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我买的第一湾房子居然没有阳台，花了所有积蓄百多万，现在真后悔，将来入住那里衣服都没地方晒，一家人怎么生活。找物业，物业说是设计错误，难道设计错误就要我们业主承受。第一湾房子有问题的业主请跟我一起维权。
热心网友&&&&
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衣服都没地方晒？没有搞错吧？买房子不就是来生活的吗？
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房闹吧？！在这里瞎说有什么用啊？你是瞎子不看房子或者图纸就花百万？中伤是要负责的！土豪我们做朋友吧。
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要维权找蔡静呵呵
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买之前没有看有没有阳台吗？没阳台怎么生活？晒东西都没地方
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第一湾的房子问题太多了，不敢买
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西安装修课堂之装修常识大全 二 、墙面装修 墙面装修的主要材料有乳胶漆、喷漆、墙纸（布）、瓷砖、木板饰面、石头漆、石膏模板等。墙面装修的工序有先有后，但可以肯定，瓷砖饰面必定在天花板之后做，而乳胶漆等易惹污的，则通常在后面做。 （一） 乳胶漆 乳胶漆是极受欢迎的装修材料，是目前墙面处理的主流用料，介...
西安装修课堂之装修常识大全 二 、墙面装修 墙面装修的主要材料有乳胶、喷漆、墙纸（布）、瓷砖、木板饰面、石头漆、石膏模板等。墙面装修的工序有先有后，但可以肯定，瓷砖饰面必定在天花板之后做，而乳胶漆等易惹污的，则通常在后面做。 （一） 乳胶漆 乳胶漆是极受欢迎的装修材料，是目前墙面处理的主流用料，介绍乳胶漆涂饰前，对原涂料层处理的原则。 （1） 新房子的墙面一般只需要用粗砂纸打磨，不需要把原漆层铲除。 （2） 普通旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除。其方法是用水先把表层喷湿，然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除。 （3） 对于年久失修的旧墙面，表面已经有严重漆面脱落，批烫层呈粉沙化的，需要把漆层和整个批烫层铲除，直至见到批烫或者砖层。然后用双飞粉和熟胶粉调拌打底打平，再涂饰乳胶漆。 面层需涂两三遍，每遍之间的间隔时间以24小时为佳。 需要提醒的是，很多工业涂料都有多或少的毒性，施工时要注意通风，施工后一周以上方能入住，以免危害家人的健康。 （二） 喷涂 喷涂是水溶性涂料的一种涂刷方法，利用水包油的特点，使用加压喷色枪进行施工。可形成多种颜色纹理，效果淡雅，有立体感。 喷涂施工方式的最主要优点是施工快速，可大大缩短施工工期。其缺点是后期维护困难，容易因小部分披落而使整个表面伤痕累累，除非大面积处理，否则无法恢复原状。 另外要注意的是，如果对金属表面进行喷涂处理，最好选用金属漆（磁漆类）。 三 墙 纸 墙纸使用相当普遍，主要有纸造墙纸、化纤墙纸、塑料墙纸。而布质的墙 纸一般称为墙布，不划归墙纸一类。 墙纸可印图案，图案变化多端，色泽丰富，且施工方便快捷。 墙纸的施工，最关键的技术是防霉和伸缩性的处理： (1) 防霉的处理。墙纸张贴前，需要先把基面处理好，可以双飞粉加熟胶粉进行批烫整平。待其干透后，再刷上一两遍清漆，然后再行张贴。 (2) 伸缩性的处理。墙纸的伸缩性是一个老在难问题，要解决就是从预防着手。一定要预留0.5mm的重量层。有一些人片面追求美观而把这个重叠层取消，这是不妥的。另外，尽量选购一些伸缩性较好的墙纸。 （四）瓷 砖 瓷砖，是目前装修中的一大项目。瓷砖多数应用于厨房、厕所、阳台等地方的墙面。瓷砖装修的最大优点是耐脏。 瓷砖装修中一个主要问题防水层的处理。因为在厨房、厕所等地方多数有用水的问题，所以对墙面的防水更应高度注意。 没有做防水的新房子或者需要更换瓷片的旧房子，都需要重新做防水层。防水层处理的主要办法是： 地面及墙面1m以下宜用专业的防水剂，例如911防水剂。而墙面高于1m的位置可以选用便宜一点的沥青油来防水。如果经济上不宽裕，也可以直接用沥青或者树脂做地面防水。地面及墙面20cm以下一定要做厚点。 新房子做防水层，施工后要注意检查表面应无空隙。旧房子拆除旧瓷砖面后，需要先简单做水泥批烫后，方可做防水层。 瓷砖施工后，出现破损需要进行维修时，一定要小心。如果该位置偏低，有可能防水层在拆除时破裂，在补上新砖前，同样进行防水层修复，方可铺贴瓷砖。装修完毕后，尽量避免在低于1m高度的地方钻孔打眼。 （五） 木板饰面 木板饰面是现在一些高档装修的做法，一般是在9mm底板上贴3mm饰面板，再打上蚊钉固定。木板饰面可作各种造型，且具有各种天然的纹理，可给室内带来华丽的效果。 由于设计各异，此处无法描述细节，但要引起注意的是：木板饰面作法，就如中国画画法，一定要“留白”。把墙体用木板全部包起来的想法并不理智，除了增加工程预算外，对整体效果帮助不大。 无论何种装修，都要保持表面的清洁。饰面板买进场后就应该刷一遍清漆作为保护层。 木板饰面中，如果采用的是饰面板，可能技术问题不大，但如果采用的是夹板装饰，表面刷漆（混油）的话，可能就有防开裂的要求了。 木饰面防开裂的做法是： (1) 接缝处要45?角处理，其接触处形成三角形槽面。 (2) 在槽里填入原子灰腻子，并贴上补缝绷带。 (3) 表面调色腻子批评，然后再进行其他的漆层处理（刷手扫漆或者混油） 木饰面固定用的钉一定要使用蚊钉，在表层处理时，用调色腻子填平即可。 （六） 石材饰面 石材装饰墙面属于高档装修，一般多采用进口大理石，造价较高。石材（毛面石、文化石除外）可以用于门厅、大厅、过道等公共区域。 在墙面装修中石材施工主要分为湿贴法和干挂法两种做法。 1） 湿贴法。与瓷砖的铺设是一样的，具体施工方法请参阅有关瓷砖的施工部分。 2） 干挂法。它是目前在建筑业备受欢迎的做法。但由于干挂法需要占用额外的空间位置，因此面积较小的室内装修较少采用。其方法和注意事项为： （1） 先在石板的边缘开槽，槽的大小要视挂件的规格。 （2） 首先用镀锌膨胀螺丝安装轻钢结构。结构安装时，要做到直、平。 （3） 安装挂件并安装石板，然后再在边缝处打上玻璃胶。 三、地面装修 在工程项目中，地面装修的造价占相当大的比例，所以大家都非常关注。家居地面装修的材料主要有瓷砖、实木地板、复合地板和石材（大理石及花岗石）；地毯等用得相对较少。 （一） 瓷 砖 有一部分业主除了关心瓷砖的选料外，对瓷砖铺设不大注意。其实，这里还是有些需要注意的。 首先，地面要打平。有一些土建地面不平，应该把不平的地方用水泥沙浆铺平。铺设时如果地面面积较大，可以做一些拼花，也可以用不同色彩的瓷砖（较深色的）把周围框起来，而框内的瓷砖用较浅色的。当然，厨房和厕所的地面一定要有倾斜度，这样是为了方便排水。 瓷砖铺设时，一定要讲究留缝。瓷砖留缝，不但是为了处理规格不整的问题，而最主要的是给热胀冷缩留位置。 现在一些对所谓无缝瓷砖的炒作，消费者们需要注意。抛开装修不说，我们从物理的角度去看就知道。瓷砖多数在一个相对封闭的空间施工，以墙面为例，一般左右及下面部分是有固定墙和地面封闭的，如果瓷砖在施工中无缝处理，那么膨胀时，它往哪里伸长呢？很明显，无缝瓷砖要实现的一个前提是瓷砖的热胀冷缩率为零。我们知道，这个可能性是零。那么强行无缝处理的后果是什么？瓷砖不可能热冷缩推倒墙面，因为其背面黏合力不可能大于推动墙面的力量。那么后果只有一样：瓷砖拱起。 除非您对工人的施工工艺水平有十足的信心，否则尽量不要选用规格超过900mm×900mm的大地砖,这类大砖由于施工时中间部位容易含有大量空气,日后容易产生一系列问题。 瓷砖留缝，墙面以1～2mm为好，一些小砖（100mm×100mm）为了美观留缝反而需要大。 地面留缝，除了复古砖需要留较大的缝隙（5～10mm）外，其他的砖种一般以3～10mm为好。 对于家里有老人的家庭，在选用地面材料时，尽量要少选用一些太滑的抛光砖和玻化砖，否则造成意外，得不偿失。 瓷砖铺好后，业主应该懂得怎样验收。验收的关键是两个字：“平、直”。首先任选一块地方（以4块600mm×600mm砖为例），将水平尺按对角线的方向放下，横跨两块对角的砖，看看是不是平的，然后测定每两块上下左右相邻的砖。如果是平的，水平尺中间的水珠应该在是间（此方法不适用于厨房和厕所）。最后就是看看边角是否对直。如果您选取的料是好的话，此办法可测定泥瓦工的水平。 (二) 石 材 石材的铺设，绝大部分与瓷砖一致。但也需要注意的是：石材的铺设，要确保石材底面水泥沙浆的充足，施工时要轻压使空气排出。如果留下空气，会使石材日后产生松动。 除了我们经常看到的大理石与花岗石外，装修中经常使用的石材还包括鹅卵石、雨花 等。 鹅卵石是在平缓的河床中经过亿万年的冲刷而成的椭圆形小石头。雨花石其实也是鹅卵石的一种。习惯上，我们把有漂亮的图案纹理的叫雨花石。在装修中使用鹅卵石的一种。具有一种特殊的宁息养神作用，也许是它有乡土气息的缘故吧。 （三） 复合地板 复合地板，是近几年才从外国引进的品种，也有强化地板之称。从市面上看主要是德国等欧洲的，不过目前多数是在国内生产的。复合地板其实上是纯工业制品。 复合地板的铺设一般没有什么特别的要求。但由于复合地板中部没有固定点，大面积铺设会有整体起拱的问题，所以，在铺设时，应适当地设置分区，中间用铝（铜）条间隔，以缓和热胀冷缩的影响 （四） 实木地板 实木地板是指把实木制成不同规格的、用于地面铺设的木成品。红榉木地板、金象牙地板、枫木地板、柚木地板等均属此项。市面上有“原木地板”、“实木地板”两种称呼。 木地板是以比重来确定其硬度的，越硬越耐磨。一般来说，颜色越深其硬度越高。 