建设银行授权委托书代为领取产权证的授权委托书是什么时候办理

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 问题来自:山东 -  悬赏:0分 咨询时间: 14:34 咨询人:801gh118nk07e
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&&&&& 土地使用权和房屋所有权初始登记的申请经审核符合规定的,市房地局应当受理登记申请之日起三十日内作出准予登记的决定,颁发房地产权证书。按期到房屋所在地区、县房地局的房政科领取房地产权证,购房事宜全部结束.&&&&&??买卖整幢房屋的只须买方到场即可;如交易的是整幢房屋中的一部分,那么卖方也应到场,另行办理房屋产权的要变更登记。&&&&??购房居民为领取产权证,应向区、县房地局提交的文件和证明有:本人身份证、私章以及市交易部门开出的《房屋卖契》。如不能亲自到场办理,购房者同样要给代办人出具符合规定的委托书。并把自己的私章交给他代为办理。
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建行用房产证抵押贷款
我们每个人都会和银行打交道,用工资卡取钱、存钱等,但是网络存钱是有风险的,现在网络诈骗是非常常见的,很多人在银行的钱都会被莫名取走,而银行却不承担责任,因此发生用户和银行发生纠纷。
关于建行用房产证抵押贷款的精选问答:
共 3 位律师回复Q
律所:平台法律顾问中心区域:云南//擅长劳动工伤律师365云南律师 20:12:51回复建行流程如下:(一)检验客户及房产资料: 业务人员进行借款业务咨询时,应明确告知客户建行个人房屋贷款期限:借款期限最长六个月,到期经双方协商同意可办理展期。 完整的客户资料包括客户明(身份证、户籍本);婚姻证明文件(、);配偶身份证;房产权属证明文件(房产证、)并向国土局档案中心查档证实;客户工作单位;详细地址;联系地址;联系方式;家庭成员;收入状况等。 (二)看房、评估: 主要在于确定房产有无结构性问题,如漏水、渗水、歪斜、不周正等;环境问题,如生活便利性、环境质量等;使用情况,如有无人员居住、什么人居住、水电煤气情况等;依据三级市场成交价格评估现楼市值。以上调查是为避免绝当后难以变现的风险。 了解客户从事的行业、现金流及资金周转等财务状况,了解客户贷款用途以及还款能力、还款计划并评价其可行性等,综合以上情况向上级领导汇报。 (三)签订《抵押》/《房地产》、《委托书》。 房产相关合同的制定参考了多方面的资料和多年实践的经验,对于公司贷款行为具有比较完整的保障,业务人员必须严格按照各合同规定的有效期限和相关条款执行。 《抵押借款合同》/《房地产典当合同》的抵押人、借款人和《委托书》的委托人均为同一客户,《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期为6个月,综合费按月收取,《委托书》有效期为《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期后两年。 律所:律师365浙江运营中心区域:浙江/杭州/下城区擅长刑事辩护律师365浙江律师 20:10:51回复1、买卖双方签订,约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认; 3、银行对进行调查、审批; 4、购房人与签订建行个人房屋抵押贷款合同; 5、售房人将房屋给购房人,售房人向购房人取得首付款; 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);以上就是建行房产证抵押贷款的流程,希望对你有帮助。 律所:律师365四川运营中心区域:四川/成都/擅长土地房产律师365四川律师 20:18:51回复对于建行房产证抵押贷款如何办理,具体内容如下:1、申请人准备资料向银行申请贷款。    2、受理建行个人房屋抵押贷款业务。    3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。    4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。    5、银行审批通过后,办理房产抵押。    6、银行取得他项权利证后进行放款。    7、银行贷后管理。共 3 位律师回复Q
律所:律师365河南运营中心区域:河南//擅长婚姻家庭律师365河南律师 11:29:23回复你好!建行的条件如下:具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。  建行住房抵押贷款申请条件:  (1)有合法身份;  (2)有按期偿还所有贷款本息的能力;  (3)无不良信用记录和不良行为记录;  (4)财产共有人同意设定最高额抵押;  (5)抵押房屋的房龄在15年以内;  (6)有合法有效的或房屋权属证书  (7)已办理并还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的70%;  (8)贷款行规定的其他条件。  申请建行住房抵押贷款应提交的材料:  (1)《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》  (2)借款人身份和婚姻情况证明材料;  (3)借款人偿债能力证明材料;  (4)房屋权属证明材料;  (5)抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;  (6)以原建设银行个人抵押住房作最高额抵押的,提供原借款合同原件;以新购住房申请办理抵押额度贷款的,按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料,并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。  (7)贷款行规定的其他文件和资料。  办理建行住房抵押贷款流程:贷款申请核定额度支用贷款按约还款 律所:律师365区域:四川/成都/擅长刑事辩护律师365法务律师 11:35:23回复&&&&你好!建行住房抵押贷款怎么办,以为例来说明,上海房产抵押又分为两种,一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押,而这两种的也各不相同,一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低,而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距,但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的,上浮的比数一般都是在10%-50%之间,不会有高于50%,自2014年11月央行降息后,目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为5.6%;一年至五年(含五年)利率为6.0%;五年以上为6.15%。在2015年,银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率,银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等确定。 律所:律师365重庆运营中心区域:重庆/九龙坡区/擅长律师365重庆律师 11:40:23回复你好!建行住房抵押贷款如果是,按揭办理流程如下一:买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚,请夫妻双方一起前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款》,作为购房者办理贷款手续的依据。流程二:凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。二手房贷款流程三:在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果者已婚,需夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。需经公证,且受托人有转委托权。共 2 位律师回复Q
