物业管理上岗证怎么考？_培训认证_土巴兔问吧
物业管理上岗证怎么考？
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物业管理上岗证怎么考？
怎么考物业管理上岗证呢？考上岗证需要什么条件呢？
提问者：郭飞航|
浏览：6344|
时间： 12:43:00
已有7条答案
回答数：6385|被采纳数：124
云南东泽建筑装饰工程有限公司
所有回答：&6385
不知道楼主今年多大了，物业管理师考试需要开工作证明，大专要求开8年左右的工作证明。考试还是有一定的难度，是去年刚考过的你可以打**问问
回答数：15583|被采纳数：263
上海渊匠建筑工程有限公司
所有回答：&15583
考试课是《物业管理概论》，《物业管理法规》，《房地产开发经营与管理》考查课是《房地产基本制度与政策》，《房屋设备基础知识》，《房屋结构构造与识图》
回答数：26318|被采纳数：2069
深圳市欧迪派装饰设计工程有限公司
所有回答：&26318
物业公司从业人员强调的行业经验和沟通能力！你那个《物业管理员上岗证》没用的，不要考，评优验资也用不着，花几百元，你以为用人单位就觉得你这个证有用吗？
如果你真的想做，你目前有大专毕竟已经符合初步入行的条件，你只要大胆和用人单位沟通，“求”个机会入行就行了。如果你说有用的证件，容易的就是《物业经理上岗证》或《物业企业经理上岗证》，这两个证由建设部发证，评优验资用得着，“劳动部”发的证，建设部是不承认的！这个问题你要记住了。如果好些的证就是《物业管理师》，这个代表目前物业管理专业证书里面的最高水平！
很多优秀的物业行业人员都是跨专业过来的！最重要的是别人给你入行的机会！！
但我可以很负责任地告诉你：如果有可选择，不要做物业管理！你会后悔一辈子的！！！！！！！！
如果问我为什么？简单说：就是工资低，压力大，综合素质要求高！付出的与收入绝对不成正比，受气多就简直不用说，国民素质有多高，国家的机关是怎样的，做物业管理这行可以说看尽人性最丑恶的一面，承受着不是一般人要承受的“痛”！！而且风险极大！！！！！！什么风险？很简单，我从事这行已经有9年了，我目前广州做楼盘负责人，就是做一哥，你以为有多威风，业主要求你做的事，你别说做不了，因为你是经理，在骄傲的发展商面前你是条“狗”，在发展商老板的眼中，你连一个发展商的文员都不如！只拿了几个K的工资，你就是楼盘的‘第一消防责任人”，哈，如果公共设施的原因火灾群死，群伤，你会被派出所抓去“坐牢”的，你以为很好玩！！！这样你又认为只拿几个K的工资值吗？？？而且：永远和那个素质低的打交道，时间久了，你都以为自己是“低能”的，你以为物业公司现在的保安和清洁工很有素质！
另外；物业管理是一个涉及10多门专业学科，如礼仪学、公共关系学、法律基础、物业英语、房地产经营管理与房地产开发，工程学(土建、给排水、强弱电)、办公智能化、清洁专业、绿化学专业、植物专业、政府关系管理、物业管理实操、房地产法律体系、保安学、消防理论、领导心理学、行政管理学、物业管理实务、客服系统、社区文化学、酒店管理学说等综合理论组成，细分为住宅物业管理、商业管理管理、酒店物业管理和特种物业管理几大分支！要成为一个专业人仕难过登天！
回答数：3025|被采纳数：129
深圳市力凡装饰设计工程有限公司
所有回答：&3025
想考证的话你可以看看你那个地方有无职业技能鉴定站在那里可以报物业管理员(师)等资格证，然后按规定的时间里考试有佩光盘及考试资料一次报可能要200—300元，依各个地方来看不过最重要是大专学历以上才可以，考试也不简单！！
回答数：10644|被采纳数：133
池州派瑞装饰工程有限公司
所有回答：&10644
这个你还是去相关部门咨询一下的额。谢谢，希望能帮到你的额。。。。
回答数：15717|被采纳数：381
徐州壹玖肆玖装饰设计工程有限公司
所有回答：&15717
注意1、劳动部颁发的“物业管理国家职业资格认证”分为物业管理员、助理物业管理师、物业管理师、高级物业管理师等，通过劳动部的相关考试即可获得，国家职业资格证书是就业的通行证，全国有效，终生享有，经公证出国有效，部分城市招调工可免考。2、根据国家建设部司发文“(98)建房物字第18号‘关于全国物业管理从业人员岗位培训工作的通知’”的文件要求，从日起，在全国范围内要求物业管理从业人员持证上岗。有物业管理员、物业部门经理、物业经理等上岗证。说白了有了这个证你才能上岗。物业公司每年年审，拿资质都是需要的。现在几乎所有物业公司招聘的时候都要求要有此证。建设部的3年需要审一次，劳动部的不需要年审
回答数：26938|被采纳数：149
四川濎樽建筑装饰工程有限公司
所有回答：&26938
考物业管理证需要工作年限的，一般需要三年以上、
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北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！