木地板的好劣是根据如下标准测定的：①表面均匀、色泽一致及少树瘤（眼）。②规格条一致。木地板长度一般有750、450、300mm等规格。笔者建议用450mm的木地板，这可以在美观和减少因过长而容易起拱之间选一个平衡点。越长的木地板越容易起拱。 实木地板铺设法 木地板，不管是素板还是漆板，在铺设之前一定要先拆除包装，然后在通风环境下晾干，至少得有3天至1周时间，这是为了使木地板适应从工厂到装修工地的小气候。晾的方法是：①把包装全部拆开。②把拆开的实木地板呈“井”字形叠起来，高度不宜超过1m。 下面介绍的两种实木地板的铺设方法，属于笔者个人的做法，仅供参考。 1） 素面木地板铺设法。 （1） 确保地面是平的。您可以通过地面找平的方法来确定。最主要的是计算出地板铺设后，是否会妨碍门的开关。按笔者的铺设法来算，木地板铺设的总高度是27mm。不平的地面，前期先用水泥批平。 （2） 把地面打扫干净，确保地面是干透的。如果前期用水泥批平的话，一 定要等 水泥干透， （3） 打一层沥表油层。市面上有沥青油卖，无须用沥青块烧熔。这样做是为了防潮和防虫。 （4） 打底板：一般用优质9mm细芯板即可，也有人用12mm的。9mm板按十字对等分切成四块铺设，每小块之间要有10mm的空隙，以用在地面钻孔后打入木钉；再在木钉中打入钢钉以使板和地面固定。注意：底板不宜使用密度板或者大芯板。 （5） 设素面原木地板。用钉打在板的四侧边上，长边一边的钉数为4颗，短边一边为两颗，可多不可少。注意：铺设木地板最好使用903胶；而使用白乳胶（107胶）则会有大问题，因为白乳胶是水性的，太多会使木板受潮起拱。记住：不能把刚运入工地的地板马上用于铺设，最少需要放地工地晾3天时间。实木地板铺设时，与四周墙面（门槛处除外）保持10mm距离，这个空隙可在后期通过踢脚线遮蔽（该空隙不要填充，踢脚线也不插进此空隙）。 （6） 续其他工程项目（例如踢脚线等），让铺好的地板先放几天，可长可短，但不少于5天。 （7） 磨地板。至少要三次。第二次以后打磨下来的木屑粉要保留下来。 （8） 保留下来的木屑粉调成腻子填充木板之间的空隙。 （9） 铺设好一天后，用干净的毛巾彻底擦干净地板表面，最好是再用吸尘机吸干 (10) 刷木地板漆，至少要三次。 注意事项：此种施工方法耗时较长，所以在工期安排时，可以提前安排。由于木地板安装后还需要打磨，因此在地板打磨前，可以和其他工种混合进行，不怕玷污地板。 工艺实效：此种施工方法最早在1997年开始采用并施工，至今未见地面有开拱或变形现象。 2） 漆面实木地板铺设法。 （1）∽（4）同上。 （5） 铺设漆面实木地板。用钉打在板的四侧边上，长边一边的钉数为4颗，短边一边为两颗，可多不可少。漆面实木地板的铺设，禁此使用胶水（万能胶除外，但可不用）。与四周墙面的空隙同上。 （6） 清扫干净漆面，尤其是不得有沙粒！因为这些沙粒会对漆面形成很大磨损。 （7） 安装地脚线并给地脚线上漆（漆面实木地板不需要再上漆）。 注意事项：地板下可加防潮膜。这种办法有两种好处：①由于漆板不可磨，所以防潮膜有调整地平的作用。②可增加实木地板的防潮性能。这种办法也有缺点：不利于底板通风透气，长期会使底板出现发霉现象。 工艺实效：此种施工方法最早在1998年开始采用并施工，至今未见地面有开拱或变形现象。 3） 板与漆板铺设法的比较。 （1） 施工后表面平整度要比漆板好。 （2） 漆板铺设比素板快，工期减少一半以上。 （3） 素板难以做到六面封漆，防潮能力不及漆板，但两者差异不是很大。 四 玄关装修 玄关，也被称作门厅。很多人对此有误解，认为玄关就是一道屏风，其实不然，玄关是门厅的另一种称呼。 这里要说明一点，玄关并非一定要做，这完全看您的屋子是否需要。玄关可以是一个封闭、半封闭或开放的空间，它是指靠近大门的区域。 玄关的概念，源于中国，但最早用的可能是风水先生们。玄关，玄妙、关键的意思。 （一） 装修的方式 玄关装修有两种方式：硬玄关和软玄关。 1． 硬玄关 硬玄关又分为全隔断玄关、半隔断玄关。 1） 全隔断玄关。是指玄关的设计为全幅的，由地至顶。这种隔断是为了阻拦视线而设的。这种设计的注意事项是：①您的这种设计是否会影响门口的自然采光？这是很关键的。如果此设计造成门厅的光线偏暗的话，那就画蛇添足了。②这种设计是否会造成空间的狭窄感？这点也值得留意。 2） 半隔断玄关。指玄关在水平或上下方向上采取一半或近一半的设计。这种设计在一定程度上会减少上面所述全隔断玄关的敝端。 半隔断玄关在透明的部分也可能用玻璃，即使是由地至顶，由于在视觉上是半隔断的，因此仍划入半隔断的范围。 2．软玄关 软玄关是指在其他项目平面处理的基础上进行区域划分的方法。 1） 天花划分。可以通过天花造型的区别来界定门厅的位置。 2） 墙面划分。可以通过墙面处理与其他相邻墙面的差异来界定门厅的位置。 3） 地面划分。可以通过地面材质、色泽或者高低的差异来界定门厅的位置。 4） 鞋柜划分。可以通过它地水平方向横摆拦断和垂直方向伸延的长短来界定门厅的 位置。 （二） 玄关的分类和装修原则 玄关，也就是门厅的装修，可以根据自己的风格要求，选用上面的其中一种或者多种进行处理。但处理的原则不外乎以下几方面： （1） 要保持与客厅与餐厅这些公共空间的一致性。 （2） 维持合理的交通线，避免因为玄关的设计而影响正常功能的使用。 （3） 玄关的造型设计，不宜比其他公共区域更复杂。 （4） 玄关应是功能性的，然后才是装饰性的。 （5） 不需要玄关的地方，不要强行设置。 下面就常见的几种门厅类型，提出参考意见； 1） 独立式门厅。这种门厅的特点是，门厅本来就以独立的建筑空间存在或者说是转弯式过道，因此对于室内设计者而言，最主要的是功能的利用和装修。 2） 通道式门厅。这种门厅的特点是，门厅本身就是以“直通过式过道“的建筑形式存在。对这种门厅，以如何设置鞋柜为关键。 3） 虚拟式门厅。这种门厅的特点是，建筑本身不存在门厅，只能分隔客厅或者餐厅的一部分来作为门厅。这种情况下，就得对是否需要玄关做出考虑了。需要做玄关的理由有：①大门可直视客厅的沙发位置；②大门可直视卧室门洞；③大门可直视其他不适宜被外人直接观看的区域。 五 客厅装修 客厅，在专业层面来说，是指专门接待客人的地方。由于我国国情的限制，往往在建筑上把客厅与起居室的作用混为一体。也就是说，我国大部分人的客厅，是兼有接待客人和生活日常起居作用的。当然，部分经济富裕的家庭也会有专门和客厅和专门的起居室。由于两者大同小异，只是作用不同，因此这里也把它们合在一起介绍。 （一） 客厅设计的基本要求 可以说，客厅是家居中活动最频繁的一个区域，因此如何扮靓这个空间就显得尤其关键。一般来说，客厅设计有如下的几点基本要求： 1） 空间的宽敞化。客厅的设计中，制造宽敞的感觉是一件非常重要的事，不管空间是大还是小，在室内设计中都需要注意这一点。宽敞的感觉可以带来轻松的心境和欢愉的心情。 2） 空间的最高化。客厅是家居中最主要的公共活动空间，不管是否做人工吊顶。都必 须这种最高化包括使用各种视错觉处理。 3） 景观的最佳化。在室内设计中，必须确保从哪个角度所看到的客厅都具有美感，这也包括主要视点（沙发处）向外看到的室外风景的最佳化。客厅应是整个居室装修最漂亮或最有个性的空间。 4） 照明的最亮化。客厅应是整个居室光线（不管是自然采光或人工采光）最亮的地方，当然这个亮不是绝对的，而是相对的。也许在一些实际活动中，例如看电视时，您并不需要很亮的光线。但在其他的日常居住活动中，亮光是不可缺少的。 5） 风格的普及化。不管您或者任何一个家庭成员的个性或者审美特点如何，除非您平时没有什么亲友来往，否则您必须确保风格被大众所接受。这种普及并非指装修得平凡一般，而是需要设计成让人和谐和比较容易接受的那一种风格。 6） 材质的通用化。在客厅装修中，您必须确保所采用的装修材质，尤其是地面材质能适用于绝大部分或者全部家庭成员。例如在客厅铺设太光滑的砖材可能就会对老人或小孩造成伤害或妨碍他们的行动。 7） 交通的最优化。客厅的布局应是最为顺畅的，无论是侧边通过式的客厅还是中间横穿式和客厅，都应确保进入客厅或通过客厅的顺畅。当然，这种确保是在条件允许的情况下形成的。 8） 家具的适用化。客厅使用的家具，应考虑家庭活动的适用性和成员的适用性，这里最主要的考虑是老人和小孩的作用问题，有时候我们不得不为他们的方便而作出一些让步。 （二） 得注意的几点 客厅是全屋的重中之重，如果您要体现出某种风格，那么最值得您花钱的地方就是客厅。它是室内设计师乐此不疲的追求之一，也是家装饰的兴趣中心。 在实际的室内设计中，很多业主会搀杂进太多的个人因素，当然所持的理由也是很充分的：“是我住在这儿，又不是设计师住地这儿。”但是作为相对公共的空间而言，保持适当的“公共性”是必要的。 1） 沙发的放置，应考虑两方面的因素： （1） 沙发向外所看的景观好不好？ （2） 门口能否看到沙发的正面？ 2） 电视机的放置。需要考虑到反光的问题。电视机柜的高度，应以人坐在沙发上平视电视机屏幕中心或低点为宜。 3） 电视柜背景装饰墙，谈及客厅，不能不谈及另一样客厅常见的装饰项目：电视柜 背景装饰墙。 电视柜背景装饰墙可用的装饰材料很多，有木质的、天然石的，也有用人造文化石及布料的。对于电视背景墙而言，采用什么材料并不很重要，因为这部分一般是很少触及的。最主要的是要考虑这部分造型的美观及对整个空间的影响。 （1） 电视墙如果具有中心倾向的，那么应考虑与电视机的中心相呼应。 （2） 电视墙如果具有左右倾向的，那么应考虑沙发背面墙是否有必要做类似元素的造型进行呼应，一般来说，这种呼应是采用轴对称的。 在考虑上面的要点后，在您做出一切决定前，不要忘了与您的设计师进行切磋，以便方案得到双方的满意，这样可提高方案的成功率，需要注意的是，设计是永远没有定论的，任何流行或落后的风格都是暂时的。 六、餐厅装修 餐厅的装修，对于整个家装工程而言，并不是什么大项目，其装修难度也相对较低。 餐厅装修的要点主要集中在下面几个方面： 1. 色彩的搭配 餐厅的色彩配搭一般都是随着客厅的，这主要是从空间感的角度来考虑的，因为目前国内多数的住房设计中，餐厅和客厅都是相通的。