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兴发集团(600141)公告正文
兴发集团：湖北三恩硅材料开发有限公司磨胡垭硅石矿采矿权评估报告
&&&&&&&&&&&&&&&湖北三恩硅材料开发有限公司磨胡垭硅石矿采矿权评估报告
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&&&&&&&&湖北三恩硅材料开发有限公司磨胡垭硅石矿
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&采矿权评估报告
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&天地源矿评报字[2013]第&076&号
&&&&武汉天地源咨询评估有限公司接受湖北三恩硅材料开发有限公司的委托,组成采矿权评估小组,根据国家矿业权评估的有关规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的采矿权评估方法,对“湖北三恩硅材料开发有限公司磨胡垭硅石矿采矿权”进行了评估。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下:
&&&&1、矿业权评估机构
&&&&机构名称:武汉天地源咨询评估有限公司;
&&&&注册地址:武汉市江汉区世贸大厦&54&层&17-22B、8A-8D&室;
&&&&法定代表人:汪海林;
&&&&探矿权采矿权评估资格证书编号:矿权评资[;
&&&&企业法人营业执照注册号:606。
&&&&2、评估委托人与采矿权人
&&&&评估委托人与采矿权人:湖北三恩硅材料开发有限公司;
&&&&地址:湖北谷城县南河镇三岔村;
&&&&法定代表人:佘春华;
&&&&注册资本:捌佰万圆整;
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&&&&经营范围:许可经营项目:谷城柳榆沟硅石矿硅灰石露天开采。磨胡垭硅石矿硅灰石露天开采。大尖子山硅石矿硅灰石露天开采。一般经营项目:加工、销售:非金属矿及矿产品、硅材料、冶金材料、铁合金原料。磷、硅化工产品、其他化工产品(不含化学危险品及监控化学品)及原料;钢材、机械设备(不含汽车)及配件、电子产品、建筑材料、陶瓷制品、劳保用品、五金交电。
&&&&2006&年&12&月,谷城县地质矿产咨询评估中心对谷城县均洋矿业有限责任公司磨胡垭硅石矿采矿权进行了价款评估,对设计利用的(333)硅石矿资源量&10.86&万吨进行了评估计算,估算采矿权价款为&9.7089万元人民币,该价款已缴清。
&&&&3、评估目的
&&&&宜昌兴发集团有限责任公司拟将其拥有的“湖北三恩硅材料开发有限公司”70%的股权转让给“湖北兴发化工集团有限公司”,按照有关规定需对其持有的“湖北三恩硅材料开发有限公司磨胡垭硅石矿采矿权”&价值进行评估。本次评估即是为实现上述目的而为委托人提供该采矿权在本评估报告中所述情况下和评估基准日时点上的价值参考意见。
&&&&4、评估对象和范围
&&&&本项目评估对象为湖北三恩硅材料开发有限公司磨胡垭硅石矿采矿权。
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&&&&现有采矿许可证证号为&C,发证机关:襄阳市国土资源局;开采矿种:硅灰石;开采方式:露天开采;生产规模:2.00&万吨/年;矿区面积为&0.1535&平方公里;有效期限:贰年,自&2013&年&2&月&28&日至&2015&年&2&月&28&日。矿区范围由&5&个拐点坐标(1980&西安坐标系)组成,拐点坐标见下:
&&&&&&&&&&&&&&&&拐点&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&X&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&Y
&&&&&&&&&&&&&&&&&&1&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&2&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&3&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&4&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&5&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&开采深度&&&&&&&&&&&&&&&&&&&+590&米至+360&米标高
&&&&本次评估范围即为上述采矿许可证批准的矿区范围,矿区内提交的资源储量已经相关部门的评审并认定。
&&&&5、评估基准日
&&&&本采矿权评估项目的基准日确定为&2013&年&4&月&30&日,该日期距评估委托人提交资料的时间较近,报告中所采用的取费标准均为该评估基准日的客观有效标准。
&&&&6、评估依据
&&&&6.1、&中华人民共和国矿产资源法(1996&年&8&月&29&日修正颁布);
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&&&&6.2、矿产资源开采登记管理办法(国务院1998年第241号令);
&&&&6.3&、探矿权采矿权出让管理办法(国务院1998年第242号令);
&&&&6.4、矿业权出让转让管理暂行规定(国土资源部国土资[&号文);
&&&&6.5、矿业权评估管理办法(试行)(国土资发2008174);
&&&&6.6、国土资源部公告&2006&年&18&号“关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告”;
&&&&6.7、玻璃硅质原料、饰面石材、石膏、温石棉、硅灰石、滑石石墨矿产地质勘查规范(DZ/T);
&&&&6.8、中国矿业权评估准则;
&&&&7.9、矿业权评估参数确定指导意见;
&&&&6.10、矿业权评估委托书及承诺函;
&&&&6.11、采矿许可证(证号:C);
&&&&6.12、湖北省大冶市安盈地质勘测有限公司&2012&年&4&月提交的湖北省谷城县磨胡垭矿区硅石矿&2011&年度资源储量报告;
&&&&6.13、湖北省谷城县磨胡垭矿区硅石矿&2011&年度资源储量报告审查意见的函(襄土资储函[2012]2&号)及评审意见书;
&&&&6.14、湖北省第八地质大队&2005&年&8&月提交的谷城县均洋矿业有限责任公司磨胡垭硅石矿开发利用方案及其评审意见和认定函;
&&&&6.15、评估人员收集的其他有关资料。
&&&&7、采矿权概况
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&&&&7.1&矿区位臵、交通及自然地理状况
