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我要求在房产证上加上自己的名字，过分吗？
　　今天有点小郁闷，说说我的事情吧，请各位JM说说，究竟我这样的要求过份吗？　　我们家房子，今天有点小郁闷，说说我的事情吧，请各位JM说说，究竟我这样的要求过份吗？　　我们家房子不少，可没一套有写上过我的名字。曾经我们在广州供过一套房，首期是LG家付的，但供是我与LG一块供的，后来LG一次付清了房款。　　我婆婆是个很精明的人，开始就对LG说好了，房产证上一定只能写他的名字，害怕我把他们的房子分了。LG很爱我的，我知道，以前购房他征询我的意见，我说无所谓，我不是那种市侩的人，虽然心里还是有小小的不舒服，但我是个清高的人，拉不下脸皮去求加上我的名字，而且觉得LG的人很可靠，我对他很信任，我不想因为这件事而影响我们之间的信任，我相信他决不会做出对不起我的事来的。　　后来婆婆他们又再将两栋房子分给LG，还是没有我的名字，这个我没意见，因为本来就不是我的。　　去年，我们再修了一栋房子准备出租用，我妈妈也支持了我们一些，不多大概二十万左右吧。我从小就没什么金钱概念的，妈妈也是，有就给，从不用打什么借条之类的。应该说这栋房子应该有我的一份了吧，可婆婆还是声明不能写上我的名字。虽说我不在乎这个，我相信LG。　　我这个人一直对金钱没什么概念，可还是有点郁闷，在坛里看到许多JM都很会维护自己的权益，我也受了些影响，开始有点担心自己以后会一无所有。　　所以有一天我与LG说，以后这栋房子办证的时候要加上我的名字，LG有点不高兴，说我这么在意这些，说这写谁的名字不一样，都是夫妻共同财产，还说我不相信他。我说这是共同财产我知道，如果没有我的名字，你那天把这些房子都卖了，我都不会知道的。　　LG听了很生气，说我不相信他。　　各位JM说，我这样做，到底对不对呢？
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结婚后房产证上加名字就是共同所有吗
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。
关于结婚后房产证上加名字就是共同所有吗的精选问答：
共 3 位律师回复Q
律所：四川瑞鼎律师事务所区域：四川/成都/擅长债权债务张珍律师 13:12:02回复婚前和婚后共同财产都是共同财产，对你无害。所以只要能加上你的名字就行。 律所：湖北恒康律师事务所区域：湖北/武汉/擅长刑事辩护石觅诠律师 13:12:07回复可以加。 律所：江苏知本律师事务所区域：江苏/无锡/擅长廖启东律师 19:42:00回复可以加的。也可以写个协议确认一下。共 4 位律师回复Q
律所：河南信林律师事务所区域：河南/郑州/擅长刑事辩护郭希玲律师 23:08:28回复&&&你好&&&一、如果在你们婚前办的，且名字是你男朋友，只能是他个人的财产，&&二、不管前后，时都办你们两人的名字，这样就是你们的共同财产 律所：律翔律师事务所区域：广西/贵港/擅长龚泳文律师 00:35:13回复婚前个人属于个人财产，婚后属于共同财产（除非另有约定） 律所：江苏锦程律师事务所区域：江苏/无锡/擅长劳动工伤孙继锋律师 08:57:43回复以登记为准。可以要求加你为共有人。 律所：万通律师事务所区域：广西/南宁/擅长刑事辩护张献律师 09:54:45回复建议将房产登记为俩人共有，否则你很被动．他婚前投资的财产属于他个人，他使用你的最好能保留共 2 位律师回复Q
律所：广东财富东方律师事务所区域：广东/深圳/擅长刑事辩护刘贵才律师 11:39:26回复可以加上你和名字，用赠送方式办理。如果把婚后的证据都保存好，你不用担心共同财产的问题。 律所：区域：天津/开发区/擅长宋炳怡律师 11:38:19回复应该可以的。具体到房管部门咨询共 5 位律师回复Q
