托儿所，幼儿园自用的房产，可否免征房产税免征面积

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-01 12:29 标签： 上海房产税免征
你如果是卖家房产是否满5年唯一很关键未满五年计算营业税：合同上价格*5.55%=5.5万个税：合同上价格*2%=2万中介费：合同上价格*1%=1万满5年唯一计算（假设你当初买房时时50万）按差额计算营业税：（合同上价格-50）*5.55%=2.7万个税：免你如果买家就是交契税普通住宅(建筑面积<90㎡）合同价×1%（第一次购房）普通住宅（90≤建筑面 ......
你可根据下列税率比照能查出你所提出的问题:一、土地使用税的征收范围城镇土地使用税的征收范围是城市、县城、建制镇、工矿区。二、土地使用税的纳税人在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。三、土地使用税的适用税额一、大城市0.5元至10元；二、中等城市0.4元至8元；三、小城市0.3元至6元；四、县城、建制镇、 ......
　　（一）本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
　　合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。
　　本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。
　　（二）本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。
　　（三）本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
　　（四）符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
　　（五）持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
　　（六）其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。 [收起]
房产税免税范围有哪些
　　《房产税暂行条例》规定，下列房产免纳房产税：
　　（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产；
　　（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的费产；
　　（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
　　（4）个人所有非营业用的房产；
　　（5）经财政部批准免税的其他房产。
　　《房产税暂行条例实施细则》规定：
　　（1）单位办的学校、医院(诊所)、幼儿园、托儿所、敬老院使用的房产；
　　（2）经批准关闭、停产的企业在停产期间闲置未用的房产；
　　（3）经有关部门鉴定，已停使用的毁损房屋和危险房屋；
　　（4）经省税务局批准免税的其他房产。
　　对高校业务用房是否免征房产税
　　高等学校用于教学及科研等本身业务用房产和土地免征房产税和土地使用税。
　　对企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产是否免征房产税
　　企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。
　　对地下人防设施是否免征房产税
　　由人防部门出资建设并维护管理的地下人防设施，免征房产税。
　　对基建工地的临时性房屋是否免征房产税
　　凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。
　　对房屋大修停用期间是否免征房产税
　　房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。
　　对军队和武警部队的房产是否免征房产税
　　军需工厂的房产，生产军品的免税；生产经营民品的征税；既生产军品又生产经营民品的，按军品、民品的产值或经营收入的比例划分征免房产税。
　　军人和武警部队服务社的房产，专为内部人员及其家属服务的免税，。
　　军队和武警部队的招待所专门接待内部人员的免税，二者兼有的按征免营业税的比例征免房产税。
　　武警部队的工厂，专门为武警部队生产武器、弹药、军训器材、部队装备(指人装备、军械具、马装具)的房产免税。
　　少年犯管教所的房产是否免征房产税
　　少年犯管教所的房产免税；劳改工厂、农场和监狱作为管教或生活用的房产免税。
　　国家机关、人民团体、军队和事业单位的职工家属宿舍用房是否免征房产税
　　暂免征收房产税。
　　专供疗养的疗养院自用房产是否免征房产税
　　免征房产税。
　　个人办的托儿所、幼儿园自用的房产是否免征房产税
　　免征房产税。
　　没有围壁的房屋，果窖、圆粮仓是否免征房产税
　　免征房产税。
　　对防排水抢救站使用的房产是否免征房产税
　　防排水抢救站使用的房产，凡产权属于煤炭工业部所有并专门用于抢险救灾工作，免征房产税。
　　对非营利性、营利性医疗机构自用房产是否免征房产税
　　对非营利性医疗机构自用房产免征房产税。对营利性医疗机构自用的房产，自取得执业登记之日起3年内免征房产税。
　　对高校后勤实体的房产是否免征房产税
　　免征房产税。
　　对高校学生提供住宿服务并按高教系统收费标准收取租金的学生公寓，是否免征房产税
　　免征房产税。
　　对铁道部所属铁路运输企业自用房产是否免征房产税
　　免征房产税。
　　对中国北方机车车辆工业集团公司房产是否免征房产税
　　免征2003年房产税。
　　非营利性社区卫生服务机构使用的房产是否免征房产税
　　企事业单位、社会团体、个人的房屋和土地等不动产，无偿提供给非营利性社区卫生服务机构使用期间，按照国家规定免征房产税。
　2月3日消息，财政部和国家税务总局最新发布的《关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》，表态自日至日，继续对公共租赁住房建设和运营给予免征房产税等税收优惠。而这也是降首付政策之后，相关部门两日内出台的第二个房地产政策。　对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税；对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。
　　同时，对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
　　企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。
　　而个人捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。
　　《通知》还表示，对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税；对公共租赁住房免征房产税。
　　对经营公共租赁住房所取得的租金收入，免征营业税。公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。[收起]
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答：根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》【1986】财税地字第8号的规定，企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。
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企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产是否应缴纳房产税?
来源:中国会计网
问题答复：您好：　　您在我们网站上提交的咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：　　企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产免纳。　　上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地机关咨询。　　欢迎您再次提问。
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