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2
&&&&矿区位于谷城县南西盛康镇境内,面积约&0.1535km&。矿区北至盛康有矿山公路相接,相距&l9km,北东至谷城县城直距&24&公里。谷城是入川进陕要塞,襄渝铁路、G316&国道、汉十高速公路从谷城县横贯东西,S222&省道贯穿南北,目前正在矿区北部建设麻竹高速。谷城县城距襄阳市&77km,至老河口市&20km,距老河口机场&24km,西至十堰&100km。交通较为方便。
&&&&矿区属低山-丘陵地带,最高处标高&598m,北东部河谷最低处标高300m,相对高差&298m。
&&&&矿区属亚热带季风气候,具有南北气候过渡的特点,冬天寒冷夏天炎热,一年四季分明。历年平均气温&15℃,最高气温在&7—8&月份,平均气温&38℃,极端高温&42.6℃,最低气温在&1—2&月份,平均&2.0℃,极端低温-14.9℃,雨量适中,且多集中在&7—9&月份。平均雨天&122天,平均年降雨量&961.7mm。
&&&&区内及随近经济以农业为主,农作物主要有小麦、水稻、棉花、黄豆、芝麻等。工业基础薄弱,随着市场经济的发展,当地逐步兴起了如硅石、石灰岩等小型矿山开采。
&&&&7.2&以往地质工作概况
&&&&(1)&年北京地质学院进行了&1/20&万谷城幅区域地质测量,出版了&1:20&万谷城幅地质图。
&&&&(2)&年,先后有鄂西北地质队、襄南地质队、襄阳专署地质局、第&13&地质队、第&5&地质大队等在盛康一带进行过磷、锰等
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&&&&&&&&&&&&&&&湖北三恩硅材料开发有限公司磨胡垭硅石矿采矿权评估报告矿点的普查工作。
&&&&(3)&年,湖北省第八地质大队对盛康一带的磷、硅石、白云岩、黄铁矿等进行了踏勘工作。
&&&&(4)&年,湖北省第八地质大队在盛康凉水泉一带对硅石矿作了普查评价,编制有湖北省谷城县凉水泉硅石矿普查评价报告。
&&&&(5)2005&年&7&月湖北省第八地质大队对矿区及周边地区进行了地质调查,对矿层露头进行追索,调查了采坑,进行了&1/5&千填图,测制了&l/2&千地质剖面,施工了&4&条槽探,在槽探和采坑中采集了样品,并进行了化验分析,野外工作结束后,进行了资料整理,对资源量进行初步估算,编写了湖北省谷城县磨胡垭硅石矿普查地质报告。
&&&&(6)湖北省大冶市安盈地质勘测有限公司&2012&年&4&月编制了湖北省谷城县磨胡垭矿区硅石矿&2011&年度资源储量报告。
&&&&7.3&矿区地质概况
&&&&7.3.1&地层
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3
&&&&矿区出露地层为震旦系上统灯影组上段(Z2dn&)及寒武系下统水井
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3沱组(∈1S),自下而上为:震旦系上统灯影组上段(Z2dn&)、寒武系下统水井沱组(∈1S)、第四系全新统(Q4),分述如下:
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3
&&&&(1)震旦系上统灯影组上段(Z2dn&),可分两个岩性层,下部硅质条带白云岩;上部硅质岩。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3-1
&&&&①硅质条带白云岩(Z2dn&)
&&&&灰、灰白色,泥晶-细粉晶结构,粉屑结构,条带状构造。矿物成
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&&&&&&&&&&&&&&&湖北三恩硅材料开发有限公司磨胡垭硅石矿采矿权评估报告分:白云石&65-80%,石英&35-20%,炭质<1%,褐铁矿<0.5%。白云石颗粒很细小,呈泥晶、粉晶状。泥晶白云石在岩石中呈不规则状粉屑,表面有少量炭质污染。粉屑直径在&0.05-0.1&毫米之间,粉屑之间的基质(胶结物)主要由&0.01—0.1&毫米的粉晶白云石和一部分粉晶石英组成。硅质条带为泥晶-粉晶石英集中成条带分布在白云岩中,硅质条带除石英外还有一部分自云石,呈散点状分布。硅质条带宽窄不一,由&0.1-500&毫米,一般&1-3&毫米较多。条带与白云岩之界线有的地方很清楚,有的地方不清楚,呈过渡状。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3-2
&&&&②硅质岩(Z2dn&)
&&&&由硅石矿(岩),泥质硅质角砾岩及页岩组成。下部为硅石矿;上部为泥质硅质岩角砾岩或硅质岩(矿)夹页岩。泥质硅质岩角砾岩(泥质砾屑硅质岩),灰色、黄绿色、灰黄色。砂屑-砾屑结构、块状结构,砂屑约占岩石&50-60%,砾屑&5-10%。砾屑直径大小不一,在&2-200毫米之间,一般&2-5&厘米较多。砾屑外形不规则,多具棱角状,有的呈长条状,矩形杂乱分布。直径较小的砾屑外形有磨园现象。砾屑成分为硅质岩,硅质岩的成分由泥晶-粉晶石英和少量的绢云母、磷灰石、褐铁矿组成。
&&&&胶结物约占岩石&25-30%,主要是陆源泥质物,以绢云母、水云母为主,尤以绢云母为最多,表面有氧化铁分布,少量的褐铁矿和泥晶磷灰石呈分散状分布。偶尔可见榍石,金红石碎屑物。
&&&&页岩呈灰绿色、黄绿色。泥质结构,页片状构造。成分由绢云母、水云母组成,常可见到少量的石英、褐铁矿、金红石等。该页岩均呈
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&&&&(2)寒武系下统水井沱组(∈1S)
&&&&下部厚层状白云岩;上部为泥质条带灰岩夹页岩。
&&&&厚层状白云岩:灰色、浅灰色,粉晶-细晶结构,有时呈碎裂结构,块状构造,厚层状构造。岩石几乎全由白云石组成,粉晶白云石l0-55%,细晶白云石&44-88%,泥晶、中晶及粗晶白云石少量,炭质<1%,石英<1%,褐铁矿氧化铁<1%,白云石大部分已重结晶,晶粒直径&0.05-0.2&毫米。该层偶夹硅质条带及结核,沿节理、裂隙面有红色铁质薄膜。
&&&&泥质条带灰岩:灰黑色、灰棕色,内碎屑结构、生物碎屑结构,条带状构造,鱼鳞状构造。矿物成分:方解石&65-75%,其中泥晶&28%,粉晶&38%,细晶-中晶&10%;白云石(粉晶)20%;炭质&2%;褐铁矿&2%。有时白云石含量很高,则成条带状白云岩。
&&&&岩石由方解石组成的内碎屑和胶结物组成,内碎屑为重结晶的粉晶方解石,约占&50%;生物碎屑约占&l-2%为腕足类生物碎屑。胶结物由泥晶方解石组成。
&&&&条带为泥质或泥质灰岩,宽约&l&厘米左右。呈断续状,蠕虫状,常含铁质,风化后与灰岩一起呈鱼鳞状,有时呈豹皮状。
&&&&页岩:灰绿色、黄绿色,泥质结构或显微鳞片变晶结构,页片状构造,矿物成分:水(绢)-2-母&96%,石英<0.5%,褐铁矿氧化铁≤3%,金红色<1%。页岩呈薄层状夹在泥质条带灰岩之中。