对于餐厅单置的构造，色彩的使用上，宜采用暖色系，因为从色彩心理学上来讲，暖色有利于促进食欲，这也就是为什么很多餐厅采用黄、红系列的原因。 2. 餐厅的风格 餐厅的风格是由餐具决定的，所以在装修前期，就应对餐桌、餐椅的风格定夺好。其中最容易冲突的是色彩、天花造型和墙面装饰品。一般来说，它们的风格对应是这样的： 1） 玻璃餐桌。对应现代风格、简约风格。 2） 深色木餐桌。对应中式风格、简约风格。 3） 浅色木餐桌。对应自然风格、北欧风格。 4） 金属雕花餐桌，。对应传统欧式（西欧）风格。 5） 简练金属餐桌。对应现代风格、简约风格、金属主义风格。 3．餐桌的选择 餐桌的选择需要注意与空间大小配合，小空间配大餐桌或者大空间配小餐桌都不合适的。由于购买的实际问题，购买者很难把东西拿到现场进行比较，因此，先测量好所喜好的餐桌尺寸后，拿到现场做一个全比例的比较，这样会比较合适，可避免过大过小。 4． 餐桌布的选择 餐桌布宜以布料为主，目前市面上也有多种选择。使用塑料餐布的，在放置热物时，应放置必要的厚垫，特别是玻璃桌，有可能引起不必要的受热开裂。 5．餐桌与餐椅的配合 餐桌与餐椅一般是配套的，也可分开选购，但需注意人体工程学方面的问题，如椅面到桌面的高度差以30cm左右为宜，过高或过低都会影响正常姿势；椅子的靠背应感觉舒适等。 七、卧室装修 卧室是我们居住的最主要场所，也是家居的最主要功用。宁静和安逸是多数卧室的主基调。由于它属于私人空间，是一个表现个性的地方，值得用心去装饰扮靓。基于卧室的特殊性，对它的装修也有一些特殊要求。 （一） 隐私 卧室的隐私特点体现在两个部分： 1．不可见私隐 这就要求它要具有较为严密的保护措施，这包括了门扇的严密度和帘的严密度。 （1） 门扇所采用的材料应尽量厚点，不宜直接使用3mm或5mm板材封闭；如果用5mm，板，宜在板上再贴一层3mm面板 （2） 门扇的下部离地保持在0.3~0.5cm。 （3） 窗帘应采用厚质的面料；如果是薄质的窗帘，应加一层纱窗层。这对增强卧室的私密性和减少睡眠时光线的干扰都是有利的。 2． 不可听隐私 这要求卧室具有一定的隔音能力。一般来说，现在隔墙的隔音都是足够的，但是有一些业主基于空间的考虑，喜欢把两间房子中间的隔墙打掉，然后做上一个双向或者单向的衣柜，这种做法就需要注意隔音了。 （二） 配色 卧室的装修，由于居住主体的不同，配色也不尽相同。 1） 主卧室。主调应以温馨为主，地面宜用木地板。不排除在夫妻双方审美观相同的情况下采取特定风格配色。 2） 次卧室。同样应以温馨为主，次卧室一般是老人居住的，装修时要考虑老人的行动方便和喜好。 3） 儿童房。宜用一些较为活泼的颜色。比较常用的配色是男孩子房间用蓝调，女孩子房用间粉红调或者米黄调。也可以使用一些带卡通动物或花、植物图案的墙纸。小孩房间也可以多放置一些玩具架。儿童房可以使用木地板，这有利于孩子摸爬而又不至于受凉。如果没有条件设置木地板的，也可以使用儿童胶垫,这些胶垫多数五颜六色,还有一些益智图案或者字母。 4） 保姆房。一般不需要做太多的装饰，处理好墙、地、顶面即可。 （三） 照 明 卧室的照明要求不多，但需要注意的是，卧室不宜采用向下射的灯具，宜用照顶的灯光。但照顶的灯光如果采用白炽灯的话，可能造成灯上部顶面发黄的现象（这是烤出来的）。 如果照明的灯具不在顶部，而是地墙上，这点限制则可避免。但现在对家居而言，使用壁灯的越来越少，其主要原因一是壁灯的照明范围窄，二是款式相对较少。 （四） 环 保 卧室相对于其他空间而言，环保更是一个不得不提的问题。卧室一来较为封闭，二来摆放的家具也较多。我们在其他的章节已经多次提到材料的环保问题。这里面材料很重要，同样，通风也很重要。新卧室装修好后，应保持良好的通风状态。同时，新购买的家具也应打开柜门和抽屉以便透气消散。 （五） 空 间 通常情况下，卧室都比较小，而且要摆放的东西也比较多，所以经常出空间拥挤的问题。要解决这个问题，有几点要诀： （1） 凡是碰到天花的柜体尽量放在与门同在的那堵墙或者站在门口往里看时看不到的地方， （2） 凡是在门口看得到的柜体，高度尽量不要超过2.2m。 （3） 空间布置尽量留白，即家具之间需要留出足够的空墙壁。 （4） 摆放的装饰品尽量规格小点。例如，装饰画可以用一些小的。 （六） 床的摆放 床是卧室最主要和基本的家具（当然，如果你铺的是日式榻榻米则另当别论）床放置的原则见第二章“十一、自己动手搞设计”中“卧室的设计”。 八、厨房装修 有关厨房的装修，争议的问题较多，下面对相关的几个问题进行分析： 1． 厨房采用开放式还是封闭式。 有一部分朋友在参考了一些厨具公司的厨具样板或者图片后，对产生了兴趣。有一个从外国来的朋友也和我说起这事，我只问了他一个简单的问题：中餐和西餐有何区别？ 其实大家在看那些图片时极容易上当。大多数瓷砖供应商的图片都地十几、二十几平方米的隔断（注意不是墙）里做的样板，而且前国内的厨房面积也就是6m?左右，大点的一般也不超过8m?。由于生活习惯的不同，西餐很多时候只采用烩、烤等方法，而中餐很多时候是煎、炒的，油烟很多。所以，除非您是一个喜欢吃西餐的朋友，否则您还是老老实实地用封闭式厨房；如果您喜欢开放式的，当然可以用玻璃来做隔断，至少可以满足一下心理需求吧。 2． 厨柜台面 目前厨柜台面装修时多用天然石（大理石或花岗石）和人造石。这两面三刀材料都可以用，天然石材表面有细孔，所以在耐污方面相对差一些；人造石一般自然性显然不足，纺理相对较假。 在这里要强调的是，现在市面上人造石的质量差别很大。一般来说，进口的质量较好。这两年出现了大量的国产货，质量虽然比前几年有提高，但不少还是过不了关。国外的人造石可以用砂纸处理表面划花的纹路，但国产的人造石大多却是越磨越花。 3． 厨房色彩 厨房尽量用冷色调，而且要用偏浅色的，由于厨房相对要热点，因此如果用温色调，会感到室温高了二三度。我个人喜欢用白色的，干净利落，而且墙面砖采用白色，也利于厨柜身颜色的搭配。 4． 防水问题 厨房防水主要是要注意洗菜盆的位置和地面的倾角。前者最关键的是做好接口的防水。有一些人认为，用组合式的厨房可以避免这个问题，其实非也如果用夹板做厨柜，受水后透透气就行了；而组合式的，受水就会膨胀，而后表面防火板层脱离。 厨房的座地部分一定做10cm的砖台（现在组合式厨柜的踢脚线采用不锈钢或者pvc的了），这是我的劝告，防水最有效。 现在北方很多地方的厨房是不存在防水的，因为生活习惯的问题，北方的厨房甚至连地漏都没有。南方地区厨房防水处理见下一节“九、卫生间装修”中的“8。防水处理”。 5. 关于厨房立平面的材质选择 （1） 厨房的天花宜用300mm×300mm的方形平面铝扣板，不建议用PVC、塑料和条形的其他材质，因为容易向下变形。厨房也不宜使用商用的防水石膏板等材料。 （2） 厨房墙面瓷砖宜用亮光面的釉面砖。在没有设计师指导的情况下，可用白色、乳白色，不宜用骨色或者深色瓷砖，也不宜用花纹过于暗淡的瓷砖。 （3） 厨房地面瓷砖一定要采用防滑砖，因为厨房即使没有水，也会有油腻。 6．灯具的选择 厨房灯具宜采用带有罩体的吸顶灯，目前市面也有一种带有玻璃罩的嵌人式灯盘（类似写字楼的那种）。 九、卫生间装修 卫生间以前纯粹是一个“方便”和洗刷的地方，现在越来越多人把它打扮得漂亮起来。 1．色调和材质 卫生间的色调可为任意的色调，只要处理好色泽的搭配问题就行了。建议您 用浅深色搭配，这样效果最好。经过长期的实践，我认为在家庭装修中用黑色、深绿色、深蓝色比较容易感到脏，所以一定要配合使用白色。 卫生间的材质选择包括： 1） 天花。宜用300mm×300mm的方形带孔铝扣板，这可避免水蒸气在板面积聚而形成难看的污迹。 2） 墙面。可以多种材质，但前提只有一条：要防水。可以用釉面砖、天然石材、马赛克等，但不可以用砂岩类的石材，即使做了表层防水也不要考虑。 3） 地面。与厨房的选择原则是一样的，要防滑 2．门扇及门框 我发现很多设计师，包括香港的一些设计师，做厨房装修时喜欢用木质的门，不过我发现有一个问题，就是在工程交工时，门的下部已经泡湿了。 要解决这个问题有几种办法： （1） 选用不怕水的材料，例如PVC门、铝门或不锈钢门。不过用PVC时，不能不用一般的PVC，而是用厚壁的。现在外面有一些PVC门只需要100元左右，质量差得要命，动不动就变形、歪歪扭扭的。如果市面上有ABS的也可以考虑。 （2） 对木质门框的下部进行处理。其具体办法是，将这部分进行泡油（光油或清漆）处理。 （3） 木质门框的下部采用防水材质，例如不锈钢。 2． 浴缸的选择 浴缸的规格一般在1400mm以上，包括1500mm、1600mm和1700mm的。目前市面上的浴缸有铸铁的、亚克力的和钢质的几种。铸铁的较贵，但耐用；亚克力的最便宜，但最不耐用；钢质的处于中等位置。搪瓷铸铁的多数表层光洁，比较耐磨，而亚克力的不耐磨损，使用一些时间后，表面容易出现灰色划痕。 购买浴缸时需要注意： （1） 认真查看表面的光洁度，特别是铸铁和钢质浴缸，其表面是搪瓷，好的表面比较光洁，差的表面会有波纹。 （2） 有的浴缸还有一些附加的功能，例如按摩水流等，这些就必须按自己的需要而定。 （3） 浴缸还分单人型和双人型。购买哪一种，要根据卫生间的实际大小和个人的爱好而定。 （4） 购买时应同时配备好安装的水管配件。 3． 马 桶 目前国内马桶的质量差异最主要是在冲水配件部分。它们主要分为铜制件、ABS工程塑料件、普通塑料件和PVC件。由于国家对节水的要求，目前，最耐用的铜制件已经退出市场，占主导的是ABS件。 在购买马桶时应注意： (1) 排污管是后排式的还是下排式的。下排式马桶的管距只能小于或等于而不能大于排污口中心点到墙壁边的距离。后排式马桶的管孔高度要与排污管管孔高度相符（指离地面距离）。 (2) 品牌和款式。至于品牌，还是上面的话，配件质量第一。至于款式，就各有喜好了，但一般来说，选购一体式的马桶要比分体式的马桶好，只是一体式的马桶费用较高。 4． 卫生间镜子 卫生间的镜子主要分为普通镜面和防雾镜面。防雾镜又分为涂层防雾镜和电热防雾镜。前者通过涂层微孔阻止雾层的形成；后者通过电加热使镜面温度升高雾气快速蒸发，从而形成不了雾层。除此之外，市面上还有其他类型的防雾镜。 5． 淋浴间 目前市面上的淋浴间主要分为单面式和围合式两种。