前房主户口没迁走我的户口能落户吗？来自: dju1984 日分享至 :
07年6月在天津市河北区买了一套二手房，当时只是问了一下户口问题，中介说“没问题可以入，一套房可以入两户”但后来问管片的派出所说不行。就要中介联系前房主将户口迁出，前房主也了承诺房本下来之前他会将户口迁走，但房本下来时他却说最近太忙没有时间，总是在推托。如果他就是不将户口迁走我该怎么办？分享至 :
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买了二手房，原房主户口不迁出怎么办呢？
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买的时候中介合同上说没有户口，
结果去派出所迁户口的时候，被告知里面有户口，不给现房主迁进去。
在网上搜索，很多人说即使里面有户口，也可以迁进去，是真的吗？
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属于派出所不作为，那把房产证拿出来，派出所必须给你按户口
拿着房产证去的啊，警察一查说这房子里面有户口，就不给办了。
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找人隔3差5的骚扰啊，打几顿就老实了
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属于派出所不作为，那把房产证拿出来，派出所必须给你按户口
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看管辖派出所的心情，即使房产证不是你名字，也一样可以办户口的。
都是合法的吗？
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看管辖派出所的心情，即使房产证不是你名字，也一样可以办户口的。
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二手房风险大 期房风险也不小啊
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我就遇到这种事情。6年了，也不肯迁出去，而你拿他一点办法也没有。公安说了，他们不管。户政说了，一家不能落两户，原来的户口别人无权迁移，一定要本人办理。
我是买的给老的住。房子还是解放路新海中学学区，看来这家子按照现在的政策能祖祖辈辈的赖在这个户口上了。o(≧v≦)oo(≧v≦)oo(≧v≦)oo(≧v≦)o
我第一次买房的时候，原房主的户口就没迁走，我去派出所里面上户口的时候，人家连问都没问就把户口安上去了，末了还关照我告诉原房主什么时候过来把户口迁走。&
痛打特一顿,因这不像是人种办的事&
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找中介，找警察
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直接去街道和派出所把他扔出去然后派出所会在他的户口存档上盖上查无此人的章子
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房产证是你名字那房子你就有所有权。。。那户口当然只能是你名下的了。。。这不是打房产局脸的么。直接找街道处理和当地户籍派出所。
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这个真心卑鄙啊！户口管理属于行政管理，公安管的，法院管不了。而公安是不可以强制让人把户口迁出去的。你可以去法院申请证明他们人户分离，然后让公安去找他们执行，不过会很麻烦。最好的办法还是跟他们协商，如果不肯就去她公司和她现在住的地方搞。哎！这政策真是莫名啊，只能说我们的是和谐社会！所以买二手房的时候，要在合同里写清楚，多少时间内上家不把户口迁走，每天违约金多少钱，这是有约束力的！
高啊！！！！！！！！！！！&
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一个房子能有几个户口吗？
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可以签没问题的，我就是在卖家户口没迁的时间办的，当时就办了
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协商不行的依据合同产权证明向有管辖权的人民法院起诉。
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真悲剧。。。。
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米兰达警告 发表于
直接去街道和派出所把
拉倒吧，根本就理都不理你。要是人家的心情不好，你这去反应问题那更是没有好果子吃。人家拿出来的，都是有法规依据的。
换过来说，就是按照现在的法规，原来的户口不迁出去也是合乎法规的。
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政府不管百姓死活
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小眼男人 发表于
房产证是你名字那房子你就有所有权。。。那户口当然只能是你名下的了。。。这不是打房产局脸的么。直接找街 ...
