想在海宁买房落户政策投资，有没有一起的，看有没有优惠！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-07 01:56 标签： 海宁和嘉兴买房哪个好
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想在海宁买房了？这些一定要看看
[导读]燥热的夏天，谁没点脾气是吧？动不动就来一句“一言不合就啥啥啥”！
& &&燥热的夏天，谁没点脾气是吧？动不动就来一句“一言不合就啥啥啥”！一言不合就发红包，一言不合就翻船，一言不合就秀恩爱......其实这些并没什么，重要的是一言不合就买房！这无疑给了一记重击，有钱就是任性！羡慕嫉妒恨！
  但是，关于买房这件事，不能看心情，还需谨慎！要多看多对比，这样才能选到舒适安心的房子。
  一般情况下，看房总会关心许多因素，如：户型、地理位置、价格、优惠、物业费......如果认真整理，多到上百项，我们不可能每个楼盘都要将这些因素考虑一遍。买房前一定要考虑清楚下面这些事情，不然验房的时候后悔都来不及。
  认清买房需求
  买房前一定要认清自身需求，是自住还是投资房产。
  确定买房区域
  考虑自己对住房的要求，是为了工作？孩子上学？结婚？还是为了地段升值？为了和老人同住？只有明确了自己的要求，才能方便选区域。
  筛选买房范围
  选择好区域，就要看自己想买哪种类型的房子，是多层、板式小高层?带电梯的高层?随意?确定的这些之后就要考虑房子的户型，是准备买一套小户型?两室两厅?还是三室两厅?复式?面积也要做一个大概的估算。选择适合自己的楼盘。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
  配套非常重要
  一定要了解清楚楼盘的配套。一般来说大盘的配套会好一点,教育、交通、商业都会比较齐全,还有就是政府有倾向性地打造的各项配套。
  考虑出行时间
  购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。
  考虑价格区间
  最重要的还是要考虑房子的价格区间。价格区间购房者可以利用网上的房贷计算器初步的计算下，看看自己经济能力之内到底能承受什么价位的房子。通常情况下，月供最好不要超过家庭总收入的三分之一。
  买房前须知
  1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
  2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
  3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
  4、低层为一层至三层;多层为四层至六层;小高层为七层至九层;高层为十层及以上。
  5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
  6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
  7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。
  8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
来源：综合整理
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大家给点意见，有没有必要
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& && & 楼主是许村那边的，但是一直是在海宁工作，毕业时间也不算久，也就3年，工作还算稳定，每月拿到手有5-6千的样子，有一小车代步（家里买的，全额付的），每天从家里来回就算是开车，也觉得有点远，所以现在是跟朋友租房住，月租大概在1200/月，再加上日常开销，每个月大概的样子.最近身边有一哥们刚买了房，也陪着他看了很多地方，看的楼主都有点心动了，想着要不要买个80-100方的，反正以后结婚肯定还是要买的，不过，首付肯定要啃老了。大家给点意见，以我现在的工资，买房合适吗？家里爹妈的意思呢就是，你每月还贷没问题，想买的话还是支持的。PS：楼主现在还是单身。
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如果不是现房直接能住的话，最近就还是要租房，工资就会很紧张
&&海宁网车友会&&小编个人QQ
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有压力才会有动力
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都是啃老一族啊
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没对象的时候，觉得一个人挺一下也就过去了，但是有了对象的话，就会觉得难过了
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如果你要买房，可以找小编；如果你想知道楼盘优惠，还是可以找小编，在买房上，无论你有任何问题，统统可以找小编！房产群号：；小编QQ：
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在海宁，升值潜力最大的5类房
&&来源：中国房产超市网
[导读]买房不管是自住还是投资，都要看房子的升值潜力，对于不少身负房贷的购房一族来说，买房后房价走势时刻牵动着他们的心。
& & & 买房不管是自住还是投资，都要看房子的升值潜力，对于不少身负房贷的购房一族来说，买房后房价走势时刻牵动着他们的心。那么跟着小编一起看看咱们大海宁有哪些房产值得购买、升值潜力最大呢？
1.市中心的二手房  
近几年，海宁人口都在增长，城市也在往外扩张，无论市中心还是商业、交通中心，中心区新房较少，所以原来的二手房价格上涨就是必然趋势了。  
2.学区房  
新的房地产广告法规定以后开发商的宣传广告中允许出现“学区房“的字样，教育部也正在考虑推行多校划片，是不是以后学区房就不值钱了呢?当然不是，正是由于这个原因，学区房价格才会有上涨的趋势，而且重点学校的辐射范围还会更广。
3.热点城市旁的较小城市  
热点城市人口增长太快，房价让普通人难以承受，很多人会选择去热点城市周边的小城市置业。得益于便利的交通，在较小城市买房价值凸显。比如咱们大海宁，东距上海100公里，西接杭州，南濒钱塘江，在海宁的朋友们，无论是刚需还是投资，都应该趁早下手。  
4.升值潜力大的轨道交通房  
如果不愿意在市中心买，又要去市中心上班，交通是买房考察的重要因素，通常来讲地铁附近的房子的升值潜力相当可观。这不，海宁的城际铁路快要开工建设啦，当然也有好几个地铁热盘。比如斜桥站：卡森 卫星城；皮革城站：(
)；海昌路站：名力都会。
5.保持稳定的中高端住宅  
中高端住宅在2015年可谓出尽风头，成交呈现爆发式增长，并带动市场整体价格的攀升。2016年出台的契税新政，规定总面积在144平方米以上的首套住宅，契税降低到1.5%，不少中高端住宅都在这个范围内，虽然税费费率降低对减轻负担没有太大影响，但是也会有相当一部分人受新政影响购买中高端住宅，中高端住宅也极有可能会维持去年的稳定态势。  
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开 发 商：海宁富盛房地产有限公司
楼盘地址：文宗路钱江路交汇
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