单面式的是指只有开启门的方向才有屏风，其他的三面是建筑墙体；围合式屏风一般是两面或两面以上，包括四面围合的。 淋浴间框体和材质有钢质和铝质，玻璃部分有钢化玻璃和普通玻璃。在价格方面，钢质和钢化玻璃钢的要贵些。 现在市面上还有一种整体式的淋浴间，有按摩、桑拿等功能。 选购时需要注意的事项： （1） 检查门扇的开启是否顺畅。 （2） 门扇密封度如何？如果存在缝隙，则有可能往外渗水。 （3） 材质是否达到应有的强度。有一些不良商家使用塑料包装框体，有可能里面的材质不是原先说的那种。 6． 卫生间灯具 卫生是灯具的要求与厨房差不多，都要求具有防雾和易清洁的特点，所以带罩体的吸顶灯是最佳的选择。卫生间灯具宜明亮，不宜太暗。镜灯，宜用白炽光或自然光色的荧光管，否则，雪白的灯光下，人照镜子容易显得苍白。 7． 卫生间和厨房的防水是非常重要的，建议南方地区对卫生间和厨房同时实施防水处理。 （1） 先用塑料袋之类的东西把排污管口包起来，扎紧，以防堵塞。 （2） 使用成品的851或者911防水胶先刷墙面、地面，干透后再刷一遍。然后检查一下防水层是否存在微孔，如果有，及时补好。 （3） 第二遍刷完后，在其没有完全干透前，在表面再轻轻刷上一两层薄薄的纯水泥层（不要加沙）。 （4） 防水层的高度：建议卫生墙面做到顶，地面满刷。厨房墙面1m高，最好到顶；地面满刷。 （5） 刷完，待其干透后用水泥沙浆做好一个泥门槛，然后在防水地区倒水进行测试，倒水高约1cm即可，时间为24小时，以楼下没有发现天花板渗水为准。 十、阳台及花园装修 (一) 阳台时候的技术含量其实不大，最关键的：第一是防水，第二是防水，第三还是防水。 1） 第一个防水——阳台推拉门的防水。在南方，阳台推拉门的施工技术，往常往是您家中能否安然度过台风季的关键所在。 阳台推拉门的防水，要重视门的质量，密封性要好。防水框的里外方向不要搞错。如果您的阳台根本没有窗，或者您的阳台窗的防水不好，那么就轮到第二条防水线了。 2） 第二个防水——阳台地面的防水。阳台地面的防水，第一就是要确保地面有坡度。低的一边为排水口；第二就是要确保阳台和客厅至少有2~3cm的高度差。 要使客厅和阳台有这样的高度差其实是很难的，因为建筑上的高度差可能只有1cm左右。怎么办？我建议您用一块大理石板来做装饰，既实用又美观。当然，石板的两头和下面都要确实做好堵缝防漏的工作，用水泥加补漏灵即可。 3） 第三个防水——保持阳台地漏的通畅。在大雨天和台风时，如雨量大于地漏的排水能力，就有可能使阳台地面形成积水；水量太大，就有可能漫过推拉门的防水框而进入室内。这种情况虽然发生的可能性不大，但的确是存在的，所以不得不防，尤其室内地面是实木地板时。 阳台的装修中，有一个情况是比较常见的，那就是拆除阳台与居室之间的那面墙（这种情况尤其以做封闭式阳台的为多）。需要注意的是，阳台与居室之间的墙体属于配重墙，起制约阳台作用。如果您需要拆掉这堵墙，应预先与小区管理处联系，并得到专业工程师的允许才可实施。 （二）花园的装修 花园基本上可以分为阳台式花园和地面式花园，这里主要讨论阳台式花园。 阳台式花园的装修，形式可以多样，但有几点是需要注意的： （1） 任何形式的装修，都需要考虑承重问题。除非您的阳台在建筑本体中已经得到加强，否则不能建设人工游泳池、不能进行煤渣垫高等处理。 （2） 任何形式的装修，都需要考虑防水问题，不能破坏中的原有防层。 （3） 任何形式的装修，都需要考虑阳台受台的受风拉力问题，所有的附加物结构需要加强并确保牢固。 （4） 阳台地面要确保排水系统的顺畅，以免积水渗透进居室。 （5） 阳台的花草尽量选择抗虫性好的物种，而且种植带与居室需要做必要的分隔，以免居室遭虫蚁之患。不适宜在阳台式花园种植株高大的花种和小树。 （6） 阳台式花园有人工照明的，需要防水的灯具，并安装防漏电开关，发免雨天发生漏电，造成伤害。 （二） 阳台式花园附加建筑的特别说明 如果您在阳台式花园中附加建筑体，那么需要注意如下的几点： i. 要注意本地风力的级数，坚固度要达到当地的防风要求。 ii. 阳台附加建筑体上不宜有自由移动或者固定不牢的物体。 iii. 在台风地区，在阳台装置大间的附加建筑时，应把结构体与阳台柱体钢筋部直接焊实。 （三） 阳台封闭注意事项 把一些半封闭的阳台封上铝合金或者塑钢窗，这是目前很多居民在装修中常见的一种行为，当然，这也得看小区管理处是否同意。 阳台封闭的注意事项： （1） 铝合金材料。封闭阳台的铝合金材料的厚度应在1.2mm以上，铝合适合用于南方地区，推荐使用推拉窗式。 （2） 塑钢窗材料。封闭阳台的塑钢窗材料应核实型材内的确装置了钢衬。塑钢窗适合用于北方地区，推荐使用平开窗式。 （3） 窗体玻璃应使用5mm以上清玻或色玻，有隔音要求的，可用中空玻璃。 （4） 阳台封闭部分边上的接合部，要做好防水、防渗处理，这包括封闭窗体的四边。另外需要注意的是，封闭的窗体外面下边要有往外的坡体，以防渗水。 （四） 晾衣，是阳台设计的最主要用途。尤其是在潮湿的南方，衣服不挂地阳台上晒干的话，甚至有可能发霉。 i. 晾衣架的管体是否足够坚固？ ii. 晾衣架的钢绳是否够坚固？ iii. 安装时，应尽量把安装在小孩接触不到的高度。 iv. 晾衣时，要注意晾衣架的承重限制，以免过载造成意外。 十一、楼梯装修 在复式房中，楼梯是很关键的部位，毕竟起着连上接下的作用。 1．楼梯的种类 楼梯主要有下面几种： 1） 直梯。现在已经很少见了，因为占用的空间太多。 2） 弧梯。现在还有一些复式房用这种设计，但其只适合大型的复式房。 3） 折梯。此为多数复式房的设计。 4） 旋梯。此为折梯的变种。 2．楼梯的装修材料 楼梯的装修，从形式上看有很多种，也很难一一说尽，但从材质上来说，却比较容易说出来。 楼梯可以用任何家装中的材料，例如实木、石板、瓷砖、钢板、地毯等做装饰。楼梯装修中，关键是扶手的设计，它是楼梯设计的重中之重。 室内的扶栏设计最忌讳用镜面不锈钢或其他银亮面金属。如果您的确想用不锈钢来做，建议用哑面的不锈钢。根据笔者的经验，做楼梯扶栏的最理想材料是煅钢，其次是铸铁，再次是木，再次是瓷。 最理想的扶手材料是木，其次是石。 楼级，往往是在建筑中已经定型的，但也有很多业主拆除重装。而无论何种造型，如果您想重新设计，最理想的材料是用水泥混凝土，其次是钢结构，接下来才是木质。这主要从楼梯在人行走时尽量少发出声响来考虑。 3．楼梯装修时其他需要注意的问题 （1） 楼梯的坡度不宜太大。这不但是考虑到老人和小孩，对于普通的成年人也是需要注意的事。 （2） 楼梯是高磨损部位，应使用较为坚固的材料。 （3） 楼梯栏杆的宽度宜大或宜小，应考虑小孩夹头的可能性，要么是小孩头部进不去，要么是可以自由穿过。 （4） 有缝隙的楼梯踏级，要注意女士穿短裙子时的仪态问题，避免尴尬的情况出现。 （5） 楼梯的踏板，要注意做圆角处理，避免对脚部造成伤害。 （6） 避免碰头。我见过很多临时改造的楼梯，上楼梯总是要小心翼翼的。这对于复式房来说，就少了一份潇洒。 第五章 装修之后 一、装修保养 装修之后，保养是非常重要的事情，下面谈相关的保养问题。 （一）木地板的保养 对于实木地板的保养，大家往往把它的难度估计得太高了。其实，平常的清洁，使用吸尘机就行了。但记得吸尘器的轮子最好装上一个软质的套，以避免移动时，对地板造成伤害。另外，每个月可以用液体蜡，使用专用的拖把拖一遍就行了。这里需要说明的是，用液体蜡而不是固体蜡。如果人员使用频繁，可把打蜡周期改为半个月，最佳的打蜡时间是您上一次打的蜡尚未完全磨损之前。第一次铺设后，可以在使用前打一次液体蜡。 除非您的地板已经磨损得非常严重，否则不要使用固体蜡。一般固体蜡适宜五年以上的实木地板，但打一次就足够了，平常还是使用液体蜡。具体的操作方法，可参见相关的产品说明书。 木地板应避免磕碰，最好在门口备有若干双软底的拖鞋，以便家人和客人进入时换用。 木地板地使用过程中，应注意用水的安全，避免茶杯等水的倾倒。如果不小心将少量水倒在木地板上面，也不用太过于惊慌，应及时用干布或者纸巾吸湿。一般的实木地板都有六面封漆处理，少量的水不会造成太大的麻烦，但应及时整干，避免发霉、变黑。 （二） 铁艺制品的保养 目前的铁艺制品主要是锻钢和铸铁制造的。铁艺制品容易生锈，尤其在南方潮湿的天气下。所以，保养的第一原则是注意防锈层的破坏。发现铁艺制品的漆层脱落时，应及时进行修补，防止金属体与空气长时间接触。一般来说，只要保持良好的漆面，铁艺制品是相当耐用的。 （三） 布料的保养 在装修中，布料主要是指窗帘、布艺沙发面套和床上用品。这些布料的保养主要需要注意： （1） 注意标签上的成分指示以选择合适的洗涤方式。 （2） 避免色泽差别的布料混合洗涤，黑色类与白色的混合洗涤更是大忌。 （四） 地毯的保养 现在的家庭装修中，使用地毯的越来越多，有些是整幅的，有一些只是片块的。地毯的保养如何进行呢？ （1） 避免烟头。现在的地毯一般具有阻燃特征，但并不是每一款地毯都具有阻燃功能。而不管是阻烯还是不阻燃，一旦烟头掉在其中，至少会被烧出一个小焦坑。所以在铺设地毯时，家里应备有一小块剩料。当出现上述情况时，先用剪刀把烧焦的部分毯毛剪掉，再用剪刀把剩料的一小部分毯毛剪下来，用胶水粘在经过修整的烧焦的坑部。待其干透后梳理一下即可。 （2） 整体的地毯可以在一段时间后，请专业的清洁公司使用机器进行清洁。其间隔时间可以污脏的程度决定。 （3） 地毯沾上污渍怎么办？若是陈迹，宜用牛奶浸润片刻，再毛刷蘸牛奶刷拭即可；动植物油迹，可用棉花蘸纯度较高的汽油擦拭；果汁和啤汁，要先用软布蘸洗衣粉溶液擦拭，再用温水加少许食醋溶液擦洗；如遇难解决的墨水迹，可在污处撒上细盐末，然后用温水搀肥皂液刷除。 （五） 橱柜的保养 （1） 门板的保养。保持门板的干爽；清洁时，尽量使用较为细腻的清洁布。 （2） 实木柜体和门板可使用液体蜡保持光洁。 （3） 水晶门板和烤漆门板应避免硬物摩擦造成刮痕。 （4） 门板的烟斗铰宜定期用螺丝刀把松动的螺丝固定，也可以定期加点润滑油以保证开关灵活。 （5） 保持台面的干净，如不以慎导致人造石面的划痕，体质的人造石台面用细砂纸轻轻打磨即可去掉。 （六）玻璃的保养 （1） 要保持玻璃的清洁，一是依靠专用的玻璃清洁剂，这在很多超市都可以买到；另一种省钱的做法就是使用食醋。 （2） 在容易撞碰的部位加上较为明显的标志，当然，家居中很少会使用诸如“小心玻璃”之类的警告牌，但是可以采用圣诞花环或者小卡片等来装饰，既能起装饰效果，又能起警示作用。 （七）真皮沙发的保养 真皮沙发保养时，应注意保持真皮的光洁和饱满度。 （1） 在长时间坐用之后，宜适量拍打沙发面，以减少 陷现象的出现。 （2） 避免阳光长时间照射，以免皮面老化和失去光泽。 （3） 清洁皮面宜细致，可用专门的皮具清洁剂或者肥皂水。清洁完毕后，要及时清理。切勿使用酸碱性的清洁剂，以免对皮层造成伤害。 三、装修纠纷的处理 装修是一件令业主头痛、费神的事，装修过程中往往会发生一些这样那样的问题，甚至还会与装修公司产生纠纷。那么，如何正确处理出现的问题呢？ （一）识别问题的性质 弄清事情的发生，是属于主观因素、客观因素还是第三者因素。 1．主观因素 主观因素包括偷工减料行为、使用伪产品等。 2．客观因素 客观因素包括防备不足导致的意外、不可抗力的天灾、房屋本身缺陷造成的意外、新技术的尝试应用等。 3．第三者因素 第三者因素包括第三方供货商导致的伪劣产品、第三者造成的工程损害等。 （二）问题解决的办法 1． 顺利解决 在责任清楚、对方无主观故意、双方能对问题的解决方案达成共识时，应尽量忘去旧事、继续合作，使问题顺利解决，切莫因过去发生的不愉快事影响双方日后的合作。 2．妥协解决 在双方对责任争议不下的情况下，可协商各自让步，尽量把问题简化到大[家都能接受的地步。这种情况在工程中是经常发生的，尤其是在责任认定不清楚的情况下。例如，经常发生的事情就是，铺出来的砖不平，业主方抱怨施工方施工不合格，而施工方则埋怨业主方买的砖质量太差。 3．仲载解决 在双方认为自己没有错、僵持不下、问题无法解决的情况下，最佳的方法就是通过质检部门进行技术鉴定。但技术部门往往只能起鉴定的作用，并不能有效解决争端，还要找仲裁机构。 4．法律解决 双方最终都不欢而散的情况下，那只有通过法院来解决问题。这是一种最无奈的解决8方法，因为双方都得花费时间、浪费金钱。所以，这一招是不得已而为之的办法。 (三) 装修纠纷的预防 预防装修纠纷，首先涉及“丑话说在前面”的问题。在双方合作开始前，就应相关的问题在合同中作出明确的规定，避免日后起争议。 1．材料质量的规定 现在的装修材料，有些是业主买的，有些是装修公司包的。那么，双方都应对材料导致的结果作出责任规定。这一点是非常令人头痛的，因为材料的质量往往对施工的质量起决定性作用。例如油漆，假的往往会导致施工的失败。很多业主都有对主材很关心，但对辅不太关心，这是错误的。辅料在一些工程项目中起着很关键的作用。 笔者认为，这种半包的方式迟早会被全包所代替，要么业主负责所有的主材和辅料，或者装修公司全包因为这样最容易避免出现问题。 但业主方买材料有一个难题，那就是专业知识不够，难免买了假货或者劣质货。而且涉及纹理配色什么的，操作也是有难度的。 2．施工工艺的规定 双方要避免日后的争议，就得对施工工艺作出大概的规定。当然，现在的装饰材料日月异工艺也随之改变，所以很难对工艺作出限制。但业主可以对一定的步骤作出规定。例如油漆得刷多少遍等。需要提醒的是，类似的指标不是越高越好，例如油漆刷太遍不一定好。 3．施工结果的规定 现在有很多城市都对装修立法，包括验收标准。这其中有一些是强制性标准，有一些是推荐性标准。对于推荐性标准，如果没有列入合同，则是不起效力的。强制性标准可列入的施工验收标准有问题，有的是过时的。 4． 施工保修的规定 这一点是最要害的，不管前面的说得多详细，如果没有对保修作出规定，都是空话。现在国家的强制性保修是两年，其中防水等项目是五年。在保修期内，质量问题由装修公司负责。当然，如果不是全包的，对于质量就会有争议。例如防水工程，会涉及材料质量低劣而导致老化的问题。 5．施工工期的规定 双方应对工期作出明确的规定，包括违反工期的惩罚。这一条是解决工程拖延的最佳方式。 6.款方式的规定 双方应对付款作出明确的规定，包括对拖延付款的惩罚。很多业主都会用扣款的方式来对付装修公司。其实做生意谁不赚钱？该让人家赚的，一分不能少，也不能拖。 （二） 极端情况的避免 在装修纠纷中，有时会出现极端的处理方式，包括威胁、暴力。双方在协相关装修问题时，应保持心平气和的态度，以理相争，以事论事，不宜过分刺激对方。一旦出现过激情况，应求助于公安机关。 a) 常见问题解答 1．“中国黑”是不是大理石，能不能做灶台面？ 答：中国黑不是大理石，它属于花岗石，可以当灶面。 2． 我的卫生间水管要埋暗管，施工单位说用日丰铝塑管好，绿色无毒，寿命比镀锌管长，而且因为不生锈，所以不会有水质的二次污染，现在有全面取代镀锌管理体制趋势；监理则说铝塑管管壁强度不如镀锌管，所发必须每隔1.2mm就设置一个接头,用普通的镀锌管就行。我应该采纳谁的方案呢？另外，施工单位包工包料的价钱是镀锌管埋暗管40元/m，日丰铝塑管埋暗管80元/m，相差一倍的价钱，说是因为铝塑管贵得多。可是监理说实际上铝塑管与镀锌管的价格差不多。谁说得对呢？ 答：（1）铝塑管的管壁强度已经满足需要，不需要理会谁强谁弱的问题。 （2）管往往因为含有沙眼，有爆水管隐患，所以建筑商装镀锌铁管一般不敢埋暗管。如果您采用暗管的做法又采用不着镀锌铁管的话，简直是一种冒险行为。 （3）每隔1.2m装一个接头的做法是一种愚蠢行为。接头越多，隐患越大！所以除非是管长不够需要接驳或者转弯，否则坚决不用多加接头。 （4）铝塑管的价格与镀锌铁管的差价是很大，管道部分差一倍价格是可能的，单一个接头就差5倍。不过铝塑管的报价是可以适当再下降点的。 3．我不打算封阳台，客厅和阳台间是房地产商装好的塑钢拉门，厅里要铺实木地板，请问要不要做防水？怎么做比较好？ 答：需要做防水，而且要确保客厅比阳台高于30mm以上，分隔处可以用花岗石做防水。 4．请问一般地台做多高呢？ 答：离地50~150mm为宜，地台的高度差要以两个地面的差额来算。 5．请问复合木地板被砸了个小坑如何复？ 答：无药可救，复合木地板不可修复。 6．请问什么叫苯版？轻钢石膏结构和苯板结构的保温墙各有何特点？ 答：苯板，学名叫做（双面）钢丝网架聚苯板，既是建筑材料也是装饰材料，一般用于隔墙。其中间为泡沫板，两面是带刺钢丝栅格。①轻钢石膏结构安装完后，直接批灰；苯板的安装后需要多一层水泥批烫，然后再批灰。②轻钢石膏结构的表面是石膏板，接缝处处理不当开裂；苯板外采用水泥，一般较难开裂。③轻钢石膏结构施工快速，即装即用；苯板需要一定的工序和时间。④轻钢石膏的中间是隔音棉；苯板的中间是泡沫。⑤两者都属于轻型材料，前者如果装有隔音棉的话效果好于后者，如前者中间没有隔音棉则次于后者。 7．我用的是上海环亚的巴老地板，铺好已有半个月，还没有油漆，靠近阳台的地方地板缝最大有1.5mm，其他部位还可以。请问我的地板缝正常吗？ 答：该缝略大，理论缝隙在0.5~0.8mm为佳，太小太大都不好。 8．我需要在房间中做两个隔断，要求隔音效果好，不知道怎么做，是用水泥板还是用石膏板，是不是要加用隔音板呢？ 答：可以用轻钢龙骨石膏木板，中间加隔音棉。 9．昨天又和装潢公司见面了，看了他们列出来的一大串清单，头皮有点发麻。先挑自己认为比较重要的踢脚线、门窗套看了一下。他们是用密度板上面覆三夹板再加实木线条做的，为什么不直接用实木踢脚和实木线条呢？他们说那容易变形。真是这样吗？ 答：实木的安装不太好办，因为它没有底板的话与墙面固定不好，是容易变形。用夹板的做法比较牢固，不容易变形。 10．请问白色的门套、黄色的地板，用什么颜色的踢脚？是和门套配白的，还是和地配黄的？ 答：用白色。 11．煤气公司要求煤气管道不许封闭，请教有什么好的处理办法？ 答：在深圳的话，可以用百叶门封闭，只要确保煤气泄露时能及时散发即可。因为煤气积聚遇明火会引起爆炸。 12．这几天，我家装修做到卫生间，有了点麻烦。原计划用塑钢门，谁知好的材料要每平方米1000多元，总共约3000多元，太奢侈了。有些本地企业做300元/m?，的，五金配件较差，弄得我不知咋办？能否推荐质量好、价格适中的产品。另外，装修队这时候建议我改做木门，他说只要1100元，给我用最好的进口材料。我想请教一下，卫生间用木门的话，怎样做防潮？ 答：其实完全可以用厚的PVC门，一樘也就300多元，只要是厚的PVC，一般不易变形。当然，市面上有一种薄的PVC门，才100多元，就容易变形受损。 13．到装修材料市场逛了逛，看了一些著名的和不太有名气的品牌的瓷砖，发价格差别太大了。比如某知名品牌至少90、100元起，而不太有名气的品牌报价才30、40元。我仔细看了看色泽和平直程度，觉得都不错，实在不明白为什么价格差这么远？ 答：价格的组成是多方面的，包括制造成本、行政开支、广告开支、销售利润、经销高分成等多方面。价格是一个性能比参考因素，但不是一个绝对因素。 14．请问卫生间和厨房能包木门套吗？会不会受潮变形？ 答：如果淋浴部分没有隔离的话，木门套的下部会受潮发霉。补救的办法是下部用金属。您可以参考各地麦当劳的做法。 15．听说，硝基漆的溶剂挥发较快，涂刷硝基漆的木器在放置一段时间后很少产生有害气体，不过硝基漆在受紫外线（阳光）照射后容易产生细小的裂纹，是不是这样？ 答：不是。一般只要按规范施工，硝基漆是一个不错的选择，因为它不会变黄。当然，如果长时间太阳暴晒，不管什么漆都可能开裂的。 16．无缝瓷砖的质量就很好吗？ 答：大家都知道有无缝钢管。现在一些无缝瓷砖纯属炒作，消费者们需要注意。抛开装修不说，从物理学的角度去看，这在理论上是说不过去的： 无缝钢管的膨胀是整体360?向外的，所以不会出现裂缝。而瓷砖多数在一个相对封闭的空间施工。强行无缝处理的后果只有一个：瓷砖拱起。（本书中已有介绍。） 17．墙漆底漆的作用是什么？ 答：底漆起封闭、防潮、增强面漆附着力等作用，好的底漆还有杀虫等作用。 18．新房交房后多久可以开始装修？ 答：可以马上装修，不存在什么问题。除非是您自己建的房子，发展商的房子建好交货一般都有一定的干燥期。 19．我要买一个临街13楼的房子，阳台向南，下面是街道，比较吵，卧室和阳台打通。门窗怎样处理才能使我不受噪音影响，还尽量不影响光照和通风？ 