呵呵O(∩_∩)O，你太小看这些部门了。说实话，能有一点点别的办法，也不愿意跟这些人打交道。你去反应问题，根本根本就没有人理你睬你，公家部门多的是，部门领导多的是，领导下边办事员多的是。你去了就找个理由把你支配走。累死你。
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妞很俗气 发表于
二手房就是不要钱也是不能要的。。
？？？？找个不要钱的收20套。
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派出所不作为吧。
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协商不行的依据合同产权证明向有管辖权的人民法院起诉。
据说法院不受理。
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二手房风险很大的。实话跟你说吧，前两天，也就是上个星期，我也打算买学区二手房，主要省装修的，。最后打消了念头。风险大和中介还有卖家信用有关。
你这种情况，除了法院，其他任何部门不管的，也管不了。
争做文明卫士护航阳光网络
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二手房房东不迁户口这个大写的坑怎么绕过？
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对于大多数购房者来说，如果知道房子里除了房东的户口以外，还有其他人的户口在里面，那么可能出售价比市场价低10万至30万也不一定有人愿意买，因为除非本人自愿迁走，否则户口永远都无法强制迁出。
（原标题：二手房房东不迁户口这个大写的坑怎么绕过？）
风险告知原房东户口不迁出的N个风险小刘最近买了一套二手房，上个月刚高高兴兴的搬进新家，可昨天晚上竟然有警察上门，说原房东涉嫌走私罪，警察是根据原房东现在的户籍查到这里来的，小刘第二天去派出所一查才发现，原来原房东户口根本就没迁出！那么，原房东户口在房子里不迁走还有其他哪些风险存在呢？1再出售困难（小编握手同情）对于大多数购房者来说，如果知道房子里除了房东的户口以外，还有其他人的户口在里面，那么可能出售价比市场价低10万至30万也不一定有人愿意买，因为除非本人自愿迁走，否则户口永远都无法强制迁出。2 不速之客登门造访（有点吓人哦）正如本案所描述的那种情况，如果户口在房子里的人在外面涉及到一些“特别的事情”，比如这个人在外面借高利贷、信用卡逾期、借银行贷款逾期不还、甚至违法犯罪……，出现这样的情况，便会经常的不定期的有人找上门来“造访”，而且是不分时间不分场合，可能是周末，也可能是深夜正在熟睡的时候。3 动迁时可能要“被分一杯羹”动迁安置时一般分为“数砖头”和“数人头”两种方式。“数砖头”是指以被动迁房子的面积来确认动迁利益；“数人头”是指以被动迁房子里的户口人数或者实际居住人数来确认动迁利益。现在有些房子动迁是按“数砖头”，有些房子动迁是按“数人头”。如果买的二手房是老房子，比如95年之前的，那么这些房子可能后面过几年要面临动迁，那么别人户口在里面，是否会影响到产权人的动迁利益呢？如果是有产权证的产权房，根据新政策正常是不会影响的。但如果买的使用权房，那么就很可能会按“数人头”的方式来进行动迁安置，这时户口在里面的人自然是要分走一些利益的。4 户口不能强迁，永远迁不走可能我们很多老百姓并不知道，有关户口的纠纷是不在法院的立案管辖范围内的。因为户口是归派出所管辖的，法院无法对户口的事情进行任何管理，也就是说，因为户口不迁走的事情起诉到法院，法官是不会判决：要求***将户口在几日内迁出***房屋的。5 五年内的学区房，只能用一次（宝宝不能念到好学校问题很严重）上海，很多人买二手房是为了小孩能挂户口，以便在附近比较优质的学校读书，这也是近年来学区房价格居高不下的原因。但可能很多家长并不知道，不是买了学区房，就一定能在这房子附近读书上学。如果你买的房子里有他人户口，这个户口在这里的小孩在五年内已经用过这个上学名额了，那么你家孩子就不能再用了！律师支招如何应对这个头疼的户口问题户口问题说大不大，但却是闹心的很。那么如何规避这个户口产生的形形色色的问题呢？总不能说我买房子只买里面没户口的房子，那么这种房子真是可遇不可求，除非是一手房，二手房百分之七八十里面都是有户口的。以下两种方式可以最大限度的降低户口风险：1&买房之前，先去查下房子里的户口情况除了去房产交易中心拉产调单之外，还要去这个房子所属的派出所查一下这个房子里有没有房东的户口，有几个户口，是房东的还是房东的亲戚的，或者是房东买房时的原房东的？这些情况小编都遇到过的哦。不同的人的户口在房子里，结果就不一样，要时刻急着户口是不能强迁的。除了房东及房东家人户口外，其他人的户口一般是很难再迁走了，这时就要看你是否十分在意这个户口问题了。方法：可以让房东拿着产权证和房东身份证陪你一起去派出所查，也可以请律师去派出所帮你做一个户籍摘抄，律师费用大概在300元-1000元。2&在正式的网签版的房屋买卖合同中约定违约金（全文最重点之处）不仅要约定逾期迁出户口的违约金，还要约定违约金的计算方法。正常的逾期迁出户口的违约金的约定条款为：甲方承诺于乙方贷款放款至甲方账户之日前/过户并取得收件收据之日起二十日内/交房后2个月内/……将房屋内原有户口全部迁出，如果甲方逾期不迁出的，则每逾期一日，支付乙方房屋总价款的日万分之五的违约金，直至甲方将全部原有户口迁出之日止。户口不能强迁，我没办法以户口不迁走起诉，我只能以户口不迁走违反合同约定要支付违约金起诉，房屋总价款的万分之五就是RMB500元，一天不迁500……，两天不迁1000……一年、两年我就可以拿到几十万咧。看到上面这些你还在为户口烦恼么？
本文来源：北上广深房地产与百万经纪人Club
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二手房寻房记
阅读下一篇购买二手房后，原房东的户口没迁移会有什么影响啊?
