一次性付款和分期付款贷款哪个更好

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求助大家一个问题贷款买房合适还是一次性付清合适?
当然还是一次性付款好。&付全款的三大优点&1、从购房者角度看,一次性付款的最大优点在于能打折扣,节约不少钱。一次性&付款都是有折扣的,小的九五折,大的八八折,甚八二折,这主要取决于该楼盘距离&交房日期的远近和业主对整个房地产市场近期涨跌的一个判断。&2、无债一身轻&付全款购房曰后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以&后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证。&3、转手容易&从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价&上升,转手套现快。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵&押。&买房贷款的缺点&1、背负债务,心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,&所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无&论对任何人都是不轻松的。&2、不易迅速变现,因为是以房产本身抵押贷款,所以房子再出售困难,不利于购&房者退市。
其他回答(共2条)
在自己不能一次付清的情况下,有稳定的收入,再考虑装修,还是贷款合适,个人建议。不过还是要考虑,利息呀。补充,一次性交学清,带款,存入银行。不就行了。
贷款买房选择还贷方式:(一)分阶段性还款法:最合适刚出社会的年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作,手头资金紧张,所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。(二)等额本金还款:适合收入高还款压力不大人群。等额本金还款,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。对于等额本金还款,高行长解释,“这种还款方式在同等条件下,等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但也存在缺点。由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以客户虽然知道这种还款负担会逐渐减轻,还是宁愿选择采取等额本息。这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群还是合适的。”按照现在大部分银行的规定,部分提前还贷只能一年一次。如果借款人打算提前还款,等额本金还款法也不失为一个不错的选择。(三)一次性还本付息:适合从事经营活动人群。一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对贷款期限在一年以内(含)的适用一次性还本付息法。对于小企业或者个体经营者,高行长建议采用一次性还本付息,可以减轻还款压力,因为是按季度还利息,到年底一次性把款还清,这样就可以使客户资金使用最大化。”看来对于“房贷族”来说,虽然还贷之路还很长,但是选择一种适合自己的还贷方式,还是会为“房贷族”省下些银子的。希望可以帮到你!
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