集资房如何办理房产证房产证是单位的名字怎么过户

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现有一套单位集资房,有房产证,半产权,可以过户吗?怎么过户?需要哪些手续?
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你能问题说的清楚些吗。这个房子什么事半产权,还是办产权,有房产证就可以更名,没有舅更不了名。
不知道下面这条知识能否帮助到您
大家在购房时,都会遇到集体产权的房子,集体产权房屋一般都修建在集体土地上,这类的房屋都是有政府部门管辖,购买这类型的房屋是否存在安全隐患,是否办理过户问题,下面有小编为你解答。
集体房屋产权 集体房产证能过户吗
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买别人单位集资房有风险吗?他办房产证时用我的材料能直接是我的名字吗?省去过户的费用
采纳答案
一般情况是没问题的.村委或单位就是这个保障.
全部4个回答
风险肯定有的,单位集资房是指定给单位职工的福利,不能直接更名。
亲!您好!你如果是想买的话要记住2点!第一.看看此房是不是房主唯一!也就是说是不是倒手买的!第二!就是要签合同以及公证证明!望采纳!谢谢!
一般情况是没问题的.村委或单位就是这个保障.
你好!购买集资房都是有一定风险的,建议谨慎购买!
待解决问题
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有房产证的集资房该如何过户,该交什么费用
有房产证的集资房该如何过户,该交什么费用
集资房需要交纳的税费有:  1、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;由买方交纳。  2、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。  3、个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:  (1)适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;  (2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。  如果房产已经满5年的,属于家庭唯一住房的可以免交,否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的,可以向税务部门提出书面申请,并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳,在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。  4、营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税敞储搬肥植堵邦瑟鲍鸡票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;  5、转让时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款;或者,按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款。该价款由卖方支付。
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