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新房子千万不要这么装修，血的教训！
???1. 如果家中会做饭频率很高的话，尽量放弃开放式厨房，会有油烟问题　　　　2. 卫生间、厨房小水宝，热水来得快，使用时比较方便　　　　3. 吸油烟机中式的比欧式的吸力更强,欧式的好看不中用。　　　　4. 电源插座能多装尽量多装点，否则家里到处都是拖线板　　　　5. 马桶边上一定要预留电源插座，否则卫洗丽没法装　　　　6. 浴缸PK淋浴，二选一的话，还是建议淋浴，浴缸装好，从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起来还是很累的，也可以选择挂根浴帘 　　　　7. 如果有2个卫生间，装一个浴缸还是有必要的，泡泡大件衣物，帮小宝宝洗澡都是不错的选择，按摩浴缸就不必了，泡不了几回，还特别贵　　　　8. 如果不是不烧饭的人家，厨房最好能装空调　　　　9. 如果喜欢上网，每个房间的每面墙上，都预留至少2个网口和2个以上的插座。无线路由的确可以解决问题，但是据说有时候还是不稳定 　　　　10. 后悔厨房烟道没有打出去，现在只要楼里有人烧菜，自家的脱排油烟机就必须同时打开，不然满屋子的油烟味　　　11. 房内各种插座的位置，与后来买的家具尺寸有偏差，浪费了很多插座 　　　　12. 如果在商场里能买到的，就千万不要叫木工做！！！！！除非这个木工手艺相当的好　　　　13. 地板颜色要略浅的，不容易看到灰，厨卫地砖反而要略深，不容易发现到处都是头发，这样才最耐脏 　　　　14. 餐厅最好装个吊扇，超级舒服　　　　15. 储物空间尽量多一点，入住后需要收纳的杂物会越来越多　　　　16. 阳台的墙面最好还是用瓷砖，比涂料更防水 　　　　17. 后悔买了装了那么多灯，其实固定用的就那几个。。。 　　　　18. 厕所的梳洗台是玻璃的，超级容易弄脏 　　　　19．团购其实省不了几个钱，买的没有卖的精，要相信这个天上不会平白无故的掉馅鉼。一套房子装修下来都是以万元为单位的，还是多到市场走走看看，货比三家永不过时。千万不要在团购会上被所谓的“砍价师”吹得头脑一热当场下单。连亮居网都不敢说自己的商品绝对低价，何况别的所谓团购网？　　　　20. 床头忘了装开关，每次都要下床关灯，冬天很难过的　　　　21. 浴室五金件,龙头之类的绝对是一分价钱一分货 　　　　22. 装修时尽量不要留擦不到的地方, 死角卫生很难搞 　　　　23. 将来打算要孩子的家庭，一定要算好尺寸，在床的旁边要预留可放婴儿床的位置　　　　24. 建议所有龙头都装冷热水管，装修时多装一点花不了很多钱，事后想补救超级困难　　　　25. 房间里的不实用的布置越少越好 人民币贴上去就撕不下来了 早晚过时! 　　　　26. 买任何东西时注意家里面门的大小，别买好了搬不进去　　　　27. 实木地板脚感好但需要保养，复合地板清洁起来方便 　　　　28. 隐形门是中看不中用的，想开着透气都麻烦 　　　　29. 步入式衣柜好是好，不过比较容易积灰，敞开式的书架、置物架等（没有门的那种），好看是好看，但是擦起来好痛苦啊，特别是书，一层灰阿 　　　　30. 灯千万不能是冲上的，那个挂上去之后就等着积灰吧　　　　31、安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外要放在室内，原来想省工钱将就门外旧分线盒用的，电工建议放在室内换新的，现在发现他这一点建议很有价值。　　　　32、漏电保护器和空气开关一定要用名牌的。 　　　　33、台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。配台下盆龙头要注意，考虑到盆边厚度，龙头嘴要长些。 　　　　　　34、墙面顶角不做任何修饰也很漂亮，不过要事先在找油漆工的阶段就和油漆工明确提出来.顶角弹线有助于把顶角线做直。 　　　　35、在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要，对于不结实的表面用清洁球处理很合适。 　　　　　　36、石膏适合补墙面上较大的洞洞，当然如果洞洞太大还是需要用水泥的。 　　　　37、毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆，很难清洁！ 　　　　　38、菜盆龙头一定要能用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净，手上有油的时候转动起来也有困难。　　　　39、豪华自动晾衣架的价格水分太大，比较后发现一些不出名的牌子在结构设计上反而胜过了一线品牌，价格却低很多。