我购的房子在三楼,下面是两层商铺楼顶三楼露台,外面有个露台八十平米,露天的不

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房屋在三楼,底下一二层是商铺,所以三楼形成了大露台,我家客厅阳台,主卧窗户外有一块露台1;主卧和A次
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房屋在三楼,底下一二层是商铺,所以三楼形成了大露台,我家客厅阳台,主卧窗户外有一块露台1;主卧和A次卧的一边有一块露台2;主要是A次卧的阳台和B次卧的窗户外还有很大一块露台3。露台1和露台2是我独立享用的,但是邻居有一个次卧的窗户对着露台3,现在邻居说露台3全部是自己的,想问一下,露台3到底该怎么划分?
湖北 宜昌 发表时间: 15:28
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请问购房时,关于阳台是怎么约定的
律所:湖北尊而光律师事务所 回复时间: 16:42
购房时,合同里没有明文写明,只口头说我们两户业主可以使用露台,具体事宜两户协商,但是不准在露台上搞建筑
wl6643wavh湖北 宜昌
那您可以和对方协商一下露台3的划分
何龙律师湖北 宜昌
协商过了,邻居就是觉得露台3应该是他一个人的,没我的份,我很疑惑为什么没有我的份,我有很正当的理由从A次卧的阳台出去到露台3,
wl6643wavh湖北 宜昌
您好,是一人一半的。
何龙律师湖北 宜昌
您好,如果邻居硬是不愿一人一半的分法,我该怎么办?
wl6643wavh湖北 宜昌
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盘锦有哪个楼盘买房子送小花园啊 带露天阳台也可以 面积呢 最好不要太大 2人和条狗推荐回答:一江花园小区、玫瑰华庭、橡树湾。如果要有花园,一般都是一楼带二楼,这样面积一定大。以上三个小区你可以考虑一下。买房子送露台的,房子加价合不合理?问题详情:二楼超市三楼送露台12平房103平每平米加价500露台面积计入房产合同推荐回答:我觉合理况且计入房产合同露台家哪让用没办服呢买房子赠送的露台能不能自己封上推荐回答:1:你可以跟物业公司商量看能不能封上。2:你可以找开发商看看。按道理来说,赠送的面积本来就不属于你的,你没有权力封上,开发商只是给你多一点空间,买房子面积要以房产证上为准,是你的就是你的,不是你的最好不要动,怕引起不必要的麻烦。赠送面积没有什么法律依据,他不在你的财产之内,所以没有法律效率。买房子几楼最好共六层,二楼带露台推荐回答:如果不带电梯,最好四层以上。如果带电梯,次顶层最好。买房子送露台,每户送2个露台,售楼小姐跟我说,一个露台做地面了,另外一个没做地面。问题详情:明白叫做面叫没做面说找专业承包商给做卧室占建筑面积懂帮解释谢谢推荐回答:您露台发商打政策擦边球发商都已种优势变相送面积说您露台算您产权面积没做面意思位置空别家空您栋楼都光您家期肯定别做3面墙间没表面您需要自做面才做房间用买房子人们为什么不买顶层呢?问题详情:买房买顶层呢顶层底都哪些缺点呢担雨漏水呢漏水概率真夏真挺热别另外缺点请教家家都说说谢谢推荐回答:顶楼房优点:1.采光绝2.没清静受邻居骚扰3.顶楼送露台装扮独空花园4.基本所顶楼房价格都较便宜实惠节省钱5.所谓站高看远视野阔映入眼帘风景更缺点:1.怕渗水(防水工作定要做)2.怕冬冷夏热(现科技发达暖央空调供解决)3.层爬楼比较费劲(轻全强身健体坚持延益寿电梯房困扰)综所述:顶楼自顶楼利用非错选择楼房:优点:1.论电梯层进都便特别相层爬楼适合楼2.楼部都送花园20-50平米等种植自喜植物花草缺点:1.采光肯定略差些2.楼般都考虑潮湿问题挑高或者架空3.蚊虫鼠等昆虫轻易光顾家要纱窗食物放4.或高空抛物楼静扰民现象各优缺主要看业主更看重房哪些特性有关买房:带电梯的七楼跟不带电梯的六楼相比,六楼会送一个相同面积的阁楼跟露台。哪个比较划算?推荐回答:房子应该以适合自己为好吧?!买房子不是盲目的,对自己的生活要先有计划,确定了房子的功能再去挑房子,太大了打扫卫生也累啊?这又不是买菜呢!便宜划算就好!看看哪种户型对于自己来说更实用一些,朝向怎么样,质量怎么样,另外结合生活起居,哪个方便?我在三楼买房子有500平方,其中还有300平方空露台,我想把它用钢结构建起来,现在建一半了,马上完问题详情:我三楼买房500平其300平空露台我想用钢结构建起现建半马完工结二楼买商铺用户、说楼顶让建、说楼顶我想请问解决谢谢推荐回答:屋顶属于全体业主共部要使用必须征全体业主致同意《高民院关于审理建筑物区所权纠纷案件具体应用律若干问题解释》第三条进步明确规定:除律、行政规规定共部外建筑区划内部应认定物权第六章所称共部:()建筑物基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部通道、楼梯、堂等公共通行部消防、公共照明等附属设施、设备避难层、设备层或者设备间等结构部;(二)其属于业主专部属于市政公用部或者其权利所场所及设施等分享至 :
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在北京购买的房子有露台,下面是商铺,露台归我还是归商铺?
提问者:13*******04&
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共有&1&个回答
您好,感谢您关注链家网,我们现在在卖的二手房里就有很多一层是底商,二层有一个露台的情况,如果您买的这套房子是有门直接可以通到露台的,那这个露台就是归您使用的,像这种情况,一般测绘所给的测绘图上也会有露台的显示,如果外边只是人的屋顶,没有正式的门,那种情况只能说是公用的,也不能完全说是楼下,也不能说是归您所有的,希望我的回答对您有所帮助!
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