首次买房买房银行贷款利率率大概是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-03 02:47 标签： 买房贷款利率
中国贷款首次买房这六件事千万不要做
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新手购房，最感到迷惑的莫过于贷款问题了。例如贷多少款，贷款利率是多少，选什么还款方式更划算等。当然，除了这些重要的知识点外，还有一些千万不要做的事情，今天在这里重点给大家讲解一下。
房贷首付是多少？
根据去年2月份发布的新政，非首次购房贷款首付最低2成，随着多个城市重启政策，实行首付最低2成的城市、银行数量骤减，首套房首付最高为北京、上海的3.5成，而此前全国首付最高也才3成。
最低是3成，最高的为苏州（市区，含吴江区、昆山市、太仓市）、南京（主城区，不含六合区、溧水区、），达到了8成。并且银行会根据市场情况浮动首付比例，这种情况在2017年将持续下去。
房贷利率是多少？
目前房贷基准利率为4.90%，各家银行对首套房利率优惠力度不同，去年上半年信贷政策整体相对宽松，曾出现过7折的优惠。随着多城市恢复限购限贷政策，房贷利率优惠趋势收紧，银行或降低优惠折扣，或提高获得优惠利率的门槛。
数据显示，截至日，房贷利率最低为天津地区天津银行的8折，但是要求必须是符合银行评分的优质客户，普通购房人想获得优惠并不容易。
2017年房贷利率的整体趋势将是收紧的，比如在2016年年底时，就有消息称从日起，北京实行房贷利率最低9折。
实际上北京是继深圳、上海之后第三个对首套房优惠利率做出统一标准的城市。可以预测，2017年将会有更多城市推出类似的政策，很多城市9折以下的首套房利率优惠很可能将会消失。
还款方式有哪些？
从目前来看，等额本息与等额本金是最为常见的还款方式。
先说等额本息。等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。
还款比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。
再说等额本金。等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。等额本金适合收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。
总之，2017年将是一个调控之年，准备买房的朋友要注意了解最新的楼市政策，根据自身经济状况理性购房，毕竟买房事大，别影响正常生活。
贷款买房虽然划算，但是也有很多事情是千万不能做的，否则有可能贷款批不下来，或才批下来的额度也不高，所以一定要千万小心。
具体都有哪些特别要注意的禁忌呢？
禁忌一：申请贷款前不要动用公积金 因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
禁忌二：借款最初一年内不要提前还款 因为按照公积金贷款的有关规定，部分应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
禁忌三：贷款后出租住房不要忘记告知义务 当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
禁忌四：还不上的时候不要忘记联系银行 当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
禁忌五：贷款还清后不要忘记撤销抵押 当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
禁忌六：不要遗失借款合同和借据 申请房屋，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
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首次买房按揭贷款利息多少？首次买房按揭贷款利息优惠能有多少？
　　首次买房按揭贷款利息多少？首次买房按揭贷款利息优惠能有多少？
　　首次贷款购房优惠政策你了解吗？首套房是什么？目前房产局执行的个人购房标准，是由财政部房产政策规定的，对日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。首次购房最少首付2成，享受现行银行利率优惠，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，可以享受首套购房退税的财政优惠。
　　一般而言，首次购房贷款的利率是否能优惠，一是看所贷款银行的相关政策，二是看借款人的一些个人资质和征信状况。央行授权各商业银行可以实行差别化利率，这就意味着商业银行可以自主决定上浮或下浮利率，如果借款人在大型企业工作，有稳定的收入来源，而且个人资质和信用比较好，借贷人的信用卡或其他贷款也没有任何不良征信，那么就有可能获得优惠利率；如果是普通的企业员工，那么获得优惠利率的可能性就相对小了，只能把希望放在银行的政策上了。首次购房贷款利率建议多咨询几家银行，选择利率相对较低适合自己的银行做贷款。如果可以进行公积金贷款的话，尽量选择公积金贷款，因为公积金贷款的利率相较于商业贷款的利率低得多。
　　借款人在进行首次房屋贷款时还需要以下资料：
　　一、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
　　二、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明；
　　三、个人收入证明；
　　四、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
　　五、资信证明：包括学历证、其他房产、银行流水、大额存单等。
　　如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表等资料。
　　南方财富网微信号：南财
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房屋贷款专区
48小时排行您好：首先银行利率是按客户资质评估以后，由银行决定给什么折扣，和这个有关的条件，工作单位是不是世界500强，是否公务员，是否国企等。刚毕业就能置业，首先先恭喜您，贷款27万，如果按基准利率算，年限是20年，月还款2100.6元。如果您买的是一手房，贷款年限能达到30年的，贷款27万，月还款1806.3元。这个根据您现在的收入情况定。贷款的利率跟贷款的年限无关。目前客户资质很好的话，银行这边可以给85折利率。谢谢您的提问。
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提问者:热心网友
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首次买房子银行贷款利息优惠多4
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周边租房：我是第一次买房，不知道利率是如何算的，听说第一次贷款买房的，政府会给予适当的补贴，不知是否属实，如果是那么范围又是多少呢？
1，人民币个人商业性住房贷款基准利率（日执行）新
贷款期限 年利率（％） 利率浮动
6个月至1年（含1年） 6.39 上浮不限
最低下浮15％
1年至3年（含3年） 6.57
3年至5年（含5年） 6.75
5年以上 7.11
那么你贷10W的话，用等额本息，月供按下浮最低利率算是还1112元左右。
2，公积金大概在1030元每月。大概哈。
3，各银行利率都是统一的~他们之间也有竞争嘛。怎么可能一个地方不同银行给不同利率呢。不过建议你选招商银行。提前还款灵活。不过现在开发商一般都是指定了银行了的哦。
好累~楼主要加分给我哦。呵呵~
没听说政府补贴，我不太清楚。我的房子就没补贴。
等额本金，月初本金*月利率=本月利息，每月还款额=本月利息+固定本金还款额，月初本金=上月初本金-固定本金还款额；
等额本息，公式比较复杂，有指数运算，写不下...
贷款24万,10年
每一万还112.99元
月供24万*112.99=2711.76元
贷款24万,20年
每一万还76.57元
月供24万*...
/app/enter?appid=157850
感谢您关注福元运通，这是计算器，看看能不能解决你的问题。
就现在商业银行来说，只受理借款人申请10万元以上的个人住房贷款，您申请的5尤元贷款额度较少可能不会给您批贷的。
#西双版纳三和居客栈#2月5号以后的房子啥时候可以预定啊？？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成...
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