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深圳二房东入行1年手握10套房 月赚万元 目标放租50套
近期，腾讯房产发起了一则调查，在1800余名受访者中，有30%的人为深圳房东，其中，16.9%的房东对房屋进行分拆出租，余下83.1%的人采取的是整租的方式。40.2%受访房东：分拆出租每月多赚1000元-3000元　　腾讯房产的调查数据显示，40.2%受访房东表示，将房屋分拆出租，每月比整租多赚1000元-3000元，比例最高，28.7%的人则表示能多赚5000元以上。
深圳二房东入行1年手握10套房 月赚万元
近期，腾讯房产发起了一则调查，在1800余名受访者中，有30%的人为深圳房东，其中，16.9%的房东对房屋进行分拆出租，余下83.1%的人采取的是整租的方式。
李军（化名）是一名二房东，1999年来深圳，先后从事过物业、保险等工作，一开始只是代管房屋出租，今年年初才开始改造房屋进行出租，正式成为二房东，不足1年，李军手头上便有了10套房源，多数在福田区，他在符合政策规定的条件下，经得业主同意，再根据房子的结构进行改造出租。
据李军介绍，一套房子改造装修成本在4.5万元-8万元之间，把房子租下来，装修、配置家电……保守来算，要两年才能回本。一套房除去相应的成本，一年可赚上万元，这样算来，手握10套房，每月总计可赚万元，这对于刚刚起步的李军而言，并不算多。
李军坦言，整租没利润，分拆出租更赚钱。一套三居室，分拆成4个单间出租，每个单间月租在1500元-2000元之间，而整租的租金为4500元/月左右。此外，调查数据也显示，70.1%的房东表示，将房屋分拆出租，是为了赚取更多的租金。20.7%的人则表示，此举能让租客分摊房租，满足在深圳收入不高者的租房需求。
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二房东一般都赚租客的钱吗？
赚钱不容易啊，处处都受人剥削 。。。
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肯定赚钱啊，不过 二房东
不好做啊！！！为出租房屋制定价格的方法很简单，只要做好价格对比工作就可以了。了解区域价值即使在同一个大区域中，每个小区域的房产价值都会有比较明显的差异，交通环境、距离生活配套的距离、小区周边的自然环境等都会对房子的出租价格产生比较大的影响。了解区域价值是制定出租房价格的个步骤。对比同类房产租金在制定房产出租价格时，还需要认真比对同类房产的平均租金：重点了解一下相似户型、...
肯定赚钱啊，不过 二房东
不好做啊！！！为出租房屋制定价格的方法很简单，只要做好价格对比工作就可以了。了解区域价值即使在同一个大区域中，每个小区域的房产价值都会有比较明显的差异，交通环境、距离生活配套的距离、小区周边的自然环境等都会对房子的出租价格产生比较大的影响。了解区域价值是制定出租房价格的个步骤。对比同类房产租金在制定房产出租价格时，还需要认真比对同类房产的平均租金：重点了解一下相似户型、相似小区、相近朝向的房屋的租金，以便为制定房屋出租的租金提供一个比较贴近 租房市场价格
的指导。同小区、同户型价格比对经过了上述两个步骤，有条件的话可以比对一下同小区、同户型的出租价格，这也是简单、有效的对比方法。这里需要提醒大家的是：在确定了同小区、同户型的价格之后，还应该根据自己的楼座、楼层以及是否需要快速出租等具体情况对出租价格进行适当的微调，这样就可以基本保证制定出的租金比较合理了。
不知道下面这条知识能否帮助到您
房东遇到租客拖欠或者拒交房租,房东应该如何处理呢?可以报警吗?相信很多房东也遇到过如此奇葩的租客。当然不能因此而“大打出手”或者“言语冲突”。我们应该找到合适的办法合理解决。
租客拒不交房租,房东该怎么办
以为是赚了钱，其实你不可能一直做2手房东的。到自己帮忙吹起来的高房租还是落到自己头上！
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房东靠房租赚钱，这算不劳而获，赚黑心钱吗？
人气：6245 回复：144
