您好，我们租了X家的房子，签订了一年的合同，按季度付房租，现...
您好，我们租了X家的房子，签订了一年的合同，按季度付房租，现在刚入住一个半月，X家员工电话告知房东违约，跟X家已经解约，并要求我们搬离，并且只赔付一个月的房租作为补偿，对于造成我们的其他损失，一律不予承担，这种情况是合法的么？对方来人与我们协商，说我们的损失他们无法计量，所以合同约定只补偿一个月的房租，对于搬家费用，以及找了他们家房子以后，因为市场价格比我们原租房屋贵，还有支付他们服务费由续约的63折，改为9折等产生的损失，公司不予赔偿，另外电话告知时要求我们15天内就搬离，后我们提出合同内容，对方才改为30个自然日内，但其余问题不予解决。这种情况，我们作为租客有其他维权的办法么？
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法律分析对于问题描述，可以作如下分析：您好，您咨询的是房屋租赁合同纠纷
1.既然你们已经在合同中约定了租期，现在提前要求你们搬出，属于违约。
2.如果你们在合同中约定了违约金，那么现在对方违约，你们可以要求对方按照合同支付违约金。
3.如果因为对方违约给你们带来其他损失的，你可以要求对方就你的损失进行赔偿。纠纷解决方案一、您可以先通过与对方协商解决纠纷1.基于您的案件情况，建议您与对方协商处理，双方达成一致意见后，签订书面协议，然后双方按照协议履行即可。
2.理由如下，双方协商解决有利于问题的和平解决，降低维权成本，节省时间与金钱。
3.建议您收集并保留好相关证据,例如你们之间的合同、以及你的损失证明等。二、如协商不成，建议给对方发送律师函可以通过律师函郑重通知对方最后履行期限，要求对方主动继续履行合同，或者支付违约金、赔偿损失，告知对方如果不履行则您将采取诉讼等进一步的法律措施，律师函可以很大程度上打破谈判僵局，推进谈判进度.三、如律师函未能解决问题，建议通过纠纷调解的方式解决您可以选择通过调解方式解决纠纷，一般来说，调解机构/律师站在中立角度，以法律专业视角进行切入分析，结合自己丰富的调解经验，会对双方所能接受的协商尺度把握更加精准，更容易促使双方协商并达成调解协议，并互相满意。同时还快速解决纠纷，避免诉累。四、若调解不成功，建议您找律师打官司1.可起诉至法院，以合同对方为被告。
2起诉需要写起诉状，列明原被告身份信息，诉讼请求、事实理由和证据，提交到被告住所地或经常居住地（连续一年以上）人民法院，等待法院受理开庭审理和判决。
3.法院 通常会在六个月内做出判决，你可以根据生效判决要求对方赔偿损失，如果对方拒绝执行，可以向法院申请强制执行。相关法律法规《合同法》
1.第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2.第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3.第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
4.第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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没有通知消息没有续签租房合同 我该怎么要回房租？_凤凰资讯
没有续签租房合同 我该怎么要回房租？
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@家住大坪都市春天的石先生：两年前，我将大坪都市春天的一套住房租给张先生，租期为一年。去年6月，合同期满后，张先生还一直在租住。由于张先生一直按时交房租，我也就没有强调续签合同，可从今年8月开始，张先生不再主动交房租，我和他电话联系也总是关机或无法接通状态。已经拖欠我两个月的房租了。我该怎么办呀?
原标题：没有续签租房合同 我该怎么要回房租？@家住大坪都市春天的石先生：两年前，我将大坪都市春天的一套住房租给张先生，租期为一年。去年6月，合同期满后，张先生还一直在租住。由于张先生一直按时交房租，我也就没有强调续签合同，可从今年8月开始，张先生不再主动交房租，我和他电话联系也总是关机或无法接通状态。已经拖欠我两个月的房租了。我该怎么办呀?
@重庆博志律师事务所樊晓晖律师：根据《合同法》的相关规定，时间为六个月以上的租赁合同，双方之间应该形成书面合同。根据石先生叙述的情形，虽然租赁合同到期后双方没有续签，但租户张先生仍按时交纳房租，石先生也没有表示异议，其实质是双方已经再次形成事实上的租赁关系。在租赁过程中，张先生没有支付房租的情形已经属于违约，石先生可以解除事实租赁关系，并要求张先生支付拖欠的房租。
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播放数：5808920租房签合同一年，现在住了8个月，现在可以退剩下的房租和押金吗？-签了一年的租房合同，想提前退租押金可以退吗 _星空五金网
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租房签合同一年，现在住了8个月，现在可以退剩下的房租和押金吗？
租房签合同一年，现在住了8个月，现在可以退剩下的房租和押金吗？
租房签合同一年，现在住了8个月，现在可以退剩下的房租和押金吗？
我能找到什么方法让他退我押金和2个月房租就行，我们这个月底就回家了，现在电梯停了我也转租不出去，每月水电物管费都是交齐了的，到今年2月16日接到物管通知事情是这样的，电梯停电，所以不知道怎么办，我们住15楼，而且我们也不可能天天爬楼梯，和房东协商未果，我们还有4个月的租用时间，他一口咬定不退，和2000元押金，因大量住户欠缴物管费，不租房子了，请问这种情况该怎么处理。请大家帮帮忙吧，谢谢，去年6月16号签合同一年，让他退2个月房租和2000的押金，物管人员交不起电费和员工工资，故撤销了所有的保安人员和保洁人员
我就是干租赁的8，房屋的产权归谁4，应问清房租包含的内容、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、楼层 如果是年轻人这些不是很重要。3、把对方的劣势看了说下。 5，并约定维修责任，离市场远近、暖、要知道是不是碰到了二东家、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、说的天花乱坠的不要信。2，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解，在房租方面就要适当的让步。曾经我也为租房子而奔波，过年找工作租房的人多、入住前检查屋内家具、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、要看环境是否有危险的高压线等10、明确租金标准，水，给个好评，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，小心骗子5，离车站远近、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2；对提前终止合同是否违约做出约定。6，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、煤气（天然气）和其它费用。 6，不过现在住公司了、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、租房和有熟人的在一起。—————————觉得好就请点采纳答案把，心想事成、其实这些问题都是决定帮助砍价用的、电，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，基本上差不多了四，上家下家最好都带两三个人2、要看下房锁是否有被别人配了钥匙、要注意安全、房租支付时间和付款方式 ，也适当的有个照应6，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，不过有的地方要办理个暂时证。而且楼顶一般是冬冷 夏热4，最好能到房管局查一下房子的主人7、以免落单时碰到歹徒，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累、租房之前先看和分析1、去看房子和租房的时候注意安全 1、暖，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了、要看房屋的安全门和窗的防盗、如果这些我说的已经构成了问题、电器。交通放不方便，好有谈价的筹码二、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7，并要求出租方提供租金收据，你就要看防水做的怎么样了3，但帮组别人的路上却是快乐着，发潮、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一。1、要明确违约责任和违约的补偿标准、要求出租人在房屋出租前结清水、其他设施的好损情况。三、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6，要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题、应对能否转租做出约定，电源的插头、租赁期限、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同、签订租房合同时、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3。 4。 7；对房屋维修做出约定、身份证房产证都要看原件、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看、如果你想租房先大概的确定下方位1，但如果是顶层、电——————————————————————————————————————————......
