清河嘉园东区甲1号楼二里37号楼产权单位是哪里？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-24 17:00 标签： 丰台区嘉园三里10号楼
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嘉园二里的使用权房子能转成产权吗？
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房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“”和“”在不同情况下有不同解释。 第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太系。 第二种解释：国家发的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的和，国土房管局也不会给予备案。 第三种解释：买的房再转让时不用再交的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条的取得形式中加以确认。商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。二手房、集资建房、房改售房、不在笔者本文讨论的范围之内，可以使用标准合同，也可使用其他合同。
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房子的权属性质在当时批地时就已经确定了,使用权房永远都是使用权房,卖不了,不允许上市交易!
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不能不可能变成大产权，这在当时批地的时候已经确定了。
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第一，你要搞清楚是否能够转换为，使用权房分为：1.为可变产权的 使用权房屋 2.就是 永久使用权的房屋；比方说单位的大产权不愿意卖，单位房就只能是使用权。使用权房屋可以转产权，买入价格的计算较为复杂，政府每年公布一个基准价格，再按照工龄、、、等因素进行加减，具体您可以联系当地的。如可以买，那和正常买房的税费一样：这类使用权房产就相当于尚未被购买的，如果想将产权变更到个人，则需要在每年的年初或年中，凭单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改，当然，需按建房成本支付费用。而如遇拆迁，房管所或产权单位也有权在拆迁费里扣掉这部分钱。房屋使用者如想获得产权，所交钱数的为：房屋乘以系数1.33后折合成房屋建筑面积，再乘以每平方米1560元。而按这个公式计算，一个使用面积30平方米的使用权房如遇拆迁，所需交给产权单位的钱仅为62244元。再加上折工龄及折旧，每套房合下来的一般只需要交纳两万元左右。使用权的转换不涉及任何交易税费只需要交纳用 先到物业去那房屋资料，需要带上身份证和房屋的使用权证！3个星期就可以去拿一张到银行去交款的凭证，一般是300-500一平米！！交款后3个星期左右就可用去拿办产证的资料了，拿到了之后就可以去办产证了，去交易中心带200块钱就够了！注：有的小区是到银行去交了钱之后就可以的直接由物业去帮忙把产证办下来！！！
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我认为有些事可为,有些事不可为.问好朋友!
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可以买,但是没有任何保障只能居住不能做任何其它作用
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不能,使用权的房子风险很大,不受法律保障
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楼主,我国法律规定,房产的所有权以登记为准。卖方没有产权证,不能出售所有权,说明卖方本身得到这个房子就是产权不清晰的,可能有纠纷。即使这个房子来历清晰,没有纠纷。那也有以下这些可能产生的风险:根据风险大小,你决定要不要买的问题。你买下来以后,,如果遇到下面的问题,你就有麻烦:1、遇到拆迁,你光凭合同是不能证明房屋是你的,你将无法得到赔偿2、万一遇到房屋出现质量安全问题,有证的可以申请重建。你没证,怎么证明倒下的是你家的房屋?3、以后万一你要贷款的时候,由于没有房产证,你无法用该4、以后万一你要卖这个房屋的时候,由于证件不齐,买的人将大大减少。暂时先想到上面的几个麻烦,都是我在这里曾经回答过人家遇到麻烦的问题。希望你能够谨慎从事。
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你说的使用权房太宽泛了，应该先弄房主的房子是什么性质的。以前实行实物分房的制度，一般单位的员工都会从单位分到房子，分到以后属于租赁公有住房的性质，每个月要向房管所租。大概是90年代的时候试行房屋改革，北京一些公房开始上市。一般是由原来的承租人（也就是分到房子的人）根据国家的政策及定价交纳一定的钱，房子的产权人就可以变成个人了，最开始交完钱好像还不是完全的商品房，我家的房子后来就补过一些土地出让金才最终转成了商品房，转成商品房以后就可以单独上市买卖了。如果你买的这个房子原来就是由产权人为个人的产权证的，应该就是可以做产权转移的，变成你名下的房子
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房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系。第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。二手房、集资建房、房改售房、回迁房不在笔者本文讨论的范围之内，可以使用标准合同，也可使用其他合同。
个人建议您买下来，房本不满5年要多交5.5%的营业税呢，如果您现在买下来5年后再卖就没有这个营业税了
房子的权属性质在当时批地时就已经确定了,使用权房永远都是使用权房,卖不了,不允许上市交易!
不能不可能变成大产权，这在当时批地的时候已经确定了。
第一，你要搞清楚是否能够转换为产权房，使用权房分为：1.为可变产权的使用权房屋2.就是永久使用权的房屋；比方说单位的大产权不愿意卖，单位房就只能是使用权。使用权房屋可以转产权，买入价格的计算较为复杂，政府每年公布一个基准价格，再按照工龄、房屋面积、朝向、楼层等因素进行加减，具体您可以联系当地的物业公司。如可以买，那和正常买房的税费一样：这类使用权房产就相当于尚未被购买的公房，如果想将产权变更到个人，则需要在每年的年初或年中，凭单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改，当然，需按建房成本支付费用。而如遇拆迁，房管所或产权单位也有权在拆迁费里扣掉这部分钱。房屋使用者如想获得产权，所交钱数的计算公式为：房屋使用面积乘以系数1.33后折合成房屋建筑面积，再乘以每平方米1560元。而按这个公式计算，一个使用面积30平方米的使用权房如遇拆迁，所需交给产权单位的钱仅为62244元。再加上折工龄及折旧，每套房合下来的一般只需要交纳两万元左右。使用权的转换不涉及任何交易税费只需要交纳过户费用先到物业去那房屋资料，需要带上身份证和房屋的使用权证！3个星期就可以去拿一张到银行去交款的凭证，一般是300-500一平米！！交款后3个星期左右就可用去拿办产证的资料了，拿到了之后就可以去交易中心办产证了，去交易中心带200块钱就够了！注：有的小区是到银行去交了钱之后就可以的直接由物业去帮忙把产证办下来！！！
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