& & 既然是房东，那我就从房子说起吧。本身是考虑投资房产赚钱，所以就买的二手房。　　独栋4层，每层4间房，大方朝南2间双人间，小房朝北2间单人间。　　双人间带简单灶台，小卫生间，　　单人间不带灶台，大卫生间。　　床，桌子，凳子，热水器，空调一应俱全。网线自己可安全，也可以提供网络，另外收费。　　当初也没准备很多，因为是从之前的房东那里直接过手。　　打扫以后就可以出租了，过程很顺利，但是接下的时间却很闹心。
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｜｜引用｜
快年末了，基本不会有人再来租了，我也闲了下来。想发个帖子也来记述一下当房东的日子。　　首先说明，我这里是城中村私房改造，是二房东。　　很多人对房东没好感，认为我们房东是不劳而获。想看房东被人各种喷，想想也要为什么房东正个名，这个钱真不是好赚的　　财产性收入，指通过资本、技术和管理等要素与社会生产和生活活动所产生的收入。　　即家庭拥有的动产（如银行存款、有价证券）和不动产（如房屋、车辆、收藏品等）所获得的收入。　　包括出让财产使用权所获得的利息、租金、专利收入；财产营运所获得的红利收入、财产增值收益等。　　--------------------------------　　收房租的时候， 对这段定义有了非常直观的感受
为了避免麻烦，我尽量租给30岁一下的单身男性，这么做自然有我的道理。　　不能做饭，因为人多，做饭肯定不行，说不定会引起火灾。　　不租给超过30岁的，不是我鄙视中老年人，是因为这个年龄段相对来说名堂比较多，我怕。而年纪轻的住长期房一般是上班等有稳定工作，不会给我带来各种乱七八糟的人和事情。　　房子本来就小，每个单间30平不到，单间最多只能住2人，双人间4人。　　优先租给男生，以我租房的经验来看，男生事情少，而且很多女生表面看起来漂漂亮亮，其实比男生更不讲卫生。
呵呵，大家看帖很支持我哈。貌似很多人对房东都有偏见
｜｜引用｜
我想说，青青岛回复怎么这样，经常回复不成功 18楼，我想问问你，你是公务猿还是党猿，一个小小的问题你有必要上升到那种高度来看待吗？这个是我的工作，和别人当市长，开公司，扫马路的一样，都是正经体面的工作。我不是拿这个来当投资，我一直就有做投资，前些年做股票，这两年开始做贵金属。所以请不要用暗讽的语气来说话。
先从4楼说起吧。4楼的大间和小间是被一群女生租的。刚步入社会，由公司出钱。单人间600，双人间700.一起6个女生都是早出晚归。　　先说工作吧，她们做化妆品推销，什么牌子记得不清楚。　　可能是女生比较闹，6个女生在一起那就尤其闹。隔着两层楼都能听见她们在哪里打闹，晚上一般都是10点多才回来，踩个高跟鞋，噼里啪啦。还好她们隔壁住的一个小伙子晚上睡得比较晚。
为什么回不了帖子
为什么回不了帖子
说说她们隔壁的小伙子吧。其实对他印象还不错，刚来的时候刚毕业，大包小包带着一台电脑一辆自行车搬到我这里住。签了3个月的合同　　每个星期上5天班，朝九晚五。按时出门按时回来。每天骑个自行车就冲出去了，想想现在的年轻人也不容易，竞争太大。　　刚开始是和一个同学两个人合租的双人间。之前说的厕所被堵就是他的同学弄的。　　后来，他的同学搬出去和女朋友住了，为此这个小伙子零合同结束才和我说不租了，虽然合同到期，这个小伙子也很诚恳，但是我提前一个月就问了还住不住。他们都很坚持说住。现在说不住，不是给我造成损失吗。最后协商把押金住完。
4楼的小房间以前租的一对小夫妻，来往不是很多。成年人生活比较规律，也是正经的上班族。住了半年，后来那个男的买了一辆电动车上下班，这里不方便停车就搬走了，中间没发生什么事情，很干脆利索
有人看帖回帖，这样我才有更新的动力
说完了4楼，再来说说三楼吧，格局都有一样的。小单间住的一个很沉默的男生，来的时候直接签了一年的合同，来的时候带的行李很少，就一个箱子和一台电脑，是这么多租客中联系最少的，基本没让我操心。
不知道为什么，发的帖子到现在还没传上去，估计失败了。3楼的一个小伙子来的很早，签的一年。来的时候，行李很少，只有两个箱子和一台笔记本电脑，当时在我这里连的网，50块一个月。很少见到他，神出鬼没。说说我自己把，当房东开个小店很无聊，在网上加了个QQ群，做点白银投资，赚点外快。经常在网上到处看帖子，也很少回帖，前段时间萌生了自己也写个帖子记录自己的生活，虽然平淡，但也自得其乐。
