买房时房地产交房文案未说物业管理费，交房要1.2元合理吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-12 10:20 标签： 房地产交房标语
物业费涨了不说，还得预交半年的费用才能领钥匙，合理吗？（资料图片）
　　昨日，长安区奥北公元一期和桥西区泰丰观湖小区业主来电反映，两个小区都在交房，但物业费由最初承诺的1.2元/平方米、1.5元/平方米，均涨至2元/平方米。如果不交钱，业主就领不到新房钥匙。石市物价局称，只要业主有充足证据证明物业单方提价，没有按照原服务合同约定标准执行，业主可以向物业主管部门举报。
　　□本报记者 杜慧 卞静
日前记者从市住房局获悉，今年将解决100个老旧小区无物业问题。
环境脏、秩序乱、设施差是很多人对老旧小区的印象，如何建立长效机制，实现小区的自我运行、自我管理，是社会服务管理过程中的一个热点、难点问题。随着工作的不断推进，油漆厂宿舍等老旧小区的居民将很快享受到专业化的物业服务。
市民王先生向北京晨报反映，昨日发现通州龙旺庄小区物业禁止快递进小区，只能在小区门口自取。”　　北京康普律师事务所主任律师吴立宏表示，“如果物业要向快递公司收费，首先要有行政主管部门的审批。
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未交房是否要缴物业费
我在2010年10月与房产公司签订购房合同，并在当月办理首付款手续。但因房贷政策变化，房贷不能发放，只好用个人积蓄偿付房产公司所欠房款，一直到今年6月还清全部欠款，房产公司才出具办理领房通知单。可是，在办理领房入住的过程中，物业公司却要我缴从2012年8月（合同交房时间）计算起的。还没有交付房子，却要我缴前两年的物业费，请问是否合理合法？
律师回答地区：浙江-绍兴咨询电话：帮助网友：4204 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人是否交纳物业费，要按物业管理合同的约定，一般来讲成为业主，就要交纳物业管理费。 15:28我是销售代理机构
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2017买新房：交房时候你应该缴纳这些费用！
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
一、新房交房时候需缴税费 1、房屋契税 房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人（买房的人）征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。 税率：一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人第1次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、公共维修基金 公共维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。 税率：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%， 商品住宅维修基金交存标准为： 砖混结构住宅——49元/平方米； 无电梯框架结构住宅——55元/平方米； 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米； 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。 3、产权登记费 产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用，收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、工本费：10元/本。 二、新房交房物业管理费用 1、物业管理费 新房交房时候，业主一般会被要求缴纳一年的物业费，费用根据不用小区和物业不同标准收取。因为在物业入住时候已经开始对小区房屋进行维护等工作，所以缴纳是合理的。 2、供暖费 北方交房时候，如果是在6月份以后，一般都会收取供暖费，供暖费用根据小区、面积的不同开收取。所以许多开发商都会将交房时间拖到6月份以后。大家心里应该明白这一点。 三、新房交房开其他费用 1、房屋尾款 关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的同志们来说，这就意味着你们该办理贷款了。 2、房屋面积差补款 这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。 3、购买车位款 一般交房时候，开发商也会进行车位的出售，这时候有需求的业主就可以购买车位，为您的爱车找一个安心的小窝了。购置车位也是一项不小的费用啊。
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