&&&&(3)第四系全新统(Q4):为残、坡积物,岩性为灰黄色亚粘土含
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&&&&7.3.2&构造
&&&&矿区为一向北倾斜的单斜构造,总的走向近东西或北西西向,倾向北,倾角&21-35°,平均&28°左右,由于岩层倾向与地形坡向一致,在山坡沟谷地段,由于地形切割,矿体出露呈&NW,或近于&SN&向。
&&&&区内褶皱一般呈舒缓波状,规模较小,对矿层影响不大。区内断层有三条,分别为逆断层和平推断层,现分述如下:
&&&&①F1&平推断层:分布于矿区&NW,长约&120m,矿区内长约&50m,走向&74°,倾向不明,水平断距&43m,它使&I&号矿体在走向上不连续。
&&&&②F2&逆断层:分布于矿区&SW&部,为一区域性断层。走向&60°左右,倾向北东,倾角不明,推测为一逆断层。
&&&&该断层在矿区出露&l60&余米,NW&和&SE&端均延出图外。在矿区东、西缘,由于地层切割的不同,在平面图上呈蛇曲状,又因断层的角度和切割地层层位不同,使地层出现缺失和重复。在矿区南西该断层切
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3-1&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3-2掉震旦系灯影组之硅质条带白云岩(Z2dn&)和硅质岩(Z2dn&),使寒武系水井沱组(∈1S)重叠在一起。
&&&&③F3&平推断层:分布于矿区&NE,长&l90&余米,平面上略呈“S”型,断层走向约&4&0°,倾角不明,断距&58&米,断层南东盘为震旦系灯影组,断层北西盘为寒武系水井沱组,它破坏了Ⅱ号矿体连续性。
&&&&7.4&矿产资源概况
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3-2
&&&&本区硅石矿产于震旦系上统灯影组上段硅质岩的底部(Z2dn&),矿
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3-1层底板为硅质条带白云岩&(Z2dn&)硅质岩,顶板为泥质硅质岩质角砾
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&&&&&&&&&&&&&&&湖北三恩硅材料开发有限公司磨胡垭硅石矿采矿权评估报告岩夹页或硅质夹页岩,再上为寒武系下统水井沱组(∈1S)之厚层状白云岩。
&&&&7.4.1&矿体特征
&&&&矿区硅石矿分布于一山脊两侧之山坡,按其产出形态和产状分为Ⅰ、Ⅱ两矿体。I&号矿体走向北西,北西端延出图外,南东端被&F2&所切,全长约&250&米,平均厚度&7.90m,向北东倾斜,倾角&21-35°,平均&28°左右。Ⅱ号矿体分布在矿区东部,平面上呈蛇曲状,总体走向北北东,倾向&25—35°,I&倾角&28—29°,矿体长&470&米。南部倾向北东,北部倾向北西,矿体平均厚度&5.15&米。上述两矿体稳定性较好,矿石质量均一,石英含量高,杂质少,性脆,致密坚硬。
&&&&7.4.2&矿石特征
&&&&矿区矿石主要分为三种:乳白色硅石矿,条带状硅石矿,灰色硅石矿。
&&&&(1)乳白色硅石矿(粉晶-泥晶硅石矿)
&&&&乳白色、灰白色或浅灰色,粉晶一隐晶结构,有时轻微碎裂结构,块状构造。矿物成分:石英>97%、绢云母<1%、磷灰石<0.05%、氧化铁褐铁矿<1%。石英全呈它形晶,晶粒表面比较干净,其中泥晶(粒径<0.01&毫米)约占整个岩石的&90-95%,粉晶(粒径&0.05&毫米)约占&5%左右,晶粒间零星的见有一些细小的绢云母、褐铁矿、磷灰石等。
&&&&乳白色硅石矿产于矿层的下部,常夹有少量的灰色硅石矿条带,偶尔可见到硅质条带白云岩团块,该矿石品位最高,大部分&SiO2>99%。
&&&&(2)条带状硅石矿
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&&&&灰色、灰白色和灰白相间,泥晶-细粉晶结构,隐晶-细粉晶结构,条带状构造。矿物成分:石英>96%、绢云母水云母<0.5%、磷灰石<1%、褐铁矿氧化铁<1%。石英以细粉晶(<0.05&毫米)为多,约为&60%左右,泥晶(<0.01&毫米)石英较少,约为&35—40%,两者分别集中呈条带状,条带界线不清,条带的宽窄也不一致,一般为&1—5&厘米,最宽可达&20厘米,最窄为&0.5&毫米。
&&&&该矿石是乳白色硅石矿向灰色硅石矿过渡的一种类型。在矿区分布较广,往往在矿层下部为乳白色硅石矿夹灰色硅石矿条带;上部为灰色硅石矿夹乳白色硅石矿条带。
&&&&(3)灰色硅石矿(粉屑-砂屑硅石矿)
&&&&灰色、浅灰色,粉屑-砂屑结构,块状构造。矿物成分:石英>96%、绢云母<1%、磷灰石<2%、褐铁矿氧化铁<1%,偶尔可见金红石。石英粒径大部分50%。内碎屑外形不规则,直径在&0.05—0.2&毫米之间。主要由泥晶石英组成,含有少量的细粉晶石英和泥晶状的磷灰石。
&&&&胶结物也是石英,大部分是重结晶的,粒径&O.Ol—0.1&毫米之粉晶石英。矿石在镜下见有少量不规则的裂隙,被粒径&O.05—0.15毫米之石英所充填,此石英是裂隙边部的石英重结晶而成。
&&&&该矿石产于矿层的上部,常夹乳白色硅石矿条带,有时也夹角砾状硅石矿条带。还经常见到微层-薄层状之页岩夹层。
&&&&7.4.3&矿石类型及品级
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&&&&矿区硅石矿&l&号矿体化学成分平均为:SiO2&98.01%,Al2O3&0.48%、Fe2O3&0.082%、CaO&0.25%、P2O5&0.152%。Ⅱ号矿体化学成分平均为:SiO2&98.70%,Al2O3&0.36%、Fe2O3&0.057%、CaO&0.21%、P2O5&0.15%、MgO&0.03%。目前,根据硅质原料矿一般工业要求,该矿可达平板玻璃用硅质原料等级为一级和器皿玻璃用硅质原料等级为Ⅱ的要求。
&&&&7.4.4&围岩与夹石
&&&&硅石矿产于震旦系上统灯影组上段,矿层底板为硅质条带白云岩,顶板为泥质硅质岩夹页岩或硅质岩夹页岩。再上为寒武系下统水井沱组,矿体圈定范围内基本无夹石。
&&&&7.5&开采技术条件
&&&&7.5.1&水文地质条件
&&&&矿区均位于海拔&300m&以上,高于当地最低侵蚀基准面的高度,再加上矿体自身产状较缓,矿山中不含税,上下岩层均为倾斜不含水岩层,水来源主要为地表降水,受季节影响较大,承压水头弱,对矿山开采影响较小,矿区水文地质条件简单。
&&&&7.5.2&工程地质条件
&&&&本区矿层及其顶、底板岩石较坚硬,抗压强度均达到了开采所需指标要求,顶、底板垂直岩层节理裂隙发育,节理密度&l-2&条/m,对开采稳定性影响较小。但是如果经矿床长期开采,势必沿断层破碎造成岩石塌陷,使工程地质条件复杂化。因此工作中应重视工程地质条件的转化,做好防护措施。本矿工程地质条件为中等类型。