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物业管理员怎么报考
我最近打算要报考业务管理员，但是我不知道有什么条件，有谁能够告诉我物业管理员怎么报考呢？
物业管理师&&报考对象：凡从事或准备从事物业管理工作的人员，均可参加全国物业管理相应级别的国家职业资格考试。报考条件（具备以下条件之一即可）：物业管理员：（1）经初级培训结业；（2）在本职业见习工作1年以上；（3）具有本专业和相关专业大专以上文化程度。助理物业管理师:（1）在本职业见习工作2年以上；（2）具有本专业和相关专业大专以上文化程度。&物业管理师：（1）取得管理员资格证书后，经本级培训结业；（2）取得管理员资格证书后，连续从事本职业工作2年以上。&课程内容：物业管理概述、物业管理机构、住宅小区的物业管理、写字楼的物业管理、商业场所的物业管理、工业区的物业管理、物业的接管验收与撤管、物业管理档案的建立与管理、物业管理常用文书、物业管理费用的管理、房屋维修与管理、房屋附属设备维修与管理、安全管理、环境管理、文体娱乐活动的组织与管理、物业管理方案的制定、物业管理制度、物业管理资金的管理、房屋构造与视图、房屋修理预算、综合经营服务。
其他回答(共2条)
物业管理员(师)有三个级别，基报名条件是：1、物业管理员-中级（具备以下条件之一者）（1）在本职业连续工作1年以上，经物业管理员正规培训达规定标准学时数，并取得毕（结）业证书。（2）在本职业连续工作2年以上。（3）取得本专业或相关专业大专以上毕业证书者。2、助理物业管理师-高级（具备以下条件之一者）（1）取得物业管理员职业资格证书后，连续从事本职业工作2年以上，经助理物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得毕（结）业证书。（2）取得本专业或相关专业本科以上毕业证书者。3、物业管理师-技师（具备以下条件之一者）（1）取得本职业助理物业管理师职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上，经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。（2）具有大专学历，连续从事本职业工作8年以上，经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。（3）具有本科学历，连续从事本职业工作6年以上，经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。新慧职业培训，专业的物业培训学校&/view.asp?rid=148。
国际上通行的对技术技能人才的认证制度,共分五个等级)&。不过针对物业管理职业共设三个等级，分别为：物业管理员(国家职业资格四级)、助理物业管理师(国家职业资格三级)、物业管理师(国家职业资格二级)。参加物业管理职业资格统考；并可出国换证，办理中英文《职业资格证书》，国际劳动组织认可。招调工免试。&报考条件&：物业管理师&（具备以下条件之一者）&1取得物业助理物业管理师职业资格证书，连续从事物业高层管理工作2年以上。&2具有大专学历，连续从事物业高层管理工作8年以上。&3具有本科学历，连续从事物业高层管理工作6年以上。&4具有高中学历，连续从事物业高层管理工作10年以上。助理物业管理师（具备以下条件之一者）&1取得本职业物业管理员职业资格证书或连续从事本物业高层管理工作三年以上。&2取得物业专业或相关专业大学本科毕业证书者。物业管理员（具备以下条件之一者）&1在物业连续工作一年以上。&2取得物业专业或相关专业大专毕业证书者。&考试日期：&每年5月与11月各一次全国统考报考物业管理师所需资料：&1&本人的学历证书复印件。&2&本人的身份证复印件。&3&四张近期二寸的照片。&4&物业公司任职证明（加盖公章）
生活常识热门问题
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物管人，这个“证书”该考吗？
中国80%的物业管理项目都属于中低档收入的社区，其物业管理费收入的根本决定了行业的从业人员来自社会的基层，高额且又频繁的培训费支出明显与实际收入不相称。
中国物业管理企业管理人员应具备哪些基本素质？物业经理人到底应该怎样去面对培训？哪一层人才能算是一个合格物业经理人？物业经理人是不是要分级？对于这些问题，业界有着三种不同的看法。
“专家派”主张中国要向美国、香港等地学习，以物业经理人资格考试为标准，定时考试，考不出者不得担任物管企业高管，并应立法明示。“学院派”主张应该普及物业综合专业能力的教育，从基础抓起，即让所有有志于物业管理的从业人员都有再学习的机会，也应该有执业的机会，而不是武断强切，比如“一本”毕业的可以进品牌公司、“二本”毕业或是专科、高中毕业的同时也能在社会上找到一席之地。只要对物业管理事业有益的，都应该主张。而笔者认为，企业和经理人的生存才是第一位的，如果培训和考试超出了经理人的承受范围，显然不合理。