40、可以考虑采用安在地面的金属插座，这种插座很贵100多，但是挺方便，平时与地面齐平，脚一踩就可以把插座弹出来。适合大的客厅。或安在饭厅餐桌的下面，用来插火锅（防止来回走动时挂动电线） 　　　　41、储藏室。已经有TX说过了，只是我没做柜门，看上去不太美观，放衣服的柜子又容易脏。 　　　　42、床的启动架（是这么叫的吗）。我是专业床公司买的布艺床，又花了350元加了这么个东西，床尾有个把手一拉，床板会翻起来，露出底下的储藏空间，好棒哦！ 　　　　　43、不实用的双杆毛巾架！目前和单杆用途一样，基本不会往里层挂杆上再晒毛巾 　　　　44、觉得橱柜里面的垃圾桶不够实用，不如放在外面。还有千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶，夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面好。 　　　　45、餐桌旁小柜子的好，可放置些东东，很方便。 　　　　　　46、就我认为，拖把斗在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一个出来，铺上和周围环境相符的瓷砖或马赛克即美观，又省钱。 　　　　47、卫生间可钉点钉勾或者装衣勾用来挂点东西的。 　　　　　　48、卫生间设计了一个小橱放衣服，再也不用担心洗澡忘了拿干净的衣服。 　　　　49、洗衣机带烘干严重不实用，除了一年中仅有的黄霉天，又恶巨。厚衣服、浴巾还是烘不干，让太阳消消毒多好。偶已透支，需要节省点银子。 　　　　50、偶在洗衣房里做了一个洗衣池，用来手洗一些东西。原本以为用的较少，所以买了一个很便宜的龙头。没想到这个洗衣池真是太方便了，成了我家使用频率最高的一个洗涤区。什么抹布啊，袜子啊，地巾啊，统统在里面洗，就连洗手大多也在那里。 　　　　　51、装灯带真不实用，装修完了到现在没开过。有客人来也只是SHOW一下射灯，我自已根本都忘了还装了个这玩意。原来是想开PARTY时浪漫下的，现在开射灯的机会都不多。 　　　　52、最大的心得就是其实装修越简单越好，少污染，少花钱，省心。 　　　　53、实用的东东： & & & &①设计合理的储藏室。 & & & &②北阳台用的洗污物的水槽。区别与卫生间的洗脸盆和厨房的洗菜和洗碗的水斗。 & & & &③卫生间可以拔出来洗头的龙头。（从来不在面盆洗头的TX例外）。 & & & &④便于清洁的地板和合适的清洁工具。 & & & &⑤厨房的台面工作灯。54、买马桶一定要量好自家的孔距，要不买了再去退货那真是…… 　　　　　55、卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平，看最低点是不是地漏处，要不等干了后再和装修队扯皮，死很多细胞的。　56、洗手间的淋浴房一定要尺寸够大，而且要用透明玻璃，这样在里面冲凉不会显得狭促。 　　　　　57、瓷砖勾缝不该用白水泥勾。没有一个月就变成黑缝，难看死了。结果自己买了勾缝剂自己勾，那个累 　　　　　58、橱柜的人造石下应该垫有后木板的，结果安装后发现没有，现在不敢在上面砍肉，答应给我补装都快两个月了还没装好（只来打磨了一次）。　　 　　59、别信设计师的蛊惑。当然，可以多走访几家装修公司，从每家的设计里提取出真正有用的东西，关键是你自己想把家装扮成什么样子。 　　　　60、如果地漏原来生产商或者发展商已经装了那种防臭的“碗”，千万别取出来。 　　　　　61、卫生间地面瓷片贴好后就试水，如果流水比较缓慢就立即返工。俺家的流水比较慢，当时心软了一下，现在洗澡时就总是有点积水，搞得我们的主卫几百银子的淋浴头都闲着，现在总在琢磨着怎么补救。 　　　　62、装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。 　　　　63、买镜子时考虑一下镜前灯的位置，如果暂时不想装镜前灯，镜子的大小要能遮住为镜前灯预留的线最好。 　　　　64、放洗衣机的阳台上做个小柜子，方便放一些杂物，如洗衣粉之内的杂物。既美观又实用 　　　　65、一定要盯着楼上做防水....不然楼上往下滴水，弄的吊柜，墙面一片狼藉.... 　　　　66、不要盲目的跟从网上团购，我后来发现，有些自己去砍价会比团购还便宜。个人推荐亮居网(亮居decojoy)，上面的东西确实便宜，但是要在拼购的前提。 　　　　67、电视背景墙一定多设几个插座，电视，DVD....一摆上，就会发现插座不够用。 　　　　　68、改水路前就要考虑好将来所装的洗脸盆的大样，比如说是左盆还是右盆，进水和排水该设在什么地方。否则，改好后才发现相中的洗脸盆却装不下！ 　　　　　