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最新回答 (1条回答)
二手房原房主户口不迁出会有什么影响
买了二手房,原房东户口没迁出,对我有哪些危害
买的二手房后发现原房东户口一直在上面不肯迁走怎么办
你好,我想问下,如果买了二手房,原房东的户口不迁出,有什么危害
买了二手房,原房主房子户口不迁走,对我有什么影响?
购买二手房前房主户口没迁走怎么办?
买了房子,原户主户口没有迁移,我还能落户吗
二手房原房主不迁出户口怎么办? 过户后原房主户口没迁出咋办? 迁出户口是卖方的义务 迁移户...
我买了一套二手房,可是房主不迁户口怎么办?
买二手房房东户口不迁出,新房主户口能迁入吗?一星期后孩子就要登记报名读书了
/jingyan/ask/35/973004.htm 购买二手房后，原房东的户口没迁移会有什么影响啊?买了个房子，前房主户口一直不迁走，我应该怎么办？
请问遇到这种情况我应该怎么做？去派出所还是社区呢？是不是现在有强制迁出这个说法了，只是时间上稍微长了点。
发表于：12-10-24 22:10
好像是有强制迁出一说的，上次看电视的时候又看到
应该是去派出所吧
幸福的生活，好好的过，希望有个胖宝来让我烦神啊~~~~~~
发表于：12-10-24 22:16
以下是引用 第2楼 @雪雅蔓蔓 的话：
好像是有强制迁出一说的，上次看电视的时候又看到应该是去派出所吧 ...
真的啊？有强制迁出一说啊，太好了
发表于：12-10-24 22:20
貌似不能强制，你们没有签合同吗？户口的问题没有说明吗？
发表于：12-10-24 22:38
户口说的是必须交房时清空，不然尾款不给。但尾款才2万块。
发表于：12-10-24 22:56
我家也这个情况，那时候说拿经济适用房，户口没地落，等了2年了，还没迁走，押金3万。。。我现在也不催他了。。迁不迁随他了，反正我房子也不卖。。。
纯天然手工皂，并且不定期会有少量母乳皂，欢迎定制。
发表于：12-10-24 23:28
发表于：12-10-25 08:37
以下是引用 第6楼 @12长颈鹿 的话：
我家也这个情况，那时候说拿经济适用房，户口没地落，等了2年了，还没迁走，押金3万。。。我现在也不催他了。。迁不迁随他了，反正我房子也不卖。。。
你还去派出所咨询过的啊？这种老赖怎么搞啊
发表于：12-10-25 08:45
没得用，现在没有法律来监管这个漏洞，只好协商，她不迁走，没有办法到她
我也是这个情况
发表于：12-10-25 08:47
我去年也碰到这种情况了，可以强制迁出，你带好你和前房主的买房合同类文件，去辖区派出所就可以了。不给你办你就到市公安局户籍处，可以帮你办理
情感茶馆：&http://www.xici.net/b1206399/
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淘宝购物论坛：http://www.xici.net/b1264626/
发表于：12-10-25 09:19
&&&&&&&&他们说
城市已经不可能成为牵挂
&&生命最初的那次邂逅
慢慢的在诗歌转折处凋零落寞
&&仿佛从来就不曾丰润肥美.&
&&&&&&&&他们说
所有的终结都不过是一种归宿
&&&&&&&陪伴的人
在中途停下来与我们挥手道别
&于是,当我们终于抵达终点
&&&&&&&顾盼回望
&&&&&&&孑然一身
发表于：12-10-25 09:26
以下是引用 第10楼 @公用马甲别改密码abc123 的话：
我去年也碰到这种情况了，可以强制迁出，你带好你和前房主的买房合同类文件，去辖区派出所就可以了。不给你办你就到市公安局户籍处，可以帮你办理
好像没得用啊，警察说不管这事，自己协商
发表于：12-10-25 09:29
可以强制迁走到社区的。绝对可以，我老公之前江北的房子从买到卖，前房主都没迁走，最后要卖了，就去派出所开证明的好像，迁到社区去了，具体流程我不太清楚，是他办的，但是我知道，肯定可以迁走。
当初惊艳，完全是因为世面见得少。
发表于：12-10-25 09:59
md...我也遇上了！！！！！！还是个南大的老师，真不要脸，每次打电话问，都是明天迁走、这周迁走，md...几个月过去了，一家三口还赖着不走！！！我真不知道这种人怎么当老师！！！鄙视
买房时候各种极品，把中介小姑娘气的直骂，这人怎么这么极品的呢！
发表于：12-10-25 09:59
反正又尾款在你那里，他不牵你急什么。你想他牵就跟他讲，再不牵走尾款不给了，吓吓他。
发表于：12-10-25 10:09
以下是引用 第14楼 @cameoce 的话：
md...我也遇上了！！！！！！还是个南大的老师，真不要脸，每次打电话问，都是明天迁走、这周迁走，md...几个月过去了，一家三口还赖着不走！！！我真不知道这种人怎么当老师！！！鄙视
买房时候各种极品，把中介小姑娘气的直骂，这人怎么这么极品的呢！...
