20年前超建的房屋买卖纠纷纠纷

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-11 13:48 标签： 房屋纠纷法律咨询
邻里间为拆建房屋产生纠纷-中新网
邻里间为拆建房屋产生纠纷
3楼屋顶有多处窟窿，露出原有水泥板中的钢丝。&&&&南方日报见习记者 王昌辉 摄&&&&3月21日，张会薇背着黑色的挎包，跨过从绿色的铁皮墙里不断漏出的水迹，从两块铁皮之间的缝隙向邻居的院子里望去，里面是一栋正在施工的3层小楼，这是4个月来，她第一次去看邻居家的施工进展。不能安心住在这里，担心却只增未减。&&&&张会薇家住河南岸骆屋岭螺子湖三路，除了自己住的之外，还有门面租给一位沈老板卖电动车，女儿也在江北安了家，然而，自从发现邻居张育南的房屋施工，她的生活就被打乱了。&&&&那还是去年11月底，她无意中发现邻居张育南在拆建房屋，由于两家房屋间距很小，前后只有40公分，由于担心会影响到自家房屋安全，就向城管部门河南岸执法大队投诉。根据惠州市城市管理行政执法局的一份回复函和记者走访了解，受到投诉的3层楼房，建于20世纪80年代，是混合结构，占地面积62平方，原来的房东田水清目前在香港，于2013年7月欲将该房屋转给张淑华，并委托张淑华丈夫张育南全权代理房屋和产权转移变更手续。张育南接手后不久，就开始施工，砸墙、挖坑，动静不小。&&&&在张会薇的投诉下，惠州城市管理行政执法局河南岸执法队进行检查，认定其在没有相关审批手续的情况下违章施工，城管执法队立刻责令张育南停止施工。惠州市房屋安全鉴定所也于日对该栋住宅进行安全鉴定，勘察结果为：地基不均匀下沉，局部严重下陷，墙体大面积破损，砌块松散脱落。这一“局部危房”的鉴定结果也让张育南无法办理房屋产权过户手续。&&&&然而，事情并未完结，据张会薇反映，张育南家里的施工一直在持续，直到日，惠州市住房和城乡规划建设局发了给原业主田水清《关于房屋维修规划许可的批复》，要求其“按原状、原结构、原高度加固维修”，并明确提出，在维修过程中不准拆除改建，不准加建、扩建、升高及改变建筑结构。&&&&记者在现场看到，这3层楼房的墙壁有不少存在明显的破损情况，3楼屋顶有9处窟窿，露出原有水泥板中的钢丝，另有4捆钢筋从窟窿中穿出2米左右。&&&&张育南向记者透露，这栋三层房屋原先是张会薇想买，其咨询相关部门是否可以拆除重建，得到否定的答复而作罢。“她这是觉得后悔了，看到我买了之后心理不平衡，但是换做我来说，总不能一直住危房吧！”同时，他还向记者否认了其准备增加楼层的说法，表示，超出三楼楼顶的钢筋，会在维修施工结束后剪断，至于施工对张会薇房屋的损害，则正在由惠州市房屋安全鉴定所进行鉴定，“就根据鉴定结果来，执法队的和我说，如果违规要处罚，我也同意。”&&&&张会薇还对记者表示，张育南态度很差，让她现在都不敢在这边住，正好女儿刚生了孩子，自己就常住江北。然而，不再碰面，矛盾并不就此消除，张会薇说，在3月中旬，张育南还特意摆放茶几放在出租档口的门外喝茶，这一点得到电动车店沈老板的证实，但他本人对此并无太大意见，而且对张会薇的其它说法并不完全赞同：“他在门口喝茶对生意多少有一点影响，但确实关系不大，至于威胁、吵架嘛，双方都有说得过分的地方，这也很正常。”&&&&南方日报见习记者 王彪&&&&■部门回应&&&&惠州城市管理行政执法局办公室副主任曾国旺向记者透露，昨天刚召开由市领导牵头召开的情况汇报会，做了会议纪要，虽然具体的工作安排正在审批中，但由于张育南已经得到住建局关于危房维修的批复，目前属于正常施工，最先接受张会薇申诉的惠州市信访局已经结案，接下来会继续跟进这个维修项目，加强监管，确保其在规定范围内施工。&&&&■律师观点&&&&金卓越律师事务所的杨巧音律师表示，如果是未经批准的私自拆建，可以投诉相关部门予以强行拆除。在取得房屋维修许可的申请批复后，如果因为施工等给邻居的生活造成不便，特别是施工时产生的噪音或在采光、通风方面造成不良影响，则侵犯了相邻权，应承担相应的民事责任。原有建筑上加建和修缮的区别，主要是看是否改变了原有的框架结构，以及层高是否增加等，如果要加盖楼层，必须去建设管理部门办理扩建手续。
