廊坊市哪家银行可做5周年全款的经济适用房必须全款吗的代款呢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-14 00:39 标签： 全款买车再去银行贷款
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光大已停办5年内经适房贷款 其他银行未接到通知
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&&& &对，8月中旬接到文件，我们银行就停办5年内经济适用房的贷款业务了。&光大银行北京东四支行信贷部工作人员昨天明确告诉记者，再次验证了读者李女士刚向晨报反映&买二手未满5年经济适用房，在光大银行不能办贷款&的事实。随后记者采访了交行、建行、中行、工行等其他各大银行，他们均表示暂还没有收到银监会相关文件，并认为&停办5年内经济适用房的贷款业务&属光大银行自行规定。　　记者从&我爱我家&回龙观店了解到，今年5、6月份回龙观地区未满5年的二手经济适用房越来越难卖了，不仅房源登记量减少，客户需求量也下降了许多。据其数据统计显示，回龙观、天通苑地区未满5年的二手经济适用房5、6月份成交量下降尤为明显，降幅为33.9%；7月成交量环比下降4.5%；而8月上旬环比7月同期，成交量继续下降5.8%。北京中原三级市场部副总经理宫萍分析认为，由于北京市细则尚未出台，因此，想要购买或出售二手经济适用房的消费者观望氛围浓烈。　　宫萍透露说：&目前成交的经济适用房中，5年以内的占到80%左右。而购买不足5年的经济适用房的购房者大多经济实力有限，有30％的消费者主要是拆迁户以及工作不久的年轻人，他们手中有一定的拆迁款或父母提供的资金，因此可以全款购买经济适用房；有70％的消费者会选择银行贷款买。一旦银行停办这部分人的贷款，将极大限制这部分经济适用房上市交易，成交量会减小。&　　记者了解到，目前二手经济适用房贷款额度一般为房价的70％，即未满5年的经适房贷款额度为原购房价的70％，5年以上的经适房贷款额度为评估值的70％。&伟嘉安捷&总经理康胜认为，银行房贷政策的缩紧，将会影响未满5年二手经济适用房的交易走向；而今后类似骗购经济适用房、私下签署&黑白合同&等违法行为将会被遏制。　　相关阅读:　　　　　　编辑：刘永利：刘永利
来源：北京晨报
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常见问题：
已全款购买的经济适用房可以抵押贷款吗？&
已全款购买的经济适用房可以抵押贷款吗？
提问者：REN***
城市：武汉
提问时间:& 16:22
有发票、合同，证件在办理中
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两证齐全，房产办证登记满五年，就可以尝试向银行申请。另外，房产证上有标注到什么时候才可以上市交易。
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您好，办理抵押必须要房产两证齐全。望采纳谢谢！
服务地区：武汉
看您需要带多少钱了，额度不高一般没问题。
服务地区：武汉
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很高兴回答您的问题：
必须要有房产两证。
服务地区：武汉
服务机构：宜信
可以的 需要有房产两证
服务地区：六盘水
有房产证可以的
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>> >经济适用房也可用公积金代款了
经济适用房也可用公积金代款了
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。住房公积金不仅可用于商品房的贷款，目前，购买经济适用房也可申请公积金贷款了。广州：住户还不起贷款，政府承诺回购广州市采用担保回购这一方式，解决住房困难户贷款难的问题。万一5年之内，住户还不起贷款，政府承诺回购，这样就可以还清银行贷款了。正因为有了这一政策&兜底&，广州的银行很乐意给经适房购买者发放贷款。上海：增加&共同借款人&上海在经适房贷款额度计算和还款渠道方面均有创新：通过增加&共同借款人&，使家庭的可采用更宽泛的基数作计算；当购房家庭在还款过程中发生困难时，可以通过&补充还款人&的公积金缴存余额进行还款。东莞：从东莞市公积金管理中心、东莞市住建局等部门多方获悉，目前经适房的公积金贷款方案正在制定当中，符合条件的业主有望通过公积金进行贷款。而无法进行公积金贷款的业主，也有望通过商业贷款解决贷款问题。市住建局透露，除了之前接洽过但无法贷款的银行外，目前正在跟东莞农商行进行协商贷款事宜。市方面回应称，支持经适房申请人使用公积金住房贷款购买经适房，将针对经济适用房拟定一套新的贷款方案，早前已与住建部门协商并达成共识，仍处于调研和征求意见阶段，还需与银行、住建、财政等多部门共同研究配合，但近期就会出方案。经适房的购房款，对于不少经适房业主来说，一下子拿出全款不是小菜一碟。不少业主甚至从前天开始，就到处打电话找亲戚朋友借钱。那么经适房的申请人有足够的时间可以等到公积金的贷款方案出来再签约交房款吗？对此，市住房保障科回复称，&没问题&，为经适房申请人放宽数月的交款时间没问题，只要不是被查处不符合经适房购买条件的申请人，就不会轻易取消他们的购房资格。一套经适房的售价14万- 20万元之间，那么申请人最高可申请到多少金额的住房公积金贷款？市住房公积金管理中心方面回复称，无论是普通商品房贷款，还是经适房贷款，职工申请公积金贷款就必须符合贷款的政策要求，目前对于贷款额度的限制主要有以下四条：1、购买首套住房的，不高于房屋总价的70%，购买二套房，不高于房屋总价的50%。2、个人缴纳住房公积金，最高可贷46万元；夫妻都缴纳住房公积金的，最高可贷66万元。3、贷款额度不高于申请人住房公积金账户余额的8倍。4、职工所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%。
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