答：可以用中空玻璃，或者双层窗。至于通风，就只能是把窗户适当地打开点或者装一个有屏蔽的排气扇。相信您的另一边有窗户的吧，那个可以完全打开的呀。 20．本来我家门和门套是用水曲柳板上刷白漆，这样可以看到水曲柳的纹路。但是我们现在与工程队取消了合同，板子已经买好了。问了其他工程队，他们好像没做过。请问这样的效果怎么做？ 答：这种效果不难做到，但要处理好底层，因为水曲柳容易开裂。面层刷上薄即可。 21．暖气片上能刷白色漆吗？ 答：可以,但要使用汽车喷漆或者磁漆等金属漆，用其他的漆长时间受热后易开裂。 22请问喷漆时应注意什么？ 答：喷漆的工艺流程和手刷漆的工艺流程没什么大的区别。 喷漆一般用于大面积的施工或是喷涂形状复杂、很难用漆刷的物件、部位等。喷涂的好坏关键在于喷的遍数。遍数多，而且每遍喷得薄，效果就好。一次喷得太厚，油漆就容易流淌，也就是俗称的“流挂”（流坠）” 使用喷枪时要注意带好口罩，以免吸入油漆。喷枪应与喷涂面相距30~40cm。喷时要不断地移动喷枪，不能以对着一处。喷枪与喷涂面要保持平行并垂直于喷涂面，不可弧形摆动，以免漆层喷得不匀。 23．我准备请装修公司做个书柜，喷白漆，用细木工板做基层，曲柳板饰面，实木线收口，可装修公司说喷白漆不用（曲柳）三夹板饰面，请问到底用不用？ 答：可以不用，用了也是一种浪费。但表层面板质量一定要好，否则容易出问题。 24．贴墙砖是否要白水泥勾缝，我请的装修公司说不用，请问到底用不用？ 答：需要用。如果是颜色不对的话，可以用有色水泥。勾缝对于保护砖体和保洁都有利。 25．现在有好多家具公司可以上门量身定做家具，这种形式和由装修公司现场打造相比有何优？可否采用此种形式？ 答：可以肯定的是价格相对会高很多。现在是买家时代，什么服务都可以出现。而且专业越来越细分，就如出现橱柜公司一样。不过，有一些东西不是越细分就越好的，就像衣服一样，全身是名牌，如果不是同一家出的，有时候会配得很难看。最好的是由同一个设计师设计的东西。 26．请问客厅中铺600mm×600mm的抛光砖，水泥加上地砖的厚度最少必须铺多少厘米？ 答；最少3cm 27．阳台已用铝合金封过，现在想加装双层窗，该采用什么材料？如何施工呢？ 答：我的浴具（包括马桶、净身器、按摩浴缸、洗手盆）全是黑色的，地面和墙面应选什么颜色的瓷砖？（洗手间约11m?，北窗，较暗。） 答：方案1. 全部用黑色带银钻花色的瓷砖;方案2.墙面用白色,地面用黑色的. 29.本人购顶楼住房,送顶楼天台(所谓空中花园),与对门的一户共一个约90m?的长方形天台。因我与对门那家的户主是要好的同事故两家决定共同开发空中花园。设想如下：靠西头种一排迎春花，让枝叶往下长，为西头的房间挡住太阳；东头建一葡萄架；中间铺些草皮，种些花草，用鹅卵石铺出些小道，放一张全铸铁的吊椅。问题：①此方案是否可行？②西头的迎春花旁想弄一排白色木栅栏，但不知木质是否能经风雨？需如何处理？③草皮下要多厚的泥土才能保证草皮成活？听说草皮很贵，哪种草皮易成活、易打理？④铸铁的吊椅能经风雨吗（不生锈）？是否需要搭个凉棚？ 答：①种草应改为用草皮地毯，否则容易滋生虫蚁或使楼板超载。其他是可行的。②白色木栅栏只能是定期刷漆了。或者用不锈钢做好款式后喷白色金属漆会耐用点。③铸铁一般需要先做防锈处理，坐的部分可用木的，一般不那么容易生锈。至于凉亭就自己决定了。 30．从美观及性能考虑，卫生间和厨房的吊顶，长条形和方形铝板哪个更好些？阳台用PVC板吊顶有无问题？ 答：我一向坚持用300mm×300mm的铝扣板。 31．请问用电热水器好还是用煤气热水器好？我想厨房和卫生间都能同时用上热水，不知把热水器放在哪个位置合适？ 答：我推荐用燃气热水器，省钱，而且我认为要比电的安全。燃气泄露有臭味，漏电可没有人通知的。可以放在厨房。 32.本来得了小厦一间可以大欢颜，但是厨房油烟问题让人挠头。是用排风扇好还是抽油烟机好？或者是什么无烟灶好？ 答：顾名思义，当然得用抽油烟机了。排风扇是用来通风的，可以装，但不能取代抽油烟机。 33．卖漆的（多乐士和立邦的经销商）说应该刷一遍底漆，而给我施工的工头说没有必要。我听谁的呢？ 答：多功能漆需要专用底漆，普通漆不用。这要看您用哪一种漆，一般都可以不要底漆。 34．我的房间一堵为窗体，在窗台下做了一排低柜。现在木工师傅将低柜固定在墙上后，我发觉窗台边两端误差有1.5cm。问木工能否把左边低的那头抬高和窗沿靠齐,师傅告诉我家具一定要水平，因为房子有误差，没法矫正。怎么办？ 答：以修正窗台为主。让泥水工把窗框批直吧。 35．作整体橱柜，柜体背后用不用铺砖？如果不铺，直接贴铝塑板可以吗？ 答：最好是铺瓷砖。 36．新房交付时墙面已处理过，预售合同上说“满刮腻子两遍”。请问：①墙面重新处理，是否需要将原来的腻子铲掉？②是否可以直接在上面刷乳胶漆？ 答：新房子的腻子层可以不铲除。如果其表面表整的话，可以直接在上面刷漆，但建议最好先再批一次双飞粉。 37．请问木地板铺设走向如何确定？ 答：以客厅的长边走向为准，如果您的客厅铺地板的话，其他的房间也跟着同一个方向铺。如果客厅不铺木地板，那么以餐厅的长边走向为准，其他的房间也跟着同一个方向铺。如果餐厅不铺木地板，那么各个房间可以独立铺设，以各个房间长边走向为准，不需要同一方向。 38．请教两个亟待解决的棘手问题：①小女子购一顶层西头复式房，外墙已贴瓷砖。不久大雨，发现西侧墙面漏水，承建方认为是脚手架洞未堵造成，遂凿开洞处用泥封堵。不久，瓢泼大雨，又漏！遂凿开整面内墙壁表层，用水泥拌防水胶刮2∽3cm厚,以为万无一失.昨又遇大雨伴西风,哇——惨不忍睹!多处块状水渍,但较前两次程度稍轻。请教有何高招让我安然入住？②装修设计图已请专业人员搞定，有一个问题却担心：我参观多位朋友的家居，发现吊顶及墙面装修接口处开裂现象普遍存在，问了多家公司，没人敢拍胸脯保证不开裂。于是我迟迟不敢开工。 答：①外墙防水要防外，如果在墙内侧处理防水的问题，处理一百次也无济于事。作为建筑承建不可能不知道这个常识。处理办法就是处理墙壁对外一侧。②这个问题属于比较难的技术问题，不是个个能解决的，而且这个问题涉及成本的增加，在现在客户不想多出钱的情况下，是难以保证的。 39．我想问一下抗黄变的漆除了家具用的聚酯漆外有无乳胶漆，除了白色之外还有其他颜色吗？我想知道内墙的结构组成（从砖到最外层），因为我对腻子的概念很模糊。 答：①抗变黄的漆在市面上有很多种，但并不是主流。房子时间长了，不变黄也会变脏。②结构：砖——水泥批烫——批灰（双飞粉）——底漆——多功能面漆。 40．家具已经油了一遍紫荆花的聚酯漆，现在想换成长颈鹿的硝基系列亚光漆，不知是否可行？应怎么做，要注意什么？（换油漆的原因是因为后者环保一些。） 答：初期可能没有什么问题，但长期来说可能并不是好办法。毕竟是化工材料，存在着发生反应的问题。曾经试过在一块木地板上刷过两个牌子的地板漆，结果做出来质量很差，表面有反应。 41．昨天在建材市场见了一种实木地板，板面是毛坯的，没刷油漆，商家说这样做是为了防止普通实木地板拼接出现的缝隙和不平现象。铺好后刨平没有缝隙后再上油漆。 答；您说的是素板，是相对于漆板而言的。本书中已经有介绍。 42．我买的地板是胡桃木色的，门做白色混油的，起居室墙想用大麦彩，主卧室的墙想用立邦三合一中的霞光晚照（就是有点淡紫灰色那种），次卧室想刷淡蓝色，这样做是否协调，刷出来之后会不会面目狰狞？ 答：设计的第一要素是统一。不过因为门窗是白色的，理论上和任何墙面都是相配的。地板是暗色的话，墙面不应再用深色漆。 43．请问用浴缸还是用冲淋房好呢？选购淋浴房应注意哪些问题？ 答：①这个要视家庭的生活习惯。不过从设计上来说，浴缸对于房间面积是要求的，宽度要有150cm以上；淋浴房一般要求是85cm。现在除了这两者，还有一种淋浴屏风，也相当受欢迎。②选购淋浴房应注意材料的材料的材质。有上些表面喷漆的底材可能是不锈铁之类的较差的材料。 44．去建材市场看到12mm厚玻璃，我想用它做我带阳台那屋的门，换掉原来的阳台推拉门，要用地弹簧吗？密封怎么样呀？ 答：不能用纯粹的玻璃做阳台门，尤其是地弹簧门，密封性差，而且不利于防风防雨。如果想用玻璃做门，不能采用地弹簧门，而且需要加框。 45．①厨房本来没有地漏，如果自己想增加地漏的话，有没有实现的可能？②我打算将洗衣机放在卫生间中，所以需要改变面盆的位置，水管也需要进行变动。在改变管道走向时，水管是不是需要从地面上走？会不会破坏地面的防水层？ 答：①卫生间的改造可以从抬高地面高度的角度来考虑。②管道也可以从墙面走，注意横平竖直。③以上两样都需要重做防水。 46．与素板相比，漆板虽美观，但维护较差吗？对装修而言，铺漆板是否比铺素板要简单？费用也低？ 答：漆板和素板的维护是一样的。漆板铺工要比素板简单。 47．大理石与花岗石的优缺点如何？做洗手台、窗台和门槛哪一种好些？用大的抛光砖（质量较好的800mm×800mm或1000mm×1000mm）切割成条做窗台、门槛怎样？ 答：①大理石较漂亮，但比较软；花岗石则比较硬[详见书中第三章一（八）]。②一般来说，脚踩的用花岗石好，但不是绝对的。③抛光砖的切角造型很难做得好， 所以极少用抛光砖做窗台。而且国产的花岗石很便宜，平方造价比质量好的抛光砖还便宜呢 48．①我迁入新家的第三天因柜子和隔墙之间的水管漏水，整个房间装了几吨水，地板浸泡在水中。现在装修公司的说地板重新买新的，但地龙不换，等几天干了就可以了（以前未做防潮处理），请问可不可以？ 衣柜和门也都浸在水里，衣柜是胡桃木镶边配百合彩，门是百合彩，请问有什么影响，需做哪些处理？ 答：从技术方面考虑，木龙更换是最为安全的做法，因为我认为木龙的底部不一定能完全干透。 至于衣柜的部分，得具体看受损的程度，如果面积过大，其引起的变形过大的话，有可能影响整个衣柜。 49．①我的房子在一楼（无地下室），做复合地板要做防水吗？要做的话该怎么做？另外装地板的厂商给做的垫子有用吗？是不是先装地板再做踢脚？②厕所蹲位改坐位要移动位置，下水管要与原来的位置移开50cm，需要注意什么？ 答：①不中防水，是防潮，需要做。一楼的情况下，复合地板的防潮纸不太起作用；当然，如果您所在的城市气候很干燥就例外了。