房子浴缸更换喷淋水管下水管漏水,房东不承认是自然损坏,拒绝维修怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-08 13:30 标签： 浴缸下水管漏水
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TA的其他好贴
楼主@他们来围观
家里有套房子出租，可是，一会儿热水器坏了要我妈妈去找人修，一会儿下水道堵了又给我妈妈打电话，一会儿机顶盒烂了也找我妈妈。我说你交给他的时候是好的，中途用坏了凭什么是房东管，还要承担费用？真的想不通，请专业人士指导。不知道大家遇到过这样的问题没。关键是房子在八里小区，我们住在成仁路这边，每次去都很麻烦。
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本帖最后由 Lilithangle 于 13-12-24 15:33 编辑
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这个，，，，我以前租房子的时候都是讲好了，东西坏了自己修，自然损耗不算。
我常常会想起那时候淡淡的快乐
这个，，，，我以前租房子的时候都是讲好了，东西坏了自己修，自然损耗不算。
dove 发表于13-12-24 15:49　就是嘛。。我就觉得房东跑起太恼火了。
租房合同里面界定清楚一点。免得扯皮
但是啥子是自然损耗，不好鉴别的嘛。
比方，热水器本来就是旧的，但可以用，用了半年一年就出问题，可又是小问题，到底是修还是换？哪个出费用呢？
反正包租婆都头痛~~！！！！！
租房合同里面界定清楚一点。免得扯皮 高遥遥 发表于13-12-24 16:00　我妈妈都是找的中介挂出去。。
但是啥子是自然损耗，不好鉴别的嘛。比方，热水器本来就是旧的，但可以用，用了半年一年就出问题，可又是小问题，到底是修还是换？哪个出费用呢？反正包租婆都头痛~~！！！！！ 阿巫 发表于13-12-24 16:01　恩，所以这次我们冰箱、电视、洗衣机全是在国美买的新的，看到时候咋说嘛。
下水道堵了 是租客自己搞出来的 按理说 应该租客自己找人修啊
不过热水器这种大宗物件儿坏了 找房东也算正常
1、下水道堵了，这个和房东有关系？如果是自己房间所在下水道堵了，就租客自己弄撒。大不了AA，也是租客自己去找通下水的弄好了完好多钱，房东后面给一半就很不错了，我反正从来没遇到下水道堵了，房东还负责的。（除非是地漏这一类的问题肯定是属于房东全权解决）
2、机顶盒这个肯定是只有房东处理，因为是身份证实名了的东西。
3、热水器坏了，一般都是保修以后，双方AA吧。
除了自然的损耗，房客试用期间坏了就房客修，我家租的房子坏了都自己找人修的。
前年我的房子租给3个女娃子的，交给他们是好好的，等我收房子到处都坏了，抽油烟机和冰箱因为自然老化的原因，一人出了一半的维修费，其他弄烂的都让房客自己修好了给我，他们喊我找人修，然后从押金扣，最后押金都不够修浴缸如何维修
浴缸如何维修
学习啦【修理】 编辑：林佳
　　浴缸维修服务或许会遇见，不过一般都不需要翻新，当浴缸翻新成为必然，那么多半是早已经过了售后服务期，这时除了自己动手解决浴缸如何维修和翻新以外，都面临着花钱的问题。下面小编就为大家介绍浴缸如何维修和翻新和上海浴缸维修翻新服务。
　　浴缸维修方法
　　1 普通浴缸常见故障维修
　　①、浴缸不能进水：此问题的解决方案是检查是否有水源到龙头处;浴缸龙头处有水，则检查龙头是否有异物堵塞，有须清除，龙头坏则须更换;检查进出水管是否有折住。
　　②、浴缸漏水维修：浴缸喷嘴漏水检查喷嘴是否装好，打胶是否密封，喷嘴与水管连接是否紧固，如有漏水要先旋转式把水管卸掉水管用管道胶水重新接上;浴缸龙头处漏水则先打开龙头手柄取出龙头阀芯是否损坏，密封胶圈是否破裂，如有则要更换，再检查龙头体是否有裂纹，沙眼等有则要更换龙头;检查去水器是否连接好，去水管道是否有裂或堵塞;电机处漏水则要检查进出水管胶圈是否损坏，电机水封是否损坏，坏须更换。
　　2 按摩浴缸常见故障维修
　　①、浴缸不通电或漏电保护开关跳闸：导致浴缸这种故障的第一种原因是电源线接触不良，漏电开关断电，浴缸维修方法是检查、排除接触不良，接通电源;第二种原因是电源、电路上有漏电或对地现象，浴缸维修方法是测量电源、电路及接地线，排除漏电、对地。
