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夫妻之间房产过户需要什么手续，费用大概多少
夫妻共有房产，房产证登记是男方，男方现放弃产权过户到女方名下，需要什么手续，费用是多少。
　问题来自：山东 - 　悬赏：0分　咨询时间： 16:07　咨询人：a115783fg
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共4条回复
需要房产证，你们俩去房管所办理手续，不同地区不同你还是咨询当地房管部门
回复时间： 22:14
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
提交原公房购房合同、补交土地出让金证实；其中央产已购成本价公有住房交换的你好！属于二手房过户！一、二手房屋交易需要手续?1、买卖双方(卖方如果结了婚
必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要
还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须
因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)
要求对交易的房地产入行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税
卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)
任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续
领取新的《土地使用权证医疗纠纷案例》二、更名费等如何计算?经济适用房：满五年：补交土地出让金：成交价*1%(卖方缴纳)营业税：成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税：成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率
普通住宅减半)印花税：当年购渗透价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半
住宅6元/平方米)证件工本费：80元商品房：满五年：交易契税：成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率
普通住宅减半)印花税：成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半
住宅6元/平方米)证件工本费：80元个人所得税：(成交价-当年购渗透价-装修费-契税-印花税.)*20%未满五年：营业税：成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税：成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率
普通住宅减半)印花税：当年购渗透价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半
住宅6元/平方米)证件工本费：80元个人所得税：(成交价-当年什么是全面要约收购购渗入渗出价-装修费-契税-印花税.)*20%注明：120平米(地方政府可以上浮20%
得到144平方米)已购公房：1,成本价房：土地出让金：成交价建筑面积*1%(买方缴纳)其他税费同商品房2,标准价(优惠价)房：补齐成本价：成交价*1%(买方缴纳)另外和原单位按产权比例分成转移登记·因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的
当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记--一、申请办理转移登记材料(一)房屋所有权转移登记申请书(网上打印的原件)(二)申请人身份证实：1、单位申请人：(1)经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证实；(2)法人代表人或负责人身份证实(验原件留复印件
委托办理的无需核验原件)(3)委托办理的
还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证实(验合同法纠纷案例原件留复印件)2、个人申请人：(1)身份证实(验原件留复印件
委托办理的无需核验原件)(2)委托办理
还需提交授权委托书及受托人身份证实(验原件留复印件)(原件)(三)转移登记分别应提交的证实文件1、新建商品房买卖(首次)登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(有偿用地)(1)房屋买卖合同(原件
核验两本加贴印花税的合同)；日以后签订商品房预售合同的
提交网上签订的预售合同；日后签订商品房现房买卖合同的
提交网上签订的现房买卖合同；(2)签订预售合同的
买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书(原件)；(3)房屋登记表、分户平面图二份(原件)；(4)专项维修资金专用收据(日以后签订购房合同的)；(5)契税完税或减免税凭证；(6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的
提交北京市涉外项目国家理赔员年终总结安全审查批准文件；(7)外国驻华使馆、领事馆购买房屋的
提交外交部批准购房文件2、新建经济适用住房买卖登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(划拨用地)；(1)房屋买卖合同(原件
核验两本加贴印花税的合同)；日以后签订商品房预售合同的
提交网上签订的预售合同；日后签订商品房现房买卖合同的
提交网上签订的现房买卖合同；(2)经济适用住房购房资格审核表(日以后签订购房合同的)；(3)房屋登记表、分户平面图二份(原件)；(4)契税完税或减免税凭证；(5)专项维修资金专用收据(日以后签订购房合同的)；(6)超标部分补交综合地价款的收据(土地部门收取)；(7)签订预售合同的
买卖双方关于房号、房屋实测面积、房价结算的确认书(原件)3、已购公有住房买卖(1)原房屋所有权证(原件)；(2)房屋买卖合同(原件)；(3)原公房购房合同；(4)原重庆一手房置业顾问房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白；原房屋所有权证中没有附图、表的
可不提交)；(5)契税完税或减免税凭证；(6)补交土地出让金的证实；(7)已购央产房出售的
提交央产房上市出售确认表；物业费、供热费交清证实；(8)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的
提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的
不再提交；(9)\&O二六\&单位的房屋
提交\&O二六\&单位的批准出售证实4、已购经济适用住房买卖(含按经济适用住房管理的房屋)(1)原房屋所有权证(原件)；(2)房屋买卖合同(原件)；(3)契税完税或减免税凭证；(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白)；(5)补交综合地价款证实；按经济适用住房管理的房屋
