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租房合同过期怎么打官司(共8篇)
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篇一：几十套出租房合同未到期对方退出怎么样处理租客问题怎么样通知租客才好 篇一：房屋租赁合同到期有什么法律后果 租赁合同到期不续签的应搬离 房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租，房子拆迁时，可要求房客立即腾房。 租赁合同未到期的，应对租客予以相应的补偿 如果房屋租赁合同未到期，房东要求租客搬离，那么，可认为是房东要单方违约，要支付房客违约金。由于租赁合同未到期，临时通知房客搬迁，可能会对齐生活工作有一定的影响，房东应该对房客做出一定的补偿。 违约金的形式： ①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。 ②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 知识拓展：房屋租赁转租 有法律问题，上法律快车/retype/zoom/367abc0c7461a?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135__892.979_&type=pic&aimh=44&md5sum=e90e7bcea9dbe6bf23ada0&sign=9b4eafb34d&zoom=&png=10904-&jpg=0-0& target=&_blank&&点此查看1、房屋转租的概念：是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为； 2、转租的效力：转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。转组之后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当向租赁人赔偿损失。 3、转租合同的从属性：转租期间，原租赁合同变更、解除或终止、转租合同也随之相应的变更、解除或终止。 房屋租赁合同 出租方（甲方）：＿＿＿＿＿ 承租方（乙方）：＿＿＿＿＿ 甲、乙双方就房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋情况 甲方房屋坐落于小区，单元，户，房间。 第二条房屋用途 该房屋为居民住房，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限 自201＿年＿＿月＿＿日至201＿年＿＿月＿＿日。 第四条租金 月租金为（rmb）￥元，大写元整。租赁期间，出租方不得调整租金。 第五条付款方式 乙方按押付方式，合同签订日期起，按每个月支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方承诺 甲方保证拥有房屋在出租期限内拥有房屋的产权和出租权，否则由此给乙方造成经济损失的，由甲方承担。 第八条维修养护责任 1）乙方正常使用即非人为破坏产生的房屋修理费用由甲方承担。 2）因乙方管理使用不善造成房屋及其配套设备的损失和维修费用，由乙方承担。租住期间，未经甲方书面同意，乙方不得装修、改建、或者改变甲方房屋结构等。 3）租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定，并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，收费标准： 1） 水费： 2） 电费： 3） 气费： 4） 供暖： 5） 物业： 6） 其他： 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（rmb）￥元，大写整，作为房屋押金。第十一条租赁期满 1）租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁。 2）租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租。第十二条违约责任 1）租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方提前一个月告知，并赔付对方付1个月租金作为违约金。若甲方违反合同，房屋押金全额退给乙方。乙方过期未缴纳租金的，甲方有权收回房屋使用权，押金不退。 2）乙方确实因不可抗拒原因，无法继续租赁房屋，在乙方租赁期限内，可以对房屋进行转租，但须通知甲方，并和续租者协商好所有费用。 第十三条补充条款 1） 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 2） 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行协商决定。本合同中未规定的事项， 均遵照相关法律、法规和政策执行。 3） 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、 乙双方可向人民法院起诉。 4） 本合同自甲乙双方签字起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。 第十四条其他约定 （一）出租方提供物品： 1） 2） 3） 4） （二）当前的水、电等表状况： （1）水表：方 （2）电表：度（3）气表为：方 甲方（签章）：＿＿＿＿＿乙方（签章）：＿＿＿＿＿ 电话： 电话： 身份证号：身份证号： 20＿＿年＿＿月＿＿日201＿＿年＿＿月＿＿日篇三：意外事故不得不防 房屋出租如何规避风险 意外事故不得不防 房屋出租如何规避风险？ 日11:49东方网 字号：t|t 要做到安全出租，房东必须提防意外事故的发生。要做到这一点，除了要确保出租房屋的居住安全之外，还必须保证房屋内部设施、设备不会出现故障。此外，还需及时了解出租房屋的状况，并做到及时清除隐患。 虽然意外事故只是小概念事件，但对房东来说，一旦发生，便会带来不小的损失。 相对空置期过长、拖欠房租等诸多风险，住宅出租过程中发生意外事故的可能性并不大，因此往往不会引起房东的注意。但实际上并不能因此而不把它当做一回事，这因为意外事故的破坏性极强，诸如房屋损坏，或者造成人身伤亡等，这都会给房东带来诸多麻烦。 那么，房东应该怎么做，才能杜绝意外事故并做到安全出租房屋呢？ 意外事故不得不防 出租住房也会发生意外事故。 其实，类似的出租住房意外事故还有不少。比如近年来经常有新闻报道的出租屋内煤气中毒事件、房屋垮塌伤人事件、电路老化漏电伤人事件等等，这无一例外都会给房东带来不小的损失。 出租房屋发生意外事故，房东为何要承担责任呢？法律界人士分析指出，根据我国相关法律规定，如果在出租房屋过程中，房东存在未尽到安全保障义务，未尽到告知、提醒义务以及监督、管理义务等情形，需要承担相应的法律责任。 六招规避意外风险 那么，如何才能规避意外风险呢？ 专家表示，主要还是要靠房东自己把出租管理工作做得更加细致到位。比如在房客入住之初就详细介绍房屋设施、设备情况，同时定期与房客保持沟通，了解房屋设施情况等。那么，在实际操作过程中需要注意哪些方面？下面本刊将结合实际案例进行解析。 【招数一】居住安全最关键 上海的李先生发现房客带有三岁小男孩，于是主动与对方商量，最好是另找住房。如果愿意租住下来，他要求适当提高租金，以适当弥补安装防护栏而增加的额外开支。最后，房客选择了后者，因为他们考虑要把小孩送进附近的幼儿园。 【解析】出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准，不存在安全隐患。对此，我国《城市房屋租赁管理办法》第二十一条明确规定：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或人身伤害事故的，应当承担赔偿责任。因此，应该避免将危房出租给租客，万一出现伤人事件，除了承担民事赔偿责任，情节严重者还有可能会追究刑事责任。 【招数二】租客身份要核实 双方谈妥租金价格，在即将签订租赁合同的时候，房东于先生询问对方目前从事什么工作，并要求对方出示身份证。没想到对方支支吾吾不肯明说，而且借口身份证未带在身边。见到这种情形，于先生决定暂缓签订租赁合同。 【解析】对于房东来说，在将房屋出租给租客之前，有必要核实对方的身份。这么做有几个方面的好处，其一是防止将房屋出租给逃犯以免带来不必要的麻烦；同时也能防止不法分子利用自己的住房从事违法犯罪活动。 【招数三】设施清单先列好 每次出租房屋之前，刘先生都会跟租客一起列出室内主要设施、设备清单。刘先生这么做并非是害怕物品丢失，而是为了另有打算，一旦出现因为设备、设施引起的意外事故，这份清单可以作为相关证据明确责任。 【解析】一般情况下，租客不会添置家具、电器。但也有例外，有些租客会带来电脑、电视等，如果事先没有列出设施、设备清单，一旦租客自己带来的电器引发火灾，在确定事故责任时显然对房东不利。因此事先列出清单，双方签字确认，可起到明确责任的作用。 【招数四】预先告知很重要 陈女士有个习惯，每当有租客搬进自己的出租住房内，她总是要当着对方所有家庭成员的面，逐一讲解热水器、煤气灶等设备的用法，同时提醒对方水阀、煤气阀门的具体位置，甚至仔细到如何顺利推开玻璃窗等。 【解析】租客搬进来之后，如果房东仅仅只是收取租金，对于其他一切均不闻不问，这种做法显然有欠妥当。房东应该尽到告知义务，对房屋内的设施、设备的使用方法、注意事项等，应该提前告知租客。这项工作做得越到位，也就能够减少因为操作不当而发生意外的可能性。 【招数五】保持沟通心不慌 万先生会经常跟租客打电话联系。他打电话的目的当然不是催租客交租金，更多时候是向对方了解房屋设施、设备的使用情况，并了解是否出现老化现象。通过这种方式，万先生对自己那套出租房屋一直了如指掌。 【解析】在住房出租过程中，很多房东只是在收取租金时才跟租客联系一下，其他时间从不过问，其实这种做法也是不恰当的。在出租过程中，房东要做到定期对房屋进行跟踪管理，这样，才能及时发现一些安全隐患，并尽早将其排除。如果是租客主动反映设备出现问题，则必须尽快维修或者更换。 【招数六】买份 保险 有保障 在律师朋友的建议下，有房出租的阮女士买了一份“房东险”，花费并不高，年保费不到400元，保障项目包括房屋、室内财产、室内装潢、家庭住户第三者责任、出租人责任险等9项，保险金额接近百万元。 【解析】目前，有好几家保险公司推出了“房东险”家财险产品。购买这类产品，房东便可将损失降到最低。 这类保险产品为家庭财产保险的一个衍生产品，可视为家财险下面各项保障责任的组合套餐。购买此类保险产品之后，在住房出租过程中发生火灾等，影响到第三方财产和人身安全的，可以通过已购买的保险产品来实现保障。