房屋土地产权证与房产证不动产权证区别归属地点不一致会有什么影响

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-13 13:22 标签： 土地证和房产证不一致
中国第一军事门户网站 | &>&&>&
开发商为省事致使房产证上地址与实际不符
运署街1号的孙女士近日意识到,自家的房子有两个名儿。房产证上一个,户口本上一个。这样的房子和现象在济南还真不少。现象一套房俩地址由于快递员经常送错快递,市民孙女士近
运署街1号的孙女士近日意识到,自家的房子有两个名儿。房产证上一个,户口本上一个。这样的房子和现象在济南还真不少。来 自 西 陆 军 事 现象一套房俩地址由于快递员经常送错快递,市民孙女士近日才意识到,自家房产证和户口本地址不一样。虽然现在还没遇上大麻烦,她还是有些放心不下。2月29日,记者在孙女士家中见到了房产证和户口本,房产证上的地址是明湖小区32号,户口本上的地址却是运署街1号。孙女士的邻居说,自己家里的房产证和户口本,也存在这种情况。孙女士住在人寿财险济南分公司的职工宿舍,1998年入住后进行了房改,1999年家里拿到了房产证。在搬进宿舍楼后,孙女士一家并没有立即将户口从原住址迁过来。直到2005年想办理第二代居民身份证时,才落了户。不过,户口本上的地名是运署街,而非房产证上的明湖小区。在运署街1号所属的按察司街居委会,工作人员介绍,除了运署街1号的120户居民外,明湖小区东区一区7、8号楼的140户居民,也存在地址不一致的情况。明湖小区是大明湖派出所的辖区。其工作人员说,早在2009年的时候,县西巷居委会与开发商、派出所、房管局进行沟通协调后,集中为明湖小区五区近400户居民,办理了一份证明。证明的内容是居民的房产证和户口本上的两个地址,实为一个地方。居委会、开发商和派出所都在证明上盖了章。居民将证明夹在户口本内,长期有效。县西巷居委会主任姚少华说,也有一些居民实在放心不下,自己花80元到房管部门办理了地址更正。原因开发商偷懒了明湖小区属于上世纪90年代建设小区,当时只是划定了一个区域,没有具体规划。很多施工号就成了房产证上的住址楼号。整个明湖小区在建设过程中,一些街名随着建设而消失,例如东更道街,全部由平房改成了楼房。还有一些老街道的名字保留下来,例如按察司街、运署街。因此居民的户籍、房产情况比较复杂,需要具体问题具体分析。地址不一致的原因大体有两个。一是新建小区,开发商建设时自行命名,没有和民政部门、公安部门进行沟通,而是直接进行了房屋登记落户,因此出现了一些不标准的地名、不规范的地址。据了解,开发商在拿地后,第一步就应当向民政部门办理地名核实,在命名合乎法规、得到批准后,才能取得《济南市标准地名使用证》。但是民政局地名处的工作人员说,由于不熟悉流程或者人员变动,许多开发项目并没有在立项前办理《济南市标准地名使用证》,而是直接往后走规划、建设等程序,有些环节也不一定需要出示使用证。二是由于道路改造引起门楼牌发生变化。门楼牌方面,新建小区需要在正式命名6个月之内,编排好规范的门楼牌号。确认门楼牌号,公安部门的做法是先期介入,但不强制,开发商和公安部门需要互相沟通。一些开发商图建设,就会自行命名,但这些命名常常不符合《门楼牌管理办法》。变更只需10元钱记者咨询了济南市房屋产权登记中心,相关负责人说,现在个人住宅进行地址更正,市民只需缴纳10元钱的工本费,不需再花80元钱登记费。公安机关可以出具变更证明的,3-5个工作日就可以办好。公安部门无档案记载、无法出具变更证明的,房屋产权登记中心的工作人员需要进行现场核实,将现场核实记录作为变更登记的材料。(本文来源：齐鲁晚报)
标签：开发商为省事致使房产证上地址与实际不符房产证地址开发商
本栏目最新文章
如果执迷不悟，继续挑衅国际正义，践踏人类良知，挑战...
热门关键词游客 您好，欢迎进入新浪地产网！
房产证与户口地址不一致 三种方式可以解决
&&&&问政现场,有市民反映,他在舜玉小区有一套住房,但是到孩子要上学的时候发现,房产证上的地址和户口本上的地址不一致,“这样统一不起来,学校就没法接收。”据了解,这种情况在济南并不少见。据济南市房屋产权登记中心相关负责人表示,目前房管局已经同公安局、民政局联合下发了文件,这些问题可以通过三种方式来解决:如果是派出所、民政局改的坐落,由更改的部门出具证明,到房管局申请坐落变更。第二种情况是,如果这个坐落派出所没有动,而是因为房管部门当初申报错了,这种情况可以到区房管局或者到市房管局交易大厅,工作人员负责到现场实际查看,然后变更坐落。第三种情况是,如果一个楼上大概有四五十户,如果有一户坐落错了,这种情况在现场就可以进行变更。&&以上信息仅供参考，最终以 &公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。 &&
关键词：&&
市场动态相关的智库下载