补交土地出让金证实；(6)外国人、港澳台同胞、境外法人和北京律师事务所招聘其他组织购买房屋的
提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的
不再提交；(7)已购经济适用住房购房不足五年出售的
还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证实(买房人购买的经济适用房面积超标的)5、存量房屋买卖(1)原房屋所有权证(原件)；(2)房屋买卖合同(原件)；(3)契税完税或减免税凭证；(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白)；(5)国有土地使用证(整宗房地产或已发土地证的房屋)；(6)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)；(7)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的
提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的
不再提交；(8)外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的
提交外交部批准文件6、房屋继承、遗赠申请人国家赔偿法为外省市居民的
不提交暂住证或居住证(1)原房屋所有权证(原件)；(2)继承权公证书或接受遗赠公证书或法院判决书；(3)房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件)；(4)契税完税或减免税凭证(遗赠)7、房屋赠与(1)原房屋所有权证(原件)；(2)赠与(受赠)公证书(原件)；(3)契税完税或减免税凭证；(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有附图、表的
可不提交)；(5)已购成本价公有住房赠与的
提交原公房购房合同、补交土地出让金证实；其中已购成本价央产房赠与的
还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供热费结清证实；(6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织受赠房屋的
提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再次赠与的
不再提交；(7)国有土地使用证(整宗房地产)；(8)划拨土地转让批准文刑事诉讼法基本原则件(整宗划拨土地)8、房屋交换(1)换渗透方的原房屋所有权证(原件)、换出方的房屋所有权证；(2)房屋交换合同(原件)；(3)契税完税或减免税凭证；(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有附图、表的
可不提交)；(5)已购成本价公有住房交换的
还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供热费交清证实；(6)双方的国有土地使用证(整宗房地产)；(7)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)；(8)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织交换房屋的
提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再交换的
不再提交9、企业改制、作价出资、合并、分立、注销(1)原房屋所有权证(原件)；(2)国有土地使用证；(3)改制出资、合并、分立的文件、合北京律师在线咨询同；(4)房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件)；(5)契税完税或减免税凭证；(6)准许继续使用原划拨用地的批准文件(划拨土地)；(7)企业注销的
提交清算组的清算报告10、房屋调拨(机关、有隶属关系的全民所有制单位)(1)原房屋所有权证(原件)；(2)国有土地使用证；(3)房屋调拨文件、调拨双方的房屋产权移交协议(原件)；(4)房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件)；(5)契税完税或减免税凭证；(6)划拨土地转让批准文件(划拨土地)11、房屋拍卖(1)原房屋所有权证(原件)；不能提交的
依据协助执行通知书办理证书的注销登记；(2)房屋转让合同(原件
法院判决的除外)；(3)委托拍卖合同、拍卖成交确认书；(4)房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件)；(5)国有土地使用证(整宗房地产)；(6)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)；(7)生效的法院判决书(调解书)、裁定书；(8)单方申请的
提交法院协助执行通知书(原件)；(9)契税债权转让合同完税或减免税凭证12、法院判决、仲裁机关裁决房屋转移(1)原房屋所有权证(原件)；不能提交的
依据协助执行通知书办理证书的注销登记；(2)生效的法院判决书(调解书)、裁定书、仲裁裁决书；(3)单方申请登记的提交协助执行通知书(原件)；(4)房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件)；(5)契税完税或减免税凭证；(6)国有土地使用证(整宗房地产)；(7)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)13、夫妻离婚涉及房屋转移(1)原房屋所有权证；(2)离婚证；(3)离婚财产回属协议(协议离婚)或生效的法院判决书(法院判决离婚；权利人一方申请的)或经公证的离婚财产回属协议(权利人一方申请的)；(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有附图、表的
可不提交)；(5)契税完税或减免税凭证注重事项★申请人应当对所提交材料的真实性负无房产证二手房过户责★所有复印件需用A4纸复印
同时加盖单位公章--二、转移登记时限符合房屋所有权转移登记条件的
应当自受理之日起20个工作日内完成登记工作登记部门认为需要公告的
公告时间除外--三、房屋所有权转移登记申请书及相关表格1、房屋所有权转移登记申请书及填写说明2、授权委托书3、房屋状况附表及填写说明
回复时间： 22:15
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e804q5n13ok04
你好，我爸爸最近身体不好，他想把自己的房产过户给我妈妈，想知道去哪里办理和需要提供什么？？谢谢
回复时间： 11:13
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我老公的房子想改我名下，我们没有结婚证，需什么手续
回复时间： 13:12
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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老人去世后房产过户是如何的一个流程，费用通常是多少？
