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乡镇自建房 如何在乡镇买地建房？
相关解答一：是在正阳县县城里买房好，还是在付寨乡镇自己建房好 正阳现在正在搞新农村建设，每一个村固定一个居民点，从2010年2月份进行卫星拍照。2010年2月以后凡建房都要建在新规划的居民点内。从你目前的情况看，还没有建房，你建房用地是从你姐夫那花30000块钱买的，此地如果在你村新规划的居民点内，还要向有关部浮交7000元钱。如不在新规划的居民点，你如果建房，到时肯定强制拆你的。你花30000元钱无论怎样就是冤枉钱。新农村建设还需要一个过程，你眼前如果急需在你村建房可能不现实，你如有一定的经济实力，在县城买一套房子是可行的，就你说的关键是考虑到孩子要上学，还是县城里的教育好一些，其它不说，就这就值了。现在正阳的房价是1700/平米，还可以分期付款，如买房需要贷款利息也是比其它贷款低的多。相关解答二：在乡镇上买的土地自建房，是永久产权吗？还是70年 我国法律规定，农村集体经济组织内，一户村民只能申请一处宅基地，宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。法律还规定，国有土地可以上市自由交易，而集体土地则只能是组织内部成员所有。意思就是，土地永远都是国家的，但是可以借你盖房子用用，和城里商品房不同的是，那些土地用以盈利，所以有年限，要收费，而农村是自己住，所以宅基地可以免费给你用，但是，土地永远都是国家的，咳~至于房子的产权么，一般都是和宅基地紧密联系的，房随地走或者地随房走~相关解答三：不同乡镇的村民、在其集体土地集资建房，我要购买、如何办理过户 您好，可以到房管局办理过户手续的相关解答四：在乡镇上买的地皮自建房怎么办理土地证和房产证？ 30分如果是国有土地，可以由开发商提供国有土地使用证等，到国土资源管理部门办理国有土地出让和发证手续；如果是本村村民的，可以由本人申请，经村委会同意，乡镇国土资源所现场勘测，乡级政府审理，国土资源局审核，报县级政府批准。相关解答五：乡镇建房规定 ——国农土地管理局颁布第一章
总则第一条
为了确定土地所有权的使用权，依法进行土地登记，根据有关的法律、法规和政策，制订本制定。第二条
土地所有权和使用权由县级以上人民政府论下设确定，土地管理部门具体承办。土地权属争议，由土地管理部门提出处理意见，报人民政府下达处理决定或报人民政府批准土地管理部门下达处理决定。第二章
国家土地所有权第三条
城市市区范围内的土地属于国家所有。第四条
依据1950年《中华人民共和国土地改革法》及有关规定，凡当时没有将土地所有权分配给农民的土地属于国家所有；实施办法1962年《农村人民公社工作条例正草案》（以下简称《六十条》未划入农民集体范围内的土地属于国家所有）。第五条
建设征用的土地，属于国家所有。第六条
开发利用国有土地，开发利用者依法享有土地使用权，土地所有
属国家。第七条
国有铁路公路，车站、货场用地以及依法留用的其他铁路用地属于国家所有。土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧未经征用的农民集体所有土地属于农民集体所有。第八条
县级以上（含县级）公路线路用地属于国所有。公路两侧保护用地和公路其他用地凡未经征用的农民集体所有的土地仍属于农民集体所有。第九条
国有电力、通讯设施用地属于国家所有。但国有电力通讯杆塔占用农民集体所有的土地，未办理征用手续的，土地仍属于农民集体所有，对电力通讯经营单位可确定为他项权利。第十条
军队接收的敌伪地产及解放后经人民政府批准征用、划拨的军事用地属于国家所有。第十一条
河道堤防内的土地和堤防外的护堤地，无堤防可道历史最高洪水或者设计洪水位以下的土地，除土改时将所有权分配给农民，国家未征用，且迄今仍归农民集体使用的外，属于国家所有。第十二条
县级以上（含县级）水利部门直接管理的水库、渠道等水利工程地属于国家所有。水利工程管理和保护范围内未级征有的农民集体土地仍属于农民集体所有。第十三条
国家建设对农民集体全部进行移民安置并调剂土地后，迁移农民集体原有土地转 为国家所有，但移民后原集体仍继续使用的集体所有土地，国家未进行征用，其所有权不变。第十四条
因国家建设征用土地，家民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口，其未经征用的土地，归国家所有。继续使用原有土地的原农民集体及其成员享有国有土地使用权。第十五条
全民所有制单位和城镇集体所有制单位兼并农民集体企业的，办理有关手续后，被兼并的原农民集体企业使用的集体所有土地转为国家所有。乡（镇）企业依照国家建设征用土地的审批程序和补偿标准使用的非本乡（镇）村农民集体所有的土地，转为国家所有。第十六条
