&同板块楼盘
团结路5号（徐东大街与和平大道交汇处）
售楼处地址
武昌区团结路5号（徐东大街与和平大道交汇处）
友谊大道与团结路交汇处（销品茂旁）
重庆新东原物业管理有限公司
售楼处地址
武汉市武昌区友谊大道与秦园中路交汇处（徐东销品茂旁）
25000元/m? ，售价待定
团结大道地铁4号线仁和路出口处（欢乐谷旁）
深圳金地物业公司
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洪山区团结大道地铁4号线仁和路出口处（欢乐谷旁）
武昌东湖生态旅游风景区欢乐大道166号
深圳华侨城物业服务有限公司
售楼处地址
武昌东湖生态旅游风景区欢乐大道166号
15000元/m? ，售价待定 ，71元/m? ，176元/m?
长江江畔杨园段（原国棉二厂）
华润置地（武汉）物业管理有限公司
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武昌长江江畔杨园段（原国棉二厂）
15200元/m? ，售价待定
洪山区徐东大街与岳东路交汇处（岳家嘴地铁站D出口）
武汉名星物业管理有限公司
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徐东大街与岳东路交汇处（岳家嘴地铁站D出口）
15000元/m? ，售价待定 ，70元/m? ，150元/m?
武昌杨园南路和徐东二路交汇处（武昌实验寄宿小学美林校区旁）
海南珠江物业酒店管理有限公司武汉分公司
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武汉市武昌区杨园南路和徐东二路交汇处（武昌实验寄宿小学美林校区旁）
售价待定 ，19800元/m? ，22820元/m?
和平大道铁机路
融侨物业管理有限公司
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武昌和平大道铁机路
住宅10000元/m?
徐东大街与团结大街交汇处(麦德龙旁)
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武汉市徐东大街与团结大街交汇处(麦德龙旁)
团结大道与铁机路交汇处
湖北保利物业管理有限公司
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武昌徐东团结大道与铁机路交汇处
18000元/m? ，售价待定 ，116元/m? ，162元/m?
武汉市洪山区欢乐大道9号(欢乐大道与杨园南路交汇处)
北京安信行物业管理有限公司
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武汉市洪山区欢乐大道9号(欢乐大道与杨园南路交汇处)
武昌区和平大道与新生路交汇处(工人文化宫对面)
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武汉市武昌区和平大道与新生路交汇处(工人文化宫对面)
15000元/m? ，售价待定
武昌区友谊大道与团结路交汇处（销品茂旁边）
重庆新东原物业管理有限公司
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徐东友谊大道与团结路交汇处（销品茂旁）
17000元/m? ，售价待定
武昌区和平大道三角路（原武汉理工大旧址）
武汉三江物业管理有限公司
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武昌和平大道三角路（原武汉理工大旧址）
20000元/m? ，售价待定
武昌区和平大道1018号（和平大道与徐东大街东南角）
世邦魏理仕物业管理服务有限公司
售楼处地址
武汉市武昌和平大道1018号（和平大道与徐东大街东南角）
凌峰书香名邸
闽东国际城
13000元/m?
13000元/m?
狮城风华新都
10312元/m?
10312元/m?
友谊大道与才茂街交汇处
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400-060-1618转30131
16000元/m?
对比价格楼盘名称
14000150003200018000185003200015000240001500015000
对比位置楼盘名称
旅游地产快报
位置价格楼盘名称
7500300000800050000065002500010000150001500010000
汉内环核心——徐东商圈稀缺准现房【万科金域华府商业中心o金寓】重磅来袭&&。欢迎各位老板前来品鉴！&
&二环向内环，徐东商圈核心，前景可期；
&多路公交直达，5号线（在建）杨园站，8号线（在建）徐东站在侧；
&5分钟上二环，10分钟上三环，20分钟到武汉火车站，30分钟可达武昌火车站；
&徐东商圈配套，商业、学校、银行、医疗设施齐全，成熟小区集群，生活无忧；
&区域稀缺，产品丰富，3.4米公寓户户通风透光，高层看江；
&自带国内首创020婚庆主题商业配套，人气鼎沸；
&区域定位“杨园创新设计新区”，享武昌/青山双滨江商务区交汇便利；
