淮北房价走势高吗？一般的要多少一平？最好在相山区的？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-11 18:49 标签： 2017年淮北房价会跌吗
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5要买房：淮北*房价地图发布！你家属于第几梯队
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摘要：经常会有朋友问小编，淮北的房价怎么样啊？哪个性价比高啊？哪个楼盘的价格最高啊？现在总体是降了还是涨了？纵观全国楼市用“异常火爆”四个字形容4月楼市亦不为过，且在一线城市频出楼市新政后，市场出现明显的分化和转移倾向，即在楼市新政下，一线城市楼市退烧，二三线城市领涨。而在淮北这个小城市呢，除了4月份异常火爆之外，第一季度的楼市都是比较热的。
淮北房地产交易网讯&& 经常会有朋友问小编，淮北的房价怎么样啊？哪个性价比高啊？哪个楼盘的价格*啊？现在总体是降了还是涨了？纵观全国楼市用“异常火爆”四个字形容4月楼市亦不为过，且在一线城市频出楼市新政后，市场出现明显的分化和转移倾向，即在楼市新政下，一线城市楼市退烧，二三线城市领涨。而在淮北这个小城市呢，除了4月份异常火爆之外，*季度的楼市都是比较热的。下面就让小编用最直观的数据告诉你淮北房价那些事！保证看了之后淮北楼市尽在你掌握之中。淮北市三区一县均价& （图片来源：淮北房地产交易网）一、淮北哪里房价最贵？相山区房价属淮北市最贵，原因是显而易见的！从以上淮北房价地图中不难看出，月份房价排名依次是：相山区：4763元/㎡濉溪县：3998元/㎡烈山区：3476元/㎡杜集区：3500元/㎡当然，根据区域划分，这个房价结果也是大家预料之中和毋庸置疑的。相山区是淮北市的核心地段，市区是五条马路围合而成，老城区是以一、二马路为主的繁华区，而新城区是以四、五马路为主线的“政务新区”。可以说淮北人基本上的主要生活区域都是围绕在相山区，经济*和金融*都分布在这个区域中，房价首当其冲也是淮北市的*。淮北市月住宅成交量& （图片来源：淮北房地产交易网）二、淮北房子哪个区域卖的*？上图很直观的展现给我们成交量的关系，相山区房价最贵的同时，2016年前4个月的销售量依然不俗。虽然房价贵，但是成交量依然占据榜首。淮北城市整体呈现紧凑式布局，老城区是数代人意识观念里的繁华地带，人们根深蒂固的“一马路”观念让老城区的地面建筑越来越“金贵”。核心地段是众多开发企业的必争之地。月淮北市住宅成交套数去年同比& （图片来源：淮北房地产交易网）三、淮北楼市今年好还是去年好？从大数据上看，月份淮北楼市整体成交量为3087套，月份淮北楼市整体成交量为2604套，下降483套。2016年1月淮北楼市备案均价大幅上涨的主要原因在于淮北某一马路附近楼盘集中备案，拉升整体住宅成交均价。2016年2月淮北市住宅实际成交为520套，2月整体批售比为2.09，供小于求。从房管局公布的预售信息来
看，2月共有5家楼盘取得5个预售证，分别为湖畔御景42#43#47#48#52#56# 、山水文园11#
、紫云府6#7#、青和*一区1幢、瑞景凯旋城11幢 。2016年3月淮北楼市备案793套2016年4月住宅实际成交为881套，4月整体批售比为1.38，供小于求。从房管局公布的预售信息来
看，4月共有7家楼盘取得7个预售证，分别为翡翠岛70#72#74#76#78#80#82#84#、顺达名苑1#-5#&、*花园4#、南湖佳境
3#5#、淮海翰府16#18#19#、观澜郡19#24#、滨河花园12#19#。截止到4月30日，2016年4月淮北市区住宅累计备案成交881套，环比增加88套，环比上涨11.10%。备案面积累计
9.56万㎡，环比增加0.95万㎡，环比上涨11.01%；备案均价4434.03元/㎡，环比每平米减少66.43元，环比下跌1.48%。从4月成交的时间轴来看，4月淮北楼市备案大幅上中的主要原因在于淮北市第十届房展会4月29日开幕，在房展会期间买房。购房者可享受不同程度的契税优惠以及购房奖励，促使很多楼盘在房展会期间集中备案。前4个月，当属4月份成交量最多，究其原因，应当归功于淮北市第十届房展会的开展，*补贴购房，房展会期间契税全免为楼市带来真正的春天，4.29-4.30日两日已经达到490套的成交量，*政策推动楼市去库存不容小觑。四、5月楼市展望业内人士认为，过去一个月，淮北市区新建商品房成交量环比同比均出现大幅增长。楼市现已进入传统旺季的"红五月"，在楼市"小阳春"的惯性作用下，新建商品房将继续在高位运行，房价仍将进一步企稳，或出现小幅上涨，成交量基本与4月持平，相信淮北楼市"红五月"成色不减，进入上半年的成交峰值。
[责任编辑：李仪]标签
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