大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
宁波验房注意事项有哪些?
宁波验房注意事项有哪些?验房注意事项是什么?
浏览次数：0
1、检查房屋有无裂缝首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在...
1、检查房屋有无裂缝首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。2、检查房屋有无倾斜虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。3、检查房屋有无渗漏购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。验收防水的方法是：用水泥沙浆做一个屏障堵着厨卫的门口，然后再拿一个胶袋罩着排污、水口，再加以捆实，然后在厨卫放水，约2厘米高的水位就可以了。然后约好楼下的业主在24小时候查看其厨卫的天花板，看是否渗水、漏水。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。4、检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位要检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。验电线时除了要看是否已经通电以外，主要看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时电线容易变热变软。电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。5、验管道主要是指排水、污水管道，尤其是阳台之类的排污口，预先拿一个盛水的容器，然后把水倒进排水口，看看水是否顺利的流走。再有就是看排污管是否有蓄水防臭弯头。
不知道下面这条知识能否帮助到您
宁波买房注意事项有哪些?买房前应做的准备有哪些?这些都应了解。有备无患,买房方能不留遗憾。
宁波买房注意事项整理 细节不应该被忽略
验房注意事项：1、在验房的时候，开发商都会让业主签字填表格，有的开发商还以不给钥匙为由胁迫业主签字，这样对业主一点保障都没有，业主在填写那些表格的时候一定要先看清楚，表格描述的到底是何意；2、在验房的时候如果质量存在什么问题，一定要以书面的形式记录下来，如果问题特别的严重，要及时跟开发商协商退房；3、如果开发商延期交房，一定要先了解一下什么原因，如果延期时间很长，应该给业主补偿。
首先，要查看开发商提供的证件：《商品房竣工验收备案登记证》、《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。其次，要进行现场验收，查看房屋前面是否倾斜，是否漏水，是否五通一平等等。。。1、检查房屋有无裂缝首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈...
首先，要查看开发商提供的证件：《商品房竣工验收备案登记证》、《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。其次，要进行现场验收，查看房屋前面是否倾斜，是否漏水，是否五通一平等等。。。1、检查房屋有无裂缝首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。2、检查房屋有无倾斜虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。3、检查房屋有无渗漏购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。验收防水的方法是：用水泥沙浆做一个屏障堵着厨卫的门口，然后再拿一个胶袋罩着排污、水口，再加以捆实，然后在厨卫放水，约2厘米高的水位就可以了。然后约好楼下的业主在24小时候查看其厨卫的天花板，看是否渗水、漏水。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。4、检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位要检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。验电线时除了要看是否已经通电以外，主要看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时电线容易变热变软。电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。5、验管道主要是指排水、污水管道，尤其是阳台之类的排污口，预先拿一个盛水的容器，然后把水倒进排水口，看看水是否顺利的流走。再有就是看排污管是否有蓄水防臭弯头。
首先，要查看开发商提供的证件：《商品房竣工验收备案登记证》、《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。其次，要进行现场验收，查看房屋前面是否倾斜，是否漏水，是否五通一平等等。。。
墙壁用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项房顶从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项管道使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项厨房烟道将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口...
