好心人帮忙算下重庆房屋交易税费费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-03 09:18 标签： 重庆房屋交易税费
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2015最新房屋交易税费计算方法
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以发票和购买合同为准
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是否一手房买进：
本次交易是否贷款：
注意：计算结果仅做参考，请参考详细
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All rights reserved.版权所有那位好心人帮算下120万的房子，首次置业，首付+各种税费要付多少？
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那位好心人帮算下120万的房子，首次置业，首付+各种税费要付多少？
打算买个120万左右的，那位帮忙算下首次总共要拿多少，谢谢。
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房子不一样情况也不一样
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要有原价，面积和登记日期才能算。
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谢谢楼上各位，目前只想评估下要多少钱，具体房子还没确定
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首套房子要首付3成，一般你要准备4成左右的钱，3成付首付，另外1成以用于其它费用的支出，我买的时候就是这么准备的。其实看完房子，你可以让中介帮你把购买这套房子的所有费用给你算一个清单，因为每个房子情况不一样的，价格上会有少许的差异。1、房子是否要交营业税--这笔支出不小哦，如果买到满5年的房子可以不交，能省不少。2、房子是否产证在手，还是在银行抵押，业主如果房贷没有还完，如果还在抵押还有赎楼费等等3、佣金是否能打折4、契税等小头费用
眼泪是魔鬼
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首付3成是按银行评估价的三成不是按成交价的三成，有些房子银行评估价高不用3成，有些银行评估价低，5成都不够哦，还有就是南山的房子单价超过1万8的，就算是满5年了还是要营业税的，算是豪宅来的哦
jackiezeng
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首付3成是按银行评估价计算的。[眼泪是魔鬼]( 19:39:37)首付3成是按银行评估价的三成不是按成交价的三成，有些房子银行评估价高不用3成，有些银行评估价低，5成都不够哦，还有就是南山的房子单价超过1万8的，就算是满5年了还是要营业税的，算是豪宅来的哦
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2016年最新二手房交易税费明细与收费标准
导读：本文为你介绍了2016年最新二手房交易税费的明细与收费标准。二手房税费究竟有哪些？应该由卖方支付还是买方支付？什么情况下可以免征交易税费？本文为你一一介绍。
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& & 房产交易税费是购房成本的一部分，特别是购买二手房，二手房税费究竟有哪些？应该由卖方支付还是买方支付？什么情况下可以免征交易税费？往往让首次购房的你一头雾水，由于你的一时大意，有可能会造成后期资金预留不足而陷入困境，今天小编给大家详解二手房交易税费的明细与收费标准。
　　1、个人所得税
　　支付方：卖方。
　　征收标准：个人所得税=房屋总价&1%或差额&20%
　　免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。
　　2、契税
　　支付方：买方。
　　征收标准：
　　①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积&90平方米，契税为房款的1%;90平方米&户型面积&144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积&144平方米，契税为房款的3%。
　　②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。
　　免征情况：无
　　3、营业税
　　支付方：卖方。
　　征收标准：
　　①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。
　　②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积&144免交。
　　免征情况：房产证满2年、面积&144。
　　4、印花税
　　支付方：买卖双方。
　　计算方法：印花税=计税价格&0.05%
　　征收标准：0.05%。
　　免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。
　　5、土地增值税：
　　计算方法：应纳土地增值税额=计税价格&核定征收率。
　　征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)
　　免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税
　　6、登记费
　　征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元
（责任编辑）
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