1962年9月《六十条》公布以前，全民所有集体单位，城市集体所有制的华侨农场使用的原农民集体所有的土地（含合作化之前的个人土地），迄今没有退给农民集体的，属于国家所有。《六十条》公布时起至1982年5月《国家建设征用土地条例》公布时止，全民所有制单位、城市集体所有制单位使用的原农民集体所有制的土地，有下列情形之一的，属于国家所有：1、 签订过土地转移等有关协议的；2、 经县级以上人民政府批准使用的；3、 进行过一定补偿或安置劳动力的；4、 接受农民集体馈赠的；5、 已购买原集体所有的建筑物的；6、
农民集体所有制企事业单位转为全民所有制或者城市集体所有制单位的。1982年......余下全文>>相关解答六：廉建房是什么意思，乡镇买的房子，说是不能办理房产证？ 10分1，廉建房实际上就是买房子的钱国家拿一部偿，你拿一部分，一般很便宜。相当于当地房价的百分之六十左右，各地可能有一些差异。2，能办房产证，不过要过一定年限。我们这是5年，不知道规定是不是一样。你去问问你们那是几年后能办。相关解答七：在乡镇上买农民自建房子，过户要不要交税，过户要哪些证件 10分但凡已注册登记的房产办理过户手续都需要交税，税率各地不同，土地使用证，房产证两项共12%左右，需双方身份证，土地使用证原件，房产证原件，有些地方两证合一叫土地房产证相关解答八：我打算在乡镇买一块别人的农田来做房子会不会也就是把土地转让给我，我用来建房子。以后会不会产生一些问 按你的表述，不可以。土地是有使用用途的，不能擅自改变。耕地上不能建房，建议谨慎决策，避免造成财产损失。相关解答九：农村乡镇街道自建房可以过户吗 只要你户口（购房者一人）在该社区，村委会同意买卖并出具证明的话，你可以买卖并办理过户~不要管卖方户口如何，也不要管自己家庭其他人户口~费用如下：根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%～相关解答十：乡镇自建房能办房产证吗 这个问题没办法回答的！按规定你是违章建筑！能不能办下看你自己的本事！在本地是不可能办下的！给你办的话 只需要测量即可！ 不想给办的话 就会需要各种手续 证明
反正那些手续你永远办不到！价格就更难说了！工本费 只几十
测量费最多几百！ 但大多数地区花费几十万也办不下！百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆
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农民在庄稼地里盖房子等着拆迁变现
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　　昨晚，梦白村近期新建的房屋 本报记者 佘樱 摄
　　      盖房子是为了居住，这是常识，但是最近在西咸新区沣东新城的梦白村却出现了一件怪事：那里的一些农民不种庄稼，“种”房子。他们在农田里盖起了根本不能住人的建筑，然后就等着有朝一日再像割庄稼一样把这些房子全都推倒。
　　      昨日中央电视台《焦点访谈》栏目对此作了报道。
　　      奇怪，新盖的房子没有楼梯
　　      不久前中央电视台记者来到西咸新区沣东新城的梦白村，当时马上就要收麦子了，可麦田里却是一片狼藉，有连片的房子，还有许多建筑垃圾。
　　      这是怎么回事呢？据当地人说，今年大年刚过，村里的一些人不知听到了什么风声，纷纷在地里大兴土木，好好的麦田没几天便被糟蹋成这样。
　　      记者在现场看到，新盖起来的一栋房子，二三层楼高，但是有一个奇怪的现象：没有能上楼的楼梯。
　　      盖房子却不见楼梯，要说粗心也没见过这么粗心的，那建这样的房子又是为了啥呢？此时一位村民道出了实情，这叫拆迁房，不住人，就等着国家来赔偿。
　　      所谓的拆迁房是指那些在城市改造，建设规划范围内，被列入拆迁计划的旧房，而在梦白村，拆迁房却特指那些为捞取补偿而突击建起来的房子。有村民说，今年一月有关部门决定实施梦白村综合改造项目，将对梦白村进行拆迁。得知这个情况，梦白村的村主任立即在小范围内开了吹风会，如果有群众需要家里面盖房子的，盖得多，赔得多，盖得少，赔得少。
　　      “种”房子的土地属于农用地
　　      原来“村民盖房快，皆因干部带”。不过严格讲这些建筑都不能叫房子，因为它们压根就不用钢筋水泥，它们就是碎砖和沙子堆砌的，要是真赶上一场大雨，这堆砖头可能都等不到拆迁。可就是这么一件荒唐事想参与的人还不少，村民告诉记者不光是本村人在这么干，甚至还有外村人也通过关系挤进来，就是要到梦白村来盖拆迁房。
