房产证只有老公名字上是老公的名字.共有情况是单独所有是什么意

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-04 08:20 标签： 房产证是老公名字
婚后夫妻共同买的房子为什么房产证上共有情况写的是单独所有
提问者:热心网友
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婚姻法规定婚后财产都是夫妻共有财产
楼上说的好象不对哦！关键是他去卖房时不会告诉别人结婚了，实际情况中就是一方偷偷卖掉房产，法院也不会支持你买卖无效，因为买方是无过错，凭什么要退房。
婚后买的都变成共有财产了哈!只要他的资料显示他结婚了,他就不能私下转房子哈!他卖掉房子,你也可以要求分一半的钱!法律会支持的哈!
房产证上是一个人的名字肯定是单独所有啦
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夫妻房产证上的“单独共有”那些事儿
秋色老梧桐
武汉婚姻律师高丽君本故事系真实案例，发生于北京，希望能给大家提个醒。▉提醒注意：1.夫妻婚姻关系存续期间，你们的房产证上注明是“单独共有”的，你应当提前明白此句话的意思。2.离婚协议中对于夫妻共同财产的争议部分，要留一个尾巴。3.无论做什么，都需要保留痕迹。▉故事情况：小明和小红于2007年结婚，四年后，由于感情不和在民政局办理了协议离婚手续，当时夫妻的离婚协议上是这么写的：“一、男女双方自愿离婚。二、夫妻共同财产的处理:（1）存款。分配方式男方名下存款保持不变，女方一次性支付现金10万元给男方。（2）房屋。（3）车辆。夫妻共同所有的现代牌途胜汽车一辆，车牌号京KM1258，所有权归女方所有。（4）其他财产。婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品归各自所有。四、债务的处理。双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任。双方确认夫妻共同财产在上述三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前二年内转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。”离婚后一年多，小红起诉小明，要求分割离婚财产——位于某区的某房屋，该房屋是在他们夫妻关系存续期间购买的，但是登记在小明名下，而且产权证上共有情况一栏注明为单独所有。该房屋价值240万元，小红主张其中有68万是自己出资的，但是并没有提供相关的证据，小明反驳，说这个房子是自己的母亲出资全款购买的，而且购房款是母亲分两次打入自己银行账户的，而且提供了银行账户流水记录。于是，最终法院判决，该房屋归小明个人所有。因为，虽然在婚后购买，但是产权登记上注明单独共有，而且该笔钱款是由小明母亲出资的，所以根据婚姻法司法解释三第七条的规定“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”我们设想，如果房屋产权登记写明是共同共有，或者写上双方的名字，或者小红能够举证证明自己确实出资了68万元，那么法院最终的判决结果可能就会不一样了。我们通常说，细节决定成败，世界上没有两片一模一样的树叶，同样，世界上也没有两个完全一模一样的案件，对于任何一个案件，我们都应当具体问题具体分析。但是，很多同类案例中的经验总结依然是我们可以在未来生活中借鉴使用的。武汉婚姻律师高丽君，如有咨询，请联系。
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秋色老梧桐
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