&&&&7.5.3&环境地质条件
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&&&&硅石矿在开采过程中不会释放有毒有害物质,且开采区周围居民稀少,故对环境无大影响。矿区曾有少量矿石试采,所采矿石基本运出了矿区,无过多的废石堆积,扩大规模后,更应注意保护环境。
&&&&总体而言,本区水文地质条件简单,工程地质条件中等,环境地质条件简单,为开采技术条件简单的矿床(Ⅰ型)。
&&&&&&&7.6&矿权历史沿革及矿山开发利用现状
&&&&2006&年&12&月,谷城县地质矿产咨询评估中心对谷城县均洋矿业有限责任公司磨胡垭硅石矿采矿权进行了价款评估,对设计利用的(333)硅石矿资源量&10.86&万吨进行了评估计算,估算采矿权价款为&9.7089万元人民币。
&&&&2007&年&2&月,谷城县国土资源局局与谷城县均洋矿业有限责任公司签订了采矿权出让合同(详见附件十一),出让的矿区范围与本次评估的矿区范围一致,出让的资源量为(333)10.86&万吨,该价款已缴清。
&&&&根据湖北省大冶市安盈地质勘测有限公司&2012&年&4&月提交的湖北省谷城县磨胡垭矿区硅石矿&2011&年度资源储量报告及其审查意见的函(襄土资储函[2012]2&号)和评审意见书,矿山在&2011&年度共开采出硅石矿&27.51&千吨。截止&2011&年&12&月底,矿山保有硅石矿资源储量(333)112.27&千吨,(2S22)393.41&千吨。
&&&&据评估人员现场调研了解到,该矿山目前未生产。
&&&&&&&8、评估过程
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&&&&&&&本项目评估日期为&2013&年&5&月&14&日至&2013&年&6&月&18&日。按照有关规定,本公司组织评估小组对湖北三恩硅材料开发有限公司磨胡垭硅石矿采矿权实施了如下评估程序:
&&&&&&&(1)2013&年&5&月&14&日,本公司与评估委托人湖北三恩硅材料开发有限公司进行接触,接受湖北三恩硅材料开发有限公司磨胡垭硅石矿采矿权的评估委托,并组成采矿权评估小组。
&&&&&&&(2)2013&年&5&月&15&日至&16&日,本项目评估人员王荣林(注册矿业权评估师、采矿工程高级工程师)、曾慧(评估助理)、严大楼(评估助理)等人在委托方单位负责人的统一安排下对湖北三恩硅材料开发有限公司磨胡垭硅石矿进行了实地勘察和调查,查看了矿山有关地质资料和地形地貌等情况,对评估范围内的矿业权权属进行了核实,并收集了有关资料。
&&&&&&&(3)2013&年&5&月&17&日至&2013&年&6&月&14&日,本评估机构就调查了解到的有关问题向评估委托人反映,听取评估委托人的意见,并分析、归纳资料,确定评估方法,选取评估参数,对采矿权价值进行评定估算,完成评估报告初稿,复核评估结果,并对评估结果进行修改和完善。
&&&&&&&(4)2013&年&6&月&17&日,经公司内部审查后,评估机构向委托方提交评估报告初稿,并与评估委托人交换意见,在遵守评估规范、指南和职业道德的原则下,对委托方提出的意见进行认真的分析、研究,并作出必要修改,最终于&2013&年&6&月&18&日提交正式评估报告给委托人。
&&&&武汉天地源咨询评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&16
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&&&&9、评估方法
&&&&根据矿业权评估管理办法(试行)的有关规定,并参照中国矿业权评估准则,鉴于本项目矿区范围内的资源储量已通过襄阳市国土资源局的评审,提交的湖北省谷城县磨胡垭矿区硅石矿&2011年度资源储量报告储量数据可靠,本项目附近有一相似矿山—湖北三恩硅材料开发有限公司谷城柳榆沟硅石矿,该矿山为生产矿山,技术及经济资料较齐全,已通过评审,故本项目具备采用折现现金流量法的适用条件。因此,本项目评估确定采用折现现金流量法。其计算公式为:
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&n
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&P&&&CI&&CO&t
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&t&1&&&&&&&&&&&&&1&&i&t
&&&&&&式中:P—矿业权评估价值;
&&&&&&&&&&&&&&&CI—年现金流入量;
&&&&&&&&&&&&&CO—年现金流出量;
&&&&&&&&&&&&(CI—CO)—年净现金流量;
&&&&&&&&&&&&&i—折现率;
&&&&&&&&&&&&&&t—年序号(i=1,2,…,n);
&&&&&&&&&&&&&n—计算年限。
&&&&10、评估参数的确定
&&&&10.1、评估指标和参数选取依据
&&&&武汉天地源咨询评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&17
&&&&&&&&&&&&&&&湖北三恩硅材料开发有限公司磨胡垭硅石矿采矿权评估报告
&&&&评估指标和参数的取值主要参考湖北省谷城县磨胡垭矿区硅石矿&2011&年度资源储量报告(以下简称储量报告)及其审查意见的函和评审意见书、谷城县均洋矿业有限责任公司磨胡垭硅石矿开发利用方案(以下简称开发利用方案)及其认定意见书,以及评估人员现场收集到的其他资料确定。
&&&&(1)对储量报告的评述
&&&&该报告由湖北省大冶市安盈地质勘测有限公司&2012&年&4&月编制,该单位具有湖北省国土资源厅颁发的地质勘查资质证书,证书编号为43,固体矿产勘查丙级,有效期为&2009&年&2&月&2&日至&2014年&2&月&1&日。该报告编制日期在有效期内。依据固体矿产地质勘查规范总则(GB/T)和固体矿产资源/储量分类(GB/T)等,评估人员认为储量报告大致查明了矿区的地质构造特征,了解矿区水文地质、工程地质和环境地质条件;资源储量估算采用的工业指标,符合规范中一般工业指标的要求;采用水平投影地质块段法估算资源储量,方法正确;资源储量估算参数的确定基本合理;资源储量估算结果可靠。储量报告符合有关规范要求,通过了襄阳市国土资源局的审查,可作为评估依据或基础。
&&&&(2)对开发利用方案的评述
&&&&开发利用方案由湖北省第八地质大队&2005&年&7&月编制,编制时间早于储量报告(2012&年&4&月),且与储量报告载明的保有储量不同。由于该矿山未能提供依据最近的储量报告编制的开发利用方案,故本次采矿权评估参考&2005&年&7&月编制的开发利用方案。
&&&&武汉天地源咨询评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&18