据了解，目前包括有平安财险、人保财险、太平财险、太平洋财险等财险公司，推出不同类型的家财险套餐，供投保人自由组合选择。购买这类保险花费并不会很高，根据保额的高低，年保费大概在100～600元不等。 （理财周刊 甄爱军） 如何出租房子，哪些房子不能出租，出租房要注意什么？正在读取... | 法邦网本文系法邦网原创，谢绝任何形式的转载，违者必究。栏目关注：房屋租赁授权委托书怎么写什么是不能出租的房屋房屋租赁合同违约金怎么算？导读：如今，房子出租市场越来越火，关于出租房子引发的纠纷十分常见。为了避免一些不必要的纠纷，所以您在租房时，可以事先了解有关租房的相关信息。本文将为您介绍了如何出租房子，哪些房子不能出租，以及出租房要注意什么事项等相关内容。希望这些内容对您有所帮助，下文，您一看便知。一、如何出租房子？（一）出租房子要签订房屋租赁合同。 房屋租赁合同，即以房屋为租赁标的合同，概括地说是指房屋的出租方，将房屋的使用权交与承租方，承租方按照双方约定的期限和数额向出租方缴纳租金，明确双方的权利和义务，并在合同终止或者合同期限和数额向出租方缴纳租金，明确双方的权利和义务，并在合同的期限和数额向出租方缴纳租金，明确双方的权利和义务，并在合同终止或者合同期限届满时，将承租的房屋完整无损地退还出租者。经租赁双方协商的这种权利义务关系，用文字形式固定下来形成的协议，就叫做房屋租赁合同。（二）房屋租赁合同的主要内容有： 1、出租房屋的具体位置和特点。合同应订明房屋座落的具体地点门牌号、楼层、房屋结构及附属设备。 2、房屋的数量，包括房屋的幢数、间数、和总面积。 3、房屋的用途。 4、租金。合同中应明确规定租金的计算标准、交付金额。 5、出租其限。一旦期满，出租人就得收回房屋。 6、交租方式方法及交租日期。 7、租赁期间的违约责任。 8、其他事宜。 二、哪些房子不能出租？ （一）未经综合验收的新建房屋不能出租。 有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经过综合验收部门验收的房屋出租给承租者，这样做一是违反国家有关法规，二是对承租方的安全造成威胁。 （二）没有产权证的房屋不能出租。 产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的权属关系，从而就没有租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一个要件。 （三）没有房屋租赁证件的房屋不能出租。 虽然产权证是建立租赁关系的第一个要件，但它不是惟一的要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产所有证及其他有关证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。 三、出租房要注意什么？ 房屋拟出租前，出租人应向房屋所在地的区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请，属于涉外出租房屋的向市房地局房政处提出申请并提交以下文件和证明材料： 1、房屋出租申请书；2、房屋产权证明或批准建房的合法文件和证明材料； 3、出租人是个人的，应提交房主的居民身份证;出租人是单位的，应提交单位法人资格证明，单位不是法人的，应提交单位上级主管部门同意其出租房屋的证明； 4、出租共有房屋的，应提交其他共有人同意出租的证明或委托书； 5、出租委托代管房屋，应提交委托人授权房屋代管人出租房屋的授权证明及委托代理人的身份证明； 以上便是出租房子的相关内容。相信您看了上文后，对哪些房子不能出租，以及出租房要注意的一些问题已经有了初步的了解。如果您要租房，有必要对这些内容，有所认识，以免日后吃亏。篇二：租房签合同注意事项
经常听说有同学房子住到最后和房东不欢而散的事情，其中签署合同是个很重要的环节。现在，我们就来看看，到底和房东签合同需要注意哪些事项吧。
在你决定搬入前，请务必拿到一份书面的tenancy agreement，这个虽然不是法律的硬性规定，但如果房东无法提供时，应该问个为什么。
如果你不是和房东同住，法律则要求房东在提供的双方都签字的材料里包含下列内容：
1 租期开始的日期(when the tenancy began) 2 房租价格(what the rent is) 3 租期到期日期(when it it due) 4 房客的租期是否固定(whether your stay is for a fixed amount of time)
5 重新审查（制定）房租的日期（the date the rent is set for review) 如果你的房东无法提供以上statement of terms，法律要求房东必须于28日内解决，或者，如果你采取法律措施，房东则会面临罚款。如果你在苏格兰，你可以直接到Sheriff court终止这份租房合同。
如果房东提供了这份材料，作为房客的你应该特别留意上面responsibility for repairs和list of furniture(inventory)这两个部分，这个是你在租期结束时避免可能的纠纷（特别是关于押金返还）的一个好方法。
外面私人出租的房屋有些可能存在着严重的安全隐患，比如由于heater没有按时维护修理而造成的火灾和瓦斯潜在危险，或者安全出口(fire escape)有问题。如果可以，尽量保证你的房东有一份annual gas safety check证明，而且这样的检查必须是由在CORGI注册(CORGI-registered)的工程师来完成的。所有的房东应该都有一份诸如此类的书面检查证明，并且应该给房客一份相同的复印件。
如果在合同期限内房东需要访客迁出(eviction)，房东必须给予访客提前通知；并且需要从county court(在苏格兰则为Sheriff court)那里取得同意(a possession order)；即便房东申请了possession order，也并不代表房客一定得迁出，一切还有待法庭（如果你们打官司）根据房客的具体情况作出最后的判决。所以，如果在租期仍有效时期命令你离开，你完全没必要恐慌。请咨询你最近的Citizens Advice Bureau，明确你和你房东享有的各自权利。
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?租房合同范本 ?上海租房合同 ?广州租房合同 ?店面房屋租赁合同 ?标准的普通房屋租赁合同 ?简单租房合同 ?如何写租房合同 ?租房合同注意事项 ?个人出租房合同篇三：租房协议书(几种情形),这样才不吃亏 租房协议书（几种情形），这样才不吃亏 一般情况下，租售都需要经过三次或以上看房才能正式成交，除去白天的正常看房外，夜间和雨天这两种特殊情况下的考察似乎更为重要，因为白天不外乎对条件配备、周边环境、采光等的挑选，而夜间才能考察周边照明、夜间噪音(安静程度)等情况，雨天才能考察防风、防雨、防漏、防水等方面，故前者只确定中意与否，后二者则直接影响到成交后的居住心情。 下面我们再从确保租赁安全、如何租房省钱、租赁合同签约细节等三大方面租房过程中的注意事项。以下是租房签约时不能疏忽的五个方面。 一、一切以书面为准，口头承诺视为无。 房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐，在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用，许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同，在合同签订后，房东往往一口咬定以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。 二、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时。 租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用，在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键，目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付 三。另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。 三、清点屋内设施，有更改需双方签名确。 租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同，比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等，除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏，否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。因此一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。 四、长租短租要写明，转租协议可事先约。 目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。 五、电话、宽带易忽视，不使用要及时停。对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注，但是却往往会忽视电话、宽带这两项，因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便，因此在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。 此外，合租还应该事先约定房间如何分配以及公用设备如何共用，公共区域的卫生如何清洁、频次、方式、个人职责以及发生费用的负担方式等等，租房事无巨细，一切应以合同为准。
租房协议书1
出租方房东&甲方&：
联系电话： 承租方房客&乙方&：
联系电话：
兹有甲房房屋一套，地址： 户型：门面房自愿租给乙方使用，双方友好协商，达成如下协议。 一、租期暂定年.即从 年