&实景准现房，明年5月交付；
&首批推售产品货值2个亿，平层均价15000，户型74平米，入住徐东最后机会（周围无竞品，徐东无房卖），房源充足。
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万科金域华府商业中心金寓
万科金域华府商业中心金寓
徐东婚庆主题广场写字楼认购1万享3万
发布于：日 09:43
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发布于：日 09:43
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【价格说明】
74平起毛坯公寓均价15000元/平
我要看房：最新看房活动，楼盘优惠信息通知我
武昌 友谊大道与才茂街交汇处
2015年12月
400-032-4608 转 234535
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14500元/平米
20000元/平米
15000元/平米
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30000元/平米
14500元/平米
18500元/平米
28000元/平米
81/82/83-1室0厅0卫-50.3㎡
地段，周边配套，交通方便都好的情况，还在等什么。
项目周边配套还不错，自住和投资都非常合适，挺不错的楼盘。
周边配套成熟，楼盘还不错，价格也能接受。
项目所属杨园板块，具有浓郁的设计制造底蕴，被选定为设计创新区。
好地段，升值空间大，还想搞一套
楼盘好不好，第一看地段，第二看发展，第三看价格。二环内临江商务区单价16500，都是很不错的！不买等后悔吧！
位置不错，二环内的。公交地铁也都有，二环三环离得近。到火车站也方便。周围成熟小区蛮多，设施齐全。学校医院也有很多。长期投资来看的话，绝对没问题，周边银行，商圈，学校，医院都有。很好出租。出行也方便！相比较周边写字楼，性价比比较高。门口就是主干道，徐东 中心地段。房子层高比较好，到时候租出去做别的生意，也很好设计。
如果投资 真的不错 看看江对面的 3万起
成熟徐东商圈，一环旁交通便利，升值空间大，性价比高，投资稳赚
真心觉得房子不错，价格合理，主要看中了地段，没有十全十美的房子，等你找到那么好的房子估计价格也不是这回事了，我相信自己的眼光
个人感觉地段没话说。二环向内环，徐东商圈核心，前景无限；交通便利，多路公交直达，5号线，8号线；开车5分钟上二环，10分钟上三环，20分钟到武汉火车站，30分钟可达武昌火车站；徐东商圈配套，商业、学校、银行、医疗设施齐全。
这个房子性价比蛮高，投资很好，我买了一套，投资用，蛮好！
挺不错的配套成熟，地段很不错，价格很公道合理，我怕房价会涨，就买了一套
周边的住宅都二万五千多了，这个房子的性价比超高！反正我买了，觉得还可以！
真是垃圾，几年前就卖不动的商业地产。现在请来万科物业管理，就想宣传成万科的楼盘。
如果您只是考虑投资的话，也可以考虑参考对比一下～《光 户 万 科 中 心 》这栋楼是万科在武汉的第一栋商业写字楼，首站选择光谷，绝对是很有前瞻性的。位置就在2环边，各方面都还比较方便。?带装修交付，会节约很大的成本，主要是时间成本，对于商人来说，时间就是金钱。可以到现场去找华敏聊聊，她会介绍得很细致。
神啊，物业费好贵哦，10元一平米。
地理位置还可以，环境因为挨着理工大学和武工大楼，所以不错。层高也很好，如果办公或者开设娱乐或健身等完全够用，给设计留下了很大空间，值得推荐
虽周边都是老居民楼，虽在徐东，销品茂，福客茂，也不在能满足现在的年轻人了，价格略贵，不过优惠力度大还是可以考虑的&
地理位置还可以，环境因为挨着理工大学和武钢大楼，所以不错，过去看的时候看到了层高很好，如果是办公或者开设娱乐或健身等完全够用，给设计留有了很大的空间，值得推荐！
给价格打分
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违法和不良信息举报电话：022-
邮箱：jubao@
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号大家觉得万科金域华府怎么样？-谈房论市-亿房论坛-亿房网
本帖最后由 亿房置业导师 于
20:36 编辑 我觉得武昌徐东的万科金域华府的户型很吸引人，我个人能力只能接受两房的价格。精装修也比较省心，好想买，想听听大家的意见。
本帖最后由 亿房置业导师 于
20:36 编辑 上周我路过看了一下，65平米的，扩展成85平米，74万一套；80几的复式要100多万呢；其实，万科这种做法是违反法律的；审批时一套户型图，装修之后又是另外一套，容积率什么的都造假了。
简单点说,万科所有的项目,就像花5块钱,吃一碗3块的热干面
转一篇本论坛名人丑丑看房的点评把你看哈.基本上,他的文章凡是说哪个楼盘好,那个楼盘就很稀烂,他要是说哪个楼盘很稀烂,那就是稀烂的提都提不起来了提到武汉万科金域华府，首先就不得不提到楼盘所在地，原来所属企业武汉市建筑工程构建二厂。只可惜，网络搜索引擎根本无法捕获到该厂任何信息，由此可见该厂知名程度在全球范围内基本上已经达到无影无踪程度。况且，该厂仅仅还是一个“二厂”，其企业地位由此更加可见一斑，其企业社会影响力以及市场挖掘价值可能应该是更加不值一提。
