房贷月供计算公式是怎么样的_购房税费_土巴兔问吧
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房贷月供计算公式是怎么样的
房贷月供计算公式是怎么样的？如何计算出月供是多少
提问者：尤寒梅|
浏览：9478|
时间： 08:44:00
土巴兔官方问答
　　等额本息计算公式：&[贷款本金&×&月利率&×&(&1&+月利率)^还款月数]&÷&[(&1&+月利率)^还款月数-&1&]&等额本金计算公式：每月还款金额&=&(贷款本金&/&还款月数)&+&(本金&—&已归还本金累计额)&×&每月利率&其中^符号表示乘方。仅供参考!买了房还没装修，装修没钱怎么办，去频道看看吧!目前土巴兔装修贷有招联金融和中国建设银行。招联金融：1.随时贷款；2.获批快；费用低。中国建设银行：1.高额度；2.申请极简，网点一站办理。
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回答数：4010|被采纳数：49
厦门水立芳设计装修有限公司
所有回答：&4010
贷款37.3万元，期限暂按20年，当前的基准利率是7.05%，等额本息法(月供每月相等)的月供计算公式如下：月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年240个月)。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。将以上数据代入公式：.05%/12)*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1]=2903.07元贷款25年的话，计算出来是2648.20元。
回答数：1292|被采纳数：26
合肥诚匠装饰工程有限公司
所有回答：&1292
方法一。如果怕麻烦可以用理财计算器算。。
方法二。自己动动手。动动脑筋。。
首先。将本金除开。因为按月还。30年也是就360期。30*12=360期。。
然后。计算出每期应还本金。那就是应还的总本金除以总期数。大概就是。=833.33元。。
再然后。就算每期应还利息了。。
这首先要计出利率。现行商代基准月利率是4.95。那么75折就是3.7125啦。。
然后。利息就是.7125(千分号)=1113.75元。。
那么。第一期的供款额就是833.33+7.08元。。
回答数：1818|被采纳数：23
南京军之威装饰工程有限公司
所有回答：&1818
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
回答数：3462|被采纳数：14
安徽天沐德装饰工程有限公司
所有回答：&3462
详细介绍网上有很多！
回答数：15717|被采纳数：381
徐州壹玖肆玖装饰设计工程有限公司
所有回答：&15717
、、等额本金呢。就是慢慢递减那种还款方式。这种如果不打算提前还贷。总的算下来利息是少付点的。。不过考虑通涨那省下来的也不算什么东西了。。
方法一。如果怕麻烦可以用理财计算器算。。
方法二。自己动动手。动动脑筋。。
首先。将本金除开。因为按月还。30年也是就360期。30*12=360期。。
然后。计算出每期应还本金。那就是应还的总本金除以总期数。大概就是。=833.33元。。
再然后。就算每期应还利息了。。
这首先要计出利率。现行商代基准月利率是4.95。那么75折就是3.7125啦。。
然后。利息就是.7125(千分号)=1113.75元。。
那么。第一期的供款额就是833.33+7.08元。。
第二期呢。应还本金是不变的。利息呢。就不用了。因为在第一期你已经还了833.33元的本金了。剩下的本金部分就是.33=元。。然后再乘以你的利率。就是你的第二期利息了。。
也就是833.33+(.33=)*3.7125(千分号)
第三期就833.33+(.33*2=)*3.7125(千分号)
第四期就833.33+(.33*3=)*3.7125(千分号)
如此类推。。其实如果还款能力允许不应该贷这么长时间。时间越长。付的利息就越多。这个跟你存款是一样道理。存得越久了。利息也就越多了。。
回答数：2421|被采纳数：13
河南苏泰装饰工程设计有限公司
所有回答：&2421
回答如下:贷款37.3万元,期限暂按20年,当前的基准利率是7.05%,等额本息法(月供每月相等)的月供计算公式如下:月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^...
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1、本计算结果以“等额本金”还款方式计算。
2、月还本金=贷款总额÷贷款期数
3、月还款额=月还本金+月还利息
4、月还利息=上月末本金余额×月利率
5、本表计算结果有关数据仅供参考，不作为扣款依据。贷款计算方式
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