日止，先付后住。 二、租期内房租每月人民币 元整.由乙方按 付给甲方.不得拖欠.乙方不得转租.如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租.如不同意，乙方无权转租.租期内.如乙方拖欠房租过期& &天不交.甲方有权终止合同收回出租房.后果乙方自负。 三、租期内.甲方不得以任何理由随意加价.并将 年月日以前水，电.等房屋费用一次结清，乙方概不承担。租期内&水.电&等一切费用有乙方自付，按时交纳.如按时不交拖欠.甲方有权终止合同后收回房子。 四、甲方必须出示房产证和身份证，以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件，由甲方解决，乙方概不负责，因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。 五、甲、乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方.在同等条件下，乙方有优先续租权。 六、乙方不得损坏房屋结构.如须装璜.需经得甲方同意。 七、租期内，甲方应帮助乙方协调水.电等的供应问题，保证正常畅通.当面检查，一切正常交给乙方使用.租期内的安全有乙方自付。 八、租房押金：元。如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币：元。如乙方违约，赔偿甲方人民币元。乙方到期不租，费用结清，甲方应将押金退还给乙方。 九、租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应由乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。十、其它未尽事宜，双方协商解决.本协议一式二份，甲，乙双方各执一份。自签字之日起生效，甲、乙双方共同遵守.不得违约。 十一、租期内如发生争议，甲、乙双方应协商解决，如协商不成，可向法院起诉。 十二、房租费和押金以收据为准。
水表底数：吨；电表底数：
甲方： 身份证： 乙方： 身份证：
租房协议书2
出租方（甲方）姓名：承租方（乙方）姓名身份证号： 身份证号： 住址单位： 住址单位：
一、甲乙双方商定，甲方将哈市道外区宏伟小区11栋7单元1楼2号一屋一厨门市，使用面积35平方米的房屋租给乙方使用，期限自 年 月 日至 年 月 日租用期限月。 二、每月租金 元，乙方第一次付 个月租金合计 元，第二次付款应在前次租金期满前一个月支付，租期满不续租提前一个月通知甲方，如逾期不交乙方应主动搬出，否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。 三、承租期内甲方保证出租房无任何抵押、债务或其他纠纷，不得干预乙方正常居住或经营，并负责物业费，包烧费的支付，市内的水、电、煤气、卫生、电话、治安等费用由乙方支付。 四、乙方交给甲方水、电、煤气、电话、房屋、等费用押金人民币 元，还房时，乙方不欠任何费用，甲方全部返还人民币 元，如欠费用则由乙方补充或在押金中扣除。 五、承租期内乙方应自觉爱护房内设施，未经甲方同意不得转租、转借、转卖、改变房屋结构，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有收回房屋的权利（盖不退还乙方交付的任何费用）。 六、甲方中途终止合同要返还已方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方退还余下的租金，双方均不属违约。 七、乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交、整天锁门、联系中断七天之后，甲方可打开房门收回此房，一切后果乙方自负并应补交所有拖欠费用。 八、本协议一式2份，甲、乙各1份，并附甲乙双方身份证复印件。 九、电表指数：民用表：公用表： 煤气指数：
水表指数： 十、退房时，乙方应将承租方的室内（外）恢复原样。 十一、补充协议：。
甲方签字盖章： 乙方签字盖章：
年月日年月
租房协议书3
出租方房东&甲方&：
联系电话： 承租方房客&乙方&：
联系电话： 兹有甲房房屋一套，地址：户型：门面房自愿租给乙方使用，双方友好协商，达成如下协议： 一、租期暂定即从
日止，先付后住。 二、租期内房租每月人民币元整。由乙方按
付给甲方，不得拖欠。乙方不得转租，如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租；如不同意，乙方无权转租。租期内，如乙方拖欠房租过期&&天不交，甲方有权终止合同收回出租房，后果乙方自负。 三、租期内，甲方不得以任何理由随意加价。并将年月日以前水、电，等房屋费用一次结清，乙方概不承担。租期内&水、电&等一切费用有乙方自付，按时交纳，如按时不交拖欠，甲方有权终止合同后收回房子。 四、甲方必须出示房产证和身份证，以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件，由甲方解决，乙方概不负责，因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。 五、甲、乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。 六、乙方不得损坏房屋结构.如须装璜.需经得甲方同意。 七、租期内，甲方应帮助乙方协调水、电等的供应问题，保证正常畅通，当面检查，一切正常交给乙方使用，租期内的全由乙方自付。 八、租房押金： 元。如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币：
元；如乙方违约，赔偿甲方人民币 元。乙方到期不租，费用结清，甲方应将押金退还给乙方。 九、租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。 十、其它未尽事宜，双方协商解决.本协议一式二份，甲、乙双方各执一份.自签字之日起生效，甲.乙双方共同遵守.不得违约。 十一、租期内如发生争议，甲.乙双方应协商解决，如协商不成，可向法院起诉。 十二、房租费和押金以收据为准。 水表底数：
吨，电表底数： 甲方：
身份证： 乙方：
租房协议书4
甲方： 乙方： 甲方位于城关镇人民北路原百货大楼的六楼有一套住房，约70m2，乙方因承包百货大楼一二层开设太平洋服饰超市，特向甲方提出租用该套住房，现就有关租房事项甲乙双方达成如下协议：供双方遵照执行。 1、由于住房几年无人居住，部分设施及装修已遭破坏，所以，乙方必须自行装修改造。甲方免收一年房租费。 2、租用期限4年，即：从日起到日止，收费年限从日起。只交三年的。 3、租金，每年一仟元，共计叁仟元整。签定合同时一次性交清。 4、租用期间，乙方不得损坏房屋结构和水电设施，如有损坏，乙方必须自觉修复或更新。租用期满后，乙方所装修和增设的门窗等，一律归甲方所有，如乙方仍需继续租用，可以续交租金每年 元，或再行协商。 5、乙方在租用期的水电费由乙方自主到供水、供电部门交费，用电卡和水表如有损坏，由乙方负责修理或更新。 6、在租用期限内，甲方不得随意收回该住房。如有违约，甲方应赔偿乙方首次装修费5000元，并退回未居住期的租房费。乙方如有违约，提前退房，甲方有权不退所有已交的房租费和收授不能搬走的装修设施。(主铁防盗门、铝合金推拉窗、防盗网。 7、此协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 证明人：
租房协议书5
出租方房东&甲方&：联系电话：篇四：租房签合同注意事项 精选范文:租房签合同注意事项(共2篇)经常听说有同学房子住到最后和房东不欢而散 的事情，其中签署合同是个很重要的环节。现在，我们就来看看，到底和房东签合同需要注 意哪些事项吧。 在你决定搬入前，请务必拿到一份书面的tenancy agreement，这个虽然不 是法律的硬性规定，但如果房东无法提供时，应该问个为什么。 如果你不是和房东同住，法 律则要求房东在提供的双方都签字的材料里包含下列内容： 1 租期开始的日期(when the tenancy began) 2 房租价格(what the rent is) 3 租期到期日期(when it it due) 4 房客 的租期是否固定(whether your stay is for a fixed amount of time) 5 重新审查（制定） 房租的日期（the date the rent is set for review) 如果你的房东无法提供以上statement of terms，法律要求房东必须于28日内解决，或者，如果你采取法律措施，房东则会面临罚 款。如果你在苏格兰，你可以直接到sheriff court终止这份租房合同。 如果房东提供了这 份材料，作为房客的你应该特别留意上面responsibility for repairs和list of furniture(inventory)这两个部分，这个是你在租期结束时避免可能的纠纷（特别是关于押 金返还）的一个好方法。 外面私人出租的房屋有些可能存在着严重的安全隐患，比如由于 heater没有按时维护修理而造成的火灾和瓦斯潜在危险，或者安全出口(fire escape)有问 题。如果可以，尽量保证你的房东有一份annual gas safety check证明，而且这样的检查 必须是由在corgi注册(corgi-registered)的工程师来完成的。所有的房东应该都有一份诸 如此类的书面检查证明，并且应该给房客一份相同的复印件。 如果在合同期限内房东需要访 客迁出(eviction)，房东必须给予访客提前通知；并且需要从county court(在苏格兰则为 sheriff court)那里取得同意(a possession order)；即便房东申请了possession order， 也并不代表房客一定得迁出，一切还有待法庭（如果你们打官司）根据房客的具体情况作出 最后的判决。所以，如果在租期仍有效时期命令你离开，你完全没必要恐慌。请咨询你最近 的citizen&s advice bureau，明确你和你房东享有的各自权利。 [租房签合同注意事项(共2篇)]篇一：租房子签订合同是要注意哪些事项？ 租房子签订合同是要注意哪些事项？ 在我们选择租房时， 一定要谨记合同是物业的唯一凭证，上海推推99小编在这里提醒租客们，租房合同签订要注 意以下几点： 1、签“租凭合同” 时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修 而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等 由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。） 2、要查看房东的房 产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事 宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、 身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项 事宜，签署有关文件，本人均予以承认！[租房签合同注意事项(共2篇)]” 3、签合同时要出具 的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如 果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同” 。 上海推推99小编编 辑。 篇二：租房注意事项 及租房合同 租房注意事项及租房合同房屋中介租房买房 上当受骗的事例，近年来在媒体上屡见不鲜。房屋中介鱼龙混杂、素质不高，有些甚至是非 法经营，唯利是图，也是不争的事实。怎样才能避免上当受骗呢？特提醒您注意三点： 一看两证，细辨真与 假 所谓两证，即房产中 介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有 经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房 屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐全， 才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。所以当您准备找 中介公司买卖、租赁房屋时，一定要先看其是否具备