其次，就是要提到一家名为“武汉国浩置业有限公司”的企业，毕竟这家企业让外界觉得非常吊诡。从网络搜索引擎结果来看，这家新兴房地产企业成立于日，没曾想在几个月时间之后竟然就把武汉市建筑工程构建二厂国有土地使用权限，并且连同自己一起全部转让给万科地产。
这其中，武汉国浩置业有限公司跟武汉市建筑工程构建二厂究竟是何关系，以及武汉国浩置业有限公司是如何把武汉市建筑工程构建二厂土地拿到手，迄今为止外界并没有得到任何及时全面的准确客观信息，武汉各大平面媒体似乎也没有任何报道武汉市建筑工程构建二厂土地进行公开拍卖事宜，由此看来不完全透明的武汉房地产市场依然处处迷局环生。
尤其是更加值得特别关注的事情就是，目前武汉万科地产在所有平面媒体有关万科金域华府广告当中，都公开标出开发商为武汉国浩置业有限公司。如此广告内容表达方式，在武汉万科地产以往楼盘平面广告当中似乎也非常罕见，个中原因也的确值得业内人士适当玩味和谨慎考量。
不过，在武汉国浩置业有限公司上报给武汉市环保部门的项目影响报告当中，企业法人代表为张旭。如果按照通常情况下来正常理解，那就是武汉万科地产以企业兼并方式拿下武汉国浩置业有限公司所持武汉市建筑工程构建二厂土地使用权限之后，武汉国浩置业有限公司也被及时更换企业法人代表。由此，武汉国浩置业有限公司有可能已经成为万科地产三级管理制度当中项目公司名称，这种处理方式其实也比较普通正常，也许未来武汉国浩置业有限公司还有更多用武之地。
据有关资料综合显示，2008年4月万科地产以总价4.59亿元人民币，拿下武汉才茂街项目。项目位于武汉市武昌杨园街纺机路29号，南临友谊大道，北邻杨园学校。项目净占地面积约5.98万平方米，容积率3.2，总建筑面积约20.49万平方米，其中计容积率建筑面积约19.13万平方米。万科拥有该项目100%的权益。
有关公开资料进一步显示，项目主要建设高层住宅、酒店式办公楼、商铺、大卖场、幼儿园及其他配套设施等，这其实就是万科金域华府前身身世。如果依据上述数据进行推测计算，万科金域华府楼盘项目楼面地价为2399元/平方米，其市场竞争能力还是有相当优势。不过，据网络上小道消息曝光，万科金域华府开盘均价有可能在15000元/平方米。当然，楼盘真实开盘价格还需要客观事实予以充分验证，小道毕竟就是小道。
当然，据目前对万科金域华府楼盘正在进行的营销宣传内容分析来看，在各种宣传楼盘价值方面的确再次显示万科地产“夸大其词”以及“移花接木”的超强能力。比如，把万科金域华府当作润园的升级版，其实润园就是一个没有稀缺资源的“井底之蛙”式的城中村状逼仄居住环境；又比如，把武汉市建筑工程构建二厂这种微乎其微的武汉不知名小厂，形容成为武汉市价值连城且具有历史纪念意义的大企业；
再比如，把武汉市建筑工程构建二厂原有设备重新设计适当摆放一下之后，就开始比喻形容成为具备世界价值的建筑艺术品；还比如，把武汉市建筑工程构建二厂内见缝插针搞的一点园林景观，高调美誉成为具有创意智慧文化园林。所以这些，其实都是万科地产老套法，谁信谁不信就看个人大脑当中脑细胞的活跃数量。
但是，无论武汉万科地产如何在万科金域华府上面进行细处理和软包装，都不可能真正达到楼盘在质的价值方面发生任何变化。总体上分析来讲，万科金域华府楼盘地段核心价值当中，没有滨水、没有稀缺、没有地铁、不在内环、距离徐东商圈较远，这些关键因素已经从根本上面确定万科金域华府只是武汉房地产市场一个普通楼盘而已，如果一味自我人为拔高其实没有任何实质意义和客观价值。说穿一些，万科金域华府唯一核心竞争能力就是万科品牌，其它关键因素都明显逊色于武汉其它一些资源稀缺型品牌楼盘。
也就是说，万科金域华府既不可能是一个金玉其外楼盘，也不可能是一个败絮其中楼盘，只是一个中不溜楼盘，在这一点上想必社会各界人士已经应该毋庸置疑。对于目前武汉房地产市场广大消费者来讲，高端消费者一般只会购买一线滨水楼盘，低端消费者一般只会购买郊区普通楼盘，剩下部分中端消费者有可能会适当考虑购买万科金域华府楼盘，关键是房价。
当然，对于武汉万科地产老总张旭来讲，下半年万科金域华府楼盘开盘时的确应该会遭遇一些市场瓶颈掣肘。所以，在此不妨给张总一个期待，来看武汉万科地产如何来见招拆招。当然，如果仅仅只靠软包装以及延长虚假价值这几刷子，应该不会太有市场效果，毕竟武汉人傻的不太多！最好还是想想其它折为好。
万科，就是盖个较好点的经济房，再卖个高档房的价钱。没办法，它就是能这么干，原因嘛....各人自己琢磨。趁低点，买点万科的股票，说不定比买万科的楼盘更划算。呵呵。
我家就住附近，如果你不需要绿化，也接受的了一点噪音和房价，还有那种种楼的速度感---我是看着它长大的啊，24小时作业吵死我了，精装修的话，还是买毛坯的吧，里面多少又赚了一道，还不一定符合自己的审美。毕竟以后是要长住的，用点心也是应该的。
万科金域华府3号楼开盘在即~抓紧最后咨询交流~由版主摩轮~亲自解答。群号：
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