房子是母亲名字父母亲去世 父亲卖房子了要卖房更名怎么办

父亲过世,房产证上只有父亲的名字,母亲能卖房吗
提问者:热心网友
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继承公证,把房产过户到你母亲名下就可以卖了。电话咨询&&在线咨询
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请问,房本是母亲名字,现父亲去世,母亲想卖房,怎么卖?
提问者:Ss&
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共有&5&个回答
首选,看您这个房子是不是唯一住房,牵扯过户问题,如果是唯一住房,需要结婚证、户口本、配偶身份证,如果已经销户,无论是不是唯一,想省事卖,就以按不唯一来卖;如果想按实际情况来卖,需要阿姨、孩子等做继承公证。
其次,要看买家是什么人,如果卖给公积金贷款的,办贷款只需要阿姨出面,带着阿姨的身份证、房本即可;如果买家是商贷,一般银行要求业主夫妻双方出面,就麻烦一点,或者2000年以后的楼房走外资银行,不需要业主出面也行。
主要就是这两个问题,如果您还有不清楚的地方,欢迎随时追问~
谢谢回复!继承人中有父亲的父母亲,需要她们放弃继承吗?因为早已死亡,需要什么证明吗?谢谢!!
您好,配偶、父母、子女属于第一顺序继承人,如果父亲上面还有父母,父亲的父母即爷爷奶奶也必须放弃继承,如果爷爷奶奶身体健康,神智清楚,就去公证处做公正就好了。死亡需要死亡证明,如果丢失,可以去医院查档或者去当地派出所开证明。
您好,感谢您关注链家网!
需要先办理继承,若无遗嘱的话,您(包括兄弟姐妹)和您母亲都是法定的继承人,但为了后续交易方便,可以继承到一个人的名下,具体手续及方式如下:
您好,夫妻存续期间的房产属于共同财产,您父亲去世,在房子里面有50%的份额,这50%的份额首先需要办理继承手续,等继承手续办理完毕,拿到新房本后,这个时候可以才可以进行卖房。
您这种情况需要做继承公证才能出售,虽然房本是女方的名字,但是此房实为夫妻双方共同财产,所有此房有男方50%份额需要被继承人继承(男方父母,配偶,子女)。如果继承人去世的,需要提供死亡证明,由在世的继承人共同继承。当然所有继承人也可以放弃继承,由母亲单独继承。
&您好,您的房屋需要先做继承之后,才能出售。
&&房产继承的程序包括两步:
(1)到被继承房产公证处办理房产继承公证;
(2)再到房产交易中心办理房产继承手续。
&办理房产继承公证您需要携带以下材料:
(1)& 到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
(3)& 继承人的身份证明;
(4) 被继承的房产证或其他证明文件。
提醒:如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
到不动产登记中心填写递交的材料:
(1)填写不动产登记申请审批表;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证;
(4)继承权公证书或接受遗赠公证书或法院生效法律书文;
(5)契税完税或减免税凭证(遗赠)
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