。需要提醒您注意的是，在看
时，一定要细辨真与假，要坚持看原件，不要看复印件，最好把注册号记下来，因为有 些非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果您与
的中介机构发生纠纷，权益受 到侵害，可以向消协或市国土房管局投诉，一定会得到处理和解决。否则一旦发生纠纷，将 无人予以受理。 二签合同，要细不要 粗 目前与中介公司有 关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为
，一是被投诉的多为两证不齐的 中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。几天前一位女士向有关部门投诉， 她与一家房产中介公司签订合同，委托该中介一周内向她提供10条安贞一带租房信息，并看 房两处，她一次付清400元委托费。但一周后合同期满时，中介公司只给她提供了两处的信 息，其余的只是安贞地区周边的，不是范围之内的；看房也只看了一处，因为
她觉得房主是 托儿， 2、上次的水电 气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 3、你最好把房间里 有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、 家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其 一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住 后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有 没有损坏的情况。 5、签合同的日期以 及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 6、租房者合同期满 要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租 客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在 房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 7、要明确租赁房屋 所在的位Z、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 8、要对房屋维修及 费用问题做出约定。9、审查合同主体是 否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房 屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合 法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可 生效。 【租房正规程序】 a.双方签订租赁合 同
b.房主查看房 客身份证,(可向公安局确认身份证)，并索取复印件作为合同附件。 c.房客查看房主产 权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一 (即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件作为合同附件。 d.合同签字(房主方) 与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。 e.办理合租合同时, 需有房主方的同意出租证明。 [租房签合同注意事项(共2篇)]
f.如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。 【租房注意点】 a.不能提供产权(原 件)的房主勿信 b.产权证与身份证 不对号的勿信 c.向住所公安局确 认身份证号码。 d.向居委会(或邻居) 了解房东情况。查看描述是否与房主相同。 e.如果房主要求一 年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心。 目前国家并没有标 准的租房格式合同，多数合同都是房主与租房者共同拟定的，根据情况不同，租房合同可以 比较简单，也可以繁杂详细一些，但无论什么样的合同，一些基本的内容也是必须有的。这 些内容包括：所租房屋的具体地址、房屋具体情况如几居几室、屋内有些什么家具等；租金 具体是多少；租金的支付方式是怎样，是月付、季付还是年付，以及具体交房租的时间；租 房的期限，房屋如果需要修理，应该由谁来修，自己修还是房东负责修；租来
的房子可不可 以再转租给别人；违反合同约定会承担的责任等等，此外还有一些细节也应该注意，如合同 中要写明房子内的基本设施、家具、家用电器；写清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和 物业管理费由谁承担等。合同内容规定得越细，将来出现问题的可能性就越小。 【租赁应办理登记 手续】出租房屋实行登记备案制度，租赁双方应该在签订租赁合同30天内到房地产管理部门办理租赁登记手续，这是一个法定程序，只有办完了登记手续才算履行了有效的程序，租赁行为才算在法律上有效，租赁合同才会受到法律保护。否则，未办理登记的租赁合同在法律上是无有效的，一旦出现纠纷，不受法律保护。就是转租的租凭合同也要再次到房管部门办理登记手续。 房屋租赁在实际操作上有许多问题，因为出租方或是承租方出于各种考虑，又因为不同的房屋有不同的背景或条件，所以给房屋租赁带来许多意想不到的法律障碍。新颁布的《城市房屋租赁管理办法》对租赁市场有了明确的规范，要想在出租或承租活动中进展顺利，租赁双方应多了解一点租赁市场的行为规范，多掌握一些有关租赁的法律知识。
下页 余下全文篇五：教你如何打官司 教你如何打官司
1、您的诉讼权利和义务 作为案件当事人，我国民事诉讼法、刑事诉讼法和和行政诉讼法赋予您广泛的诉讼权利，同时，您也要承担相应的诉讼义务。下面，我们将向您介绍这些主要诉讼权利和义务：
我国民事诉讼法、刑事诉讼法和和行政诉讼法都规定，当事人有权委托代理人，提出回避申请，收集、提供证据，进行辩论，提起上诉，申请执行。民事诉讼法还规定，当事人有权请求调解。 民事诉讼法： 第50条：当事人可以查阅本案有关材料，并可以复制本案有关材料和法律文书。当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。 第51条：双方当事人可以自行和解。 第52条：原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起诉讼。 第56条：对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。 第58条：当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。 第61条：代理诉讼的律师和其他诉讼代理人有权调查收集证据，可以查阅本案有关材料。 刑事诉讼法： 第12条：未经人民法院判决，对任何人都不得确定有罪。 第32条：犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外，还可以委托一至二人作为辩护人。 第33条：公诉案件自案件移送审查起诉之日起，犯罪嫌疑人有权委托辩护人。自诉案件的被告人有权随时委托辩护人。 第34条：公诉人出庭公诉的案件，被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的，人民法院可以指定承担法律援助义务的律师为其提供辩护。 被告人是盲、聋、哑或者未成年人而没有委托辩护人的，人民法院应当指定承担法律援助义务的律师为其提供辩护。 被告人可能被判处死刑而没有委托辩护人的，人民法院应当指定承担法律援助义务的律师为其提供辩护。 第39条：在审判过程中，被告人可以拒绝辩护人继续为他辩护，也可以另行委托辩护人辩护。 行政诉讼法： 第2条：公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权向人民法院提起诉讼。 2、时间不等人――诉讼时效和主要诉讼期间 （一）诉讼时效如果您与他人之间发生民事纠纷，您可以有多种选择，比如自行协商和解、仲裁、诉讼等等。虽然诉讼不见得是最好的一招，但有时却是必要和最后的手段，如果您希望你的诉讼请求得到法院的支持，获得胜诉的判决，您应当在一个有效的期间内提出起诉，这个期间就是诉讼时效。简单地讲，诉讼时效就是指当事人的胜诉权得到司法保护的有效期间。您如果在诉讼时效期间届满后才提出起诉，法院虽然可以受理，但您的诉讼请求将被驳回，除非对方当事人明确表示自愿履行。现在，我们将一些主要法律规定的诉讼时效情况介绍如下： 民法通则 第135条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第136条：下列的诉讼时效期间为一年：（一）身体受到伤害要求赔偿的；（二）出售质量不合格的商品未声明的；（三）延付或者拒付租金的；（四）寄存财物被丢失或损毁的。 第137条：诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
