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房产证上写谁的名字真的很重要
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&&房产证上写谁的名字重要
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房产证上写谁的名字
房子住进去了，问题也随之而来，究竟这套房子算谁的？房产证上写谁的名字比较合适？这些问题稍有不慎便会造成经济损失，损失不仅带给你伤害，也有可能带给家人伤害，那么，小编为大家斟酌斟酌，希望能给各位提供一些帮助。
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生活在说不清楚的年代里，男女之间的婚姻关系，更像是一场等价交换的交易。婚配双方的男女不管是亲人，还是彼此，都在看对方交易的条件，不管其是交易买房，还是交易结婚，感情是次要的，重要的是这场交易要让双方家庭与彼此感到满意。那么，最让人头疼的问题就是房产证上写谁的名字？
■从&经济问题&上升到&感情问题&
&&&&&& 产权事件的背后，折射出人对婚姻保质期的深切怀疑与极度不自信。城北公正处公正员张女士对此表示，这种怀疑和不自信是有现实根据的，面对离婚率的上升，人们意识到婚姻的风险在增大，一些年轻人对此表示担心和忧虑，这是可以理解的。
■加名字的事一经父母掺和便&升级&了
&&&&&& 买房时购房合同可以写上几个人的名字都 可以，通常没有具体的规定，但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上 签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。
■房产证上到底该写谁的名字？
&&&&&& 为了避免婚后因父母的介入而产生不必要 的麻烦，很多恋人选择只写男方或女方的名字。如果采用这种方案，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子 女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。
&&&&&& 越来越多的年轻恋人选择在婚前买房，由于年轻人事业才起步，何以能买上房产呢？目前最流行的做法是父母给首付款，恋人共同出钱还贷。买房当然是件好事，但房产证上究竟写谁的名字，写几个人的名字，成了考验&准夫妻&情感的一道难题。那么。我们应该如何正确对待这个问题呢？
&&&& 总结：房产证上写谁的名字？这到底该如何是好呢？看了以上的一些情况，你是否很纠结，也很无奈！这关系到一个新家的成败，当然有些人不在乎房产证上写谁的名字，但是，这是大多数人的通病。固然这是一个不好的现象，希望大家能够用平常心去对待这个问题！
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美乐乐匿名用户：
我现在是婆婆出首付，按揭也是她出，我们家出装修钱，这算是夫妻共同财产不？
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房产证上写谁的名字。这房子就是谁的吗?
房产证上写谁的名字。这房子就是谁的吗？
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这未必。首先，婚前的话，如果你出资写对方的名字，能证明是你付款的，可以分到属于自己的份额，但房屋法院会倾向判给对方。再次，婚姻存续期间你买的房子，即使写的对方的名字，那也属于夫妻共同财产，你至少也要有一半的份额。求采纳。
不知道下面这条知识能否帮助到您
结婚后男方父母出资买房,房子属于共同财产吗?房产证上写的是女方的名字,房子属于女方吗?由于房子是结婚后男方父母买的,离婚后房子归谁?
婚后男方父母出资买房如何划分房产 男方父母买房而房产证上写女方名字,房子归谁
是谁的名字谁就是产权人。
是的，没其他的
无特殊情况是这样的。
是的，除非你有相反的证据推翻他。
一般情况下是这样的，除非你能举出反证，具体可来电咨询，我们可以指导维权
你好，不一定。焕廷法律服务团队梁巧丽为您解答
是的，无特殊情况！
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：以后房产证上无论写谁的名字 都不算数了！
