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停车费交了车却坏了，谁之责？
日前，家住新城区广清大道附近一小区的杨先生向本报投诉，他的车经常停在小区路边的临时停车位。后来为了方便起见，特地购买了月卡。本以为有物业公司的工作人员帮忙看管就可以放心了，谁知道他的车还是连续多次遭到刮花。根据车辆停放管理的有关规定，车辆如在收费停车保管期间，因保管人保管不善造成车辆毁损、丢失的，保管人应承担损害赔偿责任。但物业公司却不给予赔偿，这使得杨先生很郁闷。
笔者调查发现，类似杨先生这样的情况，车辆在保管期间遭到损坏的情况并不是偶然，而且诸如此类的投诉有不断上升的趋势。很多车主反映，停车时经常看不到物业工作人员，更别说提供相应的服务了。
随着机动车辆的迅速增长，小区内车辆乱停放现象逐渐凸显，这也是小区推行实施机动车临时停放收费管理的初衷。因而不少小区在一些路段划好不少临时停车路面，按照汽车、摩托车停放分离的管理方式，分别停放于路边和人行道上划好的没有任何标记的白色框内，由物业公司对停放机动车辆实施收费和管理。该管理办法实施后，小区内一些主要道路的车辆乱停放现象的确有了改善。
停车收费的初衷是通过充分利用公共资源，缓解小区内停车难问题以及做到规范停车、改善小区环境。但笔者调查发现，如今的不少小区停车收费似乎并未达到规范车辆停放的效果，而且越来越朝着只是为收费方向发展。
据了解，原本由物业公司对机动车临时停放管理收费，小区业主认为由专业化的物业管理公司进行车辆停放管理可以很好地缓解机动车停放问题。但在经济利益的驱动下，物业公司承诺的“保本微利”为前提的经营行为到现在已不复存在。
笔者认为，规范停车才是停车收费的最终目的。如果现在的停车收费只为收费而收费，肯定会引起市民的不满和反感。这就出现了如今有不少业主宁愿犯上被物业公司锁车的风险也不愿意把车停到画线内的情形。对此，笔者呼吁，物业公司应加强停车管理，在收费的同时，应更好地为业主服务。而有关部门应该出台规范小区停车相关规定，如制定停车费指导价、车主车辆停车期间被损坏如何赔偿等。
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第007版：社区新闻
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停车不办月卡 业主质疑收费
每次进入小区停车都被收费，一业主一天进出两趟被收取13元钱 南国早报&& &&&& &&&&
　　本报南宁讯&（记者徐冰&经小飞）“我每天都要进出小区两三趟，每次都要交停车费。”南宁市佛子岭路宁铁馨苑小区业主黄女士反映。由于小区物业停车收费不能办理月票，遭到很多业主质疑。　　黄女士说，从9月24日起，小区物业开始对停车收取费用：停车半小时到两小时，收费3元；超过两小时收费5元；过夜则收8元。　　看起来这个收费标准不算高，但由于物业并未对业主提供停车月票服务，9月24日当天，黄女士仅开车出了2趟门，就被收了13元的停车费。她说：“我上午上班，因为车辆在小区内过夜，被收8元。中午回家吃饭，等到下午去上班时，因为超过两个小时，又被收了5元钱。”　　这让黄女士表示不能接受，本来打算晚上再出门的她，不敢开车出去了。“如果晚上我再开车出去，超过两个小时，又要被收5元，这样一天的停车费用高达18元，实在太贵了。”　　黄女士认为，物业应该允许停车办月票，以方便业主。她说：“一天收这么多次钱，这是重复收费。要是我一天出去五六趟，一个月该有多少的停车费才够啊？”　　据了解，不少和黄女士有同样遭遇的业主都对此很有意见。黄女士说，24日上午，由于不满小区停车收费，有业主用车短暂堵了小区的大门。　　24日上午，记者来到小区物业——深圳北方物业管理有限公司办公室，不少业主正在办公室讨论停车收费问题。物业一工作人员表示，停车确实不能办理月票，之前物业曾向有关部门提出了申请，因为小区临时车位较少，因此没有被批准。　　该工作人员说，小区地下停车位基本都已经卖掉，地上的临时车位只有80个，远远不够使用，“如果大家都办月票，但没法保证所有有月票的车辆都能停进来，届时会惹来更多的麻烦”。该工作人员还说，此前小区乱停乱放现象较为严重，现在收费也是为了更好地管理。　　据了解，对于停车收费问题，物业会和业主代表进行协商。　　（热心读者黄女士&稿酬40元）