“专家派”：强制证书是专业能力的体现和保证
目前中国物业管理从业者能力差强人意，主要在于大部分物管企业的高管及项目经理的综合能力差。应该参考美国ARM（Accredited Residential Manager居住物业管理经理从业资格）、CPM（Certified Property Manager物业管理行业的最高资格）考试方式或香港物业管理职业资格制度，对所有物管企业高管及项目经理考试，如目前住宅和城乡建设部的注册物业管理师考试，应尽快完善并普及。
如果没有专业保证，相当于“无政府主义”，市场就会混乱，物业管理企业提供的管理和服务就没有任何公信力，老百姓不信任，企业就无法生存。如果什么人都可以做物管企业高管的话，混沌的局面就只能更混沌。所以物业经理人一定要通过强制培训，这样市场的整顿才能达到目的。相信全国的物管人都希望市场能够净化。
“学院派”：培训还需因人而异、分步分级
考试是应该的，这是考核一个人是否具备能力的一种方法。但就目前国内从业人员的综合学习能力而言，考前填鸭式的灌输出来的东西不能代表一个人真正的素质。学习应该是长效的，必须从基层抓起，从“ABC”一点一点地提升。只有基层抓好了，整体行业素质才能从内向外体现出来。
培训应该分级，一个证书涵盖整个行业也不可取。高档商业物业或是写字楼的管理明显有别于中低档社区管理，用一个学习套路就好像让中学生、高中生、大学生、研究生在一个教室里学习高中语文，小的感到高深听不懂、大的感到幼稚不愿意听，就算正好处在合适“年龄段”的，也会因与这些人在一起，受到负面影响。学习是长期投入，不能见什么就学什么，最后连自己原来的步子也忘了。
培训也必须注意要适应我国国情。从正规学校接受过物业管理系统教育的经理人，当初刚走上社会时也很难适应这一行业。许多同学只会纸上谈兵，而在职业奉献、实战操守等物业服务最基础的方面却表现出“眼高手低”。这说明了我们在基础教育上还是有缺陷的。可以学习一下现在流行的“小老板MBA”教育模式，不要把起点抬得太高，让参与培训的经理人通过自愿、自觉的过程感受到职业培训的重要性，以“ABC”基础去灌输、引导。
国内物业经理人的培训和考试，在“把控” 过程中的细节上还需要进一步完善。整个物业管理“职业经理人”的培训是由谁去综合组织？又是由谁去制作培训材料？每次选用的培训材料会不会过时、有没有针对性？同时针对各种不同种类、不同品质的物业项目的分级教材及案例又是由谁草拟及讲解？培训员的实战能力及理论能力以哪个为偏重？有没有说服力？这些都是要事先考虑的。物业服务其实涵盖了多门很深很深的科目，是一项综合社会学。真的不是短短几个课时就能说解决的。
笔者观点：先生存再考证，经理人必须面对严峻的市场
和“专家派”、“学院派”相比，笔者认为，培训和证书考试应该以企业和员工的生存为基本出发点。目前国内大多数的现场经理连中高档物业的保安人员的工资都拿不到，却要求他持有多证才能上岗，这非常不现实。做企业做事都应按社区客观规律去面对，而不是空想、乱想，如果再加上乱作为，那么真正苦的还是那些基层从业者。生存才是根本。让年收入过十万元的企业高管花费三、四千元考证书，他也会感到价格昂贵；那么让那些全年收入还不过三万元的管理处经理必须持多证才能上岗的话（许多企业规定必须自费），他们的基本生活费谁来保障？我国与发达国家和地区相比，国情不同，市场环境不同，所管理物业的品质不同，自然对物业经理人的职业要求不能相提并论。可以学习别人的先进管理模式，但千万不能硬套，合适我们自身的才是最好的。
物业管理的生存环境绝非可以和公务员或者一般企业白领的岗位相比。水、电、煤气价格时有上调，从业人员基本工资也须按政策上调，但物业费却是多年不动，并且有政府指导价这个标准“盖子”。物管企业的高管要怎么办呢？不学习不行，没竞争力；不参加培训也不行，没证连进入行业圈的机会都没有；没钱请工人更不行，小区的管理是要靠人去做的。那么多的事必须去面对，成本哪里来？我们的经理就只能讲理想、讲自身素质、讲奉献！！！365天，经理们每一天都得为那几角钱的收入而维持，而坚持。不向国家伸手要，靠自己的努力，靠业主的认可，那怕真有那么一天不能上岗了，也问心无愧。
中国80%的物业项目都属于中低档收入的社区管理，其物业管理费收入的根本决定了行业的从业人员来自社会的基层，高额且又频繁的培训费支出明显与实际收入不相称。到目前止，除了劳动部门给予的基层从业者免费培训外（可怜的是，有些区域劳动部门培训发证还不适用），其他都要收费。那么是“先考证，再上岗”？还是“先上岗，再考证”呢？一下子变成了“先有鸡先有蛋”的问题。所以先做起来再说。生存才是最最重要的，国家也不可能让占80%的从业者没饭吃。不管先有鸡先有蛋，事实上都已存在，作为每天扛着员工饭碗的经理人，必须先把事做好，学术问题让“专业”人士去定论，最后，历史也会站出来总结。
本文原载于《现代物业·新业主》2010年2-3期
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