去年贷款买房 房屋备案表怎么查已经出来了 现在房子归我 离婚后房子还贷额度可以调？怎么变更我的产权名

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-07 05:57 标签： 房屋信息备案表
& 你好，我对象家拿的首付买房子，贷款前我俩登记了，并都是还贷人，房产证我对象名字，请问离婚后房产归谁？
你好，我对象家拿的首付买房子，贷款前我俩登记了，并都是还贷人，房产证我对象名字，请问离婚后房产归谁？
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属于你们的共同财产，只是你的部分要少于你对象。
全部6个回答
您好：离婚之后夫妻共有财产你俩一人一半!
你好，贷款是还款人应该算共同财产。不过首付是你们买房前付的应该算婚前财产。重要是看购房合同或是产权证的时间在结婚登记前还是结婚登记后。
离婚时也看什么原因离婚的，如果没有过错方，应该是各占一半的。
根据目前婚姻法规定：婚后财产归夫妻双方共同所有，离婚的话一人一半
你好只要是再贷款前登记的，都是还款人，要是真有离婚那一天房子是你俩一人一半的。
属于你们的共同财产，只是你的部分要少于你对象。
你们两个都有财产的份，如果离婚的话房产应该是平分的，
你好，首先，房屋属于你与男方父亲按份共有。其次，如果婚前出现财产分割，按照比例进行分割，若未约定比例，按平均分配，但若你能证明贷款由你单方偿还，可以将贷款还款部分利益范围...
他付了房价的60%,你这40%难道没有利息吗!利息加上40%估计也超过他的60%了,这个要商量了,商量不来就上法院!
一、根据《合同法》可以认定为个人财产，但据＜婚姻法＞第十七条的规定，夫妻在婚姻存续间所有的一切收入均属夫妻共同所有，也就是说无论归还银行按揭的钱是一方的收入还是双方的共同...
可以，双方协商好产权比例。落两个人得房本，上面会注明双方所占产权比例！（帮忙采纳，谢谢）
婚后所还月供平半分，婚前的月供和房款都属男方的。
得做公证，如果不做公证是不行的。
待解决问题
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贷款买房不可不知的十大还贷常识
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房时，避免不了贷款，在贷款的过程中我们也会碰到大大小小的问题，以下是十个有效知识给大家参考。希望大家在贷款的过程中可以避免吃亏，同时获取对自己有利的方法。一、即使是等额还款，还款额度也是会变的即使等额还款，还款额度也是会变的;很多人为合同约定了还贷利率，又为了方便选择等额还款，每个月还的钱应该是一样的。这恰恰是一个误区，事实上，每年的还贷金额都可能不一样。房屋贷款利率一般有两个因素决定：基准利率和优惠利率。如果上一年度基础利率发生了调整，第2年的每月还款金额也会调整;如果上一年度房贷优惠利率发生了调整，例如由7折调整到8折，每月还款金额也会发生调整。二、如何选择银行如果需要提前还款，例如有的银行约定20%以上才允许还，太苛刻了，较好选择能够还款要求不是很苛刻的银行，比较一下，这次7折优惠，工商行都2月份才给客户享受，多收了一个月的高息;小银行一般比较快，但是需要办信用卡等等，银行之间是有区别的，需要好好选一选。三、提前还款的方式和意义一次性付清：一次性归还所有剩余贷款本金。还款额度不变，缩短期限：比较省利息。期限不变，额度减少：每月压力减少，基本不省什么利息。提高还款额，缩短期限：最省利息，银行一般不办。四、提前还款的基本流程部分还款：先去银行预约，填张申请单，约定还款时间将钱存入，再去银行办理还款即可。全部还款：进入领取房产证等流程，退保险、注销房屋抵押等。五、还款方式的选择有提前还款计划的人，建议选择等息还款，第1个月还得最多，因为本金还得比较多，非常的节约利息。如果选择等额还款，前两年缴纳了大多数的利息，在提前还款的意义就不大了。如果有双周还之类的还款方式当然更加省利息了。六、每月还款额的计算等额还款的公式：每月还款额=本金*月利率**(1+月利率)还款月数次幂/[(1+月利率)还款月数次幂-1]月利率=年利率/12有一种特殊情况，就是当一月份的时候，如果上一年度基准利率发生了调整，一月份的还款额如何计算。由于存在跨月的情况，一部分利率是上一年度的贷款利率，一部分利率是本年度的贷款利率。这个社会需要首先根据剩余本金，核定一个月还款额，按照天分别计算利息，估计这个时候12月份一定是按照31天计算了。七、本月还款利息的计算本月款利息：本月利息=剩余本金*月利率。本月归还本金=每月还款率-本月利息。八、不要选择大月提前还款大月有31天，提前还款的利息按照日计算，算天数的时候会多算一天。日利率=年利率/360。但是一年有365天，按天计算会多交几天利息。另外有一个问题需要说一下，如果你的发放贷款日不是还带日，发放贷款日与还贷日之间的日期也是需要计算利息的。九、房贷是较优惠的融资方式合理负债有利于规划个人理财，而且房贷是便宜的融资方式，能够担负房贷的时候，尽量使用房贷，让子的资金能够投放到更高利润的领域，大胆投资对个人真是很重要，同时房贷也能有效的降低通货膨胀的风险。十、开始还的都是利息有人贷款20年，每月还2000元，还了2年，认为已经换了5万元了。其实这种理解是错误的，开始还的都是利息，没有多少本金，基本上也就还了2万本金，所以，需要清楚的认识，刚开始还的都是利息。
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婚后男方贷款买房子且独自还贷应该怎么划分财产？
提问者：尤安志|
浏览：216|
时间： 18:08:58
已有3条答案
回答数：133952|被采纳数：52
所有回答：&133952
<p class="ask_one_p edit_、算共同财产因为婚后不论谁的收入，都属于夫妻共同财产，即使一方不上班也一样！2、房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。3、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。4、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。5、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。6、具体分割方案：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价
希望我的回答能帮到您
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所有回答：&32233
你好，婚后男方贷款买房子且独自还贷离婚后房产分法：无论是婚前婚后，或者是婚后后共同还贷，主要是看你购房合同上是谁的名字，或房证在谁的名下，房证上的产权是依据购房合同来确定的，并在当地到达房管局备案。如果当初签订购房合同时没有和你的女友联名签定，那么下发的房证上就没有你女友的地方共同产权(有共有人一项)，即使你们婚后共同还贷，一旦离婚也没有她的份额，属于婚前个人财产。
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是有多喜欢
所有回答：&30589
你好，该房产原则上属于婚前财产，由男方所有。因为用婚后所得还贷(尽管他独自还贷，除另有约定的外，属于夫妻共同所得还贷)，离婚时男方应给女方适当补偿。
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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