物业公司不上门业主委员会收取物业费费。停水电让业主送物业费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-29 06:55 标签： 物业公司停水停电
催缴物业费，物业能否停水停电停气？
09:34:05来源： 呼和浩特日报作者：责任编辑：张雨婷
&市民方某在回民区某小区购买了一套商品房，入住后与物业公司签订了《物业管理服务合同》，并交纳了一年的物业费。此后，方某认为物业公司的服务不符合合同约定，拒绝继续交纳物业费。物业公司一再派人向方某催缴物业费，方某拒不交纳，一拖就是3年。今年4月初，物业公司书面警告方某：按照合同约定，如果方某不交清所有物业费，物业公司将对其采取停水、停电、停天然气的处罚。方某咨询：业主欠缴物业费，物业公司有权采取停水、停电、停天然气的方式催缴物业费吗？
北京市盈科（呼和浩特）律师事务所律师赵萍：根据我国《合同法》相关条文规定，共用事业单位作为提供服务的一方，当接受服务的一方经催告仍不支付欠费时，有中止提供服务的权利。物业公司向业主收取水、电、气、热力等费用，是基于这些共用事业单位的委托，而不是由其与业主之间的管理服务关系决定的。虽然双方在签订物业管理合同中有此项约定，但此项约定违反了法律的规定，属于无效条款。由此可见，物业公司无权因业主欠缴物业费而采取停水、停电、停天然气的措施。对于方某欠缴的物业费，物业公司在协商未果的情况下，可以采取诉讼的方式予以追缴。（文/张艳枫）
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