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物流枢纽 乘风破浪
《长沙市专业市场布局规划》权威公示，长沙新规划11个专业市场群，均位于长沙绕城高速周边及外围地区。其中，高星物流园、大河西国际商贸物流城、雨润农产品[-1.72% 资金研报]全球采购中心齐聚望城经开区市场群。这里面，高星物流园自2012年面世以来，2013年一期钢材板块已经开市，近1000家商户率先进驻，在长沙商业地产中赚足了眼球。今年，以钢材、装饰建材、物流三大业态集群为主的湖南高星物流园二期也将亮相。
上海到奎屯专线
近千家商户已率先进驻
6月9日，长沙大河西先导区正式更名为湘江新区，长沙向西、工业向西、人居向西、需求向西、市场向西、商贸向西的进程正在加速。总面积1200平方公里的湘江新区，正成为长沙城区扩容的主战场。
在长沙布局规划的11个市场群中，望城经开区市场群以其规模之大、业态之全、建设速度之快备受业界关注。业内人士分析，未来这里完全可以和三湘南湖、马王堆市场群相媲美。位于其中的高星物流园项目由世界500强企业浙江物产集团、湖南和立东升集团开发运营，项目一期以钢材板块为主，现在有近1000家商户率先进驻，成为长沙商业地产的杰出之作。
湖南高星物流园目前已建成10万平方米仓储物流配套，20万平方米正在建设中。同时，园区与全国500强企业、湖南省最大自营车队晟通物流实现战略合作，配载中心300台车为园区提供专业运输服务。
十大集成服务开创商贸新模式
湖南高星物流园分心细植淖笆谓ú呐?⒋笫谐。?蔷??鲜》⒏奈??剂⑾畹拇笮臀锪髟埃?笆　⑹小⑶?比?墩??氐憬ㄉ柘钅俊Ｏ钅拷艨砍ど澄骰跽荆??ぬ?纷ㄏ咧蓖ㄔ扒??鼙呷瞥歉咚佟⒊ふ鸥咚佟⒕└郯母咚俑聪叩冉淮恚?啻?1个高速公路出口;紧邻长沙新港，以全国罕见的“公、铁、水”三维立体交通网络，打造一站式、现代化、超大规模的中部钢铁物流枢纽中心和装饰建材批零集散中心。
今年亮相的高星物流园二期项目，包括钢材、装饰建材、物流三大业态。区别于传统的商贸模式，市场集电子商务、产品交易、仓储加工、产品研发、物流配送、期货交割、金融服务、运营服务、商务办公、配套住宅等10大升级版集成服务于一体，开创以“电子商务 实体物流”一体化运作的领先商贸模式。
长沙市房产研究中心报告指出，2014年长沙市商业地产总体投资回报率超过5.12%，高出全国平均水平。在年交易额预计700亿元的现代商贸物流园——高星物流园，绝版临街商铺整合投资、经营双重价值，也成为有眼光的投资者财富升值的蓝筹物业，必将再一次成就另一批财富群体。
700亿元：项目首批建设用地2020亩，总投资53亿元，囊括钢材、装饰建材、物流等业态。项目规划年实现钢材吞吐量约1300万吨、交易额约700亿元，装饰建材预计年实现交易额约100亿元，打造中部地区规模超大、供应链完整、交易品种齐全、交易量超大、配套服务完善的全业态专业市场集群。
1000家：2013年高星物流园一期钢材板块开市，近1000家商户开业，“买钢材、到高星”一度成为业界佳话。目前已建成10万平方米仓储物流配套，20万平方米正在建设中。
65栋：2014年，高星物流园二期亮相，钢材、装饰建材、物流全业态市场集群，拥有65栋临街物业，继续引领长沙商贸物流发展。
高星物流园自一期开市以来，目前已有近1000家商户入驻，为望城经开区市场群注入了强劲动力。今年，高星物流园二期亮相，集合钢材、装饰建材、物流三大业态，再次震撼整个长沙专业市场。
正是布局良机
虽然目前经济形势扑朔迷离，但其实这正是战略布局的好时机。广大商铺投资者在形势低迷时，仍然踊跃进驻高星，就是这个道理。高星集团逆势大动，也是循着这一规律而来。调整转型期，也正是给投资人提供了一个战略机遇转折期。
目前的专业市场面临诸如市场分布相对散乱、整体规模较小、融资服务匮乏、加工设备相对落后、无电子交易平台、仓储面积不足、大部分无产权等弊病，新兴专业市场面临新的挑战。新一代专业市场必然改变旧有格局，承担起规划、服务、运营升级的使命。
随着沿海发达地区的产业升级转型，并向中部内陆转移，长沙工业地产市场面临良好的发展机遇。以高星为代表的大批独具特色的工业地产项目开始在大河西，城北、城南不断落地开花。尽管在房地产市场调控下，未来经济形势仍未可知，但依托城市化和工业化需求，以钢贸市场为代表的工业地产将迎来发展高潮。
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首届仓储物流高峰论坛将召开