　　      只要有关系就可以在农田里盖房子，换赔偿。真是这样吗？那么这块土地属于什么性质呢？记者在当地的国土检查部门了解到，这块土地属于农用地，现在破坏得比较严重。
　　      次日，记者跟随国土所的工作人员，以及梦白村的村干部来到地里，果然发现一些人正在施工，见有人过来，他们放下手中的活匆匆离去。记者在附近看到，农田里不仅有建好的住房，还矗立着一座钢结构的厂房。
　　      据国土部门介绍，早在今年三月，他们就认定这些建筑属于违建，限定在七个工作日内自行拆除，到现在几个月过去了，这些违建却依然如故，国土部门不得不制订新的拆迁计划。新的计划能否如期完成，国土部门表示，只靠他们一家的力量恐怕不行。必须各个部门沟通好了以后，根据情况来执法。
　　      沟通好了才能执法，和谁沟通呢？说白了就是和村干部。在梦白村的农田里，记者看到许多房子上都画了一个圈，据村干部说画了圈的就不是违建，就该拿到赔偿。
　　      那这些画了圈，号称是该拿赔偿的房子都是什么人建的呢？据知情人透露，这些都是跟政府有关系的，没有关系的人不会这样盖。
　　      违建厂房仍未被拆除
　　      村干部告诉别人，盖得多赔得多，莫非自己就这么认为便已经捷足先登了。此时一位村民反映，村主任周海为了多拿赔偿，就从多户村民手中把地租来用于盖厂房。
　　      记者就此向周海进行核实，周海却矢口否认。有村民向记者提供了几份租地合同，从上面可以清楚地看出，出租方为村民，而承租方正是村主任周海。一份合同显示周海向一位村民租地4亩，另一份显示他向一户村民租地3.3亩。
　　      随后村民发来了几张图片，特别说明这是村主任周海在租来的农田上建起来的，面积达几千平米，尽管这些厂房早已被国土部门认定为违建，但它至今仍未被拆除。
　　      发生在梦白村的毁地建房事件既荒唐又让人痛心，土地征用的手续还没办理一些人便把好好的耕地毁掉，拼命多盖房，以便拆迁时获取更多补偿。“违建房不补偿”这一点国土部门已经说得很清楚了，明知政策不允许，但还是有人想用既成事实来赌一把，从中谋利。央视
　　      记者夜访梦白村，有村民说――
　　      ‘许多人把地租给人建房’
　　      昨日中央电视台《焦点访谈》栏目报道了梦白村大片耕地里不种庄稼“种房子”这一怪现象，晚九点多，记者连夜来到位于西安鱼斗路的梦白村，一探究竟。
　　      晚10点，只见沿着鱼斗路南北两侧偌大的村子除了沿街店面还有灯火及居民外，整个村子一片黑漆漆。记者驱车从路北侧一写着村名的门牌楼进入，来到梦白村一组，只见到处挂着拆迁标语，许多房子都拆毁了一半，几乎见不到人影。
　　      在村口，记者见到了50多岁的李师傅，他谨慎地核实记者身份后，悄悄将我们带入村中另一拽陈师傅家，掩起房门，生怕被人看到。李师傅说，他家有2亩多地，种着麦子，4月份拆迁陆续开始，当时，不知道谁托他的老同学前来，称要租下他的两亩地建房子。“对方当时开价6000元一亩，但我没有答应。”李师傅说，他靠种地为生，种一年可吃三年，不愿意做这一锤子买卖。
　　      “后来，不知道谁在我家土地周围倾倒了建筑垃圾，人都没法过。如果白天来，能看到地里许多不像样的房子。”李师傅说，他家麦子成熟20多天了，也没法收割。
　　      陈师傅家的3亩多地也没有出租，他说梦白村12个组大约700多户村民，许多人都把地租给人建房了，最高时一亩地听说近万元的租金，租地者中也有许多非本村人，都是通过各种关系找上门来。
　　      晚10点30分，在李师傅的指引下，记者来到了鱼斗路南侧耕地里，一栋新修建的二层半高的毛坯房，没有门窗，看不到楼梯，周围全是建筑垃圾，甚至连个出入口都没有，李师傅说，这就是前段时间有人租地后匆匆盖起的房子。“整个村都要拆了，谁还住这房子，就是想要拆迁补偿款么。”李师傅说。本报记者 侯希
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作者：北京吴少博律师事务所
新华网曾报道过一起新疆林地征收的案件，新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区有30万棵树枯死。枯死的30万棵树属于米东区古牧地镇大破城村村民马国仁、马志峰父子。树木种类相对丰富，有大叶白蜡、小叶白蜡、苹果、李子、山楂、大叶榆、圆冠榆、长枝榆、倒榆等。而枯死的原因是树木赖依生存的水源因土地征迁供水的水渠废弃，树木无法浇灌而成为死亡的主要因素。而这起案件的代理律师正是北京吴少博律师事务所的律师。接下来就让吴少博律师给我们讲讲关于林业苗木用地拆迁中我们比较关注的问题。
一、林业苗木用地拆迁怎么赔偿?