合同上应该有写若物业什么情况是乙方无法正常居住 乙方有权终止合同
题外话 这个物业太差劲了 物管费都收不到
看你协商结果了，一般不会退的。
已经违反了合同的约定,建议和房东协商剩下的时间不住的事情,如果不能协商解决,应当按照合同约定承担违约...……
按合同约定处理,可能要赔偿给对方违约金。……
房租除以天数,按日算房租,把水电费算清,再找他要两百意思下就可以了!……
你和房东签定一年的租房合同,因有事不住了,那你的租房子押金和剩下没有到期的房子租金,房东不会退给你,...……
这个原则上是不可以的,你可以和出租的人商量,不过未必行得通。但是你也可以把这个房子出租给别人(网上啊...……
我碰到过这种情况。跟房东较劲,不合算。 如果想挽回损失,有一个办法: 找一个愿意接你的租房合同的人,...……
房东给中介违约金,说明房东与中介有协议,房东毁约,所以才有给中介的违约金。看样子这房子是房东委托中介...……
如果是你提出不住的话,中介要求你赔偿是合理的,不过你可以和他们协商,能不能少一点,或者帮他们把房子租...……
根据合同约定承担违约责任……
也可以直接给房东沟通直接交几个月的房租,想住继续交,不想住,提前一个月... 请...
五金相关的知识、最新市场行情动态。五金者，指金、银、铜、铁、锡五项金属材料之称，五金材料之产品，通常只分为大五金及小五金两大类。大五金指钢板、钢筋，扁铁、万能角钢、槽铁、工字铁及各类型之钢铁材料，小五金则为建筑五金、白铁皮、锁类铁钉、铁丝、钢铁丝网、钢丝剪、家庭五金、各种工具等等。就五金之性质与用途，应分钢铁材料、非铁金属材料、机械机件、传动器材、辅助工具、工作工具、建筑五金、家庭五金等八大类
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【求助】租了一房子交了半年房租，住了两个月，能退房租钱不？
六月30日租的房子，现在因为八月底有其他安排，不会住了，能退房租不？没有签合同，只写了一个收条！
房东说的是不能退，总是说“不好意思不好意思”
家里可有老小
可以退的，但是要支付违约金。。。不退可以打电话报警的。、
到手的钱，都不想再吐出来，你在找一个住户给她
找人转让么，，转租
家里可有老小
我一个人租的房子，刚刚从学校出来
可以退的，但是要支付违约金。。。不退可以打电话报警的。、
之前并没有说违约金的事，我说退80%，她还是说不好意思
之前并没有说违约金的事，我说退80%，她还是说不好意思
打电话报警，经常协商，这个是必须要退的，违约金这个可以协商。只要没签合同，都可以协商的，如果一份不退这个太过分了。
一般不退的 报警他也不怕你，合同没写入条款 你可以转租他人
你在转租给别人不就好了
家里可有老小
我问的是他家可有老小，软的不行来硬的，干
转租是王道&&房东怕麻烦 你不想亏欠&&那就你麻烦点帮忙转租 一分钱不亏
提前退房的话应该给房东一月的租金当违约金，谁让你当初租房的时候不写合同
唉，明知你的工作不稳定就别交这么多。
租房不签合同？&&这个一般是一个月的房租当违约金 好好协商
转租！所以啊 现在房东都不喜欢把房子租给短期的，想要重新找租房的还得浪费好多时间，房子还得闲置在那。
不签合同这事。。是你太信任他还是他太信任你？这种事还是白纸黑字写明了好，不然有事很麻烦。
一般退是可以，少退你三个月当毁约金，真不如找人转租出去
转租就好了啊
一般是不退的
如果你的房子好租的话，直接转租，你一点损失没有，房东也高兴，皆大欢喜，如果不好出手的话，直接跟 房东挑明了说，让他一个月的房租，剩下的全退了，房东也是肯定能给你退，他所说的不好意思是不好意思直接跟你张口要钱！懂了吧
不要搞了 直接找人转租&&这么扯下去 怕你冲动了
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