你好，老人去世过户房产有两种方法可以解决:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。希望我的回答对你有帮助。
其他回答(共1条)
1过户有三种方式&&&继承&&&赠与&&&买卖&2继承和赠与的过程要经过公证。就是到公正处办理手续，买卖去房产交易中心办理&继承是产权人去世后才能办理，为保证能让你老公继承，可以先让他父亲立公证遗嘱，老人百年后你老公根据公证遗嘱继承取得。继承是3种过户方式中最省钱的，&&&因为只有一笔公证费，没有税费，所以费用大概相当于买卖费用的一半&买卖是房产人与购买人去交易中心办理买卖手续，其实就是个形式，办理后交纳过户的税费就可以过户了。过户时候的费用大概是房产价值的百分之一，大概是继承两倍左右的价钱&赠与是房产所有人和受赠人一起去公证处办理赠与合同，办理后去房产部门过户。费用两笔&&&公证费和赠与的税费，总费用大概是买卖的3倍&所以，如果不着急过户，可以选择遗嘱继承，这样最便宜。如果着急过户，那就走买卖手续，相对划算&所需要的材料也就是身份证&&&户口本&&&房产这些最基本的。
房产政策热门问题
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离婚房产过户费用问题，怎么算，手续费是多少？
时间： 16:40:00&来源：楼盘网综合&阅读45次
　　离婚战争结束后，在打扫战场时，离婚房产过户变成断定房产归属的必经手续。这篇文章将为您回答离婚房产过户费用的有关疑问。如，离婚房产过户费怎样算，离婚房产过户的手续费是多少等。　　在处理离婚房产过户费用疑问时，我们首要需求了解什么是离婚房产过户。然后才干处理离婚房产过户费用怎样算，需求哪些手续费的疑问。那么，什么是离婚房子过户呢？　　一、什么是离婚房子过户？　　离婚房子过户即房子一切权的改变，是指原房子一切权人经过离婚析产的方式将房子一切权搬运为另一方一切的进程。离婚房子过户是有必要的，在离婚房产进行切割后，获得房产的一方需求在对方的帮助下处理离婚房产过户才干终究断定房子的产权，维护自个的利益。　　二、离婚房子过户费用问题，离婚房子过户费用有哪些？　　（一）、费类：　　1、登记费　　2、买卖手续费;　　3、工本费　　（二）、税类：　　1、契税;　　2、印花税　　在离婚房产过户费用的疑问上，大部分离婚夫妻关注的仍是离婚房产过户是不是会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规则，离婚房产过户是不是收取契税分状况处理：夫妻离婚，对共有房产重新切割或归属一方的，不征收契税。原归于夫妻一方一切的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与做法征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需求提示的是在详细区域契税的是不是收取及收取数额也许会有差异。因而，在离婚房产过户时，能够去有关部分进行咨询。也能够咨询律师，在律师的帮助下处理离婚房产过户。　　三、离婚房产过户费怎样算，手续费是多少？　　离婚房产过户费怎样算是一个很杂乱的疑问，详细要根据房产面积等因素进行核算。下面供给离婚房产过户费的核算方法及手续费多少的回答。　　（一）、税类：　　1、契税按产价百分之二;　　2、印花税按产价万分之五。　　（二）、费类：　　1、登记费80.00元;　　2、买卖手续费百分之二(按产价);　　3、工本费20.00元　　在核算离婚房产过户的费用时，在区域上会有不同，因而，以上仅仅一个参考。因而，在核算时可以请求专业人士的帮助。
&不指定条件按标题按内容按作者按来源&不指定大类房产知识政策法规办事指南市场动态组织机构房交会特约评论专项活动“以购代建”&不指定小类&&房产转让，是赠与好还是买卖方式好 系亲属房屋过户，赠与，买卖哪个更合_微博生活网
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房产转让，是赠与好还是买卖方式好
房产转让，是赠与好还是买卖方式好
看情况而定吧！二者费用上的区别如下：　　1、赠予过户办赠予过户费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
2、买卖过户　　即直旦哗测狙爻缴诧斜超铆接转让房产。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
赠与的话还不如析产，给你分析一下，自己决定~两种方式供你选择：一、若旦哗测狙爻缴诧斜超铆是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让你所有家人签字同意析产到你姐姐名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若是你姐姐以后还要卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%~3%（你姐姐是否有房子，面积90平米初次1%，非首次3%）买方； 4、所得税1%~20%差额（唯一住房可申请免除）；5、交易费6/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
五年外可申请免营业税~
房产转让,是赠与好还是买卖方式好 ……
看情况而定吧!二者费用上的区别如下: 　　1、赠予过户 办赠予过户费用为报税价(即商定的房产转让价)...房产过户:赠与和买卖哪个更划算 ……
房屋过户费用 继承主要费用继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有...亲人之间过户房子 买卖和赠予哪个划算 ……
房子须缴营业税 赠与较划算 目前不少购房者有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不...过户房产是走买卖交易,还是走赠与哪个合适? ……
房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6...家人房子过户是买卖好还是赠与好 ……
家人之间买卖过户和赠与过户的选择需要看过户后是否会继续买卖,二者费用上的区别如下: 1、赠予过户办赠...房屋过户哪种方式最划算 继承,赠与还是买卖 分享 ……
　　房产继承、赠予、买卖过户费用相比: 　　一是办理继承过户费用: 　　办理继承过户,继承人首先要到...房产过户:继承,赠与和买卖,哪个才最好 ……
您好: 房子须缴营业税,赠与较划算。 　　“目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。...赠与房产过户费用是多少 与买卖过户哪个更划算 ……
房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6...父母的房屋过户给我是赠予合适还是买卖合适?请求详解。 ……
赠与比较合适,赠与需要交的费用比买卖少很多。 房屋赠与: 具体来说,赠与过户主要需要缴纳营业税、契税...房屋赠予和过户哪个划算,有何利弊 ……
房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6...
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