律所:平台法律顾问中心区域:湖北//擅长劳动工伤律师365湖北律师 13:45:31回复建行抵押贷款如何办理的回答如下:建设申请条件以及流程如下,借贷者还要满足申请条件。一、抵押贷款申请条件:1、房屋性质;住宅,写字楼,别墅、、成本价房、经济适用房(对经济适用房要&&&&&&求严)并且产权明晰20年以内;2、抵押人或借款人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全;3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6;4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股&&&&&&&&&&票,基金等);5、实际用款用途明确。二、准备资料:1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明);2、借款人婚姻状况证明及复印件;3、家庭房产、车产权属证件及复印件,其他资产证明材料(证、土地使用&&&&&&证、契证原件及复印件);4、个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章);5、工作单位收入证明;6、家庭条等证明材料;7、评估报告。三、流程:1、提出申请;2、资料审核;3、银行审批;4、抵押登记;5、银行放款。 律所:律师365新疆运营中心区域:新疆/乌鲁木齐/擅长律师365新疆律师 13:47:31回复一、一般流程:1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2.准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。  二、所需资料:1.房产证;2.权利人及配偶的身份证;3.权利人及配偶的户口本;4.权利人的婚姻证明(证或民政局开具的);5.收入证明;6.为提高贷款通过率,请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等);7.贷款用途证明;8.银行规定的其他资料。共 3 位律师回复Q
律所:律师365新疆运营中心区域:新疆/乌鲁木齐/擅长律师365新疆律师 22:05:32回复(一)检验客户及房产资料:业务人员进行房产抵押借款业务咨询时,应明确告知客户建行个人房屋抵押贷款期限:借款期限最长六个月,到期经双方协商同意可办理展期。完整的客户资料包括客户身份证明(身份证、户籍本);婚姻证明文件(结婚证、证);配偶身份证;房产权属证明文件(房产证、法院)并向国土局档案中心查档证实;客户工作单位;详细地址;联系地址;联系方式;家庭成员;收入状况等。(二)看房、评估:主要在于确定房产有无结构性问题,如漏水、渗水、歪斜、不周正等;环境问题,如生活便利性、环境质量等;使用情况,如有无人员居住、什么人居住、水电煤气情况等;依据三级市场成交价格评估现楼市值。以上调查是为避免绝当后难以变现的风险。了解客户从事的行业、现金流及资金周转等财务状况,了解客户贷款用途以及还款能力、还款计划并评价其可行性等,综合以上情况向上级领导汇报。(三)签订《抵押借款合同》/《房地产典当合同》、《委托书》。房产相关合同的制定参考了多方面的资料和多年实践的经验,对于公司贷款行为具有比较完整的保障,业务人员必须严格按照各合同规定的有效期限和相关条款执行。《抵押借款合同》/《房地产典当合同》的抵押人、借款人和《委托书》的委托人均为同一客户,《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期为6个月,综合费按月收取,《委托书》有效期为《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期后两年。 律所:律师365重庆运营中心区域:重庆/九龙坡区/擅长律师365重庆律师 22:01:32回复1、买卖双方签订房屋,约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与签订建行个人房屋抵押贷款合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 律所:律师365四川运营中心区域:四川/成都/擅长土地房产律师365四川律师 22:15:32回复1、申请人准备资料向银行申请贷款。   2、受理建行个人房屋抵押贷款业务。   3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。   4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。   5、银行审批通过后,办理房产抵押。   6、银行取得他项权利证后进行放款。   7、银行贷后管理。共 3 位律师回复Q
律所:律师365陕西运营中心区域:陕西/西安/擅长律师365陕西律师 19:54:33回复其实,每个银行的流程都差不多,但是不是哪个地方的建设银行的房贷利率都要以当地银行房贷的利率为准,因为每个地方的建设银行房贷利率有所不同,所以你说的建行房子抵押贷款流程上和其他银行差别不大,主要看当地具体房贷利率,这个你可以咨询当地建设银行的工作人员。 律所:平台法律顾问中心区域:甘肃/兰州/擅长土地房产律师365甘肃律师 19:52:33回复你好,进行建行房子抵押贷款的主要流程:1.向银行提出贷款申请2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;3.签定借款合同等; 4.办理房地产抵押登记事宜; 5.银行放款 律所:律师365广西运营中心区域:广西//擅长损害赔偿律师365广西律师 19:56:33回复你好,建行房子抵押贷款要的文件以及流程都和其他银行差不多。只不过建行对于抵押人的要求比较严格。而且还得看你的房子类型是住宅还是商业,而且会考虑你的偿还能力。
别人的问题仅供参考,建议您写出问题让律师做针对性解答
关于建行用房产证抵押贷款的热门法律知识
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银行纠纷法律百科
现实生活中,很多人为了让自己老有所养,就会在有闲钱的情况下把多余的钱存入银行,这样不仅可以让自己拥有一定金额的存款,还可以从中获取一定的利率,那么大家知道银行存款利率是多少吗?下面律师365小编就来为大家解答。
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委托书房产证怎么办理?