市场动态相关的社区论坛
我要说两句
您好，请登录后进行评论。点击
文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。悬赏5积分我来回答
提问者:&&A1&|[浙江 杭州];& 11:22:00
全国最大免费法律咨询中心，等您法律在线咨询！
回答者专区
系统自动回复
尊敬的用户您好，如果您的问题还没有律师回复，或者当前律师的回复还没有解决您的问题，建议您直接找或者电话咨询（请说明来自中顾法律网），快速解决您的问题。您也可以拨打全国免费法律咨询热线：400-000-9164，进行电话咨询。
等待您来回答
请输入问题标题！(至少含有6-60个汉字)
注：请选择事情发生的地区
专业律师推荐
专业房产纠纷律师咨询
中顾法律网版权所有 Copyright
国家信息产业部备案 鲁ICP备大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
土地证和房产证上的房屋地址不一致,过户后会不会有问题呢?
浏览次数：0
看什么原因不一致,是相关部门的过错所致,还是土地证和房产证根本就是两套不同的房屋的证件。弄清楚之后,才能有针对性的采取解决办法。
不知道下面这条知识能否帮助到您
大家在购房时,都会遇到集体产权的房子,集体产权房屋一般都修建在集体土地上,这类的房屋都是有政府部门管辖,购买这类型的房屋是否存在安全隐患,是否办理过户问题,下面有小编为你解答。
集体房屋产权 集体房产证能过户吗
却是会出现这样的问题,主要看是否是一套房子的证件,土地证有可能是这里的原址名称,如果要不是一套房子就没有必要去核实了。另外土地证的面积也跟产权证的面积不同,正常情况
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:3,asku:0,askr:321,askz:27,askd:90,RedisW:0askR:3,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:5
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：您当前的位置 ：&&&&正文
户口和房产证地址不一致咋办
公安部门将编制正确的门牌号
&& &&来源：中国江西网-信息日报&&编辑：舒晓露&&作者：
　　南昌熊先生：我家住在青云谱魏玛峰尚小区一期，派出所在上户时，没有按照房产证上的实际地址上户，另编了门牌号。而我们的土地证、燃气、有线电视等上面的门牌号都采用房产证上的地址。在以后的生活中，会带来一系列不便，怎么办？
　　记者跑腿：就此情况，记者联系了青云谱区公安分局，工作人员称，熊先生反映的问题确实存在。分局也与青云谱区房管局协商多次，经商议，在不影响群众正常生活、不给业主带来经济负担的前提下，由小区物业提供新老门牌号码对照的业主花名册给青云谱派出所存档。在业主办理户口时，由小区开具新老门牌证明，青云谱派出所窗口民警再根据社区民警编制的正确的门牌、楼号、单元号落户。如业主还有需要，青云谱派出所可根据物业证明开具户口簿地址与房产证地址为同一房产的证明。”
　　（实习生吴前、记者沈澈清）
中国江西网-信息日报
[ 网友留言只代表个人观点，不代表大江网立场 ]
&&&&请理性评论、文明发言，勿发布违法和损害公序良俗的信息。我们将不予发表或删除可能引发法律纠纷和损害公序良俗的信息。
中国江西网版权与免责声明
1、凡本网注明“中国江西网讯”或“中国江西网”的所有作品，版权均属于中国江西网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：中国江西网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“中国江西网讯[XXX报]”或“中国江西网-XXX报”的所有作品，版权均属于江西日报社，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：中国江西网?XXX报”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源：XXX（非中国江西网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件，意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布，可与本网联系，本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在30日内进行。
※联系方式：中国江西网　电话：2
江南都市报
今日家庭报
&&&新闻排行榜
&&&&热贴网闻
&&&&观点时评

我要回帖

更多关于 土地证和房产证不一致 的文章

 

随机推荐