划拨土地能否抵押贷款的房子能到银行抵押贷款吗

购买划拨地二手房能按揭贷款吗
最近正准备购买一套二手房,是划拨地的,能办理二手房按揭贷款吗?
09-11-06 &
如果要购买的二手房试产权房就没问题,但如果是使用权的房子就只能是一次付清。如果是后一种情况,有一种方法,你可和房主商量,费用由你先将房子变成产权房然后再交易就可以贷款了! 首先先看一下此二手房现在是否有房本,如果有房本,直接办贷款就可以,因为现在商贷很快就可以下来(约7个工作日),跟房主商量一下应该可以接受,如果自己找银行办贷款不太方便,可以借助房产中介公司。如果此二手房无房本,必须需要全款办理改底单手续,最好找一家可信的房产中介帮您办理。
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不是吧 哪个中介交这么多???? 公积金贷款中 交给银行的 1公积金手续费3000(一般都是) 2评估费 评估费是按评估价的0.3%收取 我告诉你什么是评估费和评估价 公式 指导价乘面积=评估价 ***** 评估价乘0.8=银行贷款(取万为贷款数) ***** 成交价-银行贷款=首付
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如果你想买一套二手住房,而该房又是按揭起的,只需要把银行的钱还了,到房屋交易所办理注销抵押登记后几能正常过户,而你又要以按揭的方式购买,则需要到银行签按揭合同,需要提供身份证,户口本,婚姻证明,收入证明,等相关资料.现在国家的基准利率是5.94,你没带过款,可以享受下浮利率30%.
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不是吧 哪个中介交这么多???? 公积金贷款中 交给银行的 1公积金手续费3000(一般都是) 2评估费 评估费是按评估价的0.3%收取 我告诉你什么是评估费和评估价 公式 指导价乘面积=评估价 ***** 评估价乘0.8=银行贷款(取万为贷款数) ***** 成交价-银行贷款=首付
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不知道你想了解那方面的政策.现在在北京二手房分成大产权(也叫商品房)二.房改房(央产房.已购公房两种)三经济适用房四私产平房五使用权房.北京房产商品房要交契税1.5%印花税买卖双方各万分之五,非普通住宅交契税3%房改房要交土地出让金(1560乘以建筑面积乘以1%)经济适用房满五年要补综合地价款10%私产平房同商品房.所有房产不够五年要交营业税5.5%个税1%非普通住宅还要交土地增值税1%使用权房只能置换不能买卖,如果真要买的话.要和房产所属单位或者说物业去做.(但这种房产没有什么保证.)简单说到这吧.你看还有什么不明白的.
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不知道你想了解那方面的政策.现在在北京二手房分成大产权(也叫商品房)二.房改房(央产房.已购公房两种)三经济适用房四私产平房五使用权房.北京房产商品房要交契税1.5%印花税买卖双方各万分之五,非普通住宅交契税3%房改房要交土地出让金(1560乘以建筑面积乘以1%)经济适用房满五年要补综合地价款10%私产平房同商品房.所有房产不够五年要交营业税5.5%个税1%非普通住宅还要交土地增值税1%使用权房只能置换不能买卖,如果真要买的话.要和房产所属单位或者说物业去做.(但这种房产没有什么保证.)简单说到这吧.你看还有什么不明白的.
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划拨土地的房子能到银行抵押贷款吗
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不知道下面这条知识能否帮助到您
市场上有一些小贷公司的经营不合法,使得抵押贷款在一段时间内成为一种诈骗手段。但在五大行推出了接受土地抵押贷款的新产品后,抵押贷款才被人们所关注、使用。如果有人想申请抵押贷款,需要多长时间呢?办理抵押贷款去哪个银行划算呢?
划拨土地办抵押贷款需多长时间?去哪个银行划算?
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& 划拨土地能否抵押贷款?
划拨土地能否抵押贷款?
编辑:来源:濮阳住房网发布日期:
划拨土地是不允许抵押贷款的,国务院 55号令第四十四条、第四十五条明确规定,划拨土地使用权未经依法批准签订出让合同缴纳出让金的,不得转让、出租、抵押。最高人民法院法释( 2003) 6号文件也明确规定,企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权。
抵押人在未经依法批准的情况下,以划拨土地使用权设定抵押是违反国务院 55号令强制规定的,根据合同法的规定,抵押合同是无效的。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&总页数:1页&
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