门市欠物业钱,然后屋顶漏水物业负责吗了物业不给关水,怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-28 00:37 标签： 屋顶漏水物业负责吗
刚买的门市，有质量问题，多处漏水，找物业，物业也不决，找那个部门投诉，--在线法律咨询|律师)
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刚买的门市，有质量问题，多处漏水，找物业，物业也不决，找那个部门投诉，
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可以向当地质检站投诉，或者向当地建设行政主管部门投诉，如果不能妥善解决，可以申请仲裁或者诉讼解决
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买新房，装修时才发现漏水，楼上和物业互相推诿已两年，怎办？我贷款购地层新房，装修时才发现厨房和卫生间之间的墙角漏水，物业找楼上协商，楼上说是建房质量问题，不是他的问题，但物业工程人员说是楼上装修搞坏防水层。物业和开发商是一家，他们互相推诿已两年。我已入住并一直拒交物业费，我的装修押金不能要回，现听说物业要便更为外省的公司，到那时一定要我交物业费怎么办？我的漏水找谁修？请快帮出主意，谢谢。
这是一个普遍存在的通病，归根结底原因在于验收规范不对现在商品房验收，只对厨房、卫生间、阳台地面有蓄渗水试验，而对卧室、餐客厅、入户花园等无强制性要求针对你家，若你建议楼上的装修时做一下客卧的地面防水，对方肯定不会轻易答应，因为要增加不少费用如你所述，楼上的已被你请来做渗水试验了，以后其房子装修铺地砖时，肯定会重视这个问题，可能会在自认有渗漏危险的地方适当做一下防水，不过'坏了就帮你补’这会是他的原则地面防水是要做上面的，做下面是一点效果都没有的既然你都想花本钱在自家顶棚做防水，不妨晓之以情动之以理做做楼上的思想工作，最差的结果就是你也出点钱提问者评价谢谢!
楼层卫生间漏水，楼下來找，户主认为应找物业，原因是楼板属混凝土浇注不应漏水。漏水属施工质量问题，应由开发商或物业负责，维修经费也应由他们负责。以上观点对吗?
您好，楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。
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楼上漏水怎么办
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不清缴钱业主所欠物业费，影响卖房子吗？
你好,我们属于开放式的小区,买房子之后发现前业主欠下7年的,现在物业公司让我们交纳,如果不交就收取每日3%的滞纳金,我应该怎么办呢?这我应该交吗,如果不交前业主欠的无业费用,只缴纳我居住期间产生的物业费用会影响将来卖房子吗?如果前业主欠的物业费一直没有人交纳，这是恰巧赶上动迁，影响动迁事宜吗？
公众采纳地区：辽宁-沈阳咨询电话：帮助网友：42376 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_54 人 前业主的物业费您不需要承担，但建议您将自己居住期间的物业费全额承担。不影响卖房子，不影响动迁。望好评，如有需要可电话咨询，我将为您解答的更详细。 09:39
律师回答地区：辽宁-沈阳咨询电话：18642***帮助网友：48843 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人房产买卖与物业费无关。 20:36地区：辽宁-沈阳咨询电话：13332***帮助网友：3606 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你作为现房主必须缴纳，缴纳之后向前房主追偿，否则影响你卖房。动迁也会考察这方面。 20:48 20:50华律网用户可是我已经没有前房主的联系方式了，那可否等将来卖房子的时候一起交纳呢去自来水公司开个独自的户头，这是你的权利。如果不行，叫自来水公司拿出他们的规章制度来对对那
车库高度是多少，低于2,2米的是不能收取任何费用的;高于2.2米只能收取车位管理费。收取的
不包含,电梯费、楼道照明费、小区照明费属于公共能耗费,您的房子里住了人就会收取费用!物业费
我觉得作为物业公司应以书面或口头形式告知业主。房屋质量问题不属于物业服务范畴。业主需要维护
1.成立业主委员会，你管理的小区有些困难； 2.将入不敷出的情况书面告知每一个业主（最好挂
如果物业服务错，达不到业主预期的标准。业主委员会有权罢免物业公司，从新选聘。但不管接受不接
楼主的情况是物业公司也更换过，业主也更换了，其中交接的问题比较复杂。物业公司交接时有债务（