不知道为什么，发的帖子到现在还没传上去，估计失败了。3楼的一个小伙子来的很早，签的一年。来的时候，行李很少，只有两个箱子和一台笔记本电脑，当时在我这里连的网，50块一个月。很少见到他，神出鬼没。说说我自己把，当房东开个小店很无聊，在网上加了个QQ群，做点白银投资，赚点外快。经常在网上到处看帖子，也很少回帖，前段时间萌生了自己也写个帖子记录自己的生活，虽然平淡，但也自得其乐
估计是发工资了，昨天晚上楼上那个从来只抽10块的小伙子，买了包20的
继续发帖。先来一张刚画的房屋平面图，很丑，大家别笑
谢谢楼上两位朋友的支持。本身我并不感觉这不好，只是觉得有些人对这个有偏见。认为房东是占着资源赚钱，仗着有房子就欺负租客。听了不好的声音，也想来听听一些素不相识的人的话。现在房租从我赚钱的比例中慢慢降低，这些天每天做一手白银，赚三五百快钱也不错，主要是闲暇时有了打发时间的方法，毕竟做为房东不能到处乱跑，我自己又开了个店子，所以就搬了台电脑坐在下面。
坛子好像不怎么好用，强烈建议斑竹换服务器。
继续，3楼的大房间住了4个男生，比较复杂。其中一个还在上培训班，是4楼那个已经搬走的人的朋友。来的时候是两个人搬了很多的东西过来，那时候是大学毕业，期间又拉了两个朋友过来合租，情况比较乱，看过一次，里面乱的很。不过年轻人，还好应付，最麻烦那种老油子。这4个人白天一般都不在，有一个人在找工作，找了几个月也没找到，有时候在过道打扫卫生，只看到他在哪里上网。哎，看着我都为他爸妈着急。
这是周五晚上做的单子，现在有空了，晒给出大家看看
在没人指导的情况下，全凭感觉走
是的，就像楼上的朋友们说的，别看这份工作挺简单，其实也很琐碎。4层楼14户，没事儿你都离不开，有事儿更别说了。平时是很闲的，只是很闹心，所以也把电脑把过来平时上上网。新闻联播看不懂，里面讲的话听听也就算了，不要太当真
每天自己顶一下
继续说。右边的小房间里面住着一个女生。短租，在附近摆地摊，晚上回来，重点的货架搬不动，就放在一楼我的房间。回来晚了还得我去帮忙开门。这个女生很勤劳，人也蛮好，有时候我在吃饭也会叫她过来一起吃，一个姑娘家在外不容易。
回复：【1111a】
回复：【天下公正88】
房子，股票，白银，都有投资。现在是什么赚钱做什么。
　　有的朋友说我这里像个旅馆，其实也有这种。有时候房子是空的，如果有人愿意短住也可以的，只是很少发生这种情况。　　还有一个大房间住了一个IT男，房间里面乌烟瘴气，开着门，站在门外都能闻到刺鼻的烟味。这里条件可能不是很好，但是划算。像昨天我做的那笔单子，赚了50个点，赚了也有2000多块
睡觉了.这么晚，还有人没有回来，不知道晚上还会不会回来。房东也要熬夜起来帮他们开门
回复：【吴啊】
昨天晚上睡的太晚了，还半夜起来给那姑娘开门。我直接把老师介绍给你吧。QQ直接发给你了
谢谢大家的支持哈
这两天精神不怎么好，没怎么更新了，下午继续写
午睡一番起来，还是有点精神不佳 发帖子也没有了以前那种新鲜劲，但毕竟是第一次当楼主，要有始有终，我还是会继续保质保量的更新下去如果行情好，会好很多。行情不好的时候我就不会上网了，所以就不会回帖了，一般都在看电视。最近看那个《我是特种兵》。美国在过感恩节，已经好几天没有见红了
每天都看到有人过来顶我，很感激。 写帖子好像也是一个很耗费脑力的事儿，有时候也不想写，只是把这个当做消遣。 每天看着人进出，也是一种体味。 还有一个小房间，住着一个很乖巧的女孩子，大学毕业，人很勤快，也很爱干净挺招人喜欢 不知道做什么工作的，每天都是慢慢悠悠的走去上班，晚上也走回来。 或许她还没感受到生活的艰苦，在父母的羽翼下没有接受过更多的风雨挑战
刚才抽空来顶了一下，看到有人回帖，谢谢了。我就喜欢玩钱，感觉刺激 前段时间讲了4楼和3楼的租客的基本情况，现在到2楼了。2楼大房间里面住着两个女生，他们两个公司的地理位置相反，所以租了一个中间点方便两个人。最近其中一个女生公司换地点了，已经以前跟我打了招呼，估计要不了多久就要搬走了。走了以后这个房子估计要空置到明年，现在租房子的人少
