在上还有贷款会网商贷影响买房贷款么在湖北买房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-09 19:00 标签： 蚂蚁借呗影响买房贷款
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之前有过的房子的贷款，在买普通住宅的时候，如果贷款会有影响么？
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如果还清的话就算首套，没有还清的话就算二套
不知道下面这条知识能否帮助到您
贷款房屋卖房流程:如果房子有贷款,又想要卖房,房主该怎么办?
有贷款的房子怎么卖掉?
房（40年或50年的产权）与普通住宅（70年产权）是两种性质的房子，你之前买的是两套，只要之前的货款没有逾期，信用没有问题，对买70年的住宅房是没有影响的，希望你能采纳，谢谢
前提要还清的。。。
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All Rights Reserved 粤ICP备号房贷利率上浮对已购房者有影响吗？
金融超市网消息，如今北京的房价终于有所松动了，但是想要买房的人却高兴不起来，房贷利率的上涨成为买房的另一个门槛。
北京的赵先生看准了房价下降的时机，终于凑够婚房首付，准备买房子，不料却遭遇银行贷款利率普遍上调的情况。“房价下来了，贷款上去了。”赵先生在接受记者采访时表示。
首套房贷折扣难见
以赵先生欲购买的房子为例，成交价400万元左右的二手房，除去首付、契税及佣金等，需要贷款200万元。银行上调至基准利率，赵先生本息合计至少要比以前多付82953.52元，这让赵先生很是郁闷。
记者获悉，北京地区大部分与其合作的银行，首套住房贷款执行基准利率，二套住房上浮20%，个别银行也有首套住房上浮10%或者5%的。问其原因，中介地产经纪人表示：“银行的贷款额度不够，但是银行得想办法赚钱啊，利率上升不就赚得多了？”
数据显示，除公积金外，目前北京有30家银行提供按揭贷款。以首套住宅为例，其中有5家银行在基准利率的基础上有折扣，友利银行执行基准利率的1.05倍，包商银行和广发银行暂无额度，其余22家银行均执行4.90%的基准利率。目前二套住宅的情况为，18家银行执行基准利率上浮1.1倍，8家银行执行上浮1.2倍，华夏银行上浮1.15倍，民生银行上浮1.3倍。
实际上今年以来，北京地区的房贷利率已有两次调整。3月17日，北京出台房地产调控新政，商业银行上调首付比例，落实认房又认贷的首套认定标准，并停止审批25年以上的住房贷款。
3月21日，工行、建行等16家北京地区银行一致决定，缩小首套房贷款利率优惠幅度，由不低于贷款基准利率的0.9倍调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。
5月1日，北京地区大部分银行再次上调房贷利率，自日起，以网签日期为准，新受理的个人住房按揭贷款业务，首套房贷最低执行利率不低于基准利率，二套房贷最低执行利率不低于基准利率的1.2倍。
最新统计数据显示，目前大部分城市首套房贷利率基本执行基准利率，二套房贷利率上浮10%~20%。
一线城市购房刚需一族貌似非常“脆弱”，任何一个环节有些“风吹草动”都会影响其购买力的实现。面对铺天盖地的利率上调新闻，已购房者不禁要问，我们的利息也会增加吗？值得注意的是，此次房贷利率上涨，更多是银行应对流动性趋紧的节点而采取的自发行为，央行本身尚没有发出加息的信号。
金融超市网高级分析师表示，对于已经贷款购房的人来说，市面上的房贷上浮并不会产生影响。影响房贷的最主要的是基准利率，如果基准利率变了，已购房者房贷才会跟着变化，比如说基准利率如果从4.9%上涨到了5.0%，那么已购房者房贷利率就是5.0%乘以原来的折扣。
原文地址：/news/2476.html
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