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原标题：买了房子办不了停车卡业主月多缴近500元临时停车费
中国甘肃网8月30日讯 据兰州晨报报道 (记者 宋鹤莉 首席记者
8月29日，热线96555接到市民王先生反映，称自己在基业豪庭小区买了房子，物业却不给他办理停车卡，王先生只能在小区临时停车，每月缴纳比月卡高出近500元的停车费。物业随后表示，因为小区地面停车位已经饱和，业主可以办理离小区100米远的停车场月卡。
8月29日上午，家住城关区基业豪庭小区的市民王先生告诉记者，去年他在基业豪庭买了房子，今年交房装修后一家人高高兴兴地住了进去。然而住进新房的喜悦尚未褪去，新的烦恼又来了。物业称小区内停车卡已经办理不了，王先生只能在小区临时停车缴费。记者了解到，基业豪庭小区停车月卡每月130元，临时停车参照相关机动车停车管理办法收费。王先生给记者算了一笔账，小区夜间收取停车费10元，他早上开车送完小孩回来停放在小区一天又是10元。按照每天20元计算，每个月王先生要缴纳600余元的停车费，比办理停车卡高出近500元。
“物业说是现在办不了停车卡，满额了，但是晚上停车的时候怎么就有车位了呢，这难道不是变相提高收费吗？”王先生说，他多次和物业沟通但没有得到满意的回复。
针对王先生反映的情况，基业豪庭物业停车位管理人员表示，办理小区停车卡必须符合两点要求，第一必须是小区业主，不能是租户；第二必须是业主的私家车，单位用车不能办理。该负责人表示，基业豪庭小区现有业主3000多户，百分之六七十的业主都拥有私家车，小区地面停车位确实已经饱和。为了解决这一问题，物业在离小区100米远的地方另外开辟了停车场地，目前已经对业主开放，业主可前往办理停车月卡。
兰州：买了房子办不了停车卡 业主月多缴近500元临时停车费
据兰州晨报报道 (记者 宋鹤莉 首席记者 姚智) 8月29日，本报热线96555接到市民王先生反映，称自己在基业豪庭小区买了房子，物业却不给他办理停车卡，王先生只能在小区临时停车，每月缴纳比月卡高出近500元的停车费。为了解决这一问题，物业在离小区100米远的地方另外开辟了停车场地，目前已经对业主开放，业主可前往办理停车月卡。
原标题：买了房子办不了停车卡业主月多缴近500元临时停车费
中国甘肃网8月30日讯 据兰州晨报报道 (记者 宋鹤莉 首席记者
8月29日，热线96555接到市民王先生反映，称自己在基业豪庭小区买了房子，物业却不给他办理停车卡，王先生只能在小区临时停车，每月缴纳比月卡高出近500元的停车费。物业随后表示，因为小区地面停车位已经饱和，业主可以办理离小区100米远的停车场月卡。
8月29日上午，家住城关区基业豪庭小区的市民王先生告诉记者，去年他在基业豪庭买了房子，今年交房装修后一家人高高兴兴地住了进去。然而住进新房的喜悦尚未褪去，新的烦恼又来了。物业称小区内停车卡已经办理不了，王先生只能在小区临时停车缴费。记者了解到，基业豪庭小区停车月卡每月130元，临时停车参照相关机动车停车管理办法收费。王先生给记者算了一笔账，小区夜间收取停车费10元，他早上开车送完小孩回来停放在小区一天又是10元。按照每天20元计算，每个月王先生要缴纳600余元的停车费，比办理停车卡高出近500元。
“物业说是现在办不了停车卡，满额了，但是晚上停车的时候怎么就有车位了呢，这难道不是变相提高收费吗？”王先生说，他多次和物业沟通但没有得到满意的回复。
针对王先生反映的情况，基业豪庭物业停车位管理人员表示，办理小区停车卡必须符合两点要求，第一必须是小区业主，不能是租户；第二必须是业主的私家车，单位用车不能办理。该负责人表示，基业豪庭小区现有业主3000多户，百分之六七十的业主都拥有私家车，小区地面停车位确实已经饱和。为了解决这一问题，物业在离小区100米远的地方另外开辟了停车场地，目前已经对业主开放，业主可前往办理停车月卡。
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互联网出版许可证号：新出网证（渝）字002号小区停车费交了1年的，搬家了，能退钱吗?
小区停车费交了1年的，搬家了，能退钱吗?
