为什么杭州临平商铺的商铺要三年以后才有收益 还包租12年

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-02 22:02 标签： 临平万宝城商铺怎么样
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玖玖国际 小户型商铺 双地铁口 包租10年 首付只要15万
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首付约 7.8万
满五唯一满二
15294元/平米
楼层（共4层）
小&&&&&&区
(距1号线南苑站约192米)
区&&&&&&域
【玖玖国际.星玖城】全新体验式商业集群
以儿童业态和异国风情美食餐饮为核心驱动力的商业体
雄踞临平北商业集群的心脏腹地
杭州地铁9号线地铁口无缝对接
771、796、240等多条公交路线直达本项目
驾车从临平大道可快速通达本项目
完善的道路网络和快速交通，辐射周边来往客户群体，商业价值不可估量
周边住宅区云集、商业汇聚，辐射20多个中高端小区
3公里范围内常住人口高达到30多万
项目临平大道以北为工业园区，汇聚世界五百强37家，在职人员近10万人
项目往西望梅路附近有重点打造的市场，从业人员近5万人
据权威研究：餐饮与儿童业态是炙手可热的商业发展趋势
餐饮一直被奉为体验式消费的领头羊，是目前商业市场上经营状况及利润的业态！
儿童产业消费带动的是整体家庭消费，周边家庭架构基本为4+2+1，据权威研究儿童在家庭的全年消费占比当中高达70%
目前项目周边及其缺少一个集中体验式的儿童业态
由此可见未来商机
1层：异域风情特色餐饮、精品女装鞋帽、进口商品超市、快消品
2层：悠游堂、儿童娱乐、儿童早教培训、儿童母婴生活零售、儿童摄影书店、量贩零食，西餐、家长社区（足浴、SPA、美容护发、化妆、瑜伽）
3层：纷美食天地、西式餐饮、异域风情餐饮、儿童主题餐饮、烘焙DIY
4层：美容spa、网咖、KTV、足浴、美容美发
项目由浙江商会领头企业胤超集团倾力打造
项目配备统一招商运营团队
运营，托管服务:12年统一招商运营(商家已落位)，前3年保底6个点，后5年保底7个点，4年保底8个点，期满可150%开发商回购
周边接近四十万的常驻消费人群+海量地铁人流+开发商自持70%.零风险12后可以自己经营
北沙路地铁口商铺：（市场虚拟格子铺）
存抵活动：存一万抵五万
现阶段在卖一楼和三楼的房源。主力面积为十到二十方
一楼表均价为四万 成交均价为三万二到三万六左右
三楼表均价为三万左右 成交价为二万上下
12年包租包回购政策：前三年为6%直接抵扣房价（打82折）4-8年为7% ，9-12年为8%，十二年期满可以按合同总价的150%回购给开发商或者继续委托运营管理公司运营管理.12后也可自己经营
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。联系人：曹丹,服务热线：130-
房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
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华元欢乐城小区信息
12895元/平米
2.20元/㎡·月
小区成交记录
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华元欢乐城小区
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客服电话：400-850-8888 违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：信用等级：
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所属公司：21世纪名仕
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（归属地：杭州）
项目简介& 本项目雄踞临平北商业集群的*腹地，位于临平北的的中心地段北沙西 路与荷禹路交叉口，该版块已被定为临平商业发展的核心区，与万宝城共同形成 临平北商业的繁荣圈，无可复制的商业旺地，唯一及前瞻性的项目业态定位，将 带来巨大*空间。 ............................................................................................................. 周边住宅区云集、商业汇聚，辐射20多个中高端小区，其中3公里范围内常住人口高达到30多万常住消费人群. 项目周边3公里范围内有20多所中小学及幼儿园，儿童产业消费需求及其旺盛。& 2》定位& 本项目定位正是集儿童&娱教商&一站式主题商城和大型异国风情美食餐饮聚集地，其中包含异国风情美食特色餐饮、儿童早教培训、儿童体验游乐、孕婴童生活用品、配套休闲娱乐、新潮购物、主题特色餐饮等六大功能模块为一体。 势必打造临平具*潜力的以儿童业态和异国风情美食餐饮为核心驱动力的全新体验式商业集群。 .............................................................................................................. <span style="COLOR: #》业态 1层&&异域风情特色餐饮、精品女装鞋帽、进口商品超市、快消品缤 2层&&悠游堂、儿童娱乐、儿童早教培训、儿童母婴生活零售、儿童摄影书店、量贩零食 西餐、家长社区（足浴、SPA、美容护发、化妆、瑜伽） 3层&&纷美食天地、西式餐饮、异域风情餐饮、儿童主题餐饮、烘焙DIY、 4层：美容spa、网咖、KTV、足浴、美容美发 .............................................................................................................. 商铺主力面积 面积：15-----50㎡都有，可以自由组合、独立产权。 ..............................................................................................................商铺& 目前我们采取的是12年无忧委托经营管理，托管结束将以150%回购。 前3年租金6%,6%,6%收益，第4--8年每年7%，，第9-12年市场将会达到成熟期，这时我们会以合同价每年保底收益8%，超出部分按市场实际租金收益9：1分成（客户9，开发商1） 更多商铺情况请来电咨询来电一律享受团购优惠！ & &
联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！
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（归属地：杭州）
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