第138条：超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。 继承法 第8条：继承权纠纷提起诉讼的实现为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。 产品质量法 第33条：因产品质量存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。 国家赔偿法 第32条：赔偿请求人请求国家赔偿的时效为二年，一自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起计算，但被羁押期间不计算在内。 环境保护法 第42条：因污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为三年，从当事人知道或应当知道受到污染损害时起计算。 （二）民事诉讼主要期间 诉讼实践不同于诉讼时效，诉讼时效规定的是您的胜诉权在多长时间内受保护，诉讼期间则是指具体诉讼行为应当在什么期限内完成。下面是民事诉讼法规定的主要诉讼期间： 第46条：当事人提出回避申请，应当说明理由，在案件开始审理时提出；回避事由在案件开始审理后知道的，也可以在法庭辩论终结前提出。 第93条第2款：申请诉前财产保全的，申请人在人民法院采取保全措施后十五日内不起诉的，人民法院应当解除保全。 第113条：被告答辩，应当在收到人民法院发送的起诉状副本之日起十五日内提出答辩状。
第135条、146条：适用普通程序审理的一审民事案件，应当在受理后六个月内审结；适用简易程序审理的，应当在三个月内审结。 第147条：当事人不服第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内提起上诉。不服第一审裁定的上诉期限为十日。 第159条：不服判决提出上诉的二审民事案件，应当在受理上诉后三个月内审结；不服裁定提出上诉的，应当在三十天内审结。 第182条：当事人申请再审的期限为二年。 第219条：申请执行的期限，双方或者一方当事人是公民的为一年，双方是法人或其他组织的为六个月。 最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第107条：执行案件，一般应当在立案之日起六个月内执行结案，但中止执行的期间应当扣除。 3、走好第一步――起诉 起诉是指公民、法人和其他组织认为自己的或依法由其管理、支配的民事权益受到侵害或与他人发生了争议，而以自己的名义请求人民法院通过审判予以法律保护的诉讼行为。通俗的说就是“打官司”。人的一生当中不可能一帆风顺，总会遇到不顺心的事，与周围的人发生一些摩擦和矛盾也是不可避免的。中国人常说“大事化小，小事化了”，纠纷能够通过平等协商“化小”或“化了”是最好的方式，大家都不伤和气。因此，诉讼不见得是你解决纠纷的最佳选择，我们也并不鼓励当事人将所有的纠纷都提交到法院解决，但如果纠纷到了不能协商解决的程度，您就应该勇敢地走进法院，通过诉讼维护自己的合法权益。由于对法律和诉讼程序不够了解，有很多到法院“打官司”的当事人都有一种手足无措的感觉，认为到法院办事“麻烦”，其实通过以下的讲解，您会发现“打官司”并非深不可测，您完全可以“一步到位”，以免“花冤枉钱，跑冤枉路”。 讲到“打官司”，首先得说说我国的诉讼制度。民事诉讼法、行政诉讼法和刑事诉讼法这三部法律组成了我国诉讼制度的主要部分。简单地说，“民告民”适用民事诉讼法，“民告官”适用行政诉讼法，而刑事犯罪案件则适用刑事诉讼法。其中，“民告民”、“民告官”以及部分刑事自诉案件实行“不告不理”原则，也就是说，当您的权益受到侵害，您必须起诉法院才管。刑事诉讼是由检察机关代表国家对犯罪嫌疑人提起公诉，在法律规定的某些案件中，公民个人也可以自行起诉犯罪嫌疑人。可以看出，与一般老百姓密切相关的是民事诉讼和行政诉讼，下面就和您谈谈这两种起诉应注意的事项。 一、按照我国法律的规定，“打官司”的请求不能超过一定期限，即在诉讼时效期间之内。否则，即使您再有理，法院也不能判您胜诉。一般诉讼时效是两年，此外还有一些特殊时效规定，详细情况见上文“时间不等人――诉讼时效和主要诉讼期间”。行政案件的诉讼时效从您知道或应该知道行政机关作出具体行政行为之日起，以3个月为限。举例说，假如您在7月5日被某机关进行了处罚，那么您就应该在10月5日之前向法院提起行政诉讼。 二、原告是与案件有直接利害关系或是认为具体行政行为侵犯其合法权益的公民、法人、其他组织。三、有明确的被告。 四、有具体的诉讼请求和事实、理由。比如：你要求欠钱的人还钱，撞伤了您的人赔偿医药费，或者要求行政机关改变其处罚决定，这就是诉讼请求。事实就是发生纠纷的简要过程，而理由则是支持您的诉讼请求的法律法规和事实根据。 五、案件属于受诉人民法院的管辖范围。法院对各类案件的管辖范围是一个比较复杂的问题，很多人对此都感到陌生。下面介绍一下法院的案件管辖。首先，法院对案件的管辖必须遵循一定的地域原则。民事案件一般由被告住所地法院管辖，但也有其他不少的特殊情况，当事人也可以事先约定纠纷管辖地法院，具体情况您可以参阅民事诉讼法第二章第二节的有关规定。行政案件的地域管辖相对简单一些，行政案件由最初作出具体行政行为的行政机关所在地法院管辖；复议改变原行政行为的，也可由复议机关所在地法院管辖；对限制人身自由的行政措施提起的诉讼，原被告所在地法院都可以管辖；因不动产提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。 六、应向法院递交诉状及相应的证据材料。诉状在诉讼中处于当中重要的地位，它是法官最先接触到的反映案情的材料，也是被告答辩的依据。诉讼没有严格的格式，只要包含当事人基本情况、诉讼请求、事实及理由四个部分即可。当事人的基本情况要写清楚原被告的姓名、性别、年龄、住址等足以辨别其身份的要点。诉讼请求是整个诉讼活动“运转”的中轴，法官的审判活动围绕诉讼请求的具体事项展开，没有提到的请求一般不会调查。因此，书写诉讼请求要完整、明确和具体，不要漏列请求。比如，对于借款纠纷的官司，您的诉讼请求就应该是“请求被告返还借款本金及利息”，如果漏掉了“利息”，就有可能只获得本金的保护。事实部分应简明扼要，切忌写成流水帐，诉状中的理由也要写清楚、充分。 4、为您的权利“投保”――财产保全及先予执行 作为原告，您或者您的亲属、朋友是否遇到过这样的情况：虽然拿到了胜诉的裁判文书，但却拿不到一分钱，因为对方当事人在法院判决前就将所有的财产转移了，等到您申请法院强制执行的时候，被执行人早已人去楼空了。 对这种行为，有没有应对的办法呢？根据民事诉讼法有关规定，如果您在诉讼之前或诉讼过程中发现对方当事人有转移财产的迹象，您可以向法院提出财产保全的申请。保全的方式包括冻结银行存款、查封房屋、扣押车辆等等，总是只要是可供执行的财产都可以保全。一旦被告的某项财产被采取了保全措施，那么您就可以“高枕无忧”地进行诉讼，如果案子胜诉，即使被告拒不履行判决规定的义务，也有现成的财产可供执行。当然，财产保全也不是没有限制。首先，申请财产保全的案件应当属于给付之诉。其次，保全应当具有法定的事实根据和事由。再次，申请保全的财产价值应当与诉讼请求金额大致相当。最后，法院要求提供担保的，您必须提供担保，并且在保全错误或败诉时负责赔偿被保全人因保全所产生的损失。由此可见，申请保全也要慎重，不能由着自己的性子来，否则就可能为此付出代价。财产保全分两种，诉讼前的保全和诉讼中的保全。在诉讼过程中，您随时可以申请保全。此外，在诉讼之前，如果遇到紧急情况，如果您不立即申请财产保全，将会使自己的合法权益受到难以弥补的损害，您可以在起诉之前就向法院申请财产保全的措施，这就是诉前财产保全。应当注意的是，根据民事诉讼法规定，如果您申请诉前财产保全，您必须提供担保，并且要在法院采取保全措施的15日之内起诉，过期不起诉的，法院应当解除财产保全 除了财产保全，您还可以向法院申请先予执行，这同样能够阻止被告非法转移和隐瞒财产。但先予执行也有一些条件。一是当事人之间的权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活和经营；二是被申请人有履行能力。另外，它与财产保全一样要应法院的要求提供担保，如果申请人败诉，也要赔偿被申请人因先予执行所遭受的损失。可见，财产保全和先予执行程序，是对付“老赖”的“尚方宝剑”，但您在使用时也请格外慎重，否则将得不偿失。 假如您的财产“不幸”被法院保全或先予执行，您该怎样对待呢？我们建议您保持冷静，积极配合法院做好相关工作，保全和先予执行不等同于没收，最终的结果还得由判决来定，所以没什么好紧张的。根据民事诉讼法的规定，您可以向作出保全的法院申请复议，若保全或先予执行确有错误，法院会立刻纠正，但复议期间保全和先予执行措施同样生效。如果您不通过正常程序，而采取不合作、甚至暴力抗拒的行为，您将会依法受到制裁，这样非但不能解决任何问题，反而只会添乱。 5、想打赢官司要有足够的证据―民事诉讼举证须知 在民事诉讼中，您提出的主张要得到法院支持，您需要提出相应的证据，这些证据还要在开庭审理中经过对方当事人质证，法官认证属实后才能作为裁判依据。因此，正确了解如何举证，对您进行或准备诉讼十分重要。 （一）举证责任 1、民事诉讼第64条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提出证据。 2、当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 3、当事人向人民法院提供证据，应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的，可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。 4、当事人向人民法院提交的证据系在中华人民共和国领域外形成的，该证据应当经所在国公证机关予以证明，并经中华人民共和国驻该国使领馆订立的有关条约中规定的证明手续。当事人向人民法院提供的证据是在港、澳、台地区形成的，应履行相关证明手续。 5、当事人提供外文书证或者外文说明资料，应附中文译本。 6、当事人应当对其提交的证据材料逐一分类编号，对证据材料来源、证明对象和内容作简要说明，签名盖章，注明提交日期，并依对方当事人人数提出副本。 （二）向人民法院申请调查取证 7、当事人因客观原因不能自行收集的证据，可申请人民法院调查收集。 8、符合最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第17条所列条件之一的，当事人及其诉讼代理人可以申请人民法院调查收集取证。 9、当事人及其诉讼代理人申请人民法院调查收集证据，应当提交书面申请。应当载明被调查人的姓名或者单位名称、住所地等基本情况、所要调查收集的证据内容、需要由人民法院调查收集证据的原因及其要证明的事实。 10、当事人及其诉讼代理人申请人民法院调查收集证据，不得迟于举证期限届满七日。人民法院对当事人及其诉讼代理人的申请不予准许的，应当向当事人或其诉讼代理人送达通知书。当事人及其诉讼代理人可以在收到通知书的次日起三日内向受理申请的人民法院书面申请复议一次。人民法院应当在收到复议申请之日起五日内作出答复。 11、当事人依据民事诉讼法第74条的规定向人民法院申请保全证据，不得迟于举证期限届满前七日。当事人申请保全证据的，人民法院可以要求其提供相应的担保。 12、当事人申请鉴定，应当在举证期限内提出。对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预缴鉴定费用或者拒不提供相关材料，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果。 