我在原来居住的小区交了1年的停车费，住了几个月后搬家了，跟停车场的管理员提出退钱的事，他总是找托词，说要请示公司，迟迟不给我回复，请问这种情况下，如何解决？
y原则上不能退，但如果你能找到其他租赁车位的客户，可以叫客户交钱给你
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匿名回答于
小区停车费交了1年的，搬家了，转让给同小区的人嘛.一户只能办一张停车包月卡 第二辆车到处“打游击”(图)_新浪新闻
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一户只能办一张停车包月卡 第二辆车到处“打游击”(图)
　　22日，西安市翠竹园小区，业主赵涛停在小区消防通道上的车被物业加上了车轮锁 华商报记者 黄利健 摄
　　赵涛有两辆车，物业规定每户只能办一张停车包月卡，第二辆车停哪儿？真是愁坏了他。他最近将车停在小区的消防通道，被物业开出2850元的停车费单，车轮也被锁了。
　　车被别的小区撵出 又被自己物业上了锁
　　34岁的赵涛住西安曲江翠竹园小区T号楼，7月22日，华商报社区记者在楼下看到赵涛的车，车左前轮被黄色的锁锁着。小区地上划有停车位，但这些车位上基本停满了车，不少车停在小区消防通道，赵涛的车是其中之一。
　　“17日，我要开走，物业说必须交2850元停车费，我接受不了，物业就把车锁了。”赵涛说。他有两辆车，一辆家用，一辆工作用，被锁着的车是后者。“小区地下车位每月150元，地上车位每月80元，物业给每户只办一张包月卡，限停一辆车，我给家用车办了卡，工作车只好打游击。”赵涛说，他将另一辆车停在消防通道上，想着物业会按照包月的价格来算，没想到要收这么多停车费。
　　赵涛的车是从5月份开始停在小区的，平时，为了给这辆车找停车位，他煞费周折。“小区外马路边停过，朋友小区地下车库停过。”他说，这辆车本来在朋友小区的地下车库停着的，5月份被撵出来了，实在没地方停，就开进小区。
　　总有车占消防通道 物业只好备锁“整治”
　　翠竹园小区物业公司毛经理说，小区共有1600多户，地下停车位加地上停车位，共约900个，停车位供不应求，管理起来有难度，“我们规定每户只能办一个包月卡。考虑到有的车只是送东西或接人，可办临时卡，半小时内免费，8小时之内4元。”那么业主赵涛2850元的停车费是咋算出来的？毛经理说，按照临时停车，每8小时4元，赵先生的车共停了52天，就是4×3×52，即624元，“加上违约金，是2850元，赵先生违背了临时停车的原则，所以用违约金惩罚他。”
　　“有的车常占消防通道，物业给车上贴条也用处不大，后来就专门准备了车锁，专门制止这种行为。”毛经理说完后，华商报社区记者在小区看到不少“生命通道不要停车”的提示语。
　　关于赵涛的车，毛经理说：“违约金可以免，但得把624元停车费交了，而且要保证以后不长时间占用消防通道。”
　　昨日，赵涛说，他已将624元停车费交了，物业解了车锁，车已开出小区。
　　小区“车多位少”这些分配办法各有利弊
　　小区“车多位少”，西安各小区物业又是怎么面对这个难题的呢？华商报社区记者对一些物业公司解决此类问题的方法，进行了梳理，归纳出目前较为普遍的5种办法。
　　1.谁先申请谁先得
　　优点：理论上较公平。
　　缺点：如果车位空着，没车位的车主可能会把车停在那儿，车位主人回来后看到车位被占，引发纠纷。
　　2.抓阄法（定期抓阄，车位不是长期属于谁）
　　优点：能保证规则上的公平。
　　缺点：运气的成分太大。
　　3.先住先得（按照入住时间长短分配，配完为止）
　　优点：理论上较公平。
　　缺点：目前没车的人可能有车位，有车的人却可能没地方停车，照样会引发占车位纠纷。
　　4.留出部分机动车位 谁先抢到谁先停
　　优点：没有固定车位的车主有了停车希望。
　　缺点：容易引发抢车位纠纷。
　　5.寻找小区外的停车位
　　优点：可解燃眉之急。
　　缺点：车位不稳定，经常处于寻觅车位中，车被破坏的几率增大，车位与家的距离较远。
　　华商报社区记者任婷
　　（原标题：一户只能办一张停车包月卡 第二辆车到处“打游击”(图)）
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