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1.委托人的户口簿,身份证或其他身份证明原件;
2.委托人的身份证或其他身份证证明复印件;
3.委托授权处理事宜的依据;例如:委托管理房产处理遗产的,应提供委托人的房产所有权证或遗产凭证;
4.如委托出售房产,必须提供委托人的婚姻状况证明;
5.委托人必须提供委托书,委托书应详列委托人和授权人的姓名;性别;出生年月日;住址;委托处理事项的权限;期限;有无转委托权;委托日期等;并由委托人签名和盖章;
6.委托人必须亲自到公证处申请办理;不得由他人代理;如因生病或其他特殊原因不能亲自到公证处的;可要求公证员上门办理;
7.如要转委托他人时;转委托人必须提交原来的委托书;
8.委托人在委托期限内撤消委托的;应先提出撤消委托的申请书;并退回原委托书原件;
9.公证员要求提供与此项公证有关的其他证件或材料;
委托原因及事项:
本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号为:_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:
1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续
2:代为领取房产证
3:代为签署与交易有关的合同文件等
4:代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续
对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.
委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止
委托人有转委托权
带齐房子所有资料以及产权持有人所有证件,如果结婚那对方的证件也要有,比如结婚证,产权证,身份证,户口簿等,被委托人拿身份证,夫妻双方及委托人一起到公证处做委托公证。
Blackmagic&回答:你和房产商签的的购房合同上面有一条交房日期是多少,那个交房日期就是开发商允诺的办房产证的时候,办房产证就是带上你的房屋维修基金缴纳证明(发票),购房合同,户口本,购房不动产发票,身份证的原件和复印件一套到政务中心缴纳契税后即可办理。
xhp613&回答:一、一般来说,拆迁公司在拆迁房屋时,会张贴拆迁公告,有些还会经过媒体进行相关报道,而银行也是很关注拆迁公告的。若银行在第一时间收到拆迁消息,会与借款人取得联系,同时会与拆迁办、抵押登记部门联系,并落实抵押房产拆迁相关事宜,还会以抵押权人的身份去办理拆迁登记事项。
  二、抵押人在解除抵押之前是无法领取拆迁补偿的,在这种情况下您可以经过以下方式进行解决:
1、偿还贷款本息,注销抵押登记,再去办理有关拆迁登记事项;
2、以银行认可的它处房产置换抵押房产;
3、以拆迁补偿费清偿贷款本息。
所以,借款人在办理房产抵押贷款前,一定要提前详细咨询了解,然后再根据自身的实际情况来做好申请贷款的安排。
7bd7ff&回答:住房抵押贷款申请条件:
1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件
住房抵押贷款所需材料 :
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;
2、个人收入证明或资产状况证明;
3、抵押房屋的产权证明;
4、若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;
5、若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。
住房抵押贷款担保具体流程:
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;
2、办理抵押贷款申请;
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后,银行方可发放贷款。
倒叙_7629&回答:法定代表人姓名、单位、联系电话
委托代理人姓名身份证明号码、联系电话、委托代理
事项:我单位特委托上列同志来办理的房屋抵押登记手续。代理权限为办理(□抵押、□领取他项权证)等手续,负责代替我单位接受询问并签字,对申请表所填内容以及提交资料的真实性、合法性、有效性负责。该同志在授权范围内的所有代理行为我单位都予以承认,并承担由此引起的一切法律后果。                            
授权委托人(公章):             
法定代表人(或负责人)(签章):                               年  月  日委托代理人有效身份证明
Qyana&回答:你好,房子过户委托书范本:
出生日期:
护照号码/身份证号码:
出生日期:
护照号码/身份证号码:
委托原因及事项:
系朋友关系。
因本人日常工作繁忙原因,特全权 委托
为合法代理人,代表委托人办理“北京崇文区区XXX街XX号XXX号房间”房屋买卖事宜。房屋所有权人为“XXX”,建筑面积“XXX平方米”,房产证号为“XXXXXXXXXXXX”。具体委托办理的事项如下:
1、在符合依法出售(购买)的前提下,代为办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;
2、代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜;
3、代为办理与出售(购买)此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续;
4、代为办理与上述房产转让有关的其他一切事物。
受托人无转委托权。
受委托人在执行和处理上述事项的过程中,依法签署的有关文件,我均予以承认。
本委托书有效期从签署之日起至上述事项办妥为止。
委托人:XXX 201X年XX月XX日
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