&&&&&&&&&&&&&&&湖北三恩硅材料开发有限公司磨胡垭硅石矿采矿权评估报告
&&&&湖北省第八地质大队具备编写开发利用方案的资格。开发利用方案已于&2006&年&9&月通过专家审查并经襄阳市国土资源局认定。方案在采矿权范围内设计的资源利用率基本合理,产品方案可行;选择的开采方式、采矿方法、开采顺序等基本可行;开发利用方案设计方法、内容符合现行规范规定要求,技术、经济参数选取基本合理,反映了当前的社会生产力平均水平,可以作为本次采矿权评估的依据。
&&&&&&&10.2、评估技术指标和经济参数
&&&&&&&10.2.1、评估基准日的保有资源储量与评估利用资源储量
&&&&根据储量报告及其审查意见的函和评审意见书,截止储量核实基准日&2011&年&12&月底,矿区范围内保有硅石资源储量为(333)11.23万吨,(2S22)39.34&万吨。
&&&&根据湖北三恩硅材料开发有限公司提供的动用资源储量说明(附件九),自储量核实基准日(2011&年&12&月底)至评估基准日(2013&年4&月底)矿山一直未生产,动用资源储量为&0&万吨,故截止评估基准日磨胡垭硅石矿保有资源储量为(333)11.23&万吨,(2S22)39.34&万吨。
&&&&依据中国矿业权评估准则、矿业权评估应用指南,控制的次边际经济资源量(2S22),不参与评估计算。简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿产(建筑材料类矿产等),估算的内蕴经济资源量均视为(111b)或(122b),全部参与评估计算。
&&&&故本项目确定评估利用的资源储量为(333)11.23&万吨。
&&&&&&&10.2.2、开采方法
&&&&武汉天地源咨询评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&19
&&&&&&&&&&&&&&&湖北三恩硅材料开发有限公司磨胡垭硅石矿采矿权评估报告
&&&&根据开发利用方案,由于矿体直接出露地表,设计矿床开采方式选择山坡露天开采方式。开采方法为分台阶自上而下开采,保持一定的超前关系,先剥离,后采矿。该矿开拓运输方案确定为公路开拓汽车运输。
&&&&10.2.3、产品方案
&&&&根据开发利用方案及评估人员现场踏勘了解的情况,本次评估确定该矿山的产品方案为硅石矿原矿(毛矿)。
&&&&10.2.4、评估利用的可采储量
&&&&参考开发利用方案及其认定意见书,本次评估确定矿山设计损失量为&0,矿山开采回采率为&96%。
&&&&采矿损失量=(评估利用资源储量-设计损失量)×(1-开采回采率)=(11.23-0)×(1-96%)=0.45&万吨。
&&&&评估利用的可采储量=评估利用的资源储量—设计损失量—采矿
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&损失量
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&=11.23-0-0.45=10.78&万吨。
&&&&由此确定评估利用的可采储量为&10.78&万吨。详见附表二。
&&&&10.2.5、生产规模及矿山服务年限
&&&&根据中国矿业权评估准则和矿业权评估应用指南有关规定:对拟建、在建和改扩建项目的采矿权评估,应根据审批或评审的矿产资源开发利用方案或者管理部门核准生产能力文件等确定生产能力。磨胡垭硅石矿现有采矿许可证载明的生产规模为&2&万吨/年,本次评估依据采矿许可证确定矿山生产规模为&2&万吨/年。评估矿山服务年
&&&&武汉天地源咨询评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&20
&&&&&&&&&&&&&&&湖北三恩硅材料开发有限公司磨胡垭硅石矿采矿权评估报告限根据下列公式计算:
&&&&&&&&&&&&&&&&&Q
&&&&&&&&&&T
&&&&&&&&&&&&&&&&&A
&&&&式中:&T——&矿山服务年限;
&&&&&&&&&&&&&&Q——&可采储量;
&&&&&&&&&&&&&&A——&矿山生产能力。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&10.78
&&&&矿山服务年限:&T&=&&&&&&&&&&&&=&5.39&年
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2
&&&&由于矿山停采时间较长,本次评估将比照新建矿山,对本矿山设计&8&个月的基建期,因此评估人员确定本项目评估计算年限为&6&年零&1个月,自&2013&年&5&月至&2019&年&5&月,其中&2013&年&5&月至&2013&年&12月为基建期,2014&年至&2019&年&5&月为正常生产期。
&&&&10.2.6、产品价格及销售收入
&&&&根据矿业权评估参数确定指导意见,矿业权评估中,一般采用当地平均销售价格,以评估基准日前的三个年度内的价格平均值或回归分析后确定评估计算中的价格参数。对小型矿山,可以采用评估基准日当年价格的平均值。
&&&&开发利用方案设计的硅石矿原矿含税销售价格为&25&元/吨,评估人员认为此价格太低,与目前的市场行情完全不符,不能作为本次采矿权价值评估的依据。
&&&&根据委托方提供的谷城柳榆沟硅石矿的销售发票,柳榆沟硅石矿近三年(2011&年&5&月至&2013&年&4&月)不含税销售价格(标矿、毛矿)
&&&&武汉天地源咨询评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&21
&&&&&&&&&&&&&&&湖北三恩硅材料开发有限公司磨胡垭硅石矿采矿权评估报告在&66.67~155.02&元/吨之间(含运费),中间价为&110.85&元/吨,根据湖北三恩硅材料开发有限公司提供的“矿石销售价格说明”,矿山在2011&年&9&月被宜昌兴发集团有限责任公司收购后,公司规定毛矿含税销售价格不得低于&125&元/吨(含运费&17&元/吨)。经综合考虑,本次评估确定硅石矿毛矿含税销售价格为&114&元/吨,不含税销售价格为97.44&元/吨,作为其销售收入的计算依据。
&&&&&&&&正常年份的年销售收入=2&万吨×97.44&元/吨=194.88&万元。
&&&&&&&&详见附表三。
&&&&&&&&10.2.7、固定资产
&&&&&&&&由于矿山自取得采矿证后未有正常的开采生产活动,评估人员在现场也未能收集到相关的资产资料,只能根据现场收集到的附近柳榆沟硅石矿矿山投资情况,并结合本矿山的规模,根据储量规模与固定资产投资额相匹配的原则,综合确定本次评估的固定资产投资额为&250万元,各分项投资详见下表。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&固定资产明细表&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&单位:万元