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2015年是“十二五”规划的收官年，刚刚结束的两会中，对仓储物流业的调整和转型有着深远的指导意义，行业也迎来重大战略机遇。3月21日，湖南长沙首届仓储物流发展趋势高峰论坛暨“中国五星级仓库”授牌仪式、“湖南物流专线联盟”进驻签约仪式将在湖南高星物流园电子信息大楼举行。
湖南高星物流园市场区实景拍摄图。2015年是“十二五”规划的收官年，刚刚结束的两会中，对仓储物流业的调整和转型有着深远的指导意义，也迎来重大战略机遇。3月21日，湖南长沙首届仓储物流发展趋势高峰论坛暨“中国级仓库”授牌仪式、“湖南物流专线联盟”进驻签约仪式将在湖南高星物流园电子信息大楼举行。据了解，本次活动将邀请省、市、区职能部门主管领导，中国仓储协会、湖南物流与采购联合会、长沙物流行业协会，学院学者、教授，园区企业人才等数百位行业精英出席高峰论坛。届时，论坛将从两会热点深入解读仓储物流、仓储物流发展现状及瓶颈、仓储物流未来5-10年发展趋势、长沙仓储物流发展方向与增长空间、园区如何对接仓储物流的发展等几个方面共同探讨行业新动向、新趋势，交流开拓行业创新与发展的新对策。湖南高星物流园于2014年12月被中国仓储协会评为“中国五星级仓库”，是省内唯一获此殊荣的园区。作为仓储设施及服务跻身国家级质量建设标准的园区，“湖南物流专线联盟”也将正式进驻湖南高星物流园，从高桥等地搬迁来200条零担专线，通达省内各市州、全国各地，打造湖南规模最大、线路最全、服务最优的零担物流品牌，为大河西、大长沙商贸业提供强有力的物流支撑。作为活动承办方，湖南高星物流园是中部首个集、五金建材、仓储物流全业态的市场集群，于2012年率先立市，以4600亩超大规模、1500亩以上仓储配套，200条零担专线，100%独立临街门面，致力于打造长沙大河西商贸物流第一市。目前，项目2期1批售罄，2批五金建材临街门面荣耀加推。■记者 刘婞
[责任编辑：robot]
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长沙市望城区普瑞大道1888号
2015年8月月底商铺
湖南高星物流园开发有限公司、湖南中南鑫邦置业有限公司
望房售许字（2014）第0362号 长沙市望城区普瑞大道1888号湖南高星物业管理有限责任公司 1元/平方米?月
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湖南高星物流园二期价格走势
湖南高星物流园二期
湖南高星物流园二期日销售报价为均价6000.00元/平方米，相比上个销售周期持平。望城区共23个可销售商业住宅项目，湖南高星物流园二期销售均价相比望城区均价低出18%。长沙共277个可销售商业住宅项目，湖南高星物流园二期销售均价相比长沙均价低出42%。
湖南高星物流园二期交通配套
湖南高星物流园二期详细信息
湖南高星物流园二期是经湖南省发改委批准立项的大型物流园，“省、市、区”三级政府重点建设项目，致力于打造一站式、现代化、超大规模的装饰建材批零集散中心、中部钢铁物流枢纽中心和现代仓储物流加工中心。 湖南高星物流园二期控规4600亩，首批建设用地2020亩，总投资约103亿元，囊括钢材、装饰建材五金、仓储物流三大业态，...展开
区&&&&县望城区 所属商圈金星北板块 占地面积340000平方米 开&&&&盘日 入&&&&住2015年8月月底 建筑面积245160平方米 产权年限50年 建筑类别低层 总&户&数1916 当前户数1000 装修情况毛坯 物&业&费1元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商湖南高星物流园开发有限公司、湖南中南鑫邦置业有限公司 物业公司湖南高星物业管理有限责任公司 预&售&证望房售许字（2014）第0362号 售楼地址长沙市望城区普瑞大道1888号
爱婴堡桂芳幼儿园（465米），桂芳学校（620米），黄金中学（2355米），黄金中学[公交站]（2400米），高塘岭镇高冲幼儿园（2916米）
大众超市（403米），快乐惠(高星物流园店)（811米），宜缘生鲜水果超市（972米），兴球商店（1603米），兴球商店（1603米），新高桥腾旺食品商行（2164米）
中国农业银行24小时自助银行(望城经开区支行)（2468米），中国农业银行(望城经开区支行)（2470米），中国建设银行24小时自助银行(晟通城西)（2634米）
长沙市望城区张掌勺土钵菜（168米），里手馄饨桂芳佳园店（376米），张掌勺土菜馆（475米），毛毛家菜馆（503米）
优点：政府重视，规模大，交通方便
缺点：离市区远了点
总结：政府重视，规模大，交通方便
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