买房之后，房产证上写谁的名字，离婚后房产怎么分……这些都是购房者关注的热点问题。由于对于年轻人而言，房子是结婚前买，还是结婚后买，房产证登记在谁的名下，直接影响了房子的归属。但是，以后房产证上无论写谁的名字，都不算数了。大家再也不用为了“房产证加名能否分得一半房产”感到困扰了。这是为啥呢？因为房产证将正式下岗，以后买房拿到手的是不动产权证了。据悉，目前31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。这也就是说，房产证和土地使用证将停止颁发，以后统一换成不动产权证。不动产权证与房产证明显不同。房产证有一栏叫房屋所有权人，我们所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字。加名后，理论上就会成为房子的所有权人之一，可以分得房产。但是不动产权证上则做了区分，原来的房屋所有权人变成了权利人、共有情况两栏。权利人即房屋所有权人，共有情况分为单独所有、共同所有等，这样的话，房子归属一清二楚。如果是单独所有，则说明此套房产是个人的，如果是共同所有，则说明房产是属于二人或二人以上的。不像房产证，有的时候加了名字，也分不清到底房子是属于一个人，还是属于两个人的。房产证停发之后，房产证上加名也就失去了意义。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，只有经过依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。另外，不动产权证上还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于是不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。既然不动产单元号具有唯一性，房产证停发后，以后只要房子发生交易，或者换证，都将发放不动产权证，这也就意味着，未来某一天，全国所有的房子都将拥有唯一的代码，而且不动产登记系统是全国联网的。那时，一个人名下有多少套房子将一目了然。那么，遗产税、房产税是不是也会落地了呢？答案是肯定的，因为房产税之所以迟迟不能落地，就是因为摸不清个人名下到底有多少套房产。而随着不动产登记的深入，不动产权证的发放，财产税将会逐渐取代交易税，最终遗产税、房产税都会落地。因此，有专家建议，中小城市业主保留两三套中心城区的普通住宅即可，而在大城市生活的，可以将家乡的房子卖掉，为啥呢？为了防止交房产税呗。5月2日，全国人大常委会2017年立法工作计划正式公布，而备受关注的制定房地产税法被列入预备及研究论证项目，将视情况在今年或者以后年度安排审议。房地产税包括了房产税，因而这也被看作是房产税开征的前兆。总之，房产证早晚会退出历史舞台的，以后大家再也不用为了在房产证加名而苦恼了。而且，可以预期的是，遗产税、房产税终究会落地，对于拥有多套房产的房叔、房姐们，是不是要抓紧时间抛售了呢？>
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房产证写谁的名字就是谁的吗
房产证写谁的名字就是谁的吗？请问是不是这个道理的？
提问者：卫安然|
浏览：680|
时间： 08:46:00
已有7条答案
回答数：21137|被采纳数：141
杭州邦建建筑工程有限公司
所有回答：&21137
婚姻法中规定，夫妻的个人收入都算夫妻共同财产，所以老公赚的钱也有妻子的份，当然老公出的钱也有妻子的份。公婆的说法是不对的。
有些地方已经采用了新的房屋登记办法，房屋如有共有人，必须写上共有人名字，如果没有写共有人的，就是单独所有。各地的房屋管理办法都不太一样，这个你要到当地房管部门咨询。
补充：如果房产证上注明，该房产是某某单独所有，那么他就可以独自处分房产。婚姻法中规定，一方的收入也算夫妻共同财产，就是说：老公卖房所得或租赁等收益也属于夫妻共同财产。
回答数：4010|被采纳数：49
厦门水立芳设计装修有限公司
所有回答：&4010
房产证上的名字有好多种写的方式监护人的名字以及未成年子女名字写一起的夫妻双方名字但是由男方出资购买的婚前财产男方名下婚后添加名字婚前财产婚后贷款夫妻双方还款的写女方名字的孩子名下房产由父母出资购买的新婚姻法对房产所属有了新的解释包括财产出资等等以上我说的就是房产证写谁的名字房产就是谁的但是财产分配却不能是一个人说的算哦
回答数：11099|被采纳数：152
合肥星欣装饰工程有限公司
所有回答：&11099
一般情况是写谁的名字是谁的,但如果是夫妻双方没有做财产公证的,房产是夫妻双方共有.
回答数：442|被采纳数：16
福州品梵装饰设计工程有限公司
所有回答：&442
男方婚前购买房屋无论是谁的房子只要是婚前购买那么属于婚前财产的即使加上女方的名也是婚前财产婚后如果婚姻出现问题那么本房权属只有增值部分与女方有关的婚后财产不管是否有另一方名字都属于婚后财产两个人共有的
回答数：78|被采纳数：3
上海涵德建筑装潢有限公司
所有回答：&78
对的.一般是这样的，还有很多因素就是结婚配偶也有产权的，要看是婚前还是婚后财产，具体参考人民共和国婚姻法，里面有详细记载的
回答数：52172|被采纳数：272
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所有回答：&52172
不是的。就是写一个人的名字也可以是夫妻共有财产。这是民法所规定的。和办理房产证时的情况不一样。现在的房产证一般都是电子版，一个主证一个副证(所有权证和共有权证)。
回答数：2065|被采纳数：81
所有回答：&2065
是的，房产证上是谁的名谁就有处理权。
已有 3 个回答
已有 1 个回答
已有 2 个回答
已有 3 个回答
已有 2 个回答
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