13、当事人申请鉴定经人民法院同意后，由双方当事人协商确定有鉴定资格的鉴定机构、鉴定人员，协商不成的，由人民法院指定。 14、当事人对人民法院委托的鉴定部门作出的鉴定结论有异议申请重新鉴定，提出证据证明最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第27条所列情形之一的，人民法院应予准许。对有缺陷的鉴定结论，可以通过补充鉴定、重新质证或者补充质证等方法解决的，不予重新鉴定。 （三）举证期限以及逾期提供证据的法律后果 15、举证期限可以由当事人协商一致，并经人民法院认可。由人民法院指定举证期限的，指定的期限不少于三十日，自当事人收到案件受理通知书和应诉通知书的次日起计算。 16、当事人在举证期限内提交证据材料确有困难的，应当在举证期限内向人民法院申请延期举证，但需经人民法院准许；当事人在举证期限内不提交证据，视为放弃举证权利。对于当事人逾期提交的证据，人民法院审理时不组织质证，但经对方当事人同意质证的除外。 6、法官如何审案 －－－民事诉讼庭审主要程序 到法院来打官司的当事人，大部分都要经历庭审。开庭审理，是案件审判的中心环节，用老百姓的话讲，叫“过堂”。谁也不愿摊上官司，您可能也是头一遭。为了有效地进行或者准备诉讼，您需要了解开庭审理的主要过程。 人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，实行公开审理。根据我国三大诉讼法规定，基层法院除采用合议制审理案件外，还可以适用简易程序，由一名审判人员审理案件。对决定开庭审理的案件，法官除进行必要的审理前准备外，将在开庭三日前通知双方当事人。 开庭审理大致分为法庭调查、法庭辩论和评议、宣判等几个阶段。在案件正式开庭审理之前，由书记员首先核对双方当事人和应到庭的其他诉讼参与人的到庭情况，包括您的姓名、年龄、篇六：2015最新租房,设备表非常详细,法律及权益.(律师看过)(保障房东) 房屋租赁合同
甲方（出租人）：
身份证号：乙方（承租人）：
身份证号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、诚信、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
房屋基本情况 （一）房屋坐落于市 区，建筑面积平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/
□其他房屋来源证明文件），房屋所有权人 （购房人）姓名或名称： 。 （三）租赁用途：居住，居住人数为：二人，最多不超过四人。 第二条：房屋内部的装修情况及主要设备
（一）甲方出租房屋为钢筋混凝土结构，精装完整，墙面、地面、天花板干净清洁，家具、家电齐 全完好，厨房和卫生间具备正常使用条件，上下水管、强，弱电管线、开关、插座、灯具、燃气管道及各项设施完好无泄漏、无故障、无损坏。水、电、燃气、有线电视均已开通。经甲乙双方检查、交接确认。甲方不再为满足乙方要求而增添或改变任何东西。 （二）出租屋内包含家具、家电设备损赔额等详见《附件一》、《附件二》。
租赁期限 （一）房屋租赁期自 2015
年 月 日至 2016 年
日止，共计壹
年 甲方应于
日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋、设备交接单》(附件一)。经甲乙双方检查、点交确认后，签字盖章并移交房门钥匙视为交接完成。
租金及押金 （一）月租金为: 人民币肆仟柒佰元整（未含税）。（￥： 4700元整
） （二）押金为：人民币
肆仟柒佰元整（未含税）。（￥： 4700元整
） （三）房租结算付款方式：季付 (租金三个月一付,押金一个月)。支付方式：银行汇款/现金。 （四）具体支付：2015年 月 日签订合同时支付。 乙方首次支付租金
壹万肆仟壹佰 元整（三个月租金,未含税），押金
肆仟柒佰 元整（未含税） 201
年 月 日前，乙方支付甲方壹万肆仟壹佰
元整（三个月租金,未含税）。 201
年 月 日前，乙方支付甲方壹万肆仟壹佰
元整（三个月租金,未含税）。 201
年 月 日前，乙方支付甲方壹万肆仟壹佰
元整（三个月租金,未含税）。 （五）房屋租赁押金不可以抵押租赁租金。第四条
其他相关费用的承担支付 （一）房屋租赁期间，物业费由甲方负责承担支付。 （二）房屋租赁期间，以下费用由乙方负责承担支付: (1)水费(2)电费(3)电话费(4)有线电视收视
费(5)网络费(6)燃气费(7)垃圾、卫生费(8)日常损耗维修费(9)停车费 （三）若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电,相应的费用及滞纳金、违约金由乙方全部
承担支付。 第五条
房屋设施、附属设备维修及保管责任
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不 得危及人身安全。乙方保证遵守国家、当地法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，若甲方对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 （三）对于房屋及其附属物品、设备设施若是因自然老化而造成损坏，影响使用及人身安全，应由 甲方负责修缮，费用由甲方负责承担，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后 七天内进行维修。逾期没维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 （四）日常损耗维修费用由乙方负责承担，如:灯泡、插座、开关、水龙头和其他消耗品等。 （五）若因乙方保管不当或不合理、不规范使用，致使房屋及其装修附属墙面、地板、天花板、 家具、电器、设备设施等损坏、故障的，及水电气管线损坏造成漏水、漏电、漏气的，乙方
应负责维修完全及承担赔偿责任，如七天内不修复，甲方有权按照市场价格扣除押金做为相 应的赔偿。若押金不足以抵扣赔偿时，甲方可要求乙方于十天内付清赔偿金和补足押金。 （六）乙方必须爱护及保管所租赁之房屋和装修附属天花板、墙面、地板、家具、电器、设备设施、 水电气管线。在未经甲方书面同意前，不得进行装修、改建、涂画、粘贴、敲钉。 （七）如需改变房屋的内部结构、装修和水电管线或配置对房屋结构、装修、水电管线影响的设备，
需事先征得甲方书面同意，甲方同意后才可进行，乙方承担装修改造费用。租赁期满或合同 解除时，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
1、不得将房屋转租,转让或转借的、分租、联营、入股或与他人调剂交换的。
合同解除 1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
有下列情形之一造成合同解除的，双方免责
1、因不可抗力(如特大自然灾害、特大地震等法定不可抗力事项)导致本合同无法继续 履行的，本合同自行解除，实际租金按入住天数计算，多退少补。 2、该房屋经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用。 3、因国家政策需要对房屋进行拆迁。第九条 甲方有下列情形之一的，乙方可以单方解除合同：
1、迟延交付房屋达
日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、租赁期内甲方已将房屋出售的。
第十条 租赁期内，乙方有下列情形之一的，甲方可以单方解除合同，收回房屋使用权，乙方需承 担全部责任，并赔偿甲方损失。
1、不按照约定支付租金,拖欠累计达
10天的。 2、各项费用，欠费累计达
元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构、装修、墙地面、天花板、电器、家具、水,电,气管线的。 5、保管不当或不合理、不规范使用导致装修、墙地面、天花板、家具、电器、设备设施、水, 电,气管道等损坏、泄漏、损失，10天内不维修和赔偿的。 6、利用房屋从事违法、犯罪、直销活动、存放有毒有害或易燃易爆物品、损害公共利益或者 妨碍他人正常工作、生活的。 7、租赁期间，因乙方使用不当造成房屋漏水、漏电、漏气、火灾等事故，导致与其他住户发生 纠纷。 8、擅自将房屋转租,转让或转借的、分租、联营、入股或与他人调剂交换的。 910、未按照约定的期限缴纳水、电费、燃气费或有线电视费等其他费用，逾期超过30天。 11、有损害甲方声誉的行为。 12、其他法定的合同解除情形。
第十一条 租赁期满
租赁期满，乙方有意继续承租，应提前六十日向甲方提出书面续租要求，征得甲方同意后，双 方重新签订房屋租赁合同或者补充协议；如在六十日期限内未提出的，甲方可邀请有意向租房 的个人或中介到屋内进行看房,乙方积极配合给予开门看房。合同期限届满后，则本租赁合同自 动终止，乙方应于租赁期满时腾空租赁房屋，同时甲方有权出租给其他人。
第十二条 租赁期满或合同解除后，房屋验收、交付及返还
（一）租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及房屋附属设施、设备、电器交付给甲方，
并经甲方检查验收屋内及其装修、墙面、地板、天花板、家具、电器、设备设施和水电气管 线等无损坏、无泄漏、无故障、无丢失及本合同约定事项无欠费后，经甲乙双方现场检查、 点交、验收无误后在《房屋、设备交付返还确认单(附件二) 》上签字或盖章并移交房门钥 匙后, 方可视为交付返还给甲方完成，才将押金无息退还给乙方。
（二）乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同各项约定的，乙方应赔偿因此给甲方造成的损 失。租赁期满或合同解除后，如果房屋内有乙方遗留物品的，乙方自愿放弃，视为乙方丢弃 物、甲方可自行处置。
（三）租赁到期满或合同解除后，房屋交接时，乙方应按照甲方交付给乙方时房屋的原样返还房屋（如：房屋产权范围内墙面、地面、天花板、无污渍和异物，地板整洁干净，无杂物等）。 乙方需在房屋交接时做好屋内卫生，如未清理干净或清洁不到位，甲方可扣房屋押金
贰佰元做为清洁费。
（一）甲方有第九条内约定的情形之一的，应按月租金的100 %向乙方支付违约金。 （二）乙方有第十条内约定的情形之一的，应按月租金的 100%向甲方支付违约金，甲方 可要求乙方将房屋恢复原状及赔偿相应损失，并可以扣除全额押金。 （三）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前
天书面通知对方， 并按月租金的
%向对方支付违约金。 （四）乙方未按约定时间完成交付返还房屋或者交付房屋不符合本合同各项约定的，应按
每逾期一天贰百元