&&&&序号&&&&&&&&&&&&&&&&&固定资产分类&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&固定资产投资
&&&&1&&&&&&&&&&&&&&&&&&矿山开拓工程&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&50.00
&&&&2&&&&&&&&&&&&&&&&&&房屋建筑工程&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&50.00
&&&&3&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&机器设备&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&150.00
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&250.00
&&&&&&&&其中,机器设备投资额按含增值税价估算,详见附表四。
&&&&&&&&10.2.8、回收固定资产残(余)值、更新改造资金及回收抵扣进
&&&&武汉天地源咨询评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&22
&&&&&&&&&&&&&&&湖北三恩硅材料开发有限公司磨胡垭硅石矿采矿权评估报告项设备增值税
&&&&根据国家实施增值税转型改革有关规定,自&2009&年&1&月&1&日起,评估确定新购进设备按&17%增值税税率估算进项增值税,机器设备原值按含增值税价估算。本项目机器设备投资原值&150&万元,经计算,机器设备进项增值税为&21.79&万元(150÷1.17×17%)。
&&&&矿山开拓工程按财务制度规定计提维简费、不再采用年限法计提固定资产折旧,不留残值。
&&&&按照矿业权评估参数确定指导意见及有关部门的规定,房屋建筑物按&20&年折旧,残值按原值的&5%计算,经计算,在评估计算期末回收余值&37.11&万元。
&&&&按照矿业权评估参数确定指导意见及有关部门的规定,机器设备按&12&年折旧,残值按原值的&5%计算,经计算,在评估计算期末回收余值&73.23&万元。
&&&&则计算期内回收固定资产残(余)值合计为&110.34&万元。详见附表五。
&&&&10.2.9、流动资金
&&&&流动资金是指为维持生产所占用的全部周转资金。根据矿业权评估参数确定指导意见,采矿权评估非金属矿山的流动资金可以按固定资产投资的&5%~15%资金率估算流动资金。本着公平市场原则,参考类似企业平均水平,本项目评估确定固定资产资金率取值&10%。本项目固定资产投资原值为&250&万元,则流动资金为&25&万元(250.00×10%)。
&&&&流动资金在生产期&2014&年初一次性投入,评估期末回收全部流动资金。
&&&&武汉天地源咨询评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&23
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&&&&10.2.10、经营成本及总成本费用
&&&&根据中国矿业权评估准则及矿业权评估参数确定指导意见,成本费用的取值可参考设计性文件中的相关数据。本次评估的总成本费用是参考开发利用方案、谷城县柳榆沟硅石矿&2012&年生产成本明细表和谷城县柳榆沟硅石矿&2013&年&1-4&月生产成本明细表(见附件十),并结合采矿权评估有关规定和矿山实际情况估算确定,详见附表六、附表七。
&&&&总成本费用采用“制造成本法”计算,由生产成本和期间费用构成。生产成本由材料费、动力费、工资及福利费、维修费、折旧费、维简费、安全费用、其他制造费用等构成。期间费用由管理费用、销售费用、财务费用(利息支出)构成。经营成本采用总成本费用扣除折旧费、折旧性质的维简费以及财务费用(利息支出)后确定。
&&&&各项费用确定过程如下:
&&&&(1)材料费
&&&&谷城县柳榆沟硅石矿开采全部外包,故“谷城县柳榆沟硅石矿&2012年和&2013&年&1-4&月生产成本明细表”未列明单位原矿的材料费和燃料及动力费。生产成本明细表中“开采承包劳务费”为不含税单位成本,2012&年和&2013&年&1-4&月平均开采承包劳务费为&20.64&元/吨。本次评估确定单位原矿的材料费和燃料及动力费分别按“开采承包劳务费”的&60%和&40%提取。则单位原矿的材料费为&12.38&元/吨(20.64&元/吨×60%)。
&&&&正常生产年材料费=年原矿产量×单位材料费
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&=2.00×12.38=24.76&万元
&&&&武汉天地源咨询评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&24
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&&&&(2)燃料及动力费
&&&&单位原矿的燃料及动力费按“开采承包劳务费”的&40%提取。则单位原矿的燃料及动力费为&8.26&元/吨(20.64&元/吨×40%),此为不含税价。
&&&&正常生产年动力费=年原矿产量×单位动力费
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&=2.00×8.26=16.52&万元
&&&&(3)工资及福利费
&&&&根据“谷城县柳榆沟硅石矿&2012&年和&2013&年&1-4&月生产成本明细表”,单位原矿的工资及福利费为&11.58&元/吨。本次评估参照柳榆沟硅石矿确定本项目评估单位原矿的工资及福利费为&11.58&元/吨。则:
&&&&正常生产年工资及福利费=年原矿产量×单位工资及福利费
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&=2.00×11.58=23.16&万元
&&&&(4)折旧费
&&&&固定资产折旧根据固定资产类别和财政部等有关部门规定、中国矿业权评估准则、矿业权评估参数确定指导意见,采用直线法计提折旧费。
&&&&各类固定资产折旧年限为:房屋建筑物&20~40&年,机器设备&8~15&年。本项目评估确定房屋建筑物按&20&年、机器设备按&12&年计提折旧,残值率按&5%计算。正常年份的折旧费为&12.53&万元,则单位原矿的折旧费用为&6.27&元/吨。
&&&&(5)安全费用
&&&&根据矿业权评估参数确定指导意见,安全费用应按财税制度及国家的有关规定提取,并全额纳入经营成本中。
&&&&武汉天地源咨询评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&25
