未还清贷款的房产如何加上爱人的名字？ -借贷网
未还清贷款的房产如何加上爱人的名字？
家住天津的李梅和爱人高亮2012年的4月份结的婚，由于某些原因，房屋只登记在了高亮的名下，现在李梅和爱人共同支付房屋，于是想要把自己的名字给加上。对此，想问问借贷网，现在房屋仍在银行做，不知在此情况下，能否在房产证上追加自己的名字?　　针对这个问题，借贷网的贷款专家表示，按照规定，房屋抵押期间，产权的变更将受到限制，所以房产证上很难加上另一方的名字。而只有在还清贷款以后，房主才可自主行使对抵押房的处置权，在房产证上增加他人名字。　　不过，如果您执意想要加名，也不是没有办法的。对此，借贷网提醒，双方可通过办理财产公证，将房屋公证为夫妻共同财产，此后，另一方则可根据财产公证主张自己的权利。在办理该项业务时，双方只需携带各自的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、及公证费等材料到公证处办理即可。另外，特别提醒，如果房屋为夫妻婚后购买，则无需公证，因为房屋本属于夫妻共同财产。　　这个问题的回答，您清楚了吗?如果说您想要了解更多关于贷款相关问题咨询的，欢迎登陆借贷网，借贷网网址为：/，里面有更多惊喜等着您。房产证上能否加上妻子和女儿的名字
房产证上只有丈夫一人的名字，现在想把妻子和女儿的名字加上去，可以吗，不过女儿15岁。
kennail2006
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如何在房产证上加上爱人的名字
“爱我就在房产证上加我名字”，这道“爱情测试题”有多少人可以接受?特别是在新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。房产证上可以写几个名字?其实，房产证加名字也不是那么容易的，还得经过一定的流程和手续，并且婚前、婚后也会不一样。房产证加名字流程及费用具体是怎样的呢?婚后房产证上加名字：&夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚前房产证上加名字：&房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。&办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明第一种情况：有房无贷&办理流程及费用：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。&2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷&办理流程及费用：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。延伸阅读：
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专业律师优质解答房产证怎么加我老婆的名字上去
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可以加上去的，直接去国土局办理就可以拉
签订赠予协议并公证就可以了
我觉得很合理啊，本来就是共有财产
带上你们的结婚证，户口本，身份证到房产局交易中心办理一张房产证共有权证。没有什么契税。只有工本费，需要交登记费：住宅80元/套，非住宅550元/宗，权证工本费10元；配图费40元；登报公告费136元（婚后购买的免公告）；税费按市地税局核定标准征收。如果房屋处于抵押贷款状态，则须先将房屋贷款还清，或经抵押权人书面同意，否则无法办理。
还有房子如果是你父母出了钱把收据给你父母保管好,她想加名字去加就是的,反正现在株洲还不要交这个税给她个安心。你有购房的收据和交纳分期的证明,以后如果有离婚官司这个房子和她没任何关系到株洲在线网站查看回答详情>>
要是你当时没有贷款的话，直接就可以加名字，手续费1000以内！要是你贷款了，比必须先把贷款还清才能加名字！
这信还没有发出去,请大家给我提建议啊!谢谢到株洲在线网站查看回答详情>>
可以，夫妻共同所有权。
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交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
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& 网签，买受人只有老公，房产证可以加老婆的名字吗
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我和老公婚后买房，首付是我们俩的存款当时和银行签贷款合同的时候用的是老公的公积金贷款，但是我是共同还款人
前两天去网签，售楼部打出来的网签合同上，买受人只有老公一个人，总共7份合同都是老公一个人的签名
我当时像工作人员指出，房产证上要写夫妻两个人的名字，问这个买受人不加上我的名字有没有影响
对方回答说没有影响，因为合同背后还特别注明了一家三口的基本资料（老公，我，还有孩子）
请问，这会有影响吗？如果到时候办理房产证加上我的名字可以吗？需要加上我的名字的话有什么手续？
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女人每天想这种事，生活会幸福吗
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晕，这个想法貌似和幸不幸福没有关系吧？我现在就很幸福呀，我喜欢和老公共享一个房产证的感觉不行呀！真是滴~
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可以加名字啊。。。就是要加钱，但是新出来的规定好像是夫妻间加名字不用加钱，不过我还冒查开始实施冒。。。具体莫程序你可以克房地局咨询
你不能让所有的人满意，因为不一定所有的都是人
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只要你们提交了结婚证的，到时候房证下来的时候一共三本，二本房证，一本土地证，不用担心。。。。武昌区是这样的，其他区不清楚。。
现在这个社会，真是戾气十足啊!
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婚后都是共同财产
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婚前担心还说的过去 婚后也担心 女人你要闹哪样？
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不可能！购房合同上买受人是谁，房产证上名字就是谁。
后期也可加名，好像只要85元，你有贷款，必须取得贷款银行的同意，银行要在更名申请书上盖章房产局才会受理。
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你好，我的情况跟你一样，请问你后来怎么解决的
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请问你后来怎么解决的？
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支持楼主，共同财产加上共同的名字天经地义
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多学习新婚姻法，就不会有这个困扰了，婚后财产不管加不加名字都属于共有
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每天不读书不看报，就想这些
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