楼上的你乱侃吧。物业管理费有没有包括电梯相关费用这个问题？你去问问那些没有电梯的小区物业管
物业费、垃圾清运费和装修保证金是需要交的，其余的没听说要交，个人觉得也不合理。
要把1元的物业费分开,多少是保安，多少是保洁，多少是管理办公费，多少是小修，如果没有包含电
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (即人员费用，包括基本工资、按规
已经交房的肯定要缴纳物业费，只是没有装修入住的话，可以与物业协商适当少交。 本人08年底买
第一，请物业公司出具财务报告，具体解释相关费用涨价说明；第二，组织召开业主大会，成立业主委
期房的物管费的缴纳日期，是售房部通知接房的日期。我想你所买的房子要么是现房，要么是二手房，
你好，估计你们还没业主大会吧。现在这个情况，先到物业所在地的房屋土地行政管理局（房办）投诉
物业费收取2年肯定不合理，可以起诉物业。 查看原帖&&
复印一份合同给物业，让他们去找承租人就是了。如果物业一定要挑衅，你可以积极应诉就是了，没什
这个肯定是不合理的，物业费的收缴率和员工工资没有直接关系，说明物业服务不到位，或者没有履行
把你的台面问题解决才给钱。前提是有证据证明确实是物业人员弄坏的，而且他们也承认，如果都在扯
12月份拿到票时，把10月、11月份、12月份的物业费计入管理费用。然后把剩余的物业费计入
按照物业管理规定，房东对房屋的租户有担保责任。且物业管理费按法律规定应有业主承付，虽然你和
按照物业管理规定房东对房屋租户有担保责任且物业管理费按法律规定应有业主承付虽和租户合同约定
这个主要看你的租赁合同，如果合同有约定是房东缴交的，那么就不该找你们承租人。如果合同约定是
一般首年交付使用的房屋都是交一年物业费，一年以后根据自家情况决定一月交一次也行，一季度一次
业主委员会通过不算，要业主大会通过以及合同约定。这个要根据具体细节决定，但有一点，业主委员
要求提供发票合理的啊. 如果不提供发票拒交应该也是合理的
预缴的时候税务局应该不会有太大的问题，但是在清算的时候如果有类似现象税务局肯定会要求你缴纳
物业在正式交房前的物业费用是由开发商支付的，开发商向新业主交房会有时间约定，而且会通知到你
物业费是给物业公司的，这个你无法要求物业公司公布，因为这是物业公司经营收入，无须公布； 但
物业费是给物业公司的，这个你无法要求物业公司公布，因为这是物业公司经营收入，无须公布； 但
1234567891011121314151617181920新房漏水2年拒交物业费，法院：拖欠无依据
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新买的房子没住多久就漏水，因为维修事宜一直未能达成协议，业主拒交物业费。可没想到物业公司反将业主告上了法庭。最终法院认定业主拖欠物业费无依据。
近日，家住象山区某小区的庞先生被所在小区的前任物业公司起诉到法庭，原因是他自2009年至2011年拖欠了2年的物业费。物业公司向法院诉称，自2009年至2011年内，庞先生一直没有缴纳物业费，24个月的物业费用总计2800余元。由于该物业公司已于2011月7月撤出小区，因此物业公司向法院起诉，请求判决庞先生一并支付欠缴物业费用及滞纳金。
对于物业公司的起诉，庞先生十分恼火，他认为他并非无故欠缴物业费，而是事出有因。原来，庞先生所购买的房子于2006年交付给他，但没过多久，他就发现房屋的外墙有漏水问题，水渗进内墙对其生活造成了一定的影响。他曾经找到前物业公司报修，但物业公司对庞先生的要求一直未予回应。无奈之下，庞先生便自行对外墙进行了维修。庞先生认为维修费用本应由前物业公司承担，因此该款应从物业费中抵扣。
经法院查明，在庞先生与前任物业公司所签订的协议中，约定了房屋共用部位小修、养护、维修费用及大中修费用、更新费用等在房屋的保修期过后，经业主大会同意从公共维修基金中开支。该协议的签订意味着庞先生对此项条款知道并认可。由于庞先生在购房时与房屋开发商约定的保修期为5年，因此，2009年至2011年，房屋还在保修期内。在这期间的房屋外墙漏水应由开发商负责维修，前物业公司对外墙确实无维修义务。因此法院认为，庞先生拒交物业费及其自行维修费用可抵扣物业费的主张没有依据。
在审理过程中，法官耐心地向庞先生解释了相关法律条款。后经过调解，物业公司主动减免庞先生物业费至2000元并免除滞纳金。庞先生最终付清了所欠物业费。近日，该案以物业公司撤诉结案。
法官在此提醒业主：自行维修房屋费用不能抵扣物业费。因此，业主发觉外墙有渗水现象，在保修期内应及时联系开发商进行维修；若超过保修期，就要根据和物业公司签订的合同决定是否由物业公司负责维修。业主在维护自身合法权益时，应尽量事先了解相关法律法规，避免类似纠纷发生。

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