②改动厕所需要注意落差，否则容易堵塞。 50．木地板打磨后，磨掉多少算正常？ 答：没具体量过。一般打磨共三道，大约也是磨掉2∽3mm吧。木地板厚是18mm。 51．听说该死的甲醛主要来自木器，所以我打算尽量少做木工活，比如不包门框、窗框，不吊顶，不要棚角线，连踢脚线也免，可是地板不能不铺，家具也总得要吧，怎么办？ 52．有一套老房的卫生间需要重新装修，地面铺的是马赛克，我不想打掉马赛克，重做防水，能否在马赛克上先刷一道水泥浆，再做防水，最后贴瓷砖？ 答：可以，不过要用专业点的防水材料。 53．在做橱柜的时候，您建议地台垫高10cm，我想请教一下，橱柜可不可以不做踢脚底座，直接坐在垫高地台上？如果装修的时候橱柜是另购的，橱柜公司是否负责安装给排水系统？ 还有一个问题就是：现在的房间往往是一关门后，里面的空气不流通，怎么解决这个问题？以前有些装修是在门上开一个窗，我觉得很老土。 答：如果有了地台，的确是可以不做踢脚的。不过您也可以选购橱柜公司提供的塑料或不锈钢踢脚线，只是比不上地台耐用而已。橱柜公司一般是不提供给排水的，但也不是绝对的，您可以先向他们咨询。门扇的问题您可以在门扇下预算留空隙或者做百叶窗。当然，这会牺牲隔音性。 54．我的房子有两个卧室，主卧想买深色家具（黑胡桃木颜色），次卧想用柚木贴面，所有的门、门框、窗台、踢脚板也用柚木，墙刷白色乳胶漆，天花板用白色。请教几个问题：①实木地板选哪种材料和颜色？用柚木面合适吗？②本白色的墙和天花板，不吊顶，还需要用深色的阴角线吗？③卧室和客厅应该用同种实木地木板吗？ 答：①地板可用柚木。②您的方案用色较深，是一个不好把握的设计，如果配得不好，很容易变成一个60岁业主的家。③最好是用同种地板，这样少点衔接的问题。 55．我打算买国产74cm（29英寸）的落地电视，这样一来省了电视柜的钱。可是后面的墙面怎么处理，能不能用简单的瓦匠活儿搞定？ 答：那就不要做电视墙了，因为电视背景墙的费用要比不做电视柜节省下来的钱多得多。 56．我要铺陶瓷耐磨地板砖了，采用干铺的方法，铺前地砖需要浸水吗？怎样浸？ 答：抛光砖及玻化砖不需要浸水，一般的陶瓷砖需要浸水。 57．一会儿是实木地板，一会儿是复合地板，前者说后者脚感不好，后者说前者易变形，难保养。我要的是既有脚感又环保，还要现代、不落伍的，怎么办？ 答：实木地板是天然的，不存在落后之说。我个人偏向于实木地板。但承认复合地板存有一些实木地板没有的性能。但实木地板变形一说，我认为纯属技术问题，不是产品质量问题[详见第三章一（六）]。 58．我的新房子里，开发商已安装了PVC水管，我想更换成铜管，不知是否必要？ 答：您肯定您的是PVC管？我猜想有可能是复合铝管吧？一般可以不用更换。但如果使用条件苛刻，例如用于热水管，那么可以考虑换成铜水管。因为热胀冷缩有可能会造成复合铝管内外层分离而渗水。不过如果真的只是PVC管，那么一定要更换。 59．一实木地板老板介绍双企口的地板，说可以不要龙骨和九厘板，免蜡免胶，可以直接铺设，又防虫子，而且与单企口的地板相比不易起拱。请问双企口的地板真的有这些好处吗？ 答：双企口的设计当然有利于加强木地板的牢固度，但对于是否强得不用打底板，我持保留意见。理论上，绝大部分地板都是免蜡免胶的。 60．我要在卫生间墙面（麻面水泥）刷1.8cm 高防水层，但这样再用水泥贴砖时是否会不结实？有什么好办法？ 答：不会有问题的。如果贴不稳，那是您的装修师傅有问题。 61．我家的地板为西南桦，油漆选用立邦超级美丽美。服务中心建议不批腻子，特别是不满批，说腻子会起反作用，油漆可能会将腻子从板材上抓起。可我家的油漆工说做地板要满批腻子。出于谨慎考虑，我让他们不用腻子。现在出了问题，做过两道油漆后，对光从侧看，地板上有很明显的打磨机走过的印子。找立邦技术员来看过，他说是打磨机没打好，不管刷多少道油漆都盖不住这些印子，解决的唯一办法是把油漆打掉重来。 问题是做地板油漆一定要满批腻子吗？如不批腻子，重打磨如何保证不再出现上面的情况呢？打磨机初磨应选用多少号砂纸，细磨又应该选用多少号砂纸？ 答：①您家的地板打磨有问题，地板打磨应是三遍：粗砂、中砂和细砂。如果刷上油漆有打磨的印子，那么是打磨的问题无疑。②一般素板的缝边的腻子只需要填满缝的部分就行了，不用满补。装修队说的要满批，是因为想掩饰问题，而且这样满批，会使地板表极容易受创，因为腻子并不耐磨。 62．实木地板油漆后多久上蜡为佳？地板蜡哪种比较好？液体的、固体的？ 答：实木地板安装后清洁完毕后就可以打液体蜡了。这个自己动手就行了。爱什么时候打就什么时候打。一般用了2∽3年后，表面光洁度会下降很厉害，那时候可以考虑使用固体蜡，不过这个得油漆工来做，一般自己是很难动手做的。 63．做两级地台，一级10cm高，在其上再起15cm高。请问地龙骨如何做才结实？顶平面和立面还要再上夹木板吗？ 答：用15mm板300mm×300mm打方格，立面用9mm板封闭即可。平面可以用9mm板或12mm板。顶面最好是加夹板。 64．我想找不必铺龙骨的地板，不知哪里能买到？ 答：我铺的地板从来不打龙骨的，不过底板是要的。 65．我的餐厅与厨房之间有墙相隔，如果把它打掉作开放式厨房要注意哪些问题？想把方正的厅划出餐厅部分，并铺地砖，请问厨房瓷砖、餐厅地砖分别用什么颜色的搭配会和谐些？我做菜是有些油的，会不会对客厅有污染？ 答：您做菜有油您还想用开放式厨房的设计，这有违设计的第一原则：功能第一，形式第二。这对其他的相近区域造成污染是必然的。 66．我的厕所PVC的马桶下水管声音极响，隔两个房间都听到，怎么处理可以隔音？ 答：把管子包起来。用砖或夹板都可以，中间填石棉。用夹板不要忘了作防水防潮处理。 67．有人要我在阳台地上靠墙做一个大约40cm高的水池用于洗拖把，但我担心防水问题，而且这样会不会老土？ 答：洗拖把用拖把桶就行了，没必要做一个水池。 68．现在哪种室内装修软件最好用？ 答：施工图用AutoCAD，效果图用3Dmax，处理图片用Photoshop.这三大件属于室内设计的“标准装备”。 69．现在准备装修房子，有几个问题：①铺木地板时，地面什么时候刷沥青较好（相对整个装修工程而言）？是做泥工时还是铺地板前？沥青需要干透吗？干透需要多长时间？沥青表面是否需要保持干净？②（和天然石对比）人造石是否容易刮伤、留下刮痕？是否防水较差、时间容易渗水？③房间之间的隔墙如何作隔音效果才好？木工师傅说不需要砌墙，用一种什么板即可，而且省空间；泥工却说必须砌墙。 答：①刷沥青的时机是铺地板前，一般3天左右才能干透。刷之前要保持原地面的干净。刷之后最好是干净，不干净其实对技术上也不构在什么危害。②人造石和天然石都不太容易渗水，但天然石表面有孔，会渗油，使表面显得较油。人造石是容易刮伤，但进口的容易用砂纸收复，国产的人造石这方面就不是很好了]详见第三章一（八）]。③红砖隔墙的效果当然最好，只是现在不准用红砖（如果您是高层的话）。木工说的应是轻钢龙骨石膏板，这种也行，不过里面得填充吸音棉。两者占用空间差不多。 70．我家新屋装修不久，前些时间下了大雨，白蚁纷飞，如何防治呢？ 答：开窗户和门时，要有防蚊网。白蚁多时，找信得过的专业白蚁防治所处理。其实装修前就要请教白蚁防治所，进行防蚁处理。 71．我所购房为错层，三室二厅二卫，下层为客厅、餐厅、副卫、书房，上层为卧室，主卫，客厅与副卫相邻的那面墙的下半部分就是楼下主卫的上半部分。那么，防水应该怎样做？楼下卫生间的防水应该注意什么？ 答：底层可先用有机硅防水剂防水，然后用911防水胶。其实与平层的防水原理是一样的，关键是高的一层的防水要加高到顶。墙根的位置要加大防水力度。 72．我家想装家庭影院，现在装修阶段处在准备墙面的处理及地板的安装，听说有什么有源音箱和无源音箱，我实在是不明白，这些技术该如何处理。 答：自身带功放的音箱就属于有源音箱，自身不带功放的音箱就是无源音箱，我们一般家用的是无源音箱，电脑用的是有源音箱。音响线应在地板铺设前铺设，方法同电线，需要加管，但不要与电线平行走管。 73．我的房子三房的。开发商交楼时，在客厅和产卧分别留了两个网线接口。这两个口，说是同时走网线和电话线的。那么我怎么把网线与电话线分出来？ 另外两个房间也想上网，怎么接过去？是从这两个口接？把每个颜色的线接一起，还是要从外面接进来？ 答：蓝色那对线是电话线，黄绿两对线是网络线。其他房间要上网，需要装hub和网线延伸。 74．请教：榻榻米的施工工艺与实木地板有什么不同？所用的板材有什么特殊要求？ 答：真正的榻榻米是需要从日本购进的。当然我想您所说的不是真正的那种榻榻米，而是一种地台而已。方法很简单，用木方或者15mm板开成条条做架子，然后上面再铺一层15mm大芯板。上面的材料就由自己决定了。但不能用需要水泥的材料，例如瓷砖就不行了。 75．油漆底漆中固化剂是否可少加？主剂：固化剂：稀释剂标明为2：1：2，可工人只添加很少量固化剂，是否合理？ 答：固化剂和稀释剂，一般应该按照说明使用，可以随季节变化，略有增减。不同牌号、种类的漆，所需比例不同。比例如果差得太多，是会影响漆面涂层效果的。 76．安装防盗门后，与墙壁间空隙较大，师傅讲用水泥填封今后会开裂，建议包门框。我觉得防盗门包框很难看，请问有无其他解决中水泥不要太多，加些灰油（不是灰粉哦）。 77．请问复合地板的踢脚线应该怎么做？ 答：复合地板的踢脚线是有配套的，跟实木地板不太一样。 78．实木地板含水率是指其与当地含水率的差距吗？那么正负多少以内是正常的呢？ 答：含水率一般在8%∽14%为宜。国家没有对各地的含水率作出规范，我一般取12%左右。但即使同一批板材。含水率也会有一定差异的，要多测试，取平均值。 79．装修公司让我向管理处交装修税、电梯使用费（搬运材料）、垃圾清运费（是垃圾清运点运出去的，我已经向装修公司交了从楼上到楼下的清运费），请问是这样的吗？ 答：正常来说，装修公司的清理费用是指从楼上运到小区指定的临时垃圾堆放处。从垃圾清运点往外运费用要另外计算，一般由小区负责清运，所以装修公司不直接打进预算。 80．昨天天气多云有时见到太阳，我下午磨了地板，打算抓紧时间趁梅雨季节前漆好。可怕的是今早下起了雨。请问这样的湿度可否刷漆？ 答：如果感觉很潮湿，最好是延迟施工，高湿度情况下施工，对油漆的性能和效果都有影响，而且会有返白现象。 