是不是买了房子都要不交物业管理费费的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-27 03:05 标签： 车库要交物业管理费吗
买了房子不住进去需要缴纳物业管理费等费用吗？
提问者:热心网友
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一般而言物管费从公告交房之日起算,即使你不入住也要缴纳全额物管费(因为国家已经取消了空置房只收取30%物管费的规定);对于电梯使用费的收取,按照法律规定,电梯属于公共部分,属于该单元全体业主所有,另外按新的物管条例规定“不能因为放弃权利而不履行义务”的规定,一楼的业主也应缴纳电梯使用费。但具体的操作还是要看你所在城市的行业惯例啦,也有按楼层不同收费的情况。
物业费从开发商交钥匙起开始计算,收房时需缴纳公共维修基金、装修保证金之类的等。各地执行政策不一。详细的还是要咨询小区物业。希望对您有帮助。
你从购买之日起就需要交纳物业费用了,如果长期不住须写申请,从第7个月开始物业费用按国家规定的70%收取!!!
按照我们这里一般做法和规定是,开发商通知你入住之日起就得要交物业管理费了,但也可优惠,一般在前期物业管理合同上有约定,优惠期一般为一年,优惠价为一半.电梯的费用一般是一楼不要交电梯运行费,其它层次都要交,但电梯大修费用一楼还是要出的.
外地户口得缴纳社保或者是纳税才能购买，如果您全款买，可以咨询一下当地的中介公司
新房的交房一般都是要交物业费的。这是肯定的，先开始等于一年一交。后面可以半年，看您自己，肯定不能不交，因为物业要帮您管理房子啊
再提醒您下，物业公司是不会让您下次交的，我自己买的也是新房，想不交都不行
必须交的，就看你们物业是给你怎么算了，只是多少的问题
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交房过户中
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物业费是不是每年都要交
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
近几年来,物业公司和小区业主之间的纠纷成为诸多媒体报道的热点,很多业主和物业公司都采用了许多极端方式解决问题,但这只能使得他们之间的矛盾更加尖锐。恼人的物业费,成了点燃业主和物业公司之间纷争的火药桶。那么到底什么是物业费,物业费的收费标准又是什么呢?下面小编就为您解读物业费的概念和标准。 []
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买来的房子欠物业费我要付清吗
　　二手次新房，很多人是买来投资的，因此不交物业费是常有的事。如果买到一套价格相对合适的二手房，却发现该房子竟然有四五年没交物费，虽然这是一笔不少的钱，但新房主不得不为原房主的拖欠物业费埋单。
　　◆疑惑
　　上半年，何先生在某小区购买了一套二手房，因为是次新房，卖家还没有装修，何先生也没有问是否拖欠什么费用。签了合同交了房款后，何先生便在两个月后办理完过户手续。前段时间，何先生准备开始装修，没想到物业公司却找上门来，声称该房屋此前一直拖欠物业费2000多元，要求何先生补交物业费。于是，何先生打进本报房友热线咨询，原房东欠的物业费，新房主要承担吗？
　　◆解答
　　陈庆林律师：目前普遍采用的二手房买卖合同中，对于物业费、水、电、燃气、通信费等相关费用的支付约定，仅限于明确费用在房屋交易过程中的归属，如在房屋权利转移、占有前未支付、未结算的费用均由甲方(卖方)承担；权利转移、占有后，使用该房地产所发生的费用均由乙方(买方)承担。
　　由于物业费是否及时清缴不是一套房屋是否具备交易过户资格的先决条件，一些欠缺房屋交易经验的买家，会碰到卖方、主要是一些投资客钻时间差上的“空子”，交易过户好之后即“人间蒸发”，留下一个烂摊子。如果原房主欠缴水电、有线电视等费用，根据相关规定，房主应该支付这些费用，否则会导致无法正常使用这些附属设施，最终不得不为别人的消费买单。
　　现在何先生应该联系原房东协商解决，不过由于全部房款都已支付给原房东，而且房屋已完成过户，协商会比较困难。
　　在这里，需要提醒的是，在二手房的买卖交易过程当中，买家往往只注意到一些大问题，比如价格、结构、产权等，但对于部分连带费用如水电费、物业费、停车费、电话费是否结清等问题，就很容易忽略。因此，在购买二手房前，首先要注意收集前房主各项费用结清的发票等凭证，以免产生纠纷。
　　其次要关注相关费用的结算与更名。物业费往往会被买卖双方忽略掉，忘了办理结算手续和更名手续，这样买房人有可能莫名为原房东的消费买单，同时因为物业登记中无新业主的记录，无法让物业公司提供相应的服务。当然，水、电、通信等相关费用也不要忘记结算和更名。
　　另外，购买房屋一定要有正规的物业交验过程，并且最好不要一次性支付全款给卖家。买家可先支付部分房款，在双方完成物业交验时，保证物业交验的费用结清及房屋的验收工作后再支付剩余房款。物业交验时，买家和卖家双方最好一起到房屋现场，并在交验当天一同填写《物业交验单》，确认签字无误后，买家再向卖家支付购房尾款。
[来源：衢州晚报　　编辑：梅萌]有问题 @ 爱问Powered
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房子交付时是不是要交一些物业费，维修基金等相关费用，如果交付时，暂时不去拿房是不是那些费用可以暂时不交，等到自己想拿时再去拿房再交费是否可行？
物业是管理整个社区的，所以个人的话不管是拿没拿房是都要缴物业费的
采纳后不可撤销，确定采纳？
不行不管你拿房也好,不拿房也,物业费是必须要交的.
不行无论你房子住不住物业费都得交的
采纳后不可撤销，确定采纳？
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小区地址：桃花江路199号
物业类型：普通住宅
总户数：138户建筑面积：33196平方米
竣工时间：
开发商：昆山市振宇房产开发有限公司停车位：
0物业费：3.48元平方米月70年产权源升物业管理有限公司
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