　　②、不能调节按摩水力大小：第一种原因是水泵吸力不够，维修方法是检查水泵是否完好;第二种原因是空气调节阀不正常，维修方法是更换空气调节阀;第三种原因是喷嘴堵塞，维修方法是清除喷嘴杂物。
　　③、控制面板不启动：第一种原因是电源线没接好，漏电开关断开，维修方法是检查电源线，重新接好;第二种原因是控制面板开关失灵，维修方法是更换面板。
　　3 浴缸翻新问题
　　由于浴缸翻新涉及到很多方面的专业知识，因此一般的家庭都难以自己完成，一般情况下需要找专业的浴缸翻新维修公司，因此小编在此建议需要浴缸翻新的家庭最好还是在本地找专业的浴缸翻新维修公司。
　　浴缸保养方法
　　每周清洁
　　清洗亚克力浴缸时要用海绵或绒布，不要使用粗布、百洁布，不要使用任何含有颗粒状物体的清洗剂，最好能避免太阳光的直射和高温烟蒂的接触。可用温和清洗剂(如碗碟洗洁精)，勿用研磨清洗剂。亚克力浴缸也可以用玻璃水清洁。[1]
　　铸铁浴缸每次使用完毕都要用清水充分冲洗，并用软布擦干。如遇到顽固污渍，可使用少量研磨清洗剂进行清洗。用软尼龙刷清洁底部防滑面。勿用钢丝球、钢丝刷或研磨海绵刷洗。
　　每月应冲洗按摩浴缸系统两次以上。顺时针方向调节喷嘴至完全关闭位置，防止漏气。往浴缸注入温水至最高喷嘴以上2寸处，或者在使用完之后将水留在浴缸中。在水中加入两勺低泡沫粉状自动碗碟洗洁精和少量家用漂白剂。将按摩浴缸开启5到10分钟，然后关闭，将水排掉，接着用水冲洗浴缸表面。浴缸长期处于湿热状态下，还会滋生很多细菌，有时清洁完毕，表面看起来干净了，实际上还是有很多细菌存在。家具迷建议您定期用开水擦一下浴缸表面，不要随便使用消毒水，因为消毒水不一定能杀死霉菌和真菌等。
　　温和处理表面污渍
　　可以用废弃的软毛牙刷蘸漂白粉水刷洗表面，既可以去除污渍，还能消除霉菌。遇到难擦的污渍，还可以用半个柠檬蘸盐擦，也可以用软毛牙刷涂上有美白功能的牙膏擦洗，松节油在这时也很好用。对于水垢，平日清洁马桶用的产品很好用，如果你不喜欢那刺鼻的味道也能用柠檬加白醋这种比较自然的方法。家具迷提醒您不要用带有褪色功能的清洁剂，特别是家里浴缸带颜色时。对付霉菌和引发真菌病的细菌，用漂白粉水和过氧水冲洗后马上擦干。
　　及时修补伤痕
　　浴缸安装好不要私自移动，需要移动位置，必须联系专业人员。不要用硬物敲打、撞击表面，造成碰伤或刮花。亚克力浴缸如需修复黯淡或划伤部分，可用干净抹布混合无色自动打磨溶液用力擦拭，然后涂上一层无色保护蜡。请勿在落脚的区域上蜡，以防滑倒。
　　按时消毒
　　管道要一周清理一次或两次，一来清除味道，二来防止细菌滋生。可以用专门清洁下水道的产品，灌进下水道，5分钟后清洗，注意不要用在金属管中。浴缸如果堵塞了，可先将去水阀门关闭，然后放适量的自来水在浴缸中;将橡皮吸引器(疏通马桶用)放置在去水阀门上;在打开去水阀门的同时，闷住盆或浴缸的溢水孔;而后快速地上下吸引，将污垢或毛发吸出来，及时清理掉。在堵塞比较严重的情况下，家具迷建议您可以重复几次，直到疏通干净为止。
　　上海浴缸维修翻新服务公司
　　上海是我国最发达的城市之一，因此需要浴缸维修和翻新的家庭显得尤其多，若全部找厂家的售后服务，难免显得有些不现实，特别是已经超出售后维修服务期限，就算是找厂家的售后服务，也是需要花钱的。有时为了快速的解决浴缸出现的故障，寻找专业的浴缸维修翻新公司也是一个不错的选择，下面小编就为大家介绍几家专业的上海浴缸维修和浴缸翻新公司：
　　1 上海安居卫浴洁具综合维修服务中心
　　该公司成立于1994年，专业从事马桶安装维修、按摩浴缸维修、淋浴房维修 浴缸维修、晾衣架 增压泵 电马桶 .水龙头维修管道疏通、水管安装维修、等专业性服务工作已经长达18年之久，是一家具有非常专业的浴缸维修翻新技术的公司。
　　2 上海梦欣实业有限公司
　　该公司是一家专业从事各类浴缸维修和浴缸翻新业务的公司，上海梦欣实业有限公司的业务范围遍布上海市、江苏省、浙江省、安徽省等多个城市和地区。该公司采用洁具翻新/修补专用材料施工，施工技术是美国专用技术研究中心引进，已有近20年的专业经验。
　　3 上海横立维修服务公司
　　该公司是也是一家专业的浴缸维修和翻新公司，主要业务范围集中在上海市徐家汇区域内，并且以技术过硬，价格实惠，且质量有保障而闻名于该地区。
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