晓得单位还怕啥，他是个老师，在学校总要脸包，带个横幅，带2个人坐他们学校门口，搞他2次，看他还迁不，要不就在他上课的时候冲进去吵，反正不放过他。
猫猫真可爱！
发表于：12-10-25 11:16
回复 第16楼 的 @rollin123：
关键这样我还嫌丢人呢啊。。。。。。。。。。。
能强制迁走吗？tnnd，买房接触下来，这家人极品事太多了，都懒得讲。我们是刚毕业，真是才知道社会水多深，好人不能做了，十分不爽！！
发表于：12-10-25 11:25
前户主挺搞笑的&
发表于：12-10-25 13:18
尾款留得太少了，我们当时中介直接说留20万尾款，不过房主不是老赖，所以也愿意，房子还没交付，他们就把户口迁走了，因为他们房子有儿子女儿的户口，我们担心会有问题，所以才这么做的
发表于：12-10-25 14:27
回复 第8楼 的 @小米露西：
没去派出所。。派出所不管这个事，话说我那房子里面的户口还不是卖房子给我的人。。。有点复杂
纯天然手工皂，并且不定期会有少量母乳皂，欢迎定制。
发表于：12-11-13 19:15
回复 第1楼 的 @小米露西：亲，我刚刚搞清楚，去年下发了一个文，可以强迁的，时间要一两个月
另外可以去告他，还得赔你违约金~~~
发表于：12-11-13 22:40
能强拆就不能强迁？这是什么道理！
发表于：12-11-14 09:49
亲，我和你的情况一模一样，怎么办？
婚宴酒店：未定
婚纱摄影：未定
婚庆策划：未定
婚纱礼服：未定
结婚钻戒：宝庆+周大福
婚房装设：未定
蜜月旅行：奥地利
发表于：12-11-14 10:42
啊& 还有这种事情呀
真是什么人都有哦
不走想干什么呢
&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&980元四件&&全场&任选
&&&&&&&&&&&长托&&&&及地&&&&礼服&&&&敬酒服
&&&&&&&&&&&&&&&&2012下半年新款抢鲜上架
发表于：12-11-14 10:42
已经出台强制迁移，社区托管政策了，打南京市公安局户政处电话咨询吧。
&&&只应守寂寞，还掩故园扉。
&&&&&&&&&&&
发表于：12-11-14 10:52
以下是引用 第25楼 @丛景 的话：
已经出台强制迁移，社区托管政策了，打南京市公安局户政处电话咨询吧。...
发表于：12-11-14 12:56
哎呀，我去年也遇到过啊。真是搞死了，辛苦买了房子，户口落不了，孩子更是入不了户。派出所，法院，律师事务所，咨询哪里最后都没用。这中间情况就不说了。不罗嗦了，直接说我们是怎么解决的，你打12345，会有当地的派处所和你联系的。出具他们要的证明，可以把原房主的户口托管的。
发表于：16-08-30 23:44
回复13楼的@safinY萨芬 :你好，帮忙问问你老公是如何办理的，我家现在也遇到同样情况了，多谢
发表于：16-09-22 13:24
亲，问题解决了吗
把你带走的雨天,在渐渐模糊的窗前,每个人最后都要说再见
发表于：16-09-22 14:06
我家也是同样问题，不知道怎么解决，头疼呢！
发表于：16-09-25 05:16
一样的，怎么解决的呀烦死了
阳光少年乐园
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