69、关于窗帘，大家最好把那张尺寸自己留一份，对老板说明不能少尺寸。如果少了的话，怎么怎么的。或者自己看着他裁布。 　　　　70、装修的施工工序： & & & & & （1）进场，拆墙，砌墙。 & & & & & （2）卫生间，厨房地面做24小时闭水试验（需开发商完成此任务）。 & & & & & （3）凿线槽，水电改造并验收。 & & & & & （4）封埋线槽隐蔽水电改造工程，闭水实验无渗漏开始做防水工程。 & & & & & （5）卫生间，厨房贴墙面磁片。 　　　　 & & & & & （6）木工进场，吊天花，石膏角线。 　　　 & & & 　（7）包门套，窗套。制作木柜框架。 　　 & 　（8）同步制作各种木门，造型门及平压。 　　 & 　　（9）木制面板刷防尘漆（清油）。 　　 & 　　（10）窗台大理石台面找平铺设。 　　 & 　　（11）木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。 　　 & 　　（12）墙面基层处理，打磨，找平。 　　 & 　　（13）家什，门边接缝处粘贴不干胶（保护边）。 　　 & 　（14）墙面油ICI最少三遍。 　　 & 　（15）家私油漆进场，补钉眼，油漆。 　　 & 　　（16）处理边角，铺设地砖，实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。 　　 & 　　（17）灯具，洁具，拉手，门锁安装调试。 　　 & 　　（18）清理卫生，地砖补缝，撤场。 　　 & 　　（19）装修公司内部初步验收。 　　 & 　　（20）三方预约时间正式验收，交付业主。 　　　　71、烟道的阀门装回去之前，一定要擦干净，保证阀片能够开关自如并能开到最大，否则会影响油烟机的排烟效果。可以在装吊顶时留两条不装，等油烟机安装完并试用无误后再把吊顶装好。 　　　　72、在客厅和餐厅这么大的空间，吊顶能不做就不做。 　　　　73、走线时要想好空调位，将电源尽量移近空调，免得装空调时看到一截电源线，留下一丝遗憾。 　　　　74、亲自量度并记录房屋内可供使用的各个尺寸，可将楼书户型图上尺寸遮盖然后重新引线标注，最终的尺寸将直接影响装修设计和家具的购买。 　　　　75、线不好的小户型如果选黑胡桃总是不够大气，这时需要有取舍，或是迁就实际或是执着自己的想法，当然最好两者兼顾 　　　　76、开始寻找装修人员。就个人经验而论，如果不是特别大户型并且打算简单装修，似乎找游击队更合算些。最好是别人装过后介绍，你自己也去亲眼看过并认同，特别对装修负责人的感觉更是重要，责任心和欣赏水平怎么样，前者更关键些，因为如果只是简装，其实那些活差不多在外面混的都会做，然而质量的好坏可就视乎责任心了。 　　77、主要家具如沙发、衣柜、餐桌椅、橱柜等最好也提前多看看，若四处乱跑就太累了，可以找几个购物环境好的大型家居广场逛逛，基本趋势就看出来了，所以接下来你要做的就是根据自己预想的风格慢慢筛选出合适的东西。有些人对款式把握较好，有些人则对颜色把握得准，没关系，反正还有时间考虑，如果等到装修清场，虚位以待的步骤再去看家具难免最后会勉强接受而不是非常喜欢。 　　　　78、对已经看好的家具最好把尺寸记下来，然后到房里虚拟将来的摆设情况。&79、购买东西时必要的单据一定要保存好，此举对后期可能存在的退、换货情况绝对有益。特别是一些重要物品的购物小票、说明书等，因为好多东西是有保修期的，凭证丢了会比较麻烦。2016最HOT公众号推荐
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装修师傅看了我们家的新房的水电改造，以为简直全部要重修。但是这样的话就要很多资金，我怕被人骗，特意找了有经历的熟人问了下，原来我真的被人耍了，其实很多中央都是不需求改造的。这位熟人师傅通知我，其实电路方面只需求增加几个插座就行了，其他中央根本不用动。由于普通正轨商品房在达不到国际规范，不会投放到市场上供人购置的。假设建筑房子时做的电路不合格，那么装修公司的只会更差，由于他们做的电路没有验收合格和房屋质量保证书，而工程做的是会有这些的。还有就是，水电这方面主要是布线比拟花钱，把这方面好好优化一下，不一定走直角就是好的，也能够思索走斜线。除了照明和插座要别离之外， 房间其他的线路都能够详细状况详细剖析，例如阳台的灯能够选择用插座线路，不用计较灯的瓦数，否则要拉十米以上的电线。另外需求布双控的倡议用遥控开关，往常智能化家电普遍盛行，砍掉局部双控外，能省掉一大笔费用。为了防止以后懊悔，插座能够多留几个。假如哪些插座不到位，不用重新走管线，只需增加插座，然后再和原有的串连并线就能够了。假如并线插盒用不到，就先用空白面板盖上，万一堵死的话，以后呈现毛病不好停止维修。假如开发商值得信任的话，水路方面的管道能够不用全部交换掉。设置厨房、卫生间以及阳台的各个出水口时能够根据个人爱好，只需肯定好各出水口的位置就好。依照真实状况去整改，不用拘泥于横平竖直这些。切记，是水电改造，而不是全部重装，把原来的灯、插座、水龙头什么的换掉。增加插座、开关等的数量，电路只需稍改就行，水路依据实践状况肯定能否需求整改。但凡说电路重做的，普通是装修公司的圈套，这样的都不要信任。