标准支付违约金。 （五）租赁到期满或合同解除后，乙方承诺按时搬走，不拖延时间。过期二天仍未搬走，甲方有权 自行处理并收回房屋。合同期满或合同解除后乙方不再续租该房屋时，则双方对房屋的费用 及设施进行验收并交付。若乙方未按时搬离，甲方将视乙方室内一切物品为弃物，并可以 作任何处理。且乙方逾期不搬，每超过壹天，应向出租方支付违约金每天贰佰元。同时付清
每日的房租款并扣除全额押金。
合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
其他约定事项
（一） 甲乙双方应提供真实有效的证件。 （二）为了房屋的使用安全，在征得甲方同意的情况下，乙方可更换大门新锁芯，发生的费用由乙 方支付,并给甲方一把钥匙。 （三）乙方承诺遵守国家有关安全规范，正常使用房屋及房屋内设施、设备、电器及水、电、燃气。 （四）乙方在租赁期间若房屋或房屋内设施、设备、电器、水、电、燃气使用不当、不合理、不符 合国家有关安全规范，所产生的所有法律后果均由乙方自行负责承担，与甲方无关。（五）乙方保证在承租房屋内居住的人无重大传染病或重大疾病，否则甲方可随时解除本合同， 全额扣除押金，并追究乙方的违约责任。 （六）租赁期间,乙方保证在承租房屋内居住的人一切安全问题由乙方自行负责。乙方必须做到安 全第一和服从物业监督检查，以免发生火灾(比如强电、电器、燃气没关好)、高空坠物
（比如没关好窗子造成刮风时玻璃碎落伤了人）、入室盗窃等事故，若因乙方疏忽、大意， 导致相关事故发生，由乙方自行承担全部法律责任。
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式
份,甲乙双方、中介各执
本合同附件内容: 房屋、设备交接单(附件一) 房屋、设备交付返还确认单(附件二)
甲方（出租人）签章：
乙方（承租人）签章： 身份证号码：
身份证号码： 联系电话： 联系电话： 户籍地址： 户籍地址：
篇七：租房协议书(一年) 租房协议书
出租方 房东&甲方&:
联系电话: 承租方 房客&乙方&:
兹有甲房房屋一套,地址： ；户型:
的自有住房自愿租给乙方使用。双方友好协商，达成如下协议： 一、租期三年，合同每年一签。暂签订壹年合同：即从
日止。先付后住。 二、租期内房租每月
元，由乙方在签订该协议时一次性支 付给甲方一年（12个月）的房屋租金共计
元（大写：人民币肆 万贰仟元整）；并支付甲方一年的房屋押金
元（大写：人民币 元整）。 租金不得拖欠。 乙方不得转租。如转租必须提前壹个月通知甲方，经甲方书面同 意后，乙方方可转租。如甲方不同意，乙方无权转租。租期内，如乙方拖欠房租过期&六&天不交。甲方有权终止合同并收回出租房，后果全部由乙方自负，且不退还乙方所交押金。 三、租期内，甲方有权按照市场行情酌情增加房屋租金。租期内的水费、电费、气费、电视费、宽带费、物业费、停车费等一切费用均由乙方自付并按时交纳。如不按时缴纳，甲方有权终止合同并收回房屋，并有权要求乙方结清所有拖欠的费用及其相关费用，否则，后果全部由乙方自负，且甲方不退还乙方所交押金。 四、甲方必须出示房产证（复印件）和身份证（复印件），以证明房屋的所有权。 乙方必须提供身份证的复印件并在复印件上面签字确认；如有多人租住的，乙方须提供每个人份证的复印件并在复印件上面签字确认。 如乙方（承租方 房客 下同）将房屋用来设立公司（办公
下同），乙方必须向甲方（出租方 房东
下同）如实提供乙方公司的营业执照复印件并加盖鲜章、组建机构代码证复印件并加盖鲜章、税务登记证复印件并加盖鲜章、法人证复印件并加盖鲜章和法人身份证复印件并加盖鲜章。 五、甲、乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方。在同等条件下,乙方有优先续租权。 六、乙方不得损坏房屋结构：如须装璜，须经得甲方书面同意。 七、租期内双方当面检查，一切正常交给乙方使用。租期内的安全由乙方自负，甲方对租期内的水、电、气安全概不负责。 八、租房押金:元（大写：人民币
元整）。如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币贰仟元整。如乙方违约，赔偿甲方人民币贰仟元整。乙方到期不租，费用结清，甲方应将押金退还给乙方。 九、租期内乙方如发生火灾等不安全事故，造成经济损失应有乙方按时价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。十、租期内如发生争议，甲、乙双方应协商解决；如协商不成，可向法院起诉。 十一、房租费和押金以收据（须签字）为准。 十二、经乙方亲自看房，验收完毕并认可房屋内所有设施。 十三、宽带、网络和有线电视由乙方自行付费开通即可使用。 十四、甲方将房屋钥匙五把及电卡交付给乙方；乙方在退房时须将这五把钥匙及电卡完整地交还给甲方；乙方如有丢失或损坏，则由乙方负责相关责任及赔偿相应损失。 十五、设施清单：
十六、相关联系电话：
以上电话如有变动，以变动后为准。 十七、其它未尽事宜，双方协商解决。 本协议一式叁份，甲,乙双方各执一份，物业公司备案一份。自签字之日起生效。甲、乙双方共同遵守，不得违约。 甲方(授权人)：
身份证号：电话： 乙方（授权人）： 身份证号：电话： 年
日篇八：,盗窃 篇一：详细的租房合同 房 屋 租 赁 合 同 出租方（以下简称甲方）: 姓名： 身份证号： 承租方（以下简称乙方）: 姓名： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施： 1、甲方将自有的座落在青铜峡市小坝镇汉坝小学11#-3-301室，出租给乙方作为生活住房使用。 2、甲方的出租房屋为装修的房屋，水管、电路和设施完好无损。家具及设备以现有为准，甲方不再为满足乙方要求而改变任何东西。（2、房内附属设施：a:电器：电视、冰箱、太阳能、抽油烟机b、家具：沙发、茶几、餐桌、写字台、床、电视平台。c、防盗门钥匙6把和里门钥匙2把，电钥匙一把） 乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。 二、租用期限及其约定： 1.租用期限：甲方同意乙方租用 壹
年；自2013年 3 月 3
日起至 2014 年 3月 3日租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。； 2.房屋租金：陆仟伍佰元（6500元）人民币；入住时甲方暂收乙方家具及设备押金伍佰元（500元），承租期满，经甲乙双方共同检查家具及设备完好无损，并确定暖气、水、电、卫生和物管费用均无拖欠后，甲方退回乙方全部押金。 3.租赁期( 2013年3月 3日起至2014年3月 3 日)内的水、电、暖、煤气、有线电视、卫生治安、物业管理费由乙方支付，若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承担。 4、租赁期间，若发生人为火灾、水灾及盗窃等造成房屋损坏或财产损失的，乙方应承担所有维修及赔偿的责任。 5、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金。 6、乙方有下列情形的，甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用，并由乙方承担相应费用。 （1）擅自将承租房转租，分租，转让，转借或他人调剂交换的。 （2）利用承租房进行非法活动，损害公共利益的 （3）不能按时交纳房屋租金或其他费用的； （4）干扰邻居，造成矛盾或产生不良影响的； （5）擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大破坏的； 7、租赁的房屋如因地震等不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任，因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 7、租赁期将满时，乙方是否续租，应提前壹个月通知甲方，乙方合同期满应提前支付甲方续租租金。 9、租赁期满，乙方必须按时搬走，不得(来自: 写 论文 网:)故意拖延时间，未经甲方同意，过期4天仍未搬走，甲方有权自行处理并收回房屋。 10、若乙方要更换外门门锁换锁芯必须将原钥匙及锁芯归还甲方。 11、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。 12、乙方必须在日前交清（2013年11月---2014年2月）四个月暖气费后才可继续租住，否则乙方有权收回房屋，并不予退回已交押金。 备注:本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。到期自动作废。 甲方（签字）：乙方(签字)： 联系电话：联系电话： 签约日期：年
月日篇二：自用租房合同书――供参考 租房合同出租方：_________________________ （以下简称甲方） 联系地址：_________________________ 证件号码：_________________________ 电 话：_________________________ 租房合同承租方：_________________________ (以下简称乙方） 联系地址：_________________________ 证件号码：_________________________ 电 话：_________________________ 甲乙双方经协商，于______年____月____日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议： 第一条：租赁范围及用途 1、甲方同意将____________________________________________________租赁给乙方。 2、乙方租用上述房屋作_______之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。 第二条：押金 1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方______元人民币的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还。 2、合同终止时，租赁场所中属于甲方所有的家具、家电和内装修等，如果由于乙方责任造成损坏的，应由乙方赔偿损失。既甲方在返还乙方押金时可直接从中扣除损坏物品的价值，返还余额。 3、租赁场中属甲方所有的家具、家电和内装修物品清单如下： 卫生间：______________________________________________________________。 南卧室：______________________________________________________________。 北卧室：______________________________________________________________。 客厅：
