁是目前较为广泛采用的一种国际租赁方式，是一种利用财务杠杆原理组成的租赁形式。杠杆租赁至少有三方面的人参加：贷款人、出租人、承租人。  杠杆租赁主要有以下几个优点：①某些租赁物过于昂贵，租赁公司不愿或无力独自购买并将其出租，杠杆租赁往往是这些物品唯一可行的租赁方式。②美国等资本主义国家的政府规定，出租人所购用于租赁的资产，无论是靠自由资金购入的还是靠借入资金购入的，均可按资产的全部价值享受各种减税、免税待遇。因此，杠杆租赁中出租人仅出一小部分租金却能按租赁资产价值的l00％享受折旧及其他减税免税待遇，这大大减少了出租人的租赁成本。③在正常条件下，杠杆租赁的出租人一般愿意将上述利益以低租金的方式转让给承租人一部分，从而使杠杆租赁的租金低于一般融资租赁的租金。④在杠杆租赁中，贷款参与人对出租人无追索权，因此，它较一般信贷对出租人有利，而贷款参与人的资金也能在租赁物上得到可靠保证，比一般信贷安全。杠杆租赁的对象大多是金额巨大的物品，如民航客机等。  (6)回租与转租赁。  回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。
 转租赁是指租赁公司从另一家租赁公司租进物品，然后再将其转手租给用户。转租赁的主要目的，一是为了从其他租赁公司手中获得租金融通，从而扩大自己的租赁业务；二是为了利用各国间关于租赁的税务规定的差别以获得更多的免税好处。
租赁，是一种以一定费用借贷实物的经济行为。在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。现代租赁的主要特征是：(1)租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式，以达到融通资产的主要目的。对出租人来说，它是一种金融投资的新手段，对承租人来说，它是一种筹措设备的新方式；(2)租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业，排除个人消费用途；(3)租金是融通资金的代价，具有贷款本息的性质；(4)租期内，设备的所有权归出租人，使用权归承租人。租赁的种类：租赁可从不同的角度进行分类。从租赁的目的分，可分为融资租赁和经营租赁；从征税角度来分，有正式租赁和租购式租赁；从交易的程度分，有直接租赁、杠杆租赁、回租租赁和转租赁等。
现代租赁的主要特征是：(1)租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式，以达到融通资产的主要目的。对出租人来说，它是一种金融投资的新手段，对承租人来说，它是一种筹措设备的新方式；(2)租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业，排除个人消费用途；(3)租金是融通资金的代价，具有贷款本息的性质；(4)租期内，设备的所有权归出租人，使用权归承租人。
请登录后再发表评论!