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　　在很多人买完房，等到房子交付时，拿到钥匙后就开始装修买家具，然而，很少有人去做下面的几件事。拿到钥匙后，可以进行装修、搬家，但是你得确保先做下面几件事。
　　1.换锁
　　把家具搬进新家前先换锁，或是至少换钥匙。并不是你不信任卖家，而是你不应信任多年来曾接触过旧钥匙的每一个人，因为可能有心怀不轨的人复制过钥匙。
　　2.换警报器的电池
　　确保你的火灾和一氧化碳侦测器有新电池，当你忙着搬家时，这件事也许看来并不急迫，不过这种事容易被漠视和遗忘。最好趁着房子还空着时，现在就着手处理，免得以后才换，还得扛着梯子小心避开家具。
　　3.检查你的验屋报告
　　验屋报告通常与第三方托管文件一起放，但不要等到有事情才忙着找。一个好的验屋员会在报告提到最重要的问题，你可利用他们的专长作为你拥屋的最初指引，如果有什么问题特别紧急，确保搬家前就处理好。
　　4.找到断路器
　　如果验屋时你在场，你应知道分线盒在何处。但如果你不知道，这应是你的当务之急。搬家时，你把各式各样的电线插进墙壁，你可不想到时在黑暗中摸索找那个分线盒。确定分线盒的位置时，顺便也找一下在何处关水。
　　5.处理任何漏水问题
　　看到验屋报告了吗?想知道自己一生的财运如何，结交大师：mb2048
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顶，如果橡皮通风口漏水，可能会要一段时间后才知道。但当你看到天花板有水渍时，已经漏了不少水。
　　6.堵缝
　　趁房子空着时堵缝较容易，你可看到需要堵缝的所有小角落，不要忘记检查房子外表。专家表示，每栋房子都有需要堵缝的地方，虽然现在看起来不重要，但是裂缝很快就会导致漏水，形成更多漏水问题。
　　7.规划你的紧急逃生路线
　　把家具搬进新房前，走进每个房间，决定发生紧急状况时如何逃生。这可帮助你发现有问题的地方或房间，可即时进行调整，例如去除窗外的铁杆，或为地下室增添出路窗。
　　8.清理排水槽
　　不要因为这项工作沉闷而拖延，如果前屋主未清理排水槽，你要赶快做，因为塞满有机物质的排水槽会开始腐烂生锈。花个30分钟清理，雨季来时就不用愁。
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& 买个二手房要重新装修划算吗？
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UID500295&帖子&精华0&金币1006 &威望0 &注册时间&
楼主一家三口租住在古田几年了。之前考虑新房，无奈价格贵，交房晚。最近就在看二手房，昨天和老公去看了古田二路上的某老小区，在汇丰企业总部的旁边。房子在二楼，总共六楼，一楼是架空的，做成了每家的储物间，相当与房子在三楼，总面积75平，卖65万，两房朝南，客厅厨房卫生间朝北，可以说是南北通透，采光好，客厅主卧带大阳台，两房很大，客厅小，我觉得没地方吃饭，小区物业不错，很干净，一般人进不来，很安全。小区大概2000年的房子，但看着还不算老，楼道也干净，下面的储物间是送的，有7.8平，这是这房子的优势。那么问题来了，第一，这房子是老人住的，那很早以前的装修，特别是厨房卫生间要大搞，其它也要重新装，房间里衣柜啥都要重新装，这样得大几万，不划算。第二，我们家孩子三岁多，感觉在这小区里没啥他玩的，也没有差不多大的玩伴。第三，我觉得这地方走到最近的公共车站要6.7分钟，走到轻轨站差不多要20分钟，附近没幼儿园。明天准备去谈价格，中介打电话说房东价格可以少，少多少就不知道了，对了，这房子没个税。想请问各位大神，这房子值得买吗？等房子住啊！谢谢各位提供宝贵意见
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朝向好，价格便宜，我觉得值得买啊！重新装修下，会住的很舒服的。
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楼主要想哈过户办证的费用还有后期的费用额，这些费用再加上装修的钱都不便宜，还不如买个新房子划算！