______________________________________________________________。 厨房：
______________________________________________________________。
______________________________________________________________。 第三条：租赁期间 1、租赁期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。 2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须按市场行情重新确定租金和签订租房合同。 3、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。 第四条：租金 租金为每月________人民币，如租期不满一个月，则按一个月计算。 第五条：支付方法 1、租金须预付，乙方以每_____个月为一个支付周期，乙方每_____个月支付一次，甲方在相关月份前_____天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在_____天内支付下个月的租金，以此类推。 2、乙方以现金方式支付给甲方。第六条：物业管理费及其它费用 1、物业管理费由甲方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。 2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、有线电视、电话费等。 其中：饮用水（磁化水）费用为每月定额____元，自来水费、电费等以租赁场所内水表、电表所记数字为准计算费用，并按月交付甲方。 第八条：禁止租赁权的转让及转借 乙方不得发生下列行为： 1、 租赁权转让或用作担保。 2、 将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。 3、 未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。 第九条：变更原状 1、 乙方不得私自对所租的房屋重新装修或变动设备及结构。 2、 乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。 第十条：损害赔偿 由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。 第十一条：甲方免责： 1、 因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。 2、 乙方因被其他住户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。 3、 因楼层较高，甲方特安装防盗、防坠纱窗护栏做基本防护，但不保证设施的最大防护效果，如发生人身、经济损失，甲方概不负责。 第十二条：乙方责任 1、 必须遵守本大楼的物业管理制度。 2、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。 3、 不得在大楼内发生下列行为： （1） 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为； （2） 给甲方或其他住户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为； （3）违反社会治安、国家安全和违法行为。 第十三条：通知义务 1、 甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。2、 任一方的姓名、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。 第十四条：合同终止 因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。 第十五条：合同解除 乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。 1、 租金及其他债务超过半个月以上未付； 2、 租赁场所的使用违反本合同第一条规定的； 3、 违反本合同的有关规定的； 4、 违反本合同第八、第十二条规定的； 5、 给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的；6、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的； 7、 有明显失信或欺诈行为的事实的； 第十八条：租赁场所的归还 合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。 第十九条：纠纷解决 对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。 第二十条：补充条款 甲方： _________________乙方：_________________ 日期： _________________日期：_________________ 注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。篇三：租房合同 租房合同 出 租 方：（以下简称甲方） 联系地址： 证件号码：电 话： 承 租 方：(以下简称乙方） 联系地址： 证件号码：电 话： 甲乙双方经协商，于年月日订立本合同，并就以下各条款达成协议： 第一条：租赁范围及用途 1、甲方同意将
（地址）房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为
平方米。甲方《房屋产权证》（产权证编号：） 2、乙方租用上述房屋作
之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转让。 附加：3、甲方同意将房产证复印件提供给乙方，供乙方注册公司用，乙方将房屋用作住宅以及办公用，不得用作其它用途。如在 年月日之前，甲方未能提供给乙方所租地的房产证复印件，则本合同自动解除，甲方一并退回乙方所缴租金及押金。如乙方将房屋用作其它用途，则本合同自动解除，乙方承担违约责任。 第二条： 1、租赁期自年月 日起至 年
日止。 2、租赁期满后乙方若需续租，须在合同期满前半个月通知甲方。在同等租约条件下，及在本合同租赁期内，乙方诚实履行本合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订。 第三条：租金 租金为每月人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。 第四条：支付方法 1、租金须预付，乙方以每
个月为一个支付周期，乙方每个月支付一次，甲方在相关月份前十天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十天内支付下个月的租金，以此类推。 2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号： 开户银行： 账 号： 抬 头： 3、乙方也可以现金方式支付给甲方。 第五条：物业管理费及其它费用 1、物业管理费由乙方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气等。 第六条：押金 1、为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支付给甲方壹个月租金的押金，押金不计利息，合同终止时，退还乙方。若乙方不履行合同，则押金不予返还；若甲方不履行合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。 2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。 第七条：禁止房屋的转让及转借 乙方不得发生下列行为： 1、 房屋转让或用作担保。 2、 未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。经过甲方同意，才能将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。 第八条：维修保养 1、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。 2、 上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。 3、 属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。 第九条：变更原状 1、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。 2、 乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。 3、 乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。 第十条：损害赔偿 由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。 第十一条：甲方免责： 因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。 第十二条：乙方责任 1、 必须遵守本大楼的物业管理制度。 2、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。 3、 不得在大楼内发生下列行为： （1） 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为； （2） 给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为； （3） 违反社会治安、国家安全和违法行为。 第十三条：合同终止 因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。 第十四条：合同解除 乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。 1、 租金及其他债务超过半个月以上未付； 2、 租赁场所的使用违反本合同第一条规定的；本&&篇:《》来源于:
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