【买高层楼房几层最好】- 房天下
买高层楼房几层最好
买高层楼房几层最好?这对于喜欢高层住宅的购房者来说是一个比较苦恼的问题,想要选择一个各方面都能让自己满意的楼层是那么的难,是选择小高层住宅还是高层住宅呢?那么小高层住宅几层最好呢,...
其实售房定价没有固定的标准，只有灵活的策略。对于高层的电梯住宅，一般来说价格是越高越贵，但楼顶受天气影响，冬冷夏热。所以定价时，往往取消上面几层楼的差价，采取统一售价。当然如果有屋顶花园又令当别论。在...
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秋冬季节天气情况特殊,气温变化给居住者带来很大的不便,而且还让居住的人有不舒服的感觉。高层楼房也会对气温有这样的影响,且随高度的增加压力也会升高,进而出现“逆温层”的情况,逆温层盖在城市上空,在很大程度上会妨碍城市污染物的扩散。高层楼房...
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&&&&&& 风水:fēngshui。风水一词最早出于伏羲时代,太昊伏羲根据自己研创的简易图,推理出地球有过一段是风与水的时期。《简易经》里记载:&研地说:一雾水,二风水,三山水,四丘水,五泽水,六地水,七少水,八缺水,九无水。&rdquo...
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15年10月24日利率下限（85折）
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15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
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14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
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12年7月6日利率下限（85折）
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客服电话：400-850-8888举报邮箱：高层住宅住在几层最好？
所谓“登高望远”，在高层住宅刚刚兴起的时候，购房者们大多以住高层住宅为荣。但随着高层住宅的遍地开花，当客户群体开始真正认识这一产品并仔细比较的时候，不是所有的高层房源都好卖。一个很明显的现象是，高层住宅各个楼层开始出现明显的销售差异，往往是中间楼层最好卖，而两头却成为“困难户”。调查：楼层越高，卖得越难一位朋友前段时间挑房子，看来看去都是高层。问她最想买的楼层是几楼，她一口回答：8楼左右最好，最高不能高过18楼，最低不能低于4楼。大多数人表示：购买高层住宅，最青睐中间楼层。很显然，大多数购房者都有同样的想法。根据记者对最近在售楼盘的走访调查。为了尽可能达到数据的准确性，统计的这部分房源都处于不同的销售阶段：有的是刚开盘的热销期，有的则是销售中期，也有的已是尾盘阶段；既有大户型，也有小户型。从走访的结果来，高层住宅开始出现“两头难卖中间俏”的销售态势，也即一幢高层住宅，往往是中间楼层，一般为5-18楼左右最受欢迎。剩余房源较多的，一般是21层以上的楼层。剖析：价格决定着购买层数高层住宅销售，为何不同楼层会受到不同待遇？“很多人买高层住宅，都会首先选择价格比较实惠、高度也合适的中间楼层。”楼盘销售人员告诉记者。她认为，这主要跟两方面因素有关，一是价格，其次就是人们的居住心理。而在这两个因素中间，更多的业内人士认为前者的影响更大。“如果一幢高层，不分楼层，全部都卖一个价格，我敢保证绝对是上面的先卖完。”他们这样表示。 据了解，目前开发商比较青睐的高层定价法则是：最底层的房源往往最便宜，然后逐步往上加价，幅度一般是每高一层，平均加10-100元左右不等，少数品牌楼盘可能会幅度更大；同一楼层的房子，则一般是东边套最贵、西边套次之、中间套再优惠些。根据这样的定价法则，一个起价2400元/平方米的高层楼盘，如果有30层，其顶楼价格很有可能是在2700元/平方米以上，而如果顶楼是特别设计的、带露台的复式结构，不仅面积非常大，其价格也会更贵。但一般来说，买房自住的工薪阶层不会舍得多掏10万元，只是为了再住得更高10层，更何况高层的得房率本来就普遍比多层低。除此之外，业内人士普遍认为，乐意住在高层住宅的顶上几层的人，往往都是经济实力比较雄厚的客户。因为他们会比较在意住宅的私密性，以及站在高处的客厅、将整个城市尽收眼底的那种豪气。而一般的购房者，却可能会考虑另外一些问题：比如住那么高，安不安全？或者是一旦停电，能不能轻松爬楼梯到家……更有甚者，在搜房网的业主论坛上，有网友开帖咨询：“买了高层的房子，如果电梯坏了或是20年后要更换，应该找谁？”会有这种疑问的人，显然买房的时候，会尽量往低处去挑，但过低的楼层也会因为日照等原因不被人看好。居住：怎样选择最佳楼层？衡量高层住宅的性价比，究竟住几层更合理、更健康呢？专家指出，可从以下几点分析得出最佳楼层。从空气质量角度来说，生态学家研究发现，8－11层是环境学上的扬灰层。高层建筑周围气流灰“峡谷效应”最容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。这个“高度”，大概在30米左右。从采光角度看。选择3层以下要注意看能否保证有效日照，能否达到‘冬至日有效日照不少于1小时’的规范要求。从噪音污染来看。低楼层噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。从后期费用来看。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。所以30层往上的楼层也要慎重选择。
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved　　最近准备要买房了 是内地三线城市万科的楼盘
个人觉的还不错 不管楼市涨跌了 自己住的 万科的房子都是精装修 我们这还不到六千都是高层的房 六户三部电梯 低一点的一栋共26层 高一点的共34层 选多少层比较好
听很多人说买高了心里慌 电梯问题等等 但是买低了又怕空气不好 噪音大 污染大 比较矛盾 求教各位大神 指点一下 感激不尽！字数不够只能复制一遍了 最近准备要买房了 是内地三线城市万科的楼盘
个人觉的还不错 不管楼市涨跌了 自己住的 万科的房子都是精装修 我们这还不到六千都是高层的房 六户三部电梯 低一点的一栋共26层 高一点的共34层 选多少层比较好
听很多人说买高了心里慌 电梯问题等等 但是买低了又怕空气不好 噪音大 污染大 比较矛盾 求教各位大神 指点一下 感激不尽！
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　1.精装房普遍都是坑爹　　2.高层2/3处最好，同时也最贵
　　折中　　
　　既然是高层电梯房，还是建议楼层高一点好，最好不要顶层。　　有人说什么9-12是灰尘层，但没什么科学依据。　　如果是我，会选择15-30层
　　看着楼盘价格来是的！高层绝对要买高点，顶楼除外！我们这边楼层越高越贵！一般都是次顶层最贵！26的话！19到25应该都不错！34的话30左右应该不错！电梯的话，我住的是两梯两户的，没感到丝毫压力！
　　３５吧．
　　据石家庄网友实测，700M以上蓝天白云可见，1000M以上晴空万里，看着办
　　19-28均可
　　楼间距足够大，不挡光的情况下，别超10层
　　@机器婴儿
09:36:54　　楼间距足够大，不挡光的情况下，别超10层　　-----------------------------　　高层不超10层也太没意思了，20楼往上　　
　　@机器婴儿
09:36:54　　楼间距足够大，不挡光的情况下，别超10层　　-----------------------------　　@不二家1 10楼
10:00　　高层不超10层也太没意思了，20楼往上　　------------------------------　　确实啊！高层不超过10层还买的啥意思！
　　楼顶不建议，25以上吧　　
<span class="count" title="万
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