昏头昏脑的忙完，吃完饭，才有时间上网。一直不知道做什么，在群里面也是纯瞎聊，最近也不知道怎么了，没什么行情。都无从下手，下午进的空单到现在还是没赚没赔。看着真纠结。是死是活，只想来一刀痛快的。
大房700，小房600.很多人都宁愿选择大房，毕竟住着舒服。2楼的大房楼层合适，是最先租出去的。还有一间大房是一对年轻夫妻租的。只是那个女的确实不消停。三天两头的吵架，那个男的脾气也算很好了。经常被弄得出去避风头到目前为止，电脑手机热水器电饭煲电磁炉都被砸过。真弄不明白，她家的条件就有那么好？
今天白天做了一单，赚了40多个点，10手算起来，赚了有4500快左右吧。这种烂行情还能赚到钱也算不错。不过换个想法，行情小，但是风险小行情稳定，分析师的准确率也高。之前陪的钱都是大行情陪的，小行情反而赚了不少
回复：【口袋妖怪】
现货白银杠杆是固定的，黄金风险非常大。很容易爆仓
以下是引用在河边的帖子： 楼主，昨天晚上加了你说的那个群好严格啊，都不让进，他们说要验证码，验证码是多少啊？是这个群吗，你不会输错了吧，啊，这我还没想到，我现在已经实盘操作了，我以前进的时候验证码用的是5393，你试试。
今天把线路检修了一下，线路最近一直不好，空气开关跳了几次，也找不到毛病。电工以来，翻了几下说空气开关那里那里坏了，要换一个新的，加上检修一下就是300大洋。一单赚的钱就没了，这几天行情不好都没赚到钱
晚上暴跌，我在吃饭没赶上。结果很多人做多亏了。真幸运，现在还在后怕
｜｜引用｜
天气不好，人都不想动。跟行情一样纠结
今天起了个大早，最近起的晚睡的也很晚，生活不规律。需要好好调节一下，改善一下生活质量。
其实今天没什么心情，闲着无聊过来看看，发现自己好几天没更新了。这样太对不起来看的朋友了，或许要不了多久。从2楼开始，是楼层越低，房租越高所以经常会走一波租客以后，都会优先住楼上，2楼往往是最后租出去的。前段时间空置了一段时间，最近才搬进来，很简单，就带了随身的衣物行李，没有3个行李包搞定。
晚上过来签到 今天晚上好似很冷清
最近有个朋友的嫁女，毕竟是外人不好说也只能在网上吐一下。他们家条件其实还行，当然真实的资金状况相信别人都不知道，其实除了自己和老婆（有的人连老婆都不是说）都没人知道。反正嫁的时候真的很一般，嫁妆什么的都很普通，感觉没多少钱，吃的酒席档次也不怎么样。现在的人怎么还这么老土，儿子女儿都是自己的孩子，不是说嫁出去的女儿就真的是泼出去了。如果你儿子以后只生了一个女儿怎么办？家产最终还不是跟别人姓了。没必要做的那么难看。也谢谢大家关注我的帖子，我会继续
2楼还有一个小伙是从老家来这边打工的。不知道是做什么的，每天穿的西装笔挺看起来像是卖保险的，不过也没见他找我推销。不容易，看的出来是个吃过苦的年轻人。一个人顶着这么大的生活压力在这个城市努力。他也很少麻烦我，甚至还帮我。有的时时候有租客搬走搬进来，看到我一个人搬电视柜什么的会过来帮忙。
发帖是为了交流，成年人看帖，是不是广告我不必刻意解释，大家都会有自己心里的一杆秤，觉得是广告的可以不看，觉得愿意交流的，欢迎
｜｜引用｜
昨天晚上能撑住的人肯定赚了，撑不住的人亏了以后看着别人赚可能非常的郁闷。
这么冷的天渔船都被结冰海面钉牢了。搞养殖的现在困难了
｜｜引用｜
,闲的要发霉了&&好久没动了
这几天又偷懒了，晚上熬夜太累了 没有好好更新
又要降温了，气温要重回零下。& &看着这些天天要出门上班的年轻人真不容易。
踏实睡觉去了，赚点小钱真不容易
抽空来冒个泡。
好久没来了 帖子沉底了&&
没人看就没更新的动力
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野蛮人及视钱如命的人是不能租给他的,免得有后遗症。
房屋中介收了钱，大都就不管了，不会认真处理纠纷的。
这是我的经验。
由于没看到你手头的合同,不敢随意作出解答.
这里首先得明白一个问题,房东与中介的关系究竟是委托关系还是租赁关系.这点是关键!
我已经将你的问题提交给iask...
#三亚WWW海景公寓#我想咨询一下 看着图片有炉灶 是否可以做饭？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
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