2017年原房主户口不迁6月3日见到房主后就交了5万定金和2万中介费,6月27也签了银行的贷款申请,如果贷款不成

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这个也要看开发商那边7天
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是的,一般都是3-7天之内会通知签合同
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银行按揭办理了就会签认购书。
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大概在一个星期左右通知你来叫首付,签合同然后办贷款
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定金交了房主不卖了 为啥我还要付中介费?
  商报图形 王若静 制
  商报记者 吴光亮
  重庆商报讯去年11月,通过中介公司帮忙,李菊准备购买大渡口的一套二手房。然而,在签订了购房协议后,房主反悔不卖了。李菊因此认为购房交易没成功,拒绝支付中介费,结果被中介公司告到了大渡口区法院。昨日,记者获悉,法院判决李菊支付1.74万元的中介费,因为中介公司提供的服务促使双方签订了购房协议,其服务应该得到酬劳。
  定金交了房主反悔了
  福建的李菊在重庆生活工作多年,准备在重庆买一套房子安家。去年11月,通过某中介公司,李菊看上了一套位于大渡口的二手小区房,房屋建面近100平方米,价格为58万元。
  通过中介的帮助,李菊与房主邓军见了面,因为当时房屋的产权证还没有办理下来,双方在中介主持下约定,先签订一份三方《房地产买卖协议》,待房产证办下来再进行过户。在《房地产买卖协议》中,三方约定:在合同签订完毕产生法律效力后,李菊应向中介公司支付1.74万元的中介费,并预先交5000元定金给房主邓军,剩下的57.5万元则在过户时支付给邓军。合同签订后,李菊交了5000元给房主邓军,但没有立即支付中介费。
  几个月后,见邓军迟迟不联系过户事宜,李菊就打电话催促,谁知道,邓军直接表示自己已经以61万元的价格将房子卖给别人了,并在第二天将5000元定金退还给了李菊。
  拒付中介费被起诉了
  房子没买成,中介公司却找李菊索要拖欠的1.74万元中介费。李菊认为,自己没买成房子,凭啥让自己支付中介费用。今年7月,在多次催收中介费未果后,中介公司将李菊告到了大渡口区法院,要求其支付1.74万元的中介费用。
  “房子没交易成功,合同实际上也没有履行,中介公司也没有尽到自己协助完成这笔买卖的义务,所以中介公司没有任何理由找我要中介费”,庭审时,李菊在法庭上告诉法官。
  法院审理后认为,李菊与中介之间的合同受法律保护,中介人促成合同成立的,委托人应当按照合同约定支付报酬。该案中,中介公司与李菊之间依法形成了居间合同关系,中介公司提供中介服务成功促成了李菊与邓军之间签订房屋买卖合同,所以中介公司依据合同约定向李菊索要中介费用合理合法,遂判决李菊支付1.74万元中介费。
  目前上诉期已过,李菊没有上诉,该判决已生效。
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互联网出版许可证号:新出网证(渝)字002号二手房购房合同中介代签,交定金2万给房东中介费谈不拢怎么办?
二手房买卖只签过意向书,是中介找人代签的,定金已经付给房东2万,现在中介费谈不拢怎么办? 同样的二手房房价是82万,签了意向金合同 并支付了5000的意向金,中介当时一直说中介费到了办贷款的时候再谈,由于没有经验所以之前也没有谈中介费的事情。后来中介约跟房东谈房价,谈完后中介找人冒充我弟弟签了房屋买卖合同,这个合同谈的时候我不在场,也不是我签的字。但是后续我又给房东支付了一万五的定金。现在要办贷款了中介跟我谈中介费,他要按房价的2.25收中介费,我认为非常不合理,只肯给他房价的1.5。现在我不知道该怎么办。
房东下个月月初就,本来是准备用我的首付款还贷的,时间很紧,贷款还没办。现在中介费谈不拢僵持不下,如果我现在告诉中介我不可能给他那么高的中介费,宁愿不要定金,他会去告我要求我赔偿吗? 这种情况怎么处理呐,可否直接跳过中介直接跟房东交易?这样合理吗?
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你好,请问卖房人与我签认购合同时讲房子2至3个月交房,我就在2017年6月交1万定金,现问对方讲要到
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你好,请问卖房人与我签认购合同时讲房子2至3个月交房,我就在2017年6月交1万定金,现问对方讲要到12月份交房。我不买房,那定金能退回吗?
江苏 苏州 发表时间: 06:42
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