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&&&&根据“关于印发企业安全生产费用提取和使用管理办法的通知”(财企201216&号),“非金属矿山,其中露天矿山每吨&2&元,地下矿山每吨&4&元”。本项目为露天矿山,故单位原矿安全费用为&2.00元/吨。则:
&&&&正常生产年安全费用=年原矿产量×单位安全费用
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&=2.00×2.00=4.00&万元
&&&&(6)维简费
&&&&根据矿业权评估参数确定指导意见,维简费应按财税制度及国家的有关规定提取,并全额纳入总成本费用中。
&&&&根据国家建材局、财政部建材经财发(1991)81&号关于提高部分重点非金属矿企业维简费提取标准的通知,硅石矿适用的维简费标准为&5&元/吨,故确定本次评估单位原矿维简费为&5&元/吨。其中,折旧性质维简费为&4.64&元/吨(矿山开拓工程÷采出原矿量),更新性质的维简费为&0.36&元/吨列入经营成本。
&&&&正常生产年折旧性质的维简费为&9.28&万元,更新性质的维简费为0.72&万元。
&&&&(7)其他制造费用
&&&&“谷城县柳榆沟硅石矿&2012&年和&2013&年&1-4&月生产成本明细表”确定的单位原矿的其他制造费用为&0.51&元/吨,本次评估确定单位原矿的其他制造费用为&0.51&元/吨。则:
&&&&正常生产年其他制造费用=年原矿产量×单位其他制造费用
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&=2.00×0.51=1.02&万元
&&&&(8)销售费用
&&&&武汉天地源咨询评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&26
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&&&&“谷城县柳榆沟硅石矿&2012&年和&2013&年&1-4&月生产成本明细表”确定的单位原矿的销售费用为&9.03&元/吨,评估人员认为该费用偏高,参考当地相似矿山,本次评估按销售收入的&2%计提。则单位原矿的销售费用为&1.95&元/吨(194.88×2%÷2.00)。
&&&&正常生产年销售费用=年原矿产量×单位销售费用
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&=2.00×1.95=3.90&万元
&&&&(9)管理费用
&&&&“谷城县柳榆沟硅石矿&2012&年和&2013&年&1-4&月生产成本明细表”确定的柳榆沟硅石矿单位原矿的管理费用为&5.73&元/吨,其中包括矿产资源补偿费为&1.04&元/吨。
&&&&根据&1994&年&2&月&27&日国务院令第&150&号发布矿产资源补偿费征收管理规定,硅灰石矿矿产资源补偿费费率为销售收入的&2%,本次评估据此计算单位矿产资源补偿费为&1.95&元/吨(194.88×2%÷2)。
&&&&则&:&本&次&评&估&据&此&确&定&单&位&原&矿&的&管&理&费&用&为&6.64&元&/&吨(5.73-1.04+1.95)。
&&&&正常生产年管理费用=年原矿产量×单位管理费用
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&=2.00×6.64=13.28&万元
&&&&(10)财务费用
&&&&根据中国矿业权评估准则及矿业权评估参数确定指导意见,矿业权评估中,财务费用只计算流动资金贷款利息,设定流动资金中70%为银行贷款,贷款利率按自&2012&年&7&月&6&日起执行的一年期贷款基准利率&6.00%计算,按期初借入、年末还款、全时间段或全年计息。则正常生产年份流动资金贷款利息为:
&&&&武汉天地源咨询评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&27
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&&&&流动资金贷款利息=25.0&万元×70%×6.00%=1.05&万元
&&&&折合单位原矿财务费用&0.53&元/吨。
&&&&综上所述,则正常生产年份总成本费用及经营成本为:
&&&&总成本费用=材料费+动力费+工资及福利费+维修费+折旧费+安全费用+维简费+其他制造费用+销售费用+管理费用+财务费用=110.24&万元,折合单位总成本费用为&55.12&元/吨。
&&&&经营成本=总成本费用-折旧费-财务费用-折旧性质的维简费=96.64&万元,单位经营成本为&48.32&元/吨。
&&&&10.2.11、销售税金及附加
&&&&根据矿业权评估参数确定指导意见,矿业权评估中,税金及附加应根据国家和各级政府财税主管部门发布的有关标准进行计算。
&&&&本项目的销售税金及附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和资源税。城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加以应交增值税为税基,根据国发[1985]19&号中华人民共和国城市维护建设税暂行条例、国务院令第&448&号国务院关于修改征收教育费附加的暂行规定的决定、鄂地税发[2011]13&号省地方税务局关于调整地方教育附加征收标准的通知,本矿纳税适用的城市维护建设税适用税率为&1%、教育费附加费率为&3%、地方教育附加费率为&2%。
&&&&其中,应交增值税为销项税额减进项税额。销项税以销售收入为税基,根据财政部、国家税务总局财税[&号关于金属矿、非金属矿采选产品增值税税率的通知,自&2009&年&1&月&1&日起,适用的产品销项税率为&17%;产品进项税率为&17%(以材料费、动力费为税基)。根据国家实施增值税转型改革有关规定,自&2009&年&1&月&1&日起,新购
&&&&武汉天地源咨询评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&28
&&&&&&&&&&&&&&&湖北三恩硅材料开发有限公司磨胡垭硅石矿采矿权评估报告进机器设备(包括基建期投入和更新资金投入)进项增值税,可在矿山生产期产品销项增值税抵扣当期材料、动力进项增值税后的余额抵扣;当期未抵扣完的设备进项增值税额结转下期继续抵扣。
&&&&年应纳增值税额=当期销项税额-当期进项税额
&&&&销项税额=销售收入×增值税税率
&&&&进项税额=(年材料费+年动力费)×增值税税率
&&&&销项增值税税率为&17%,进项增值税税率为&17%
&&&&销项税额=194.88×17%=33.13&万元
&&&&进项税额=(24.76+16.52)×17%=7.02&万元
&&&&年应缴增值税=33.13-7.02=26.11&万元
&&&&年城市维护建设税=年增值税额×城市维护建设税率
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&=26.11×1%=0.26&万元
