这是个啥,在房子顶楼房子怎么样

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买顶层楼房需要注意什么?
来源:搜狐焦点网 &&发布时间:
现在的楼房越建越高,也越来越多的人关注高层的顶楼。其实,到底顶楼好不好呢?买顶楼需要注意什么呢?本文主要讲述,一些买房者对顶楼的一些看法以及专家建议大家在买顶楼时的注意事项。 买房者对顶楼的看法: 王先生认为:顶楼的房子视野开阔,让人心情舒展;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;且受外界噪音影响也小,比较安静,个人空间较多,私密性好。 李先生认为:顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些,可以节省不少开支。 陈先生认为:顶楼夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源,如果屋顶的建筑质量有问题,顶楼更是首当其冲地要受害,容易出现渗水、裂缝。还有,顶楼水压一般比较小,且万一停电,出行就会瘫痪。 从上述的意见看,顶楼有顶楼的好处,但是却也有一些弊端,这些弊端在看房时是如何避免呢?买顶楼需要注意什么呢? 买顶层楼房需要注意看以下几点: 一看屋顶。 坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。 二看顶楼设计结构和用材。 顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合建筑标准。如购买的是顶楼的现房,较好在雨天过后到楼盘实地考察,看是否有渗漏现象以及排水是否通畅。购房者还可根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。 三看雨天后的渗水和排水。 如楼盘是现房,较好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可在春、夏季使用。如是秋冬季节,可让开发商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。 四看水压。 不少顶楼因楼层高,水压不足,自来水流量小,且影响燃气热水器的点火,所以水压问题一定要关注。如是现房,购房者可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期房,购房者应要求开发商提供水管用材等资料。 五看消防设施。 如发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视配套消防设施,消防设施一定要配备到位。
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买顶楼的房子有什么利弊?
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顶楼优点:视野开阔、高高在上、干扰少、楼道干净清爽、私秘性好等
顶楼缺点:冬暖夏凉、易漏水、对于部分恐高的人很恐怖、爬楼梯累等
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房时,很多人纠结,到底要不要买顶楼,因为顶楼价格便宜,而且也没有一楼那么潮湿,但又怕下雨时漏水。那么,顶楼的房子到底要不要买呢?我们先来了解下顶楼的优缺点和购买注意事项,再决定。
顶楼的房子有这些优缺点 购买要注意这6点
弊嘛顶楼怕渗水!但现在大部分的楼盘防水层做的还可以的。是不用忍受楼上的高跟鞋的咚咚
利:通风、采光好,下水道一般不会发生堵塞;弊:夏天较闷热,年限久了可能会出现漏水问题。
顶楼的房子容易漏水,而且出行不是很方便。
买顶楼房子的话,下雨天时会漏水
顶楼的房子的好处就是视野开阔,楼顶可以用来晒晒被子,不好的地方就是可能有漏水的风险,如果真的是漏水后期无法挽救的,很麻烦!
顶楼的房子,要看两种情况,一是有没有复式的,二是看楼顶屋面是平的还是抛物面!当然复式的在加上抛物面是了,平屋面隔热和防水一般不是很好。
可能会有漏水问题,夏日温度的问题,停电时上楼等等,但高处视野好
价格,不吵,有可能会容易漏水
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