【编辑:张慧鑫】
>房产新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
66833 34708 30649 18963 18348 16939 12753 12482 12188 12157
　| 　|　　|　　|　　|　　|　　|　
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[] [] [京公网安备:-1] [] 总机：86-10-
Copyright &
. All Rights Reserved20年前为买房伪造资料 女子如今想卖房却难过户
　　20年前，冒用亲戚指标，用假资料购买了某单位内部自建房。而今，因为房产信息资料有误，想卖房，却过不了户。昨天，市民唐女士致电晚报新闻热线求助。律师听了直摇头：“自己埋‘地雷’，炸了自己。法律没有儿戏可言。”
　　唐女士说，1997年，蔡甸的一位亲戚告诉她，单位建了自建房，只对内部职工出售。她的亲戚暂时不需要买房，但不买房，又浪费了这个指标，建议唐女士用亲戚的这个指标买一套。
　　唐女士想买，但不是内部职工怎么买呢？用亲戚的名字买，到时候产生了产权纠纷，怎么办？正犹豫时，有人出了个点子，可以用唐女士亲戚的户口本办，提交户口本复印件时，在复印件上做个“手脚”，把名字改为唐女士的名字。
　　就这样，审核竟然通过了，唐女士买到了房子。
　　转眼20年过去了。今年，唐女士打算卖掉这套房子，买家都找好了，可去办理过户时，房管部门发现，房产证上，姓名和身份证号码不对应，不予以过户。
　　唐女士说，当初家人并不太懂法，当时想享受亲戚的指标，没想到造成现在的麻烦，她向本报咨询对策。
　　湖北尊而光律师事务所李澍青律师说，20年前，用假资料买房，这本身就是不合法的行为，这等于是给自己埋下了一个“地雷”。法律岂能当儿戏来戏弄。既然伪造资料在先，当事人就应该承担这份后果。
　　那现在如何确定这套房子的所有权归属呢？李律师表示，公民姓名可以相同，身份证号码却是唯一的。确定这个房产的归属，应该以房产证上的身份证号码为准，该号码对应的是谁，房子就是谁的，所以，现在这套房子，产权应该归唐女士的亲戚。唐女士的亲戚有权提出更正房产证上的姓名。
　　另外，为内部职工建房的单位，目前仍可以以“房屋买卖中，有资料造假行为”为由，向法院提出，废除20年前的购房合同，收回房子，退还当初的房款。
　　如果亲戚和建房单位既往不咎，唐女士则可以与亲戚协商，让亲戚申请将房产证上姓名改为亲戚姓名，并约定亲戚将房子卖出后，房款归唐女士。不过，这个就涉及到个人诚信问题，对唐女士来说，存在一定风险。（记者张全录 实习生伍雪琪 郭思彤 肖陈元）
（责任编辑：
此稿件为延展阅读内容，稿件来源为：
。如发现政治性、事实性、技术性差错和版权方面的问题及不良信息，请及时与我们联系，并提供稿件的纠错信息。
分享至手机微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
20年前的老房子，加了两层，外墙和内墙都开始有很长的裂缝，那样住着危险吗？
wl2405jbif
20年前的老房子，加了两层，外墙和内墙都开始有很长的裂缝，那样住着危险吗？
福建 三明 发表时间： 19:32
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
房产证:房子
房产纠纷相关词条：
遇到二手房问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
律师回复后第一时间短信通知您
请输入正确的手机号码
验证码错误!
找法推荐律师
吉安优秀律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&

我要回帖

更多关于 房屋纠纷法律咨询 的文章

 

随机推荐