墙壁用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项房顶从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项管道使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项厨房烟道将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项5管道煤气用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。
首先，要查看开发商提供的证件：《商品房竣工验收备案登记证》、《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。其次，要进行现场验收，查看房屋前面是否倾斜，是否漏水，是否五通一平等等。。。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:1,askr:53,askz:24,askd:56,RedisW:0askR:1,askD：139 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:141
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：北&#x4赛车pk10 PK10开奖直&#x64 北&#x4赛车pk10开奖结果- pk10官方网站
&& 诚信验房（即北京房师傅杭州分公司，杭州骏宇房屋信息咨询有限公司），杭州工商局注册号：912，是中国验房行业协会在杭州地区唯一一家授权的验房机构并授予中国验房师标志使用权。本公司验房人员先后得到浙江电视台《小强热线》，《视看地产》，《房产装修我来说》，台州电视台，杭州市透明售房网，都市快报，杭州日报，搜狐网，搜房网等多家媒体记者的采访，2009年与都市快报在杭州地区举行大型公益验房活动引数千网友关注，，本公司拥有二十多名国家级验房师分布在浙江省各个市县，我们将严格按照&&验房师作业标准暨道德规范&&的每一个细节为你把好收房关，每一位验房师作业时必需佩带由国家颁发的验房师作业许可证或国家人力资源和社会保障部颁发的房屋查验咨询师职业证书，以便业主需要时可以根据编号在人力资源和社会保障部中国职业培训与技能鉴定服务网，或中国国家人才网上进行核实．根据国务院&&建设工程质量管理条例&&及国家有关建设工程质量验收规范，结合浙江省住宅工程质量分户检验管理暂行规定，对所有购置的商品房主要进行以下验收：
&&&&&&& 1.&&&&&& 查看房地产开发商的'五证'原件，这是房产开发的合法证明，具体证书名称为：&&国有土地使用证&&、&&建设用地规划许可证&&、&&建设工程规划许可证&&、&&建设工...
验房师国家正式命名为房屋查验咨询师，业主验房时可找带证的验房师验房，根据编号在国家人力资源和社会保障部中国职业培训与技能鉴定服务网上查证
祝贺我公司为秦山核电站东扩公寓全体业主验房圆满结束
&祝贺我公司为杭州万科西溪蝶园精装房八十二户业主验房圆满结束
祝贺我公司为千岛湖翡翠岛休闲别墅群四十三户业主团验圆满结束
&万家星城正在团验报名中，华元爱丁郡，金地自在城，广宇上东城，及柯桥新浪琴湾正在团验
丁桥冠宇隽园，后珠农港苑正在验房,崔工验房
&三墩紫藤苑正在验房，黄岩验房，德清验房，长兴验房，崔工验房电话
九堡湘江公寓，龙湖艳澜山正在验房，慈溪验房，玉环验房，绍兴验房
杭州大家武林府，绿城西溪诚园，慧园，明月江南，万科西溪蝶园二期，万科草庄，海棠公寓，圣都阳光国际在验房，最近正在验房
余杭春风里，岸上蓝山，新明半岛,正在验房&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&下沙玫瑰湾，金禹观澜时代朗轩，江城府，金沙阳光，柠檬郡，天台验房，世茂滨江，保利东湾，小区最近正在验房中　　　　　　　　　　　　　　　　
诸暨黑猫神陶居苑，伊美豪爵华庭最近正在验房，桐庐验房，安吉验房，
萧山名门世家，众安景海湾，南城嘉苑，顺发和美家正在验房，，千岛湖验房，淳安验房，金华验房
临平桂花星城华，立和郡，东海水晶城，理想家园最近正在验房报名中　