律所：辽宁德民达功律师事务所区域：辽宁/沈阳/擅长刑事辩护王作勇律师 07:47:34回复即便不加名，婚后共同还贷部分也属于，如果加名了，房子当然属于夫妻共同财产，具体份额要看加名是采用按份共有还是共同共有。 律所：江苏中盟律师事务所区域：江苏/南京/擅长债权债务朱学政律师 10:43:31回复房产证上加你名字，属于夫妻共同财产 律所：四川绥定律师事务所区域：四川/达州/擅长刘江律师 11:21:33回复婚后共同财产 律所：陕西博硕律师事务所区域：陕西/西安/擅长债权债务刘乾坤律师 14:54:39回复如果房产证为两个人，应该为共同财产共 2 位律师回复Q
律所：律师365区域：四川/成都/擅长刑事辩护律师365法务律师 17:51:02回复加了名算是共同财产 律所：江苏宗申律师事务所区域：江苏/扬州/仪征市擅长合同事务李臣俊律师 09:28:12回复属于
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关于结婚后房产证上加名字就是共同所有吗的热门法律知识
房产证上的登记的名字就是房屋的所有权人，对于很多的家庭，在结婚前或者结婚以后都会要求另一方在房产证上加上自己的名字。实践中，遇到需要在房产证上加夫妻一方名字的时候，具体怎么操作？律师365小编在下文中为您解答。如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。《婚姻法》新司法解释刚一出炉，在房产证上加名的问题成了焦点。按照法律规定，婚前或婚后父母给儿子买的房，媳妇没有份儿。因此，很多女性朋友都想知道，结婚后能不能在房产证上加名字？结婚后应当如何在房产证上加名字？请从下文中进行了解。
房屋买卖法律百科
我们都知道，房产证上的名字是非常重要的，房产证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人，因此很多人就非常关心房产证上可以写几个名字呢？关于房产证上可以写几个名字这个问题，律师365小编来为大家解答。
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“没想到在房产证加名字这事，老公同意不算，房管局同意不算，还得同意才行。”“没想到在房产证加名字这事，老公同意不算，房管局同意不算，还得银行同意才行。”因为被银行拒绝了加名申请，王薇（化名）很无奈。据记者了解，目前广州（楼盘）并不是所有房屋都可以加名，大部分银行对仍在还贷中的房屋不支持在房产证上加名，加名不是业主想加就能加的。 房管局同意加名，但银行不同意  王薇和老公结婚一年多，住在滨江东路某小区，房子80平方米左右，是结婚前老公买的。婚后，两人一起供房，现在准备在房产证上加上王薇的名字。于是两人 来到房管局交登中心，因为是婚前房产加名，工作人员先给他们开具了一个免税证明，递交了材料后十天就拿到了同意加名的批复，不过，由于房屋仍在还贷中，工 作人员让他们找贷款银行的人一起来办理即可。  “当时还想原来加名不要钱还这么容易的，挺开心。”谁知去到贷款的银行，客户经理的一席话让他们顿跌谷底，客户经理告诉王薇，按照银行规定，房贷没有还完是不能加名的，因此他们不能出具同意书，除非还完房贷才行。  记者联系到王薇贷款的， 该行相关人士表示，银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因 此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷，就有可能出现不能按期还款的情况。但该人士同时表示，这并非硬性规定，各分行有权根据具体 情况处理。  个别银行可给按揭中的房产加名  广州其他银行的情况又如何呢？据相关人士表示，在该行按揭的、未还完房贷的房屋也是不能加名的。“如果要加名，等于就是转按揭，需要重新出一份贷款合同，当中存在风险。”在， 该行某支行信贷部的客户经理告诉记者，如果想在房产证在加名，需要写一份申请，然后夫妻双方带上身份证、户口本、结婚证等原件到银行重新填一份贷款资料。 “资料将递交到总行，最后由总行来审批，通过了就可以办理加名。”该客户经理说，“不过也不知道能批下来的几率有多大，之前没有处理过此类申请。”  在多家银行中，只有明确表示可以给仍在还贷的婚前房产加名。据了解，在该行加名是免费的，但是因为涉及到重新出贷款合同，所以有一笔按揭费，费用根据贷款金额不同，一般多在一两千或者两三千元。  对此，广东博厚律师事务所程磊律师认为，婚前购买的房屋属于个人财产，婚后加名变为夫妻共有财产，房屋权属发生变更。由于房屋存在抵押贷款，借款人将由 一人变成两人，根据《物权法》191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因此，在房产证上加名须还清银行房贷，办理涂销抵押后 才能加名，有抵押贷款的房屋加名须征得抵押权人即银行同意。  也有银行界人士表示，其实加名对银行来说属于带有服务性质的业务，因为这个业务不产生利润，所以很多银行都没有动力做。加名只是在程序操作上麻烦一点，相当于重新申请一次贷款，重新走遍流程。“只是手续麻烦一点。”  Q&A  1. 房产证上是夫妻双方的名字，离婚时怎么判？  程磊：离婚时房产有夫妻两人名字，且为共同共有的，应认定为夫妻共有财产，男女方各占一半产权。  2. 婚前购房婚后共同还贷的，房产证上只有一个人的名字，离婚时怎么分配？  程磊：一般判房屋归属权证登记一方所有，夫妻双方共同还贷产生的房价增值部分，由房地产权证登记方补偿另一方。  3. 离婚时房贷还未还完的，又如何判？  程磊：法院判决房屋归属一方所有的，由所有人负责还清贷款，另一方未取得产权的，有权获得房屋净值一半的补偿款。  中介支招  两种方法可实现加名  一部《婚姻法》新司法解释， 一本房产证，让许多夫妻既无奈又纠结?在银行不同意又没法还清贷款的情况下，想在房产证上加名还有其他办法吗？有中介人士支招，将正常的按揭贷款转为纯抵 押贷款就能加名，或者去公证处办理赠与公证也能达到加名的效果。但是，这两种方法一个成本太高，一个在一定程度上或将增加婚姻的矛盾。  1.转纯抵押贷款成本高  中介人士表示，对于这类涉及房贷未清的婚前房屋加名，可以用转为抵押贷款的方式“曲线加名”。操作方式为找按揭公司垫资赎契，即借钱还清贷款，然后办理 加名手续，加名后再将房屋进行纯抵押贷款重新进行按揭。据了解，目前纯抵押贷款年限最长为10年，有的银行只能做三到五年，并且还需要买家提供贷款的用 途，如是用于经营、或者用于大宗（提供发票）等。此外，赎契重新做抵押贷款的时间越长，费用也越高。  如100万元的房子，贷款70 万元20年，现有60万元贷款未还清，按6.55%的基准利率，等额本息月供为5239.64元。如果转为纯抵押贷款，贷款60万元，一般利率上浮1.1 倍为7.205%，按贷款10年计算，月供变为7030.07元，比以前多了约1790元/月。此外，还需要支付按揭公司1%-3%/月的垫资费，60万 元的借款，每月费用在元。  2.办理赠与公证接受度低  程磊表示，在这种情况下也可以去公证处办理“赠与公证”，不过需要注意的是这种公证不是婚前财产公证，主要解决的是夫妻财产归属的约定，仅在夫妻双方具有法律效力，对不知情的第三方不具有约束力。  根据《物权法》，房产认定以产权登记为准，登记后也有对外公示的作用。若只做夫妻财产约定，没有进行产权变更登记，对外公示该房产仍为一人所有，因此， 房产所有者一方可以私自将房产进行变卖。如果发生这种情况，另一方可以拿着经过公证的夫妻财产约定，向法院起诉配偶赔偿。  也有法律界人士建议，在婚前房产婚后共同还贷，却不能加名的情况下，另一方可以保留公共还贷的凭证或银行转账记录，以保障自己的权益。  不过，大多数夫妻对于这种公证的接受度是比较低的，多数人认为这可能让婚姻产生隔阂，增加双方的不信任感，“毕竟，又不是为了一套房才嫁给他。”
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