附 录 一、政策法规 （一）国家建设部住宅室内装饰装修管理办法 第一章 总 则 第一条 为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。 第二条 在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。 本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。 第三条 住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。 第四条 国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。 直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。 第二章 一般规定 第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为： （一） 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； （二） 将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； （三） 扩大承重墙上原有的门牌窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； （四） 损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； （五） 其他影响建筑结构和使用安全的行为。 本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。 本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。 第六条 装修 人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为： （一） 搭建建筑物、构筑物； （二） 改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗； （三） 拆改供暖管道和设施； （四） 拆改燃气管道和设施。 本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。 第七条 住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。 第八条 改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。 第九条 装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。 第十条 装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量。 第十一条 装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。 第十二条 装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。 第三章 开工申报与监督 第十三条 装修人地住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。 非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。 第十四条 申报登记应当提交下列材料： （一） 房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）； （二） 申请人身份证件； （三） 装饰装修方案； （四） 变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案； （五） 住宅外立面设施及防盗窗的安装要求； （六） 禁止行为和注意事项； （七） 管理服务费用； （八） 违约责任； （九） 其他需要约定的事项。 第十七条 物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的，或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违反责任。 第十八条 有关部门接到物业管理单位关于装修人或者装饰装修企业有违反办法行为报告后，应当及时到现场检查核实，依法处理。 第十九条 装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。 第二十条 装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内的装饰装修活动的监督检查。 第二十一条 任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为，都有权检举、控告、投诉。 第四章 委托与承接 第二十二条 承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。 第二十三条 装修人委托企业承接其装饰装修工程的，应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业。 第二十四条 装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。 住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容： （一） 委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话； （二） 住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式； （三） 装饰装修工程的开工、竣工时间； （四） 装饰装修工程保修的内容、期限； （五） 装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间； （六） 合同变更和解除和条件； （七） 违约责任及解决纠纷的途径； （八） 合同的生效时间； （九） 双方认为需要明确的其他条款。 第二十五条 住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商，调解或者协商、调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。 第五章 室内环境质 第二十六条 装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，喊少环境污染。 第二十七条 住宅室内装饰装修过程所形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。严禁违反规定将各种固体、可燃液体等废物堆放于住宅垃圾道楼道或者其他地方。 第二十八条 住宅室内装饰装修 工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。 第二十九条 装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的，装饰装修企业应当返工，并由责任人承担相应损失。 第六章 竣工验收与保修 第三十条 住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。 物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。 第三十一条 住宅室内装饰装修工程竣工后，装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的，应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。 第三十二条 在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。 第七章 法律责任 第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。 第三十四条 装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。 第三十五条 装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处500元以上1000元以下的罚款。 第三十六条 装修人违反本办法规定，将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资历质等级企业的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处500元以上1000元以下的罚款。 第三十七条 装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。 第三十八条 住宅室同装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款： （一） 将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处500元以上1000元以下的罚款，对装饰装修企业处1000元以上1万元以下的罚款； （二） 损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1000元以上5000元以下的罚款； （三） 擅自拆改善供暖、燃气管道和设施物，对装修人处500元以上1000元以下的罚款； （四） 未经原设计单位或者具有