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UID644748&帖子&精华0&金币600 &威望0 &注册时间&
听描述还行，
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想象很美好，现实不忍睹
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我也知道后期费用大，但是古田新房价格贵交房晚，新盘也不多，所以现在就在犹豫
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汉口春天，汉口人家也行
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若孩子还小，建议不要搞装修。是否免税一定要问清楚，一但你交了定金，想退就很难了。所以要考虑好。
UID570326&好友&帖子&主题&精华0&小红花123 &积分1274&在线时间145 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
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我觉得可以丫，不算老
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我也想住这样的小区啊，但是单价都在1万至1万三，随便一套房都80万以上上百万，买不起啊！
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是的啊，定金不能轻易出的，要慎重
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贵啊，买不起，最想买融侨锦城的房子，想想而已
UID675711&好友&帖子&主题&精华0&小红花3 &积分1283&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
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UID217928&帖子&精华9&金币2676 &威望110 &注册时间&
觉得还蛮好啊，话说楼主这附近有新盘吗？怕新做起来的楼盘挡光啊
专注于为网友解决各类买房问题
UID139273&好友&帖子&主题&精华0&小红花104 &积分8489&在线时间2011 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID139273&帖子&精华0&金币4462 &威望1 &注册时间&
感觉还可以啊，
买新房交房要等，装修要等，
最重要的是家里有孩子装完不晾个一年半载的也不敢住。
而且毛坯房装修至少至少得十来万才有个雏形。
买个二手的小整一下就能住了，各方面都比较有优势。
UID582028&好友&帖子&主题&精华0&小红花77 &积分1170&在线时间330 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID582028&帖子&精华0&金币505 &威望1 &注册时间&
你说的小孩没玩伴和走路到公交6.7分这都不成问题,最重要的问题是孩子大了还住个二室还是小了点,还是一次到位买个稍大点滴二手房子住,我现在就是住的二室,真心不够住,因为伢杂七杂八的东西实在太多...真心走不开,所以现在也准备卖一套小房子克供一大房子
UID498888&好友&帖子&主题&精华0&小红花241 &积分8367&在线时间1744 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID498888&帖子&精华0&金币4864 &威望3 &注册时间&
再看看呗，你这后期费用好大，如果全部重新装修还不如买新房装修呢，起码你心理也舒服些，要么再砍砍价
UID653855&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分857&在线时间177 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID653855&帖子&精华0&金币522 &威望0 &注册时间&
个人感觉，如果要重新装修，还不如买毛坯，拆了以前的装修还是需要废功夫的。。有小孩子的建议不装修，现在的装修材料太不让人放心了。。
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