温州海湾家园3期最近正在验房，东阳验房，乐清验房，屯溪验房，黄山验房，催工验房
绍兴宝业世纪园，越城峰泽景园正在团验,&临海验房，三门验房，路桥验房
上虞银河湾最近正在验房，黄岩御景华庭验房
瑞安桂花城验房，建德验房，台州验房，
&滨江江南名庭正在验房，
富阳万科公望，西郊半岛最近正在验房，舟山验房
柯桥永利中央公馆，润泽大院二期，万达广场，围炉别墅，大板风情，米兰公寓最近正在验房
台州碧波家园，湖畔尚城最近正在验房
&嘉兴龙盛右岸名邸，罗马都市，华发雅苑，天华苑，紫金凰庭正在验房
&奉化东郡尚都正在验房
宁波万科云鹭湾，镇海保亿风景九园，盛世又一村，正在团验，金华验房
余姚君悦国际花园正在验房
舟山保亿沁园正在预验房
， 公司被中国验房协会授权在杭州地区唯一指定验房机构,临安验房，新昌验房，义乌验房，丽水验房，衢州验房、安吉验房
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
杭州验房公司
业主收到<>
开发商向买房人邮发《收楼通知书》,或通知买房人到约定地点领取《收楼通知书》，买房人及时到售楼处约定收楼时间。
业主作好收房准备
保存好《收楼通知书》，看清发展商约定的收楼时间，确定具体收楼日期。
准备好购房合同，仔细研究合同中的交楼约定，买房业主权益有哪些。
业主审核开发商的交房资料
开发商交房时应提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《住宅工程质量分户验收表》、《商品房面积实测……
关注收房策略,先验房后交费
先验房质量，对查出的质量问题，施工单位整改合格后，再收房交费是购房业主维护自己产品质量权的重要环节。
全面分阶段验收房屋质量
业主自己先看把合同看透，理清应注意的事宜，自己先看《竣工备案表》，收集好《质量保证书》和《使用说明书》，《房屋面积测量报告》……
确认验房记录，跟踪整改落实
验完房后，验房师的验房记录（报告）购房业主要复印三份以上，给开发商一份，让开发商签认并盖章，自己备份好。……
交费明白有据，办理入住手续
购房业主签认《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等开发商物业手续，交清各项费用。
正确使用房屋，关注质量保修
购房业主要认真学习《住宅使用说明书》，关注使用说明书中关于限制拆改的说明。在装修，改建方面要按作用说明书的要求……
杭州验房公司服务Home inspection services当前城市：南京
其他热门栏目
> 房屋验收受买卖双方重视 宁波民间验房机构待正
房屋验收受买卖双方重视 宁波民间验房机构待正
& & 如今，距离2015年已经越来越近，宁波也涌现出许多即将交房的项目，楼市将迎来新一波交房高峰期，诸多房企也将面临交房&期末大考&。
& & 近日，记者采访宁波最早一批&验房师&王国方，而他所在的宁波滚源验房机构也是宁波第一家专业验房机构。
& & 市场需求 民间验房待&正名&
& & 王国方是宁波最早的&验房师&。
& & 他告诉记者，目前验房市场乱象丛生，&验房师&资质无处认证，市场份额被装修公司大幅瓜分，&宁波现在大大小小3000家装修公司，验房公司只此1家&。1:3000，力量对比，触目悬殊。
& & 目前，民间验房开出的价格一般是这样的：120平方米以下的350元/套，120&170平方米的400元/套，别墅及更大面积的房子费用为600元/套。
& & 据王师傅介绍，目前还主要是业主请验房师去实地验房。专业的房屋检测机构在为业主提供验房服务时，也包括查验配套设施是否完善，收房流程和证件是否合乎规定等。&毕竟大部分的买房者对房屋质量的检验都不熟悉，所以保险起见，很多业主在交房之后会邀请我们验房。也有不少是在住了一段时间之后发现问题，然后邀请我们过去验房。&
& & 不过，王师傅介绍到，近几年，也有不少开发商委托验房。而最近，王师傅也接到了政府的委托。
& & 然而，由于面临着没有资质证书、没有营业执照、没有劳动职业资格等难以回避的窘境，宁波的民间验房机构处于尴尬境地。王师傅以及其身后的验房机构等待着被&正名&。
& & 房屋验收 质量问题是重点
& & 在宁波滚源验房的官方网站上，记者看到许多关于建筑工程质量的法律法规，房屋验收常见问题以及验房标准、程序、注意事项等内容。