&&&&年教育费附加=年增值税额×教育费附加费率
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&=26.11×3%=0.78&万元
&&&&年地方教育附加=年增值税额×地方教育附加费率
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&=26.112%=0.52&万元
&&&&根据财发[1993]43&号中华人民共和国资源税暂行条例实施细则
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3有关规定:“未列举名称的其他非金属矿原矿”资源税暂按每&t(m&)0.5~3&元征收。本次评估确定原矿资源税为&3.00&元/吨。
&&&&则正常生产年份资源税=3×2.00=6.00&万元
&&&&销售税金及附加合计=城市维护建设税+教育费附加+地方教育
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&费附加+资源税
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&=7.56&万元
&&&&武汉天地源咨询评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&29
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&&&&10.2.12、企业所得税
&&&&根据日第十届全国人民代表大会第五次会议通过的中华人民共和国企业所得税法,企业所得税税率按25%计算。
&&&&应缴企业所得税=(销售收入-总成本费用-销售税金及附加)×税率
&&&&计算正常生产年应缴企业所得税为&19.27&万元。
&&&&10.2.13、折现率
&&&&根据国土资源部公告&2006&年第&18&号关于矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告,折现率取值范围为&8%-10%。地质勘查程度为勘探以上的探矿权及采矿权评估折现率取&8%。本次评估为采矿权评估,故确定折现率取&8%。
&&&&11、评估假设
&&&&本报告所称采矿权评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出的公允价值意见:
&&&&(1)所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化,所遵循的有关社会、政治、经济环境以及采选技术和经济条件等如现状而无重大变化;
&&&&(2)本次评估按照委托方的要求,假定整个矿区保有的资源储量按&0.7&的可信度系数设计利用;
&&&&(3)在矿山开发收益期内有关价格、成本费用、税率及利率因素在正常范围内变动;
&&&&(4)无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。
&&&&武汉天地源咨询评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&30
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&&&&12、评估结果
&&&&本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上,依据科学的评估程序,选取合理的评估方法和评估参数,经过认真估算,确定湖北三恩硅材料开发有限公司磨胡垭硅石矿采矿权评估价值为&134.21&万元,大写:人民币壹佰叁拾肆万贰仟壹佰元整。13、特别事项说明
&&&&13.1、评估结果的有效期
&&&&本项目评估确定的评估基准日为&2013&年&4&月&30&日。按现行法规规定,评估结果的有效期为一年,即从评估基准日起一年内有效。如果使用本评估结果的时间超过本评估结果的有效期,本公司对使用本评估结果的后果不负任何责任。
&&&&13.2、评估基准日后的调整事项
&&&&评估报告基准日后发生的影响委托评估采矿权价值的调整事项,包括国家和地方的法规和经济政策的出台、利率的变动、矿产品市场价格的巨大波动等。在评估报告出具日期之后和本评估结果有效期内,如发生影响评估采矿权价值的调整事项,不能直接使用本评估结果。若评估基准日后有效期以内资源量等数量发生变化,在实际作价时应根据原评估方法对采矿权价值进行相应调整;当价格标准发生重大变化而对采矿权价值产生明显影响时,委托方应及时聘请评估机构重新确定采矿权价值。
&&&&13.3、其他有关事项说明
&&&&(1)根据湖北省第八地质大队&2005&年&7&月提交的湖北省谷城
&&&&武汉天地源咨询评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&31
&&&&&&&&&&&&&&&湖北三恩硅材料开发有限公司磨胡垭硅石矿采矿权评估报告县磨胡垭硅石矿普查地质报告全矿区保有硅石矿资源储量(333)54.31&万吨。根据“采矿权出让合同”谷城县均洋矿业有限公司仅对磨胡垭矿区范围内(333)10.86&万吨的资源量缴纳了价款,实际占有储量为(333)10.86&万吨,矿区范围内未完成价款处臵的资源量(333)43.45&万吨。
&&&&&&&根据湖北省大冶市安盈地质勘测有限公司&2012&年&4&月提交的湖北省谷城县磨胡垭矿区硅石矿&2011&年度资源储量报告及其审查意见的函(襄土资储函[2012]2&号)和评审意见书,矿山在&2011&年度共开采出硅石矿&2.75&万吨。截止&2011&年&12&月底,矿山保有硅石矿资源储量(333)11.23&万吨,(2S22)39.34&万吨。
&&&&&&&本次评估的资源储量为截止评估基准日&2013&年&4&月矿山保有的硅石矿资源储量(333)11.23&万吨。未缴纳采矿权价款的资源量为&3.12万吨(11.23+2.75-10.86)。
&&&&&&&按照有关规定,矿山的资源储量在缴纳采矿权价款后方可开发利用。特此说明,提醒报告使用方或采矿权收购方注意风险。
&&&&&&&(2)本次评估结果是在独立、客观、公正的原则下作出的,本公司及参加本次评估的工作人员与委托方及相关方之间无任何利害关系。
&&&&&&&(3)评估工作中委托方对所提供的有关文件材料的真实性、完整性和合法性负责并承担相关法律责任。
&&&&&&&(4)本评估报告及附件评估计算过程的说明,报告附表及附件与本报告正文具有同等法律效力。
&&&&&&&(5)本评估报告经本公司法定代表人、评估项目负责人和评估报
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&&&&&&&&&&&&&&&湖北三恩硅材料开发有限公司磨胡垭硅石矿采矿权评估报告
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