这涉及到种植业由于拆迁到底应该怎么赔偿的问题。现在我们国家种植业在补偿中是比较缺失法律依据的方面，因为有的是简单的作为一个土地承包或简单的讲成耕地征用的问题，这里其实并不一样，要进行区别对待。
如果说种植是基本农田的产业的话，那就是承包经营权的补偿，也就是说按照农村的土地管理法的相关规定进行补偿就可以了，这就是土地管理法中讲到的征地补偿。但是林地补偿，特别是种植一些名贵苗木的补偿，跟所谓的简单的征地补偿是截然不同的，首先要把这个区分清楚。
二、种植珍贵苗木或者种植大量树林的在补偿当中应该怎来做?
首先是不是以企业经营的方式进行的林地经营的，如果是企业这方面就应该考虑到作为一个企业的整体来进行实际补偿。林地就是生产出来的产品，要结合产品和经营需要、经营的规模、经营的整体面积和树木棵数等来进行实际补偿的。如果结合的不是利用经营主体来进行的，也就说没有营业许可的话，要看林地的具体苗木的贵重程度，有些按照市场价有些按照迁移费补偿，很多树木是一迁移就会死掉的，这部分是按照市场价值来补偿，也就是苗木在市场上的成交价来补偿，也就是说林地跟普通的耕地补偿价格和补偿价值是不一样的。
三、林业苗木用地有什么相关的证照吗？
我们国家还有一个叫“林权证”的，林权证的补偿跟宅基地使用权本身属于同种类的土地使用权，也就是集体土地使用权。但是宅基地用于建设，他是一种农村建设用地使用权，但是林权是一种种植、承包的方式进行耕地的一种，从法律概念上来讲是一种耕地的承包经营权。也就是说林权证和普通的承包协议，跟承包协议使用权是不一样的，在进行补偿的时候是有物权价值的，土地承包经营权也是物权，但是这个原则上在物质上概念更重一些。
共2页(1/2)
用地申请报告(包括占地平面图);3、被征用、占用林地的权属凭证; 4、缴纳林地...固定苗圃地苗木按当年苗木价值 的1-2倍补偿。未达到盛产期的经济林木按实际投资......林地苗木用地拆迁怎么赔偿_林学_农林牧渔_专业资料。林地苗木用地拆迁怎么赔偿? ...企业拆迁100问:养殖场拆迁,禁养,环保关停怎么补偿,...征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定...经多轮多级投诉举报,300 亩林地取得 8000 万赔偿。......林地苗木用地拆迁怎么赔偿_法律资料_人文社科_专业资料。林地苗木用地拆迁怎么赔偿?作者:北京吴少博律师事务所 新华网曾报道过一起新疆林地征收的案件,新疆维吾尔自治......上的坟墓拆迁、零星树木(包括果树)的补偿标准,由州...改变国有林地为非林业用地,应当报省级以上林业行政...(五)苗圃地苗木,按当地同种苗木出圃时的售价计算。......第四条 交通基础设施建设用地的征地拆迁补偿标准按...1.林地补偿费:按被征用、占用林地前三年平均年产值...补偿; 苗圃苗木、经济林按前三年平均年产值3倍补偿......第四条 交通基础设施建设用地的征地拆迁补偿标准按...2.林木补偿费:成熟林地和近熟林按林地的林木实际...;苗圃苗木、经济林按前三年平均年产值 3 倍补偿。......现在拆迁把房子拆了，我的土地宅基地，却拿不到任何赔偿，应该怎么办？？-_星空见康网
现在拆迁把房子拆了，我的土地宅基地，却拿不到任何赔偿，应该怎么办？？
现在拆迁把房子拆了，我的土地宅基地，却拿不到任何赔偿，应该怎么办？？
相关说明：
房子是以前法院拍卖给别人的，房产证也是别人的。但这里属于集体土地，买房的人也不是我本村的，现在国土局上登记土地证是我的。现在拆迁我没有任何赔偿，我应该怎么办？
国土局辅助这个我能帮你忙，或者是基本农田上面了！首先！你应该持国土证书到政府去适当维权！宅基地使用权证书是国土局颁发的！违法建筑拆迁是建设局主导，政府牵头！说你是违法建筑应该可能是你建在农村集体建设用地范围外
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