& & 王国方告诉记者，他们验房标准主要按照两份文件《国家住宅设计规范》和宁波《关于一房一验分户验收规范》。
& & 房屋质量问题一般包括三个方面：影响安全方面、影响使用功能方面以及影响美观方面。安全方面接触到比较多的是结构开裂，防盗门防火门安全玻璃一些阻火圈的质量问题;使用功能方面，空鼓开裂、渗水、门锁其它方面;美观方面，常见的有门窗划痕，施工中的裂缝、平整度等，王师傅介绍到。
& & 验房师的&体检报告&成为业主对峙开发商的利器。不过，王师傅也指出，购房者在签合同之前一定要看清合同条款的内容，一些国家规定的内容最好能够在合同中得以体现，并做好相关证据的搜集。
& & 而针对收房环节，王师傅也提醒业主看清开发商是否有《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工备案验收表》。其中，《竣工备案验收表》关系到业主后期能不能办理房产证。
& & 开发商&上心& 施工单位很关键
& & 在近8年的验房生涯中，除了万科等几家外来房企之外，王师傅平时检验最大的还是本土房企的工程项目。
& & 近日，年度&广厦奖&日前揭晓，浙江省共有７个项目入围，其中宁波占据了其中4席。对此，王师傅也有切身体会，&经过多年的历练，宁波本土房企在房屋质量把关上越来越严苛。&
& & 把关严苛的一个表现是，从忽视验房机构到主动委托验房。&一是他们就是不希望楼盘出现质量问题，希望我们作为验房公司的角度去查看，二是给业主一个满意的交代。&
& & 王师傅也提到，开发商重视的另外一个原因是很多时候质量问题是承建商偷工减料引起的，在开发商原有的质量管理体系中引入第四方验房机构能够在一定程度上避免损失。&楼盘建筑工程外包，施工单位才是质量监督的针对方。开发商一般会在交付前3、4个月让验房机构去验房，验出问题立即让施工单位整改。&
其他地区验房
统一验房电话： :
版权所有 (C)
南京业翘楚工程监理有限公司【宁波公正验房咨询公司】 - 网站首页
宁波公正验房咨询有限公司成立于2006年，公司咨询业务是从事验房（包括成片小区、毛坯房、精装修房、二手房等）。目前的服务区域遍及宁波及周边地区。公司以客观公正、诚实守信为宗旨、务必让每个客户都有优质、快捷、周到的服务。
我公司拥有经验丰富的验房师，他们多年从事土建、水电、房屋装修、房屋检测等业务，有着丰富的建筑行业工作经验，具备精湛的专业技术能力。管理规范： 为保证验房质量，我公司对验房工作实行规范化管理：程序规范、技术规范。公司编制了详细的格式化验房报告书，验房结束当场出具验房报告，杜绝少验、漏验。 公司规定，每套普通住宅验房时长不得低于2小时，每人每天验房不超过三套，此外，验房师若被业主投诉，将受到严厉处罚。 公司规定：每套普通住宅验房时长不得低于2小时，每人每天验房不超过三套，验房师若被业主投诉，将受到严厉处罚！公司目标：管理规范，技术一流，口碑最好。公司信念：顾客的肯定是企业发展的基石。
宁波公正验房咨询公司，主要经营验房 ; 房产咨询，注册资本万元，公司是浙江宁波公寓、花园、别墅的知名企业，公司坚持诚信、互利，为客户提供最好的服务和最实惠的价格，我公司的办公地址在中国 浙江 宁波市 江北区春晖佳苑179号，如果您对我们的产品服务有兴趣，请在线咨询或者拨打我们的电话，联系电话是86-6。热诚欢迎各界朋友前来参观、洽谈业务。
您如果对我们的产品感兴趣或者有任何的疑问，请直接给我们留言或电话联络，我们将在收到您的信息后，会第一时间回复您
你可能喜欢
营业范围：验房 ; 房产咨询
所属行业：公寓、花园、别墅
宁波公正验房咨询公司的路线怎么走？ 以下百度地图中的红点是具体位置：
联系我公司
宁波公正验房咨询公司公司注册地址中国 浙江 宁波市 江北区春晖佳苑179号行政区号邮政编码：315000座机电话网址所在城市宁波
本站所有信息由宁波公正验房咨询公司提供，其真实性、合法性由发布人负责，中国产品网不提供任何保证，不承担任何法律责任。
如果信息有错误或者对您造成了骚扰，请第一时间
&Copyright 2009- 中国产品网版权所有，网站访问量：1人次
本站资料由企业注册，
请谨防网络诈骗，在交易前核实商家真实性，产品网不承担任何责任 |
如果宁波公正验房咨询公司的资料有误给您带来困扰，请
执行时间：0.38 秒