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&&& 2017年上海买房首付比例是多少？
2017年上海买房首付比例是多少？提交需求，马上获得5家保险公司报价给谁投保：出生年月： 上海市买房首付比例一降再降，目前上海买房是多少呢?根据最新消息，上海市最低首付比例30%，首套房90平方米以内的首付比例可低至20%。下文将为您介绍上海买房首付比例及贷款相关知识。相关阅读&&&上海买房首付比例1. 首套房面积不超过90平方米的，首付比例最低为20%;2. 二套房最低首付比例60%;3. 三套房需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4. 其他的情况最低首付为30%。上海买房公积金贷款利率年限公积金贷款利率首套改善居住条件购买第二套普通住房改善居住条件购买第二套非普通住房12.752.753.02522.752.753.02532.752.753.02542.752.753.02552.752.753.02563.253.253.57573.253.253.57583.253.253.57593.253.253.575103.253.253.575113.253.253.575123.253.253.575133.253.253.575143.253.253.575153.253.253.575163.253.253.575173.253.253.575183.253.253.575193.253.253.575203.253.253.57521-303.253.253.575上海买房所需材料一、一手房1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证(原件、复印件)。以上都必须到场(未成年人：出生证明)，并带好私章。2、户口簿(原件、复印件)同上3、婚姻证明：结婚证(原件、复印件)、未婚证明、离婚证明(原件、复印件)4、借款人，所有共同借款人收入证明5、首付款发票(大于房价的20%)6、预售许可证(期房)或大产证(现房)(复印件)7、预售合同(期房)或出售合同(现房)(原件)8、房产开发商的营业执照、****、法人代表身份证复印件9、房产开发商或代理商的收款帐号10、扣款存折(原件、复印件)通存通兑11、公积金帐号：包括共同借款人二、二手房1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证(原件、复印件)。以上都必须到场(未成年人：出生证明)，并带好私章。2、户口簿(原件、复印件)同上3、婚姻证明：结婚证(原件、复印件)、未婚证明、离婚证明(原件、复印件)4、借款人，所有共同借款人收入证明5、二手房买卖合同(原件)6、上家身份证(原件、复印件)、房产证(原件、复印件)7、首付款收据(原件、复印件)大于房价30%8、房产评估报告9、放款存折(复印件)，若放款上家10、扣款存折(原件、复印件)通存通兑11、公积金帐号：包括共同借款人上海买房贷款举例王先生准备购买一套243万的房子作为新房，原计划首付100万，公积金贷款50万，商贷93万。由于王先生的女友名下无房，大家保保险网建议王先生和女友可在领取结婚证后一起申请贷款。王先生女友公积金每月缴交1410元，也符合贷款资格，可贷额度50万。两人共同申请公积金贷款后，公积金贷款100万，商贷43万(商贷利率申请到基准利率打95折的优惠)，还款期限30年，共节约了元。原贷款方案新贷款方案公积金贷款金额50万元100万元商业贷款金额93万元（基准利率打95折）43万元（基准利率打95折）（基准利率）贷款年限30年30年还款方式等额本息等额本息公积金年冲冲还贷每月还款7311.81元6833.06元总利息支出元元总计节约元（还不包括年冲后本金减少后利息的节约额度）附录：上海市房地产交易中心网点单位联系地址上海市南泉北路201号7楼浦东新区南泉北路201号一楼张杨路2899号(张扬北路受理处)惠南镇听潮路101弄2号(惠南受理处)黄浦区鲁班路158号徐汇区斜土路2088号静安区昌平路403号长宁区剑河路606号（近仙霞西路）普陀区中山北路2930号闸北区老沪太路1233号（运城路99号）虹口区东体育会路359号杨浦区长岭路111号宝山区同泰路68号4楼闵行区水清路159号嘉定区查阅窗口：金沙路68号(查阅窗口)受理窗口：嘉戬公路118号(受理窗口)松江区松江区文诚路1611号金山区金山石化卫零路478号奉贤区奉贤区南亭公路1号青浦区青浦区城中西路121号崇明县城桥镇翠竹路1501号前一篇：后一篇：
热门资讯热门关键词热门计划热门产品2017年海南房贷政策最新消息：首付比例不低于30%
NOW168财经网讯，3月初，海南住建厅表示将严格整顿楼市，据悉2017海南政策最新消息：首付比例不低于30% 。具体详情可见下文。
房贷新政在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。
这就意味着,非限购城市首套房最低可以达到20%,与此同时,在首套贷款没有结清的情况下,二套房门槛也随之降低至30%,而此前这一比例为40%。
据海南最新《通知》明确，从4月14日起，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同)的非本省户籍居民出售新建商品住宅。居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。居民家庭在其他市县(包括海口市)购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于40%；相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。同时，在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。
相关阅读：海南目前的楼市政策
1、首套房最低首付比例按国家相关规定执行
海口：首次购房贷款，最低首付款比例按照国家相关规定严格执行。
三亚：购买首套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例按国家相关规定执行。
2、二套房贷款：海口按就高原则 三亚不低于50%
海口：对于拥有1套住房居民家庭，再次申请商业性个人贷款购买普通商品住房的，本地银行业金融机构根据国家相关政策和规定，根据借款人的信用状况等因素，应按就高原则确定首付款比例。
三亚：购买第2套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例不得低于50%；
3、二套房以上：暂停发放商业性个人住房贷款
海口：对拥有2套以上住房的居民家庭可暂停发放商业性个人住房贷款。
三亚：暂停向购买第3套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款。
4、海口、三亚禁止预售商品房转让
海口：禁止预售商品房转让，杜绝炒卖房屋、一房二卖等行为发生。如违反前述规定，一经核实将暂停其网签系统，并登记不良信用记录。
三亚：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，住建部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
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最热点击文章2017年房贷首付比例应是多少呢？&>&&>&&>&&>&正文
2017年房贷首付比例，最新政策要知晓！
15:19:32 来源：
　　新的一年充满未知也充满机遇，以买房子来说一直都是大事，当然，对于有钱的人来说，全款买房都不成问题也是小事。可是对于普通的家庭来说，贷款首付都成了一个问题。
　　下面小编就来带大家看看，2017年房贷首付比例最新政策又是什么？
　　2017年买房首付多少：一般是百分之二十。
　　①首套房
　　如果是新房首套房，那么只需要准备35%的首付就可以了。
　　但是如果是二手房首套可能首付更高：评估价*30%，一般情况下银行评估价会低于合同价，因此剩余房款要在首付里补足。
　　②二套房
　　如果是二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。
　　③商住房
　　如果是商住房首付50%，购房者还需要把贷款年限最长为10年考虑进去。
　　二套房贷最低首付降至四成二手房满两年免征营业税
　　继公积金贷款放松、国土部住建部联合发文稳楼市之后，近日多个部委出台了新的楼市宽松政策，而且这次的涉及面更广。
　　二套房贷最低首付款比例调整为不低于40%，相比此前，首付款的比例下调了两成。
　　此外，从今天起，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。在此前，这个免征期长达5年。
　　楼市利好政策一波紧接着一波，网友戏称&救市脚步停不下来&。对于同天内两项重大利好举措的推出，有房产业界人士认为可以部